Casa parter 150 mp

Intreb:
nu cumva esti TROLL?
Ca prea multe elemente nu se pupa cu realitatea, economia, logica.
Daca gresesc si casa aia de 150 mp o faci cu costuri de 250.000 euro, ca asa vrea muschii tai, nu inteleg rostul topicului si al intrebarilor la care ignori raspunsurile/recomandarile.
Inca o data succese dese!

Edited by viceroy56, 16 January 2023 - 21:04.

gabitzu_yo89, on 13 ianuarie 2023 - 21:02, said:

Salutare,
Ce varsta au copilasii ?
Daca sunt inca micuti, poate ca merita acest proiect (desi - pana cand va veti muta , vor mai trece niste ani, intre timp ei vor mai creste, etc...) Ar merita pt ca ei vor creste intr-un mediu frumos, la aer curat, cu spatii largi, si... vor invata de mici ce inseamna munca adevarata ! Ceea ce conteaza foarte foarte mult in viata !
Daca,insa, au spre 10 ani , asa, ganditi-va foarte foarte bine ce urmeaza sa faceti, pentru ca veti avea nevoie de minim 2-3 ani pentru mutare , si apoi veti mai avea practic 5-6 ani de stat "cu copiii in casa"... Dupa care - veti ramane singuri 2 adulti , trecuti binisor de 40 de ani, poate spre 50 chiar, care sa intretina o casa de 150mp + o curte de 2000mp... Numai stersul prafului in toata casa, si tunsul gazonului in toata curtea, va lua o ... eternitate.
Va spun din experienta familiei mele, nu din carti...

Edited by black_sabbath, 16 January 2023 - 21:31.

viceroy56, on 16 ianuarie 2023 - 21:03, said:

Nu înțeleg unde vrei sa bați cu afirmația asta! Ce nu se bate cu realitatea? Ce treaba are bugetul casei cu panourile și pompa de caldura dacă la astea te referi?
Am spus: pentru "constructia" casei am un buget pe care nu l pot depăși ( aici include constructia si finisajele). Asta înseamnă că pentru mine și familia mea ( 2 adulti și 2 copii de 1 și 5 ani) astea ar fi nevoile.
Nu înseamnă că dacă pun inițial centrala pe gaz și curent de la rețea, mai apoi sa montez alte sisteme.
Și cum ai ajuns la 250k că nu bat calculele pt o casa 150 mp?
Nu s nici trol și nici nu fac casa pt alții.. voiam doar sa vad părerile altora..nu înseamnă că o să le iau pe toate în calcul. Fiecare cu nevoile și părerile lui.
Pana la prima cupa de pământ sapat voi avea toate informațiile și planul final.
Mulțumesc pt parere!
Succese!

gabitzu_yo89, on 16 ianuarie 2023 - 22:28, said:

Nu are rost sa te enervezi.
Eu zic sa-ti menajezi rabdarea pana la constructie, o sa-ti trebuiasca multa. Asa mai vorbim noi pe aici, nu-i nimic de mirare. Si sa stii ca chiar poti primi sfaturi foarte utile aici, daca intrebi suficient in avans.
Si da, e foarte important sa te pregatesti bine, sa citesti cat mai mult, daca vrei sa iasa treaba bine si in buget.
Nu ai spus cam pe unde construiesti. daca esti pe aproape, poate imi faci o vizita sa vezi cu ochii tai unele lucruri la care sa fii atent. De exemplu, dressingul de la intrare.  Ai sa vezi singurel ce inseamna sa intri, sa iti agati geaca in cui, sa lasi bocancii si sa iei papucii.

Btw, vezi ca tocmai a bagat @mariusjuncan o lista cu ce trebuie sa eviti. Sugerez sa citesti atent.

