Iesirea din indiviziune teren

Salut,

Am dobandit anul trecut, in urma unei succesiuni de pe urma tatalui, 2 terenuri (1 extravilan si 1 intravilan) in judetul MM. Pe aceste terenuri mai figurez alaturi de alte 13 persoane, rude indepartate. Dintre toti, cu exceptia unei singure persoane, dorim sa vindem terenul, persoana respectiva nu vrea sa il vanda pana cand pretul pe m2 nu va creste mai mult. Ideea este ca vrem sa vindem cat mai repede, avand in vedere ca multi dintre actualii proprietari sunt deja in varsta si nu mai vrem sa avem parte de alte succesiuni, posibil mai multe persoane samd. In orice caz, avand in vedere ca nu vad o cale de rezolvare, eu as dori sa scap de acest teren si m-am gandit la doua scenarii: ori iesirea din indiviziune ori cedarea partii.

Stiti cumva care ar fi procedura pentru cele 2 scenarii, in parte? Pentru iesirea din indiviziune am inteles ca ar fi nevoie de acordul tuturor. M-ar interesa de asemenea si daca sunt destul de mari costurile. Multumesc!

Principalele modalitati de iesire din indiviziune sunt impartirea prin acord si impartirea pe cale judecatoreasca

Deci se poate prin acord, nu vad de ce unii ar obiecta la iesirea ta de la masa succesorala. daca e fara pretentii .. bineinteles

Edited by andrei_221, 18 February 2023 - 15:47.

Multumesc, a 2-a optiune de cedare a cotei este posibila? Daca da, in ce conditii?

Iesirea din indiviziune presupune de fapt un partaj/imparteala, adica sa inceteze starea de coproprietate actuala total sau partial si se poate realiza printr-un partaj voluntar (la notar) sau judiciar (la instanta, daca nu va intelegeti). Acest partaj consta in faptul ca dumneavoastra dati/cedati cota pe care o aveti din teren catre un alt/alti coproprietar/i si primiti ceva la schimb, un alt teren/bani/etc sau sa dati bani pentru a prelua cota de teren de la alta persoana.

Alternativ puteti sa donati (sa cedati cu titlu gratuit) la notar cota dumneavoastra de teren unui coproprietar sau altei persoane.

In cazul in care toti doriti sa vindeti terenul in coproprietate mai putin o persoana, puteti sa sesizati instanta competenta pentru a iesi din indiviziune, iar instanta va decide fie sa il despagubiti pe cel care se impotriveste cu o suma de bani conform unei evaluari (cel mai probabil) fie va decide vanzarea terenului si impartirea sumei rezultate conform cotelor de proprietate. In orice caz, pentru sesizarea instantei trebuie contactat un avocat.