Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?
 

Dilema tip credit

- - - - -
  • Please log in to reply
13 replies to this topic

#1
SDN

SDN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 323
  • Înscris: 17.06.2008
Credit ipotecar 156 luni x 1862  lei / luna ( sau aprox 2.000 lei / luna in T4 / 2022 ) = 290.472 lei sau credit de nevoi personale 3.720 x 60 luni =223.200 lei ?  La creditul ipotecar se vor mai adauga si alte  costuri ( cost evaluare imobil , asigurare de viata 57 lei / luna , asigurare apartament 20 euro / an , ipoteca , taxe notariale mai mari , etc ). La creditul de nevoi personale , achit apartamentul integral , pot obtine o scadere a pretului final de achizitie cu aprox 1.000 euro , il fac acum si nu depind de cresterile dobanzilor din T4 / 2022. Diferenta este de 67.272 lei / 13.590 euro .
Mentionez ca din suma totala de 83.300 euro am achitat in avans 46.000 euro . Diferenta de 37.300 euro este ceea ce trebuie sa imprumut acum .
In concluzie : creditul ipotecar  sau creditul de nevoi personale ?

Edited by SDN, 16 July 2022 - 09:59.


#2
stevetlangat

stevetlangat

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,718
  • Înscris: 24.10.2019
Mi se pare ca pui problema ciudat.


In primul rand, ai venituri nete (eligibile 100% la calcul) de minim 9500 lei/luna?
Ca sa te poti incadra in gradul maxim de indatorare de 40%? daca nu cumva a scazut intre timp.

Intreb pentru ca nu-s multi care au aceasta alegere.



2. Ce cauti tu e un credit cu dobanda fixa de 5-7 ani la care sa platesti anticipat.

Doar asa calculul ratelor in felul acela are sens.

Edited by stevetlangat, 16 July 2022 - 10:17.


#3
SDN

SDN

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 323
  • Înscris: 17.06.2008

View Poststevetlangat, on 16 iulie 2022 - 10:15, said:

Mi se pare ca pui problema ciudat.


In primul rand, ai venituri nete (eligibile 100% la calcul) de minim 9500 lei/luna?
Ca sa te poti incadra in gradul maxim de indatorare de 40%? daca nu cumva a scazut intre timp.

Intreb pentru ca nu-s multi care au aceasta alegere.


Eligibil sunt !

#4
dizzy88

dizzy88

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 177
  • Înscris: 25.08.2008
ipotecar
- dobanda mai mica
- rambursezi anticipat cand vrei, cat vrei
- stai fara griji in cazul in care intr-o luna nu poti plati rata
- verificarea actelor etc. (contra-cost bineinteles)

Edited by dizzy88, 16 July 2022 - 12:03.


#5
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,979
  • Înscris: 24.02.2006

View PostSDN, on 16 iulie 2022 - 09:56, said:

In concluzie : creditul ipotecar  sau creditul de nevoi personale ?
ala cu dobanda mai mica (incluzand si comisioanele de rambursare anticipata). daca ai 2 optiuni cu dobanda egala, mergi pe varianta mai lunga.

#6
Nenea Zap

Nenea Zap

    Zuperman

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,984
  • Înscris: 10.04.2006
Alta intrebare e daca iti da cineva 40 000 de euro ca nevoi personale.
Majoritatea bancilor au limita de 25-30 000E pentru nevoi personale.

Edited by Nenea Zap, 16 July 2022 - 13:01.


#7
wertyck

wertyck

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,978
  • Înscris: 13.03.2005

View PostNenea Zap, on 16 iulie 2022 - 13:01, said:

Alta intrebare e daca iti da cineva 40 000 de euro ca nevoi personale.
Majoritatea bancilor au limita de 25-30 000E pentru nevoi personale.
Da. In Germania, in Romania nu cred.
Spun Germania, pentru că o luat fratele meu acum 3 luni...

#8
yo9hrb

yo9hrb

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,121
  • Înscris: 09.08.2006
Eu l-as lua pe cel mai scurt, eventual cu dobanda fixa, daca se poate.
Acum 5 ani, limita de credit de nevoi personale era de 20.000 Euro. Am luat eu unul si sotia unul. Luna trecuta am scapat de ele.

#9
jm2010

jm2010

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,979
  • Înscris: 14.03.2013

View PostSDN, on 16 iulie 2022 - 09:56, said:

Mentionez ca din suma totala de 83.300 euro am achitat in avans 46.000 euro . Diferenta de 37.300 euro este ceea ce trebuie sa imprumut acum .
In concluzie : creditul ipotecar  sau creditul de nevoi personale ?
In Romania poti lua credit de nevoi personale maxim 20k euro in mod normal sau, daca ai venituri mai ridicate pe care le poti dovedi, maxim 25k. Exista niste reglementari pe la noi si un plafon maxim la creditele de nevoi personale. Deci 37k nu vei lua ca si credit de nevoi personale. Si pentru acei 25k vor fi mai jos daca ai carduri de credit sau alte credite.

#10
Mosotti

Mosotti

    Geniu umil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 33,295
  • Înscris: 21.04.2004
Daca crezi ca poti plati evident de nevoi personale. Apartamentul nu va fi ipotecat si poti face cu el ce ai chef.

#11
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,979
  • Înscris: 24.02.2006

View Postyo9hrb, on 16 iulie 2022 - 16:38, said:

Eu l-as lua pe cel mai scurt...
si ce avantaje ai in cazul asta? :)

un credit pe 30 de ani platit anticipat in 5 ani are aproximativ aceleasi costuri ca si un credit pe 5 ani platit la timp.
dar daca in astia 5 ani se intampla ceva neprevazut, creditul scurt o sa aiba o rata obligatorie destul de mare, pe cand creditul lung o sa aiba o rata obligatorie destul de mica. ai mai multa siguranta asa.

#12
Cronos1

Cronos1

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 680
  • Înscris: 27.08.2021
Daca faci ipotecar, ap nu e al tau, e al bancii....

#13
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,979
  • Înscris: 24.02.2006
sigur. ai vazut tu vreun contract d'asta unde scria numele bancii la "proprietar" sau "cumparator"?

#14
Mosotti

Mosotti

    Geniu umil

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 33,295
  • Înscris: 21.04.2004

View Post_Smiley_, on 17 iulie 2022 - 10:58, said:

sigur. ai vazut tu vreun contract d'asta unde scria numele bancii la "proprietar" sau "cumparator"?
Ipotecile vin cu anumite restrictii, n-are nici un rost sa te complici daca poti sa NU te complici. Si iti garantez ca platesti infinit mai usor un credit in 5 ani daca esti fortat, decit sa-l platesti anticipat. Cind apar aifoanele alea noi cu 43 de camere si televizoarele supermega oled cu diagonala de 7 metri sa vezi cum uiti de rambursare anticipata.

Oricum cel mai bun sfat in acest moment este de fapt sa NU faci nici un credit :w00t:

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate