Investitie cu posibil risc?

andrei932000, on 04 februarie 2023 - 11:55, said:

vezi că lucrurile în imobiliare se împut deja dacă nu sunt împuțite.vorbele sunt mieroase până intră banu-n cont fie și el 75% după care nu mai răspunde la telefon sau îți zice mă mai deranjezi?
dacă ai da 5000 avans aș înțelege că riști dar acel contract te face plătitor  al creditului lui pentru totdeauna nu în martie facem contractul bun.dacă odată ai semnat că preiei ipoteca în caz de neplată ești tu bun de plată băncii

Edited by EMPP, 04 February 2023 - 17:03.

andrei932000, on 04 februarie 2023 - 14:39, said:

Nu cred că înțelegi ce te-am întrebat eu.
Ca să îți dau un exemplu, să prespunem că împrumuți pe cineva cu suma de X lei iar el îți spune că o să-ți dea banii înapoi până la 1aprilie. Închei un contract de împrumut la notar, din punct de vedere al actelor totul este în regulă - doar că la 1 aprilie el nu îți dă banii înapoi și pleacă din țară. Ce poți să faci CONCRET atunci astfel încât acei bani să ajungă înapoi la tine - adică dacă el nu vrea să îți mai dea banii înapoi și pleacă din țară cum ajung banii înapoi la tine ????

Revenind la contractul tău :
Să presupunem că suntem pe 1 aprilie iar actul de vânzare - cumpărare nu s-a realizat din varii motive - blocul nu s-a terminat, sau nu s-a realizat racordarea la utilități sau echipa de muncitori a plecat și trebuie găsiți alți muncitori care să termine, sau dezvoltatorul face un accident și este internat trei luni în spital etc. nu contează motivul pentru care actul nu s-a realizat - dar pur și simplu pe data de 1 aprilie actul nu s-a realizat.
Spui că există două posibilități adică tu poți opta să prelungești contractul sau poți solicita avansul înapoi.

Să presupunem că la 1 aprilie prelungești contractul cu 30 de zile - dar nici  la 1 mai actul de vânzare - cumpărare nu se poate realiza din varii motive - iar mai prelungești contractul și tot așa. Ok, tot prelungești contractul - dar dacă peste 1 an actul de vânzare - cumpărare tot nu se poate realiza - cât mai prelungești contractul ?

După o perioadă te saturi să mai aștepți astfel că să presupunem că după 1 aprilie, la un moment dat ceri avansul înapoi - dar dacă dezvoltatorul nu îți dă acel avans înapoi ce faci ??

De aceea te sfătuiesc să încerci să treci peste frazele alea seci din contract și atunci când vorbești cu avocatul/dezvoltatorul sau când analizezei situația să vezi ce vei face CONCRET dacă dezvoltatorul nu își onorează obligațiile, adică dacă nu termină blocul ori dacă refuză să îți dea banii înapoi.

Edited by spider8, 04 February 2023 - 18:36.

spider8, on 04 februarie 2023 - 18:32, said:

nu faci nimic.te resemnezi c-ai pierdut 75000 de euroi ca să nu înebunești.
n-ar fi singurul și fu--- și cu banii luați

EMPP, on 04 februarie 2023 - 19:06, said:

Nu-i așa. Îi rămâne lui contractul

Mai bine cumperi un imobil finalizat, te duci și îl vezi, verifici, dacă nu îți place sau nu e ok nu cumperi
Eu nu cred în poveștile ca vai sunt toate date, nu mai e nimic, luați acum ca e ultimul și mai stau alții la ușă