Eroare Cadastru

Buna ziua,
Am un titlu de prorietate emis in 1994 sau '96 cu suprafata de 2400m, prin 2002 dupa moartea bunicilor mostenitorii nu s-au inteles la impartire si a urmat un proces de partaj. In timpul procesului expertul a venit si a masurat terenul, nu stiu cum ca nu a fost prezent nimeni din partea noastra, si a reiesit o suprafata de 2228m, mai putin cu 170 mp fata de titlu de proprietate. Procesul a impartit terenul astfel: partea noastra a fost 1803mp, iar cealalta parte 425mp +casa.

In 2018 am facut cadastrul terenului meu, cel care a venit a luat puncte cu GPSul in toate colturile terunului. Toate bune si frumoase pana anul asta cand am chemat sa imi intaruseze terenul. Acuma constat ca in foarte multe colturi punctele de cadastru nu bat cu hotarul dintre vecini, in unele zone chiar cu 2 metri.
Din ce am inteles de la cel care facea intarusarea, cel din 2018 a modificat punctele pe cadastru ca sa ii iasa suprafata din acte ca era mai usor.
Ce pot sa mai fac acum ca cineva a cumparat un teren langa al meu si a venit la mine ca tb sa mut gardul (aflat pe hotar).
Se mai poate modifica cadastrul din 2018?

Edited by relu_24, 15 August 2022 - 10:02.

Se poate face altul oricand. Oricum nu sunt valabile decat 10 ani parca.
Erorile necorectate din trecut vor bantui viitorul, asa se intampla de obicei, intotdeauna trebuie confruntate actele si datele finale pentru a verifica daca e totul in regula si corecta erorile materiale pentru a nu avea repercursiuni in viitor.

Edited by andreic, 15 August 2022 - 10:42.

ma aflu intr-o situatie relativ asemanatoare, doar ca la mine este "putin translatat", cu max 1 - 1,5m latura "mica" a unui dreptunghi. am aflat dupa ce un vecin cu terenul tangent la latura din spate a terenului, a observat ca intre linia tarusilor lui si ai mei, este o mica distanta, desi trebuiau sa se afle pe aceeas linie. urmeaza sa sun la firma care a facut intarusatea (cu gps) si sa aflu detalii. am inteles ca se poate face usor corectarea (in cazul meu, teren dreptunghiular). revin cu stiri ..

Pai cel care a cumparat terenul de langa si-a facut cadastru lipindu-se de punctele din cadastru meu, asa ca acum hotarul apare pe terenul lui.
Nu inteleg de ce cel care a facut cadastrul la vecin nu a masurat la hotar ci s-a legat de cadastrul meu.

 relu_24, on 15 august 2022 - 12:29, said:

Aparea suprapunere si nu il acceptau cei de la OCPI.

E putin probabil sa mai poti rectifica, fara acordul vecinului.

Afirmi ca e vorba de "partea noastra - 1803mp".
Inteleg ca sunteti mai multi mostenitori pe suprafata de 1803 mp.
"Din ce am inteles de la cel care facea intarusarea, cel din 2018 a modificat punctele pe cadastru ca sa ii iasa suprafata din acte ca era mai usor."
Ce puncte a modficat daca in urma masuratorilor a rezultat suprafata din acte?
Daca ar fi asa ar fi aparut o eroare / suprapunere cu alt vecin.
Sincer cred ca totul pleaca de la cei 2400 mp cat a avut propietatea initiala.
Foarte putin probabil ca terenul sa "intre la apa" si sa la o masuratoarea ulterioara cu sau fara GPS sa fie mai mic cu 170 mp.
Mai degraba ar fi vorba de un teren intrvilan in suprafta de 2400 mo la data colectivizarii , foarte posibil ca cei aproximativ 170 metri patratisa fi fost expropiati pentru utilitate publica, simplu exemplu largire de strada, fosta ulita ingusta cun pe era pe vremuri la sate, sunt foarte multe cazuri de gen, dupa 1990 cand s-au emis in primul rand adeverintele de propietate s-a tinut cont de registrul de la primarie la data colectivizarii.
Bunicii s-au dus, nepotii au trecut la impartit mostenire si dreptate a facut judecatorul, mai intai a stablit in urma expertizei ca sunt de impartit 2228 mp.
Daca terenul initial a avut suprafata de aproxinativ 2400 mp tot in expertiza se regaseste si explicatia unde s-au "evaporat" 172 de mp
Judecatorul conform legii a stablit niste cote de mostenire si a facut imparteala terenului dar NU a facut si masuratori, intarusare .................Nu avea de ce.
Cu hotararea judecatoareasca in mana si actul initial de propietate fiecare mostenitor vrea mai mult decat are dreptul.
Daca statul a luat ceva mp atunci se procedeaza ca in "armata", se "completeaza din alta parte".
Cum "terenul" mostenit a devenit mai mic posibil sa se fi intrat cu gardul de delimitare a propietati pe la un vecin si de aci pricina.
Solutia problemei va fi pronuntata tot prin hotarare judecatoreasca, tribunalele sunt pline de situatii similare,

Edited by danutzu22, 15 August 2022 - 15:37.