Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Recomandare boiler indirect 2 sep...

Cargus Ship & Go - De la 1 Le...

Ce almanahuri citeați pe vremuri?

Cutremure in Turcia
 Stalp metalic

Fara adapost in caz de cutremur

Angajare fara adresa

Radio care primea semnal prin cab...
 Plan de situatie

BOR pierde 2,3 milioane de pravos...

Confort House Bucuresti - Militar...

Furtul de copii straini, pentru &...
 Pedometre, coliere pentru vaci pe...

Prajituri pt cafenele, calcul pre...

Masea cazuta

Inceput in dj
 

Anulare contract vânzare cumparare imobil

* * - - - 3 votes
  • Please log in to reply
28 replies to this topic

#1
Mirela2012

Mirela2012

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 419
  • Înscris: 17.08.2011
Bună seara! În februarie 2022 am vândut apartamentul mamei mele la un preț care s-a dovedit ulterior a fi mult mai mic decât prețul real al pieței din acea zonă. Am pierdut o sumă importantă de bani. Se poate face ceva acum, se poate acționa cumpărătorul în instanță pentru recuperarea unei diferențe? Precizez că cel mai probabil, cumpărătorul a fost înțeles cu agentul imobiliar, în așa fel încât să îi ”obțină” un preț mai mic și să ia și el ceva în plus. Eu nu știam prețurile, eram șocată de moartea mamei și cu alte mari probleme, și nu mi-am dat seama. Există vreun avocat care mă poate sfătui în privat? Mulțumesc mult!

#2
crisstonne

crisstonne

    Stoic™

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 37,265
  • Înscris: 13.01.2011
Nu vreau să îți dau eu vestea rea, o să o posteze un alt coleg.

#3
Alltrack

Alltrack

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,112
  • Înscris: 01.08.2020
Nu ai nevoie de avocat ! Raspunsul e NU !
Ai semnat ca esti de acord...PA !!!
Sorry daca nu iti place mesajul dar asta e !

#4
caiuscorneliu

caiuscorneliu

    Lazy Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,044
  • Înscris: 06.02.2008
Succes la lectură..

https://lege5.ro/Gra...p=gu3dmnjrgyyto

https://www.juridice...de-anulare.html



#5
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,313
  • Înscris: 11.08.2003
Hai si cu niste cifre!
Daca apartamentele in zona sunt 70.000 si tu l-ai dat cu 50.000 cam aia e, a fost o oferta de nerefuzat.
Daca apartamentele in zona sunt 70.000 si tu l-ai dat cu 5.000, atunci s-ar putea sa fie o problema. (notarul (parca) nu are voie sa autentifice un contract al unui bun imobil la un pret derizoriu)

#6
AlexD2

AlexD2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,063
  • Înscris: 10.01.2019
Poti anula contractul doar daca poti dovedi ca acesta a fost fraudulos, adica daca s-au dat bani in afara contractului, nepravazuti in actele inregistrate.

#7
Remicade

Remicade

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,307
  • Înscris: 25.11.2009
Nu poti face nimic, tu trebuia sa te informezi care e pretul pietei in zona, nu se fac afaceri in stari emotionale precare, cel mai bine asa se invata, pe pielea ta. Daca scadeau preturile iti convenea sa vina cumparatorul sa-ti ceara diferenta de bani ?
Uita-i si mergi mai departe.

#8
bonygy

bonygy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,579
  • Înscris: 08.02.2007

Vizualizare mesajMirela2012, pe 28 noiembrie 2022 - 01:29, a scris:

Bună seara! În februarie 2022 am vândut apartamentul mamei mele la un preț care s-a dovedit ulterior a fi mult mai mic decât prețul real al pieței din acea zonă...
Eu nu știam prețurile, eram șocată de moartea mamei și cu alte mari probleme, și nu mi-am dat seama.

Un bun imobil nu se vinde/cumpara in stari emotionale care ar putea conduce la erori grave.
Chiar si cand esti bine "reglat", tot trebuie facut un studiu cat se poate de "profund" cu privire la avantaje, dezavantaje, riscuri, trebuie discutii, interesat in stanga si dreapta, intrebari, etc.

In fine. Acum, ca ati comis-o, NU se mai poate face nimic in sensul pe care il doriti, atata timp cat contractul a fost semnat legal la notar, niciun avocat nu s-ar baga in asa ceva... unul mai smecher ar putea sa incerce, va ia banii pe consultanta si reprezentare, dar atat, ca nu va putea sa va castige nimic, nici in instanta... si pentru asta probabil ca nu este nevoie de 2 termene...

#9
Leo2006

Leo2006

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,292
  • Înscris: 30.08.2006
Daca l-ai pus la vanzare atat de rapid, inseamna ca aveai nevoie de bani. Daca cereai pretul pe zona, trebuia sa astepti cateva luni, chiar si un an si sa ajustezi pretul cerut pana se gasea un cumparator.
Daca a aparut un cumparator atat de repede, e clar ca pretul a fost prea jos dar te-a multumit rapiditatea vanzarii.

