Renovare totala apartament

razvan-softpedia, on 29 octombrie 2022 - 13:16, said:

Cam asa ma gandesc sa fac, si eu, intr-un apartament din '68 pe care o sa-l renovez ... cand mi-o trece lenea
In prezent, toate circuitele functioneaza, fara probleme, ba chiar cu chestii nerecomandate; AC-ul conectat la o priza din living, centrala in priza (singura!), din bucatarie s.a.m.d. O sa pastrez ceea ce am, pentru circuitele "mici" si o sa mai pun niste circuite, suplimentare, pentru consumatorii (mai) mari.

Toate " upgrade-urile" consumatoare de curent pe care le voi face ( cuptor electric la bucatarie, boiler intr-una din bai, aer conditionat in living), vor avea circuite noi. In rest voi folosi vechea instalatie. Daca a tinut ea, la ce consum avea un fier de calcat sau o masina de spalat de acum 30 de ani, va tine si de acum in colo avand in vedere ca actualele electrocasnice consuma mult mai putin.

razvan-softpedia, on 01 noiembrie 2022 - 16:34, said:

Electrica e cea mai simpla chestie. Daca straluceste are curent si curenteaza dar si lumineaza. Daca e ceva colorat poti pune mana pe el. Mai mult ca sigur cablurile din pereti sunt in regula, folosesti reglete si te conectezi la ele cu cabluri de la orice magazin de bricolaj.
Pentru instalatia de termoficare, daca ai calorifere vechi de fonta, out cu ele. Ti le iau baietii pe moca sa le duca la fier vechi. Varuiesti si apoi pui calorifere noi de tabla, usoare si frumoase. Robineti pe tur si retur, daca aveti repartitoare robinetii termostatici sunt buni, ei se si invart usor. Te prinzi imediat cum se face, eu mi-am facut instalatia si boilerul de unul singur, cu pexal, fara sa stiu nimic despre ele, acum vreo 15 ani. Acum se foloseste PPR si cere doar putina indemanare.

tomcatsk8, on 01 noiembrie 2022 - 19:31, said:

De electrica nu ma ating !   Am avut un incident cand eram copil si am prins frica ! Si cand schimb un bec am maxilarul inclestat de teama, daramite sa ma apuc de lucruri mai serioase !

tomcatsk8, on 01 noiembrie 2022 - 19:31, said:

Caloriferele am in plan sa le schimb cu unele noi, fara discutie.
Deocamdata nu avem repartitoare, am inteles ca sunt niste discutii, destul de avansate pe tema asta ( tocmai de asta vreau si eu sa pun robinetii aia saptamana asta, ca sa pot scoate caloriferele si lucra linistit, chiar si dupa ce vor da drumul la caldura ).

Nu va mai jucati de-a legaturile Cu-Al pe instalatii electrice c-o sa va dati foc cu ele mai devreme sau mai tarziu.
Orice renovare care presupune o sapa noua e cel mai bun moment pentru trasee noi pana la tablou. Le pozezi pe planseu (impreuna cu tevile pentru ape) si in santuri pe peretii care raman in piccioare. Unde vei reface peretii dupa le scoti din sapa pe pozitia corecta ca sa intre in peretele viitor.
Eu as merge mai departe si as izola pe interior peretii perimetrali si daca mai e loc pe verticala si planseu/plafon (la apartamente comuniste mai greu). Nu pentru acum, cat pentru viiitorul in care unele locuinte vor fi nelocuite si altele vor avea caldura inchisa atat cat e suportabil.

sebulbus, on 01 noiembrie 2022 - 23:39, said:

Nu cred ca a zis cineva de legaturi Cu-Al ( am citit si eu ca sunt periculoase ), si cu atat mai putin de "joaca" cu instalatia electrica.

sebulbus, on 01 noiembrie 2022 - 23:39, said:

Sincer sa fiu, nu vad de ce ar trebui sa trag o nou sapa in apartament ! Cred ca sunt extrem de putin persoanele care si-au cumparat un apartament intr-un bloc vechi comunist ( blocul este facut in 82 ), si si-au tras o sapa noua in apartament. Sapa probabil ca voi trage doar intr-o baie, unde vreau sa mut pozitia dusului ( respectiva baie are prag, deci nu se pune problema sa fiu nevoit sa continui cu sapa la acelasi nivel in tot apartamentul ).

sebulbus, on 01 noiembrie 2022 - 23:39, said:

Nu sunt adeptul izolatiei la interior, imi este frica de aparitia mucegaiului.

Edited by razvan-softpedia, 02 November 2022 - 05:03.

razvan-softpedia, on 28 octombrie 2022 - 06:12, said:

Nu prea asculti de sfaturile primite.
Renovarea totala a unui apartament incluse instalatia electrica, sape, izolare pereti ... etc..
Putine apartamente comuniste au sapele plane in camere, cele mai multe sape sunt ridicate de colturi - e o placere sa auzi parchetul laminat cum scartaie cand te dai jos din pat dimineata.
Izolarea interioara cu vata minerala nu creste riscul aparitiei mucegaiului cum iti imaginezi. La unii a aparut mecegaiul in camera dupa ce au izolat cu polistiren pe exterior.
De instalatia electrica nu mai zic ca s-a mai zis. Daca nu vrei sa o schimbi macar schimba tabloul.

Si app per total consumul electric a crescut foarte mult in ultimii ani, de ex doar la bucatarie poti depasi 4-5kw/h consum.

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Eu cred ca renovarea, totala, a unui apartament, include exact acele lucrari care aduc apartamentul la un standard modern de functionare & aspect. Nimic nu este obligatoriu. Alegerea lucrarilor tine de nevoi.
Eu, si in ceea ce priveste izolarea peretilor, am dubii fiindca, spre exemplu, apartamentul de care pomenem eu, este foarte bine izolat, din constructie. Izolatia exterioara pe care au aplicat-o vecinii nu a adus, nimanui, imbunatatiri majore. In schimb, a distrus - total si iremediabil - aspectul blocului; al intregului cartier, de fapt
In domeniul constructiilor, nu poti "inghesui" toate cladirile sub aceleasi "proceduri".

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Nu! Nu! Nu! Nu sunt de acord. E periculos sa izolezi, la interior, cu vata minerala. Da, creste riscul de formare a mucegaiului, in aceasta izolatie, si, implicit, al prezentei sporilor in incapere.
Singura metoda de izolare, pe interior, acceptata este cea cu spuma; sau cu alte materiale care adera total si care formeza ceea ce se numeste structura monolitica, cu peretele.

Edited by DIY, 02 November 2022 - 08:43.

Bineinteles ca toate lucrarile se fac in urma unei analize.Situatia actuala - situatia dorita - costuri - merita sau nu. Si mai implica si simtul estetic al fiecaruie, spre exemplu stiu pe cineva care a preferat sa caneleze 2 pereti pentru ca nu suporta sa vada un fir prin casa.
Apoi despre gusturi si culori nu se discuta!

Noi/eu incerc din experienta renovarii a mai multor apartament sa dau un sfat, alegerea e a lui.
Plus ca de cele mai multe ori vezi in mare ce ai defacut dar iti dai seama mult mai bine dupa ce decopertezi totul, atunci vezi sapele, peretii cat sunt de drepti, tavanele, instalatia electrica, legaturile si altele.

razvan-softpedia, on 01 noiembrie 2022 - 19:43, said:

Crede-ma ca sunt specialist! Asta vara am taiat cablul unui stecher cu foarfeta de tabla si am uitat ca era in priza. Nu s-a intamplat nimic, doar un pocnet brusc si siguranta sarita .

Ei, de fapt vrei o totala mai mica. Nu e problema, dar vei avea defectele insirate mai sus.

Legat de izolatie interioara, ai doua optiuni viabile. Fie multipor, permeabila la vapori si ai grija ce vopsea alegi, fie un polistiren, caz in care ai grija sa fie montat strans si golurile umplute cu spuma daca e cazul.
Daca se aeriseste sau exista aer conditionat vara in spatiu nu sunt probleme de umiditate. Sunt diferente mici de temperatura fata de unitatile adiacente, daca-s locuibile, si presiunea vaporilor va fi mica. Ceea ce nu e problema pentru pereti masivi, care pot absorbi suficient in masa lor.

sebulbus, on 02 noiembrie 2022 - 12:51, said:

Nu pot lasa asemenea afirmatii sa treaca fara comentarii. Ceea ce spui tu, mai sus, este un amestec din doua aspecte diferite.
Unul este acela, al ciclurilor anuale; dupa aceste cicluri se aseseaza aplicatiile cu sisteme de izolatie ventilate. Venitlate!! O incapere nu intra in aceasta categorie pentru motivul ca tot ceea ce e in spatele acelei vopsele polistiren, nu poate fi controlat. Aerul nu urmeaza aceleasi cai, pentru a intra si pentru a iesi dintre-o cavitate.
Al doilea este cel al izolatiei interioare, total permeabile, dar care ... ar trebui sa fie finisata tot cu ceva total permeabil. Nu spume si vopsea polistiren.

Pe tema asta, sunt foarte multe studii, in domeniu, si - din pacate - foarte multe greseli care s-au facut de-a lungul timpului. Nu trebuie sa le ignoram nici pe unele, nici pe altele! Iar cand spun studii, ma refer la cercetare facuta de terte parti din industrie; nu ma refer nici la producatori, nici la proiectanti. In special, nu la producatori!!

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Corect ar fi " nu prea urmezi sfaturile", ca de ascultat le ascult ( de fapt le citesc ), cu mare atentie. Parerile vis-a-vis de anumite subiecte/solutii sunt impartite ( sunt useri care spun una, si useri care spun fix contrariul ), deci nu ai cum sa "asculti" de parerile tuturor .   Important este sa le treci prin filtrul gandirii tale, si sa iei decizia pe care o crezi cea mai buna.

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Cred ca este totusi prea mult ! Spre exemplu, din punctul meu de vedere izolarea interioara a peretilor nu tine de renovare, este un upgrade. Nu stiu la ce te mai refereai cand ai adaugat acel "etc. "

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Si noi, si parintii nostri, si alte rude, si unii dintre prieteni, stam tot in blocuri vechi comuniste ( anii 79' - 89' ), si crede-ma ca la nici unii nu scartie parchetul in casa. Si nici nu am turnat sape atunci cand am schimbat linoleum-ul acela vechi cu parchet. Deci, sa nu exageram.

IngN, on 02 noiembrie 2022 - 08:16, said:

Asta cu siguranta o voi face deoarece vreau sa adaug circuite noi ( individuale ).

sebulbus, on 02 noiembrie 2022 - 12:51, said:

Eu nu am zis ca vreau sa fac vreo izolatie suplimentara !   La izolarea pe interior a peretilor chiar nu m-as baga, iar pe afara este mai complicat, si oricum sunt izolati ( sunt convins ca nu foarte bine, dar asta este situatia ) !

Edited by razvan-softpedia, 02 November 2022 - 17:23.

Azi am intrat in posesia cheilor de la apartament, si m-am dus acolo cu familia ( sotia si copiii ). Copiii au fost destul de dezamagiti ( aveau si de ce, totul este zob ), iar noi adultii destul de speriati de cat de multe sunt de facut.

Problema este ca sunt camerele destul de mici ( dormitoarele au intre 10,7 mp si 11,2 mp ), si nu ne dam seama cum sa le aranjam. De aceea ma gandesc sa apelez la un designer de interior, caruia sa-i spunem nevoile noastre, si care sa ne ajute cu un “proiect”.

Daca vre-unul din voi ati colaborat cu un designer de interior, si ati fost multumit, am rugamintea sa imi lasati si mie un PM cu datele de contact.  Promit ca fac cinste !  Apartamentul este in Bucuresti, si as prefera ca si persoana respectiva sa fie tot de aici ( cred eu ca ar fi o colaborare mai usoara ).

Pt fanii Radet, va invit in sectoarele 1 , 2, 5 sa vedeti ce apa calda *nu* este. Asa va fi si in 3 si 4 in curand. Sistemul e in perfuzii.

Stau cu Radet pt ca nu am de ales. Am sanatatea distrusa. In veci nu as da bani pe bloc vechi cu tevi vechi si ghena in bloc.

the_blue_raven, on 16 decembrie 2022 - 23:49, said:

Nu sunt fanul Radet, dar deocamdata pentru mine este cea mai buna optiune. Sa explic putin: avem doi copii de 12 ani care invata la liceu in Bucuresti, iar unul dintre ei face si sport trei zile pe saptamana. Fiind baiat si fata au nevoie fiecare de camerele lor, si de aceea ne trebuia un apartament cu patru camere. In blocurile noi nu prea se fac apartamente cu patru camere ( am vazut foarte putine, dar ori erau mici si prost compartimentate, ori erau foarte scumpe ), iar de facut casa in afara Bucurestiului ( avem terenul la vreo 10-15 km ), nu am vrut decat eu.

De aceea, pentru noi, alegerea unui apartament intr-un bloc vechi a fost cea mai buna alegere. Oricum ar fi fost, undeva trebuia sa existe un compromis.

Apropos, stau in sectorul 5, deci stiu cum este. Din acest motiv intr-una din bai ( cea cu cada ), vom instala si un boiler electric.

Edited by razvan-softpedia, 17 December 2022 - 06:11.