Licitatii ANAF

Buna seara!
Doresc sa imi cumpar teren pentru a-mi deschide o firma si am gasit un anunt interesant la ANAF. Intrebarea mea este: Pretul afisat in anunt este pretul de start? Ce fel de persoane se prezinta la astfel de licitatii? A mai cumparat cineva teren la licitatie si apoi a avut probleme cu fostul proprietar? Multumesc!

Fostul proprietar este statul. Odata ce este vandut la licitatie de ANAF, acesta este proprietarul actual, cel de la care a fost confiscat nu mai are nicio calitate.

Pretul de pe site este de pornire si fara TVA.
Se fac oferte in plic sigilat si oferta care este mai mare ala castiga.
Se prezinta si ceafaloti si uoameni normali.
Trebuie doar sa umbli dupa cateva hartii si sa platesti o garantie pe care o primesti inapoi.
Daca este prima licitatie, de obicei pretul este mare, la a 2-a, a 3-a scade pana la 50%.
Problemele cu fostul prop. nu vei avea, ca este FOST, si ai tot dreptul sa apelezi la organe...(nu sa-l footi)
Spor!

Edited by dem3ntor, 20 July 2022 - 07:21.

Ce glume se scriu pe aici, fara PCR nu prea ai cum ajunge sa prinzi o pleasca la licitatiile organizate de anaf, banci, executori, este un cerc mic restrans

 ceanu1980, on 20 iulie 2022 - 08:36, said:

Confirm ... ce e bun, nici macar nu ajunge sa se faca public
Sursa : cunostinte in interiorul anaf-ului  

Cunosc agenti imobiliari care si-au cladit mici imperii prin cumpararea si revanzarea apartamentelor scoase la licitatie de ANAF.  Binenteles ca au oameni in interior. Fiecare isi ia partea, proportional.

in ce oras?

Bucuresti

licitatia este licitatie, acolo totul e' pe fata.
cele cu vanzare directa se pot da pe sub' mana.
omu (sau femeia) intreba despre o licitatie.

licitatia este licitatie, acolo totul e' pe fata.
cele cu vanzare directa se pot da pe sub' mana.
omu (sau femeia) intreba despre o licitatie.

Se pot aranja toate. Nu e problema .

 DomnulD2, on 19 iulie 2022 - 21:43, said:

in ce oras?

 ionfacatoru, on 20 iulie 2022 - 12:54, said:

Constanta sau Craiova


Am auzit ca majoritatea bunurilor se dau pe sub mana, si nu caut “scurtaturi”. Sa inteleg ca bunurile afisate pe site cu data exacta si locatia licitatiei nu sunt “aranjate” pentru cineva? Deoarece nu as dori sa ajung acolo si sa ma trezesc ca am facut drumul degeaba

 dem3ntor, on 20 iulie 2022 - 07:20, said:

Teoria ca teorie, practica te omoara.
Se vand la licitatii din astea chiar apartamente care sunt inca ocupate, si afli dupa licitatie ca ai picat de fraier si va trebui sa te razboiesti prin instanta cu ocupantii.
Organele n-au ce face decat sa constate, nu pot evacua pe cineva decat in urma unui ordin de evacuare emis de judecator, ordin pe care tu trebuie sa il obtii iar distractia asta costa alti bani si mult timp.

 ceanu1980, on 20 iulie 2022 - 08:36, said:

Exact. Rareori ramane ceva ok la care sa te nimeresti tu castigatorul. De obicei cele bune se aranjeaza intern, ba chiar simuleaza intern licitatii astfel incat sa le obtina la un pret mai mic.
In plus daca nu ai o pila ai mari sanse ca dupa ce esti declarat castigator sa descoperi niste surprize in legatura cu apartamentul, cum ar fi ca e o ruina totala la interior si necesita reparatii capitale, sau mai rau ca atunci cand vrei sa intri constati ca cineva il ocupa.

La criza imobiliara anterioara erau mai mari sansele sa prinzi ceva bun ca outsider, ca era oferta atat de mare si variata. Atunci cine a avut cash a facut afaceri bunicele, se gaseau chiar la jumatate din pretul la care l-ai vinde astazi.

Așa cum au zis și ceilalți useri, nu prinzi nimic bun la licitatiile ANAF-ului, fără insideri.
Exemplu, un imobil de pe litoral ce a aparținut lui Măzărică, executată de ANAF anul trecut, nici măcar nu a apărut pe undeva. Și acuma e la-nchiriat pe 1.000EUR/noapte.