#10
popicoo

popicoo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 675
  • Înscris: 07.03.2012
1. Situația dvs este un exemplu clar de ce este nevoie să se apeleze la profesioniști. Un consultant imobiliar specializat pe reprezentare exclusivă (nu agentul imobiliar clasic, ci cel care lucrează doar cu și pentru vânzător) ar fi vândut imobilul la un preț apropiat de cel al zonei sau nu îl vindea sub ceea ce dorea vânzătorul...Așa am evitat o situație similară celei expuse de dvs la apartamentul surorii mele în Brașov.
2. Un contract ale cărui obligații au fost deja executate poate fi anulat doar pentru cauze clar stabilite de Codul civil, precum dolul, lipsa capacității de exercițiu sau vicierea consimțământului (nu le mai știu pe toate). Astea trebuie dovedite, și cât mai rapid. Consultația la un avocat este ieftină față de întrebările cu care veți trăi o vreme.

#11
vali

vali

    forumist

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,678
  • Înscris: 03.12.2001
a pierde presupune a avea. nu aveți cum să pierdeți bani pe care nu i-ați avut.

#12
JAWS

JAWS

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 779
  • Înscris: 22.03.2005
Deci care e diferenta aia importanta?

#13
EMPP

EMPP

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,865
  • Înscris: 12.01.2018

Vizualizare mesajAlexD2, pe 28 noiembrie 2022 - 08:03, a scris:

Poti anula contractul doar daca poti dovedi ca acesta a fost fraudulos, adica daca s-au dat bani in afara contractului, nepravazuti in actele inregistrate.
ȘI când este anulat constați că te-a costat mai mult decât prețul apartamentului și ești mult mai sărac și cu nervii praf

caută o firmă și întreabă cât costă să aranjeze un apartament ca să-l poți vinde mai scump și acolo este diferența de bani

#14
kNN

kNN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 379
  • Înscris: 28.08.2008
In viata reala nu prea exista undo.

#15
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 22,484
  • Înscris: 07.11.2006

Vizualizare mesajMirela2012, pe 28 noiembrie 2022 - 01:29, a scris:

Bună seara! În februarie 2022 am vândut apartamentul mamei mele la un preț care s-a dovedit ulterior a fi mult mai mic decât prețul real al pieței din acea zonă. Am pierdut o sumă importantă de bani. Se poate face ceva acum, se poate acționa cumpărătorul în instanță pentru recuperarea unei diferențe? Precizez că cel mai probabil, cumpărătorul a fost înțeles cu agentul imobiliar, în așa fel încât să îi ”obțină” un preț mai mic și să ia și el ceva în plus. Eu nu știam prețurile, eram șocată de moartea mamei și cu alte mari probleme, și nu mi-am dat seama. Există vreun avocat care mă poate sfătui în privat? Mulțumesc mult!


Sa fac haz de necaz, mi-am adus aminte ca in 1990 mi-am vandut garsoniera cu 9.000.000 milioane de lei, la acel moment un pret extraordinar. Nu exagerez dar dupa o perioada foarte scurta de timp, parca vreo doua luni, pretul acelui gen de garsoniere a sarit de 35.000.000 milione de lei. Ce era sa fac decat sa inghit in sec si sa trec peste asta.
Repet, fapt real (si destul de neplacut pentru mine)

Cel mai bine ar fi sa consulti un avocat, nu de alta, dar macar te linisteste altfel cand iti va spune un specialist ca n-ai nici o sansa decat sa te amagesti in urma comentariilor de pe forum.

#16
Xman_ghio

Xman_ghio

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,149
  • Înscris: 26.06.2009

View PostMirela2012, on 28 noiembrie 2022 - 01:29, said:

Precizez că cel mai probabil, cumpărătorul a fost înțeles cu agentul imobiliar
In fata legii astea nu este decat o "poveste nemuritoare"! Daca ai dovezi clare atunci ai sanse minime; altfel sansele sunt 0. Contractul de vanzare-cumparare reprezinta vointa partilor!

#17
crisstonne

crisstonne

    Stoic™

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 37,265
  • Înscris: 13.01.2011

Vizualizare mesajadisz, pe 28 noiembrie 2022 - 16:34, a scris:

... Nu exagerez dar dupa o perioada foarte scurta de timp...

Am pățit și eu, dar invers  🤭
Îmi spunea persoana de la care am cumpărat, că au crescut brusc prețurile, că trebuia să vîndă mai scump.
Dar actele erau deja făcute  :cigar:

#18
exqusit_drunk

exqusit_drunk

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,403
  • Înscris: 17.12.2019

Vizualizare mesajadisz, pe 28 noiembrie 2022 - 16:34, a scris:

9.000.000 milioane de lei,
35.000.000 milione de lei.
Milioane de milioane. Ești sigur că așa erau prețurile?

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate