Au inceput scaderile la imobiliare in 2023?

Discount de 15k euro sau 13%.


[ https://i.imgur.com/ELdf9lk.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

[ http://catholicsma.com/wp-content/uploads/2016/07/s-1.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Sa scada, ca vreau sa cumpar si eu ceva.

Acu asa se face daca vrei sa pescuiesti repede clientii, pui 19 zerouri si apoi mai tai 5 .
Deci sa dai suta de mii de coco pentru o cutie cu peretii la comun, la fel si plafonul si podeaua ?
Pretul real e ceva la jumatate din suma aia redusa.

"Dati cate unul sa ajunga la toti."

pe mine inca ma uimeste ca in Bucuresti sunt foarte multe apartamente goale, in blocuri comuniste, care nu cred ca ar rezista prea bine la un cutremur, cu diferite probleme si gandaci. iar proprietarii tot tin de preturi. asta in contextul unei populatii tot mai imbatranite si natalitatii in scadere. adica ce vreau sa spun, intr-un viitor nu tocmai indepartat, o sa ai foarte multe apartamente goale, fiindca oamenii o sa moara si nu o sa mai aiba cine sta in ele si nici Bucurestiul nu mai e asa atragator ca altdata. chiar daca poate se gasesc joburi platite mai bine. sau poate inteleg eu gresit fenomenul.

ar mai fi si chestia asta de la zf, dar vorbeste de 2050: https://www.zf.ro/ev...t-avea-20198031

.

Pica piata imobiliara

Pica ce ?
Ca sa scada, ar tb sa apara un nr de apartamentele reale in oras la vanzare.
Daca scade ceva din anii 70, et 10/10 sau mai nou din porumb residence, incalzeste cu ceva ?

Preturile vor scadea in Bucuresti cand vor disparea si locurile de munca.Deoarece in tara nu se intampla nimic, aici preturile vor creste, cerere si oferta.

Cred ca nimeni nu isi doreste mega somaj si saracie.
Doar sa nu ajunga un apt 300000 eur si chiria 2000 de eur ca in vest.

Paco_ste1, on 07 martie 2023 - 17:31, said:

La ce te referi prin "pereti la comun"?

stoshiba, on 07 martie 2023 - 18:44, said:

m-ati disperat voi cu o cerere si oferta. pe toate topicele, alea s-au scumpit fiindca cerere si oferta, numai refrenul asta e repetat. si da, e prea simplist. iar la apartamente/case nu exista cerere mai mare decat oferta si in nici un caz in Bucuresti, or fi si orase in care e valabil asta. se poate observa, ca sunt apartamente nevandute de ani de zile, s.a.m.d. Bucurestiul era atragator fiindca aveai de toate, mai ales pentru cei tineri si aveai si un job, platit mai bine fata de restul tarii. Dar plateai cu aer naspa, trafic naspa si jungla de ciment in care te invarteai zi de zi, pana cand fericit te duceai pe Valea Prahovei, unde era cam la fel, dar vedeai muntii. Eu prin tara vad ca se mai misca ceva, cel putin pe la mine pe aici daca nu vrei, nu lucrezi. si sunt salarii decente.

apartamentele noi s-au scumpit fiindca preturile materialelor si mana de lucru sunt mai scumpe, iar la cele vechi s-au pastrat s-au au scazut un pic. si la mine in oras, s-au mai ieftinit, dar aici a cam crescut pretul la terenuri. dar inca o data, discutiile astea sunt mai complexe, decat cerere si oferta.

Edited by bobitad, 07 March 2023 - 19:03.

the_blue_raven, on 07 martie 2023 - 18:25, said:

E suficient sa fie o scadere constanta de lichiditate pe un termen mai lung. Cum multe din tranzactiile din RO sunt cash, e extrem de improbabil ca acele tranzactii sa fie toate pentru uz personal. Cred ca o buna parte sunt la specula, dat la inchiriat, asa zisa apreciere etc...

FED tocmai a anuntat ca o sa fie cresteri mai mari decat anticipau initial la dobanda.

Edited by greywolfact, 07 March 2023 - 19:07.

george_alexandru, on 07 martie 2023 - 18:21, said:

Unde?

bobitad, on 07 martie 2023 - 18:02, said:

Ma Bobita nu stii tu sa cauti, eu am luat un apartament din asta comunist, gol si proprietarul mi-a dat si 50000 de euro ca sa scape de el...

Cererea si oferta dau cel mai bine masura pietei imobiliare. In orasele mari au scazut vanzarile, cu exceptia Bucurestiului, unde au crescut cu 11%.

Anul 2022 s-a încheiat cu o creştere a numărului tranzacţiilor cu apartamente de 11% în Bucureşti, în comparaţie cu anul precedent, în timp ce suprafaţa autorizată a proiectelor rezidenţiale a înregistrat o creştere de 21%, depăşind 2 milioane de metri pătraţi, ceea ce echivalează cu mai bine de 40.000 de apartamente. Conform sursei citate, în restul ţării, numărul de apartamente vândute în 2022 a scăzut cu 10% faţă de 2021, tendinţă observată şi în ceea ce priveşte suprafaţa autorizată, care a scăzut la 9,3 milioane de metri pătraţi. Dintre oraşele mari, cele mai importante scăderi de vânzări s-au înregistrat în Iaşi (-21%) şi în Cluj-Napoca (-18%), unde şi suprafaţa autorizată pentru noi proiecte rezidenţiale a scăzut cu 7% şi, respectiv, 6%.
https://www.zcj.ro/e...ul--244481.html

Cu privire la cerere / oferta -da, ramane un indicator bun. Si cand spun asta, ma refer la apartamente locuibile, cu centrala termica, langa transport,  in oras, nu Ilfov porumb, scaieti. Acelea cam greu sa scada.
Ar fi super daca ar aparea cateva pe piata, pt ca " investitorii cu cash " s-au saturat de ele.

Edited by the_blue_raven, 07 March 2023 - 20:07.