Pareri personale ce tin de gusturi probabil:
Se poate face la un living generos orice mobilier de separare spatiu la intrare, de la rafturi deschise cu rol decorativ la cuier, sifonier si bancuta cu papucar sau chiar papucar dar atunci ce rol mai au debaralele in dormitoare? Si apoi de ce mai sunt dormitoarele atat de generoase daca nu vor avea dulap? Livingul de 25mp e imens si daca primesti musafiri. Nu sunt banii mei e drept...
Acele debarale oricum sunt mici si patratoase nu sunt practice la depozitat, mai bine mergi pe dulapuri incastrate in pereti.
Oricum cand iti vin musafirii sau faci curatenie trebuie strangi debandada de umbrele, papuci soiosi de curte si parpalace prafuite si deformate de cuiere. Cateodata unora le place sa intre de pe terasa in case ca e mai ordine si curat decat prin debaraua numita hol.
Totusi parca nu e modern sa te primeasca debaraua la intrare, daca aveai scara pentru etaj era un loc ideal sub ea pentru astfel de lucruri. Un etaj doar pentru dormitoarele copiilor sa faca miscare sa creasca sanatosi, poate nici voua nu v-ar prinde rau, scarile fac bine la posterior si la inima. E mai ieftin de construit si incalzit un etaj decat doar parter, aceasi fundatie, acelasi acoperis, aceasi caldura de la parter. 10 paleti de caramida sa zidesti etajul costa putin.

Prototype2, on 17 ianuarie 2023 - 01:18, said:

Nu sunt de acord cu tine, colegu. Poate ca fundatia mai mare si acoperitoarea mai mare sa coste mai mult, dar la parter
- fundatia e mai mica
- lucru la pereti exteriori e mult mai usor - maxim o platforma de schele
- lucrul la pazie, pluviale etc
- cu scara pierzi o camera
- armatura scarii dureaza cat 1/4-1/2 din casa
- scara iti strica tot fengshuiul camerelor
- baile nu pot fi puse peste bucatarie, living etc
- sa ridici atatea materiale la etaj? oaaa....
- cat are scara? 90-100? sa vezi filme cand urci canapele....
si tot asa.  
  casa parter are un da de la mine. E adevarat, pitsusii sunt in al noualea cer sa aibe camere la etaj.... si la 1 si 5 ani chiar merita. dar e greu cu etajul. Uuu, stai sa vezi injuraturi si bagari de piu-piu cand se placheaza scara, cand se pune plinta la scara.... balustrada... an arm and a leg...

Prototype2, on 17 ianuarie 2023 - 01:18, said:

Îhî.... sigur. ca si la tigla. Aaa, 2 lei tigla de camp. Deeeci, 9000 de lei toata tigla de camp. Ah da, accesoriile inca 7800 de lei... manopera alte... nu mai stiu, 8000? Si, una e sa pui tigla la 3 metri deasupra solului, alta la 6 metri.... Intreaba-ma de unde stiu!

Prototype2, on 17 ianuarie 2023 - 01:18, said:

Asta da, sunt foarte de acord, chiar voiam sa zic...

Sunt de acord. 2 din 3 sunt patratoase. Aici Voi avea de discutat cu proiectantul despre impartitul spațiului alocat băilor și dresingurilor. Totuși ideea cu dresingurile am preluat o de la un prieten..și ale lui sunt micuțe dar organizate cu rafturi pe lateral ( 30 cm adancime) si cu bare de umerase în capăt. De asemenea în partea de jos sunt toate cele ale copiilor: jucării, cutii cutiuțe..
As opta pt dresinguri și sa rămână dormitoarele libere pt a fi aerisite: loc pt joaca ( cand sunt mici si stau in casa), loc pt birou, un colt de studiu  ( pt când vor mai creste). Voi tine cont de opiniile voastre în perioada următoare la întâlnirea cu proiectantul..mulțumesc
Ps: constructia va fi în Tg Ocna, Bacau

Pfff.... departe.... asta e.

Cu dressingul separat, nu pierzi spatiu tocmai in calea aia de acces, mijlocul lui pe unde te invarti?
Pe cand, pus in camera, nu ar ajuta la izolatie, mai ales daca e pus pe un perete exterior?

