Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Zilele reclamelor luminoase cu &#...

Propranolol zilnic

Ce "tip" de apartament/ca...

A luat cineva masina Tesla din re...
 Robot de spalat geamuri

nume strazi

Fundație casa

Cadastru pentru vanzare apartament
 Cantarete care v-au placut si ca ...

Pompa fantana manuala 18-20m adan...

CUI de PFA pe bon

Laptop cu procesor echivalent i7 ...
 Giorgio Mazonakis-Gucci Forema

Zgarieturi in diferite locuri

Ajutor inlocuire LCD masuna de ca...

Ce impozite , taxe platesc daca c...
 

Poate un om care i-a cumparat unui alt om o proprietate sa mai pretinda legal o parte din vanzare?

* - - - - 1 votes
  • Please log in to reply
46 replies to this topic

#19
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,112
  • Înscris: 24.02.2006
te inseli. poate vinde oricand, problema e ca vinde cu tot cu clauza de uzufruct (adica si cumparatorul va trebui sa o respecte, deci va fi mai greu de gasit).
tatal are doar dreptul sa locuiasca acolo pana la deces, dar nu are nici un cuvand de spus cu pricire la cine e proprietarul

#20
AlexEn

AlexEn

    Spoiled brat

  • Grup: Moderators
  • Posts: 22,227
  • Înscris: 18.12.2007

View Postleuoasii, on 03 februarie 2023 - 16:58, said:

contractul a fost facut asa:
Cumparatori: tatal, mama
beneficiari: fiul

Ai facut o varza si mai mare.
Cine e proprietar in acte? Daca e fiul, atunci poate dispune de nuda proprietate cum vrea, fara sa poata interveni legal tatal.

Edited by AlexEn, 03 February 2023 - 18:53.


#21
the_blue_raven

the_blue_raven

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,328
  • Înscris: 03.12.2021
Puneti intrebarea si pe grupul de facebook Avocatul online. Dar dati mai multe detalii ca sa fie clar.

#22
ccdsah

ccdsah

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,581
  • Înscris: 16.03.2013

View Postrim80, on 03 februarie 2023 - 17:22, said:

Daca in actul de cumparare al apartamentului este trecuta clauza privind uzufructul viager in favoarea tatalui, atunci fiul nu va putea vinde cata vreme tatal este in viata.
Poate vinde, dar nu cumpara nici dracu decat la un pret derizoriu, ca trebuie sa astepte sa moara batranul ca sa poate face ceva cu apartamentulu ala.

#23
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,661
  • Înscris: 30.10.2009

View PostAlexEn, on 03 februarie 2023 - 18:53, said:

Ai facut o varza si mai mare.
A făcut, săracu' :) Încurcă termenii din dorința de a da amănuntele care s-au tot cerut chiar dacă la început a fost foarte clar:

View Postleuoasii, on 03 februarie 2023 - 15:31, said:

Un om a cumparat fiului sau major un apartament, platit de tatal integral.
Proprietar este fiul. Tatal este are uzufruct viager in acte.

View Postleuoasii, on 03 februarie 2023 - 16:07, said:

a fost vanzare-cumparare intocmita pe numele fiului

tatal poate dovedi ca el a platit apartamentul din banii din contul lui bancar

View Postserginho, on 03 februarie 2023 - 16:32, said:

parca nuda proprietate e 75% si uzufructul 25% din valoarea bunului...

asa mi-a zis un notar cand am facut act de v-c cu o ruda.
Notarul poate a vrut să spună ceva de genul că valoarea unui imobil cu uzufructuar viager scade cu 25% dacă vrei să-l vinzi. Sau cine știe ce altceva, dar nu ce ai înțeles tu. Uzufructul viager nu are o valoare determinată, e drept de folosință pe toată durata vieții.

View Postleuoasii, on 03 februarie 2023 - 15:31, said:

Poate actiona legal tatal impotriva fiului? (sa ceara bani sau sa il inlature ca proprietar)?
Nu îl poate forța să îi dea bani și nici nu îi poate lua apartamentul.

#24
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Acel apartament e totusi o donatie, chiar daca e deghizata.
Si in extremis se poate recurge la:
Articolul 1.020
Cauzele de revocare
Donaţia poate fi revocată pentru ingratitudine şi pentru neexecutarea fără justificare a sarcinilor la care s-a obligat donatarul.


#25
MooF2010

MooF2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,363
  • Înscris: 24.05.2010
De ce ar cumpara cineva un imobil cu uzufruct?

Nu poate nimic, insa nu poate fi dat afara din casa dupa vanzare.

#26
__Dan__

__Dan__

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,993
  • Înscris: 15.04.2019

View Postpasilla, on 03 februarie 2023 - 20:19, said:

Acel apartament e totusi o donatie, chiar daca e deghizata.
Si in extremis se poate recurge la:
Articolul 1.020
Cauzele de revocare
Donaţia poate fi revocată pentru ingratitudine şi pentru neexecutarea fără justificare a sarcinilor la care s-a obligat donatarul.

Adica prezumtivul donatar sa se prezinte - in fata cui? -  si sa spuna ca sub aparenta vanzare a ascuns o donatie cu sarcini pe care si le aminteste? N-are noima.

Edited by __Dan__, 03 February 2023 - 20:58.


#27
MrLTN

MrLTN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 259
  • Înscris: 29.01.2020
Tatal locuieste in acel imobil? Are vreun alt imobil in proprietate sau dupa vanzare ar ramane pe strada?

#28
pasilla

pasilla

    Superior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 55,778
  • Înscris: 31.03.2012
Donatorul se poate adresa instantei si sa spuna ca a avut un contract verbal cu donatarul, in care donatarul se obliga sa....

E o mare prostie ca se ajunge la asemenea discutii, dar in realitate se intampla.


Sa rezumam, in afara prevederilor legale:
Tatal cumpara un apartament pentru fiu. Fiul vrea sa sa vinda. Tatal vrea un procent din pretul de vanzare. Fiul nu e de acord.
WTF !

Edited by pasilla, 03 February 2023 - 21:09.


#29
andreic

andreic

    Very OLD Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 122,937
  • Înscris: 07.02.2003

View Postpasilla, on 03 februarie 2023 - 21:02, said:

Tatal cumpara un apartament pentru fiu. Fiul vrea sa sa vinda. Tatal vrea un procent din pretul de vanzare. Fiul nu e de acord.
WTF !
Chestiile astea cu clauzele viagere si de intretinere se fac aproape intotdeauna cu un singur scop, pentru ca parintele ajuns la batranete sa poata favoriza un fiu Posted Image Iti dai seama ca ii sare mustarul cand aude ca fiul vrea sa vanda agoniseala he he...

Legea la noi in tara e foarte protectiva pe partea asta de succesiuni si nici macar testamentul nu poate defavoriza complet urmasii, ceea ce evident nu se intampla in alte parti prin lume. Ca atare singura metoda legala prin care poti totusi sa-ti impui vointa este un asemenea contract cu aceste caluze, atata timp cat este oneros de ambele parti nu e atacabil cu succes. Donatia nu merge decat daca e de buna credinta si nu are cine sa atace, altfel pica.

Edited by andreic, 03 February 2023 - 22:14.


#30
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,112
  • Înscris: 24.02.2006

View PostMooF2010, on 03 februarie 2023 - 20:54, said:

De ce ar cumpara cineva un imobil cu uzufruct?
pentru ca spera la un deces in 5-10 ani (deci nu se grabeste prea tare), iar pretul e foarte mic (comparativ cu restul pietei).

#31
leuoasii

leuoasii

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 13.12.2022

View Postpasilla, on 03 februarie 2023 - 21:02, said:

Donatorul se poate adresa instantei si sa spuna ca a avut un contract verbal cu donatarul, in care donatarul se obliga sa....

E o mare prostie ca se ajunge la asemenea discutii, dar in realitate se intampla.


Sa rezumam, in afara prevederilor legale:
Tatal cumpara un apartament pentru fiu. Fiul vrea sa sa vinda. Tatal vrea un procent din pretul de vanzare. Fiul nu e de acord.
WTF !

Ce te mira?
Fiul vrea sa aiba toti banii din vanzare si sa nu ii dea nimic tatalui, din moment ce el a fost propretar in acte

#32
MooF2010

MooF2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,363
  • Înscris: 24.05.2010

View Post_Smiley_, on 03 februarie 2023 - 23:16, said:

pentru ca spera la un deces in 5-10 ani (deci nu se grabeste prea tare), iar pretul e foarte mic (comparativ cu restul pietei).

Ai cumpara un apartament + batranel la pachet in uzufruct? Nu am dreptul nici sa schimb mobila fara acordul batranelului.

#33
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,661
  • Înscris: 30.10.2009

View Postpasilla, on 03 februarie 2023 - 21:02, said:

Donatorul se poate adresa instantei si sa spuna ca a avut un contract verbal cu donatarul, in care donatarul se obliga sa....
Verbal nu contează (aș zice din păcate). Tatăl lui a donat banii și are uzufructul viager, nu poate cere să se vândă apartamentul ca să și-i recupereze. Dar ar putea să-l dea afară și să-l închirieze.

View Postleuoasii, on 03 februarie 2023 - 23:35, said:

Ce te mira?
Fiul vrea sa aiba toti banii din vanzare si sa nu ii dea nimic tatalui, din moment ce el a fost propretar in acte
Pare că trollezi Posted Image

#34
EMPP

EMPP

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,844
  • Înscris: 12.01.2018

View Postccdsah, on 03 februarie 2023 - 16:06, said:

Nimeni
oare?

la prețul corect orice se cumpără

View PostMooF2010, on 04 februarie 2023 - 01:02, said:

Ai cumpara un apartament + batranel
la juma de preț?

View Postccdsah, on 03 februarie 2023 - 19:46, said:

Poate vinde, dar nu cumpara nici dracu
cumpără dar fiul este zgârcit.dacă cu părinții nu împarte crezi că vinde ieftin?

#35
leuoasii

leuoasii

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 13.12.2022

View Postalthea, on 04 februarie 2023 - 05:48, said:


Verbal nu contează (aș zice din păcate). Tatăl lui a donat banii și are uzufructul viager, nu poate cere să se vândă apartamentul ca să și-i recupereze. Dar ar putea să-l dea afară și să-l închirieze.


Pare că trollezi Posted Image

Nu trolez
Voi traiti in ceva bula in care nu ati auzit de astfel de cazuri?

Fiul fiind proprietar nu vrea sa auda de tatal lui cu care nu mai are o relatie de mai bine de 10 ani. Nu il suporta. Iar in caz de vanzare nu vrea ii dea nimic tatalui sau.

Motivul pentru care fiul ar vrea sa vanda este pentru a incasa banii, ca sa ii adune cu economile lui, a nevestei lui, sa mai faca si o rata si sa isi cumpere impreuna o locuinta pe placul si nevoile lor.

#36
althea

althea

    Guru Member

  • Grup: Super Moderators
  • Posts: 11,661
  • Înscris: 30.10.2009
Te-am întrebat de trolling din cauza felului în care ai scris:

Quote

Fiul vrea sa aiba toti banii din vanzare si sa nu ii dea nimic tatalui, din moment ce el a fost propretar in acte
Fiul e propretar în acte pe banii tatălui. În bula mea copiii (nu toți, dar majoritatea) țin cont de lucrurile pe care le fac părinții pentru ei.

Spune-i fiului că dacă vrea să vândă cu preț bun trebuie să-i dea tatălui bani ca să renunțe la dreptul de uzufruct. Altfel va fi foarte greu să-și găsească un client care să plătească pentru un apartament pe care nu-l poate folosi nu se știe câți ani. Oricum n-ar da nimeni bani mulți pe așa ceva.
Mai spune-i și că taică-său e omenos pentru că-l lase să stea acolo, ar putea să-l scoată afară oricând.

Edited by althea, 04 February 2023 - 13:21.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate