Abuz asociație de proprietari

nu se pupă exemplul
cățelu' (ca doar despre acest biet animal e vb mereu) poate face pipi/caca, ceilalți membri ai asociației nu! (considerăm din start oameni civilizați, cu toate că e plin internetul de căcăcioși pe casa scării )

pe când ATÂT chiriașul cât și ceilalți vecini POT strica ceva! chiar și din greșeală, nu neapărat intenționat!

PS: pt că „drepturi egale”, fondul de rulment nu ar trebui să acopere stricăciunile TUTUROR? unde scrie-n constituție că chiriașul e un stricăcios mai mare decât propetaru'?

Edited by gushpi, 19 July 2022 - 09:44.

Ce treaba are constitutia in acest caz ?

Aici este vorba de altceva
Turistii (unii dintre ei) fac galagie, ocupa abuziv locuri de parcare, lasa mizerie, lifturi trantite in creierul noptii, chefuri, etc.
Pentru tot acest disconfort creat locatarilor, cei care inchiriaza trebuie sa plateasca

Dacă ar fi legal să se stabilească o taxă de disconfort s-ar ”îmbogăți” multe asociații. Rar cred că găsești una fără măcar un locatar nesimțit care face gălăgie, ocupă abuziv locuri de parcare, lasă mizerie, trântește ușa liftului noaptea, face chefuri etc.

Nu-i legal acel fond de chirii. Dacă turiștii fac stricăciuni la proprietatea comună și pot proba, cel care poate fi tras la răspundere e doar proprietarul la care s-au cazat. E vorba de răspundere individuală, nu a unui grup.

Nu-i legal nici să ceară 700 de lei în fiecare an pentru acord:

Quote

Dacă statul ar cere 700 de lei pentru certificatul de care are nevoie inițiatorul toată lumea ar sări în sus că e abuz, e jumuleală, e nesimțire etc., și ar fi pe bună dreptate. Așa nu-i problemă. Lasă să-i jupoaie, dă-i încolo, au de unde să plătească.

Si mie mi se pare abuziva taxa. Inteleg ca asociata functioneaza pe baza de vot majoritar, dar daca participa 9 din 10 apartamente si cei 9 decid ca apartamentul 10 sa plateasca 1000 de lei pe luna fond de apartament 10, e ok? Pe baza ca are copii mici care mai murdaresc peretii or whatever.

Cam asa si aici, 70% decid ca cei 30% sa plateasca mai mult, si ei, majoritatea, mai putin. Pe baza ca deh, IN GENERAL turistii sunt nesimtiti. Nu mi se pare normal. Sa puna camere prin bloc si cand se strica ceva "la comun" se poate afla cine e responsabil. Ca ce chestie sa platesc eu (ipotetic vorbind) in plus daca chiriasii mei nu strica nimic niciodata?

De spatiile comune mi-e greu sa zic, acolo e mai delicata treaba, sincer, as incerca sa vand partea mea si sa nu-mi bat capul. Dar taxa de fraieri care nu participa la sedinte mi se pare clar abuziva. Avocat.

Nu e o taxa pe apartament, e o taxa pe foaia aia de o vrea initiator

Inca o data se confirma vorba stramoseasca cum ca lucru amestecat nu miroase a trandafir.
Atat timp cat unii propietari inchiriaza iar altii locuiesc vor exista aceste diferente de opinie.
Este normal ca un om in vacanta sa aiba alt comportament ca unul in campul muncii ... si de aici scanteile.

Chestia cu chitiasii care nu strica nimic nu este valabila nici macar teoretic, bineinteles ca fataiala pe usa / lift / etc de zece ori pe zi (turistul iese si intra la masa, la plaja, la cumparaturi, la club, etc) raportata la un locatar care iese dimineata si revine seara (cu cumparaturile facute) este de natura sa "uzeze" acareturile.
Plus mizeria ... cand vii de plaja aduci nisip pe slpai, mai curg zoaie de pe slip, mai sprijini peretii dupa ce amesteca bauturile, etc.
Atat timp cat destinatia cladirii este muxta gasesc ca este normale astfel de diferende de opinie ... care pot fi rezolvate amiabil.
Bafta

Tarzy, on 20 iulie 2022 - 06:41, said:

Tu cind esti "in vacanta" iti schimbi comportamentu' ... de exemplu nu mai mergi "la WC" ci iti rezolvi problemele "pe casa scarii" ?

Zilele trecute m-a întrebat un pusti dacă am o boxa portabila mare. Am, dar s-a dovedit ca nu e suficient de mare fata de cât vrea el. El știa ca am avut un akai x10. Au luat un apartament la mare, 2 camere, plecau cu 2 mașini, 10 persoane. Prind vecinii vreo câteva bucăți de astea, li se lecuieste de vara.

adrian_r5, on 20 iulie 2022 - 07:34, said:

Nu prea inteleg de ce aduci discutia la nivel personal si ma intrebi ce (as) fac(e) eu ... .
Probleme pe casa scarii nu o rezolv ... dar fatait din camera afara si invers as face ... , plus petrecut la o tabla sau taifas cu amicii pana mai tarziu, etc.

Intr-o asociatie de proprietari singurele fonduri obligatorii , pe care te obliga legea sa le ai , sunt cel de rulment si cel de reparatii .
Orice alt fond care se constitue trebuie aprobat de catre adunarea generala si .....trecut in statutul asociatiei .
Daca nu e trecut in statut este ilegal si orice proprietar care il va contesta in instanta , va castiga . Poti cere  anularea fondului si restituirea sumelor depuse catre acel fond .
Un alt aspect  in problema de fata ar fi faptul ca propietarul e cel care raspunde de stricaciunile pricinuite de catre chiriasi partilor comune . Costul reparatiilor se va face din fondul de reparatii .