Iar legat de dormitoare libere, acum ceva vreme se plangea un vecin (cu 2 etaje mai jos, deci acelasi tip de apartament) ca se aud toate zgomotele la el. Avea doar o canapea, o masa si televizorul.

viotl, on 17 ianuarie 2023 - 01:36, said:

deci, doar parter sau cu etaj este alegerea stilistică personală și implică doar afinitatea
banii vor fi aproximativ aceeași

diferența pt a ajunge „la roșu” este nesemnificativă raportându-ne la cât costă finisajele, instalațiile și mobilarea!

gabitzu_yo89, on 16 ianuarie 2023 - 19:35, said:

1.Neapărat trebuie să te hotărăști din timp la tipul de-ncălzire; altfel costurile vor fi mai mult decât duble
2.dacă va fi sol-apă, să nu uiți, ca după ce se astupă zona cu serpentine, să arunci din belșug cu erbicide totale; de fapt nu numai acolo, ci peste tot pe unde vrei să ai spații verzi
2.1. această erbicidare să o faci de cel puțin 2x până se termină casa și te apuci de landscape/plan general
2.2. erbicidarea te va scuti mai târziu de lupta crâncenă și permanentă cu buruienile

teoremă: ce faci acum „temporar”, se va transforma-n „permanent”
deci: fă ce trebuie de la-nceput!

(io am și după 12 ani același gard din plasă, pe o latură spre câmp - făcut în ideea că nu vreau să cheltui banii cu gardul la-nceput )

viotl, on 17 ianuarie 2023 - 01:36, said:

sorin147, on 17 ianuarie 2023 - 07:46, said:

Am vrut sa scriu si eu ceva dar am sters .... 250K euro pt o casa de 150mp in Tg Ocna? Eu am facut una de 120 mp cu 85k, cred ca am dormit cativa ani si m-am trezit in viitor. Succes!

Eu făcusem un deviz zic eu destul de cuprinzator și ajunsesem la 100k la stadiul de var ( fără mobila). Asta în condițiile în care nu plătesc decât manopera la rosu și tencuielile ( fără sanitare, instalații, gleturi și alte asemenea). Cu 20k neprevazute și necalculate ( aici sper sa ma înșel și sa nu fie cazul pentru a rămâne niște bănuți pt panouri și pompa ) rămân în jurul sumei de 800 euro/ mp construit la gata.
Fur curent sau asta e realitatea?

Edited by gabitzu_yo89, 17 January 2023 - 12:07.

dell99, on 17 ianuarie 2023 - 10:38, said:

Toate materiale sunt cam la dublu fata de începutul lui 2021, nu știu când ai făcut tu. Asa și eu am făcut prin 2017 160 mpc cu 50000 doar materialele, fără manopera. De manopera nu mai vorbim ce diferența e fata de 2020-2021. 250.000 e cam exagerat, dar minim 150000 sigur trebuie.

Edited by stefan0011, 17 January 2023 - 12:33.

La mine in zona mai mult de 850Euro per mp nu am vazut, dar e drept ca noi suntem mai in zona medie de buget, probabil casa mea acum valoreaza 150k deoarece au crescut si preturile terenurilor si am mai amenajat gradina, curtea intre timp. Evident ca fiecare isi stie situatia si zona de confort, eu nici daca as avea 250K de euro nu i-as baga intr-o casa, dar de aia suntem cu personalitati si vise diferite. Eu imi vad de zona mea de interes si nu prea dau sfaturi celor care nu au nevoie de ele ca sa zic asa, la banii astia poti aduce diriginte si arhitect si tot soiul de profesionisti, nuc red ca initiatorul ar vrea sa povestesc eu cum am facut semineul acasa cu tutoriale de pe net si ajutor telefonic de la alti colegi de forum.

Edited by dell99, 17 January 2023 - 12:52.

deh, va veni și vremea decontului... dar sigur va sări binișor de 1000 coco/mp
este o adevărată revoluție a prețurilor în acest moment...

bad post.

Edited by vali, 17 January 2023 - 16:08.