Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Imobil aflat in proprietatea bancii
Last Updated: Feb 02 2023 14:18, Started by
andreeailie70
, Feb 01 2023 15:45
·
0
0
#1
Posted 01 February 2023 - 15:45
|
Salut,
Am gasit sa cumpar un apartament dar acesta se afla in portofoliul bancii. Mentionez ca banca este proprietar si este vandut direct de catre banca, nu este la licitatie. Apartamentul nu este locuit de cateva luni, l-am vizionat impreuna cu agentul imobiliar si este in stare foarte buna. Motivul vanzarii este faptul ca fostii proprietari au avut creditul in franci elvetieni si au ajuns in imposibilitate de plata. A avut cineva o astfel de experienta de cumparare si poate oferi cateva sugestii? La ce aspecte sa fiu atenta in cazul unei astfel de achizitii? Multumesc. |
#2
Posted 01 February 2023 - 15:52
|
Ai grija sa nu fie grevat de sarcini si servituti (astea apar in extrasul de CF), iar utilitatile/intretinerea sa fie achitate la zi.
Edited by pasilla, 01 February 2023 - 15:53. |
#3
Posted 01 February 2023 - 15:54
|
Pai sa fie în proprietatea băncii prin vânzare directă.
Fara proprietate comună pe cote-părţi - sa nu fie grevat de nici o sarcina Si sa nu fie totusi vorba de exectutare silita - cu executor judecatoresc Asta-i tot |
#4
Posted 01 February 2023 - 16:14
|
Asa sunt daca sunt obtinute prin "dare in plata".
Verifica extrasul de carte funciara, modalitatea de dobandire, certificatul fiscal de la taxe si adeverinta de la asociatia de proprietari privind eventualele datorii restante. Orice notar care ti-ar autentifica eventualul contract de vanzare-cumparare este obligat prin lege sa iti verifice cele anterior mentionate. |
#5
Posted 01 February 2023 - 16:28
|
Eu am cumpărat prin dare in plata.
Sigur dezavantaj a fost ca au vrut banii toto o data, nu rate in rest s au ocupat ei de toate, in rest ce au zis colegii. |
#6
Posted 01 February 2023 - 16:28
|
Mergi la un notar si verifica intreaga procedura, desi probabil vanzare se face prin banca cu emiterea unei facturi.
|
#7
Posted 01 February 2023 - 16:38
|
in situtuatia asta, banca nu emite factura, tot contract de vanzare cumparare autentificat la notar se face.
|
#8
Posted 01 February 2023 - 17:19
|
Salut, Am gasit sa cumpar un apartament dar acesta se afla in portofoliul bancii. Mentionez ca banca este proprietar si este vandut direct de catre banca, nu este la licitatie. Apartamentul nu este locuit de cateva luni, l-am vizionat impreuna cu agentul imobiliar si este in stare foarte buna. Motivul vanzarii este faptul ca fostii proprietari au avut creditul in franci elvetieni si au ajuns in imposibilitate de plata. A avut cineva o astfel de experienta de cumparare si poate oferi cateva sugestii? La ce aspecte sa fiu atenta in cazul unei astfel de achizitii? Multumesc. Da, eu am experienta de cumparare de la banca. Agentul care mi-a aratat casa nu avea nici un fel de mandat din partea bancii. Nu stiu de unde avea cheile. Vanzarea o facea de fapt executorul judecatoresc Xulescu care a sustinut ca nu stie cum de a ajuns casa in portofoliul agentiei imobiliare. Vezi ca pot fi incurcate itele, sunt multe interese la mijloc. Verifica pe site-ul bancii, eventual vorbeste direct. |
#9
Posted 01 February 2023 - 17:29
|
Notarul în mod normal face toate verificările necesare. Dacă sunt probleme, fără studii juridice e mai greu să te prinzi.
|
#10
Posted 01 February 2023 - 17:44
|
Da, eu am experienta de cumparare de la banca. Agentul care mi-a aratat casa nu avea nici un fel de mandat din partea bancii. Nu stiu de unde avea cheile. Vanzarea o facea de fapt executorul judecatoresc Xulescu care a sustinut ca nu stie cum de a ajuns casa in portofoliul agentiei imobiliare. Vezi ca pot fi incurcate itele, sunt multe interese la mijloc. Verifica pe site-ul bancii, eventual vorbeste direct. |
|
#11
Posted 01 February 2023 - 18:04
|
Da, banca l-a executat pe individ, a scos imobilul la vanzare. Care e diferenta?
|
#12
Posted 01 February 2023 - 21:38
|
Principala diferenta este ca intr-un caz transferul de proprietate s-a facut in mod amiabil iar in celalalt s-a facut silit. Cu toate consecintele legale sau de alt gen incluse.
|
#14
Posted 02 February 2023 - 10:20
|
Nu i-am platit comisionul pretins deoarece executorul bancii nu l-a recunoscut ca partener. Nu semnasem nimic. Încercase să facă și el o 'combinație'.
I-am oferit un bacșiș, pentru deranj. A mârâit, a amenințat dar l-a acceptat până la urmă. |
#15
Posted 02 February 2023 - 10:35
|
de obicei vanzarile directe de la banca(cel putin la Credit Europe Bank) au pret mai mare cu 20-25% decat pretul pietii. sunt cateva apartamente la mine in bloc si in blocurile vecine puse OLX sau Executari de CEB cu preturi mult mai mari decat preturile de tranzactionare reale din 2022
|
|
#16
Posted 02 February 2023 - 12:06
|
de obicei vanzarile directe de la banca(cel putin la Credit Europe Bank) au pret mai mare cu 20-25% decat pretul pietii. sunt cateva apartamente la mine in bloc si in blocurile vecine puse OLX sau Executari de CEB cu preturi mult mai mari decat preturile de tranzactionare reale din 2022 In cazul de fata este vorba despre aceeasi banca, insa pretul este mai mic decat pretul zonei. |
#17
Posted 02 February 2023 - 12:14
|
eu ma refer la pretul real de tranzactionare nu la pretul de il cer unii pe olx si au apartamentele nevandute de 2 ani(si ei tot maresc pretul la cateva luni). in ce zona e apartamentul?
|
#18
Posted 02 February 2023 - 12:16
|
Banca nu se ia dupa preturile pietei, nu este agentie imobiliara. Banca vrea sa isi recupereze banii din dosarul respectiv.
Sunt o gramada de terenuri care au fost cumparate in 2007-2008 la preturi astronomice si au ajuns in portofoliul bancilor. Nu le vand la pretul pietei deoarece ar insemna sa accepte pierderi. Asa ca le tin in contabilitate la pretul de atunci si totul e OK pe hartie. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.