Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Locul unde se salveaza jocurile

Analizator antena Ringexpert

Spionul - The Spy (2019)
 Versuri melodie

Xiaomi 13/13 Pro

Configurare imprimanta cu IP fix ...

O problema de email
 Nu pot gasi loc de munca ca minor

Sarbatorile de Iarna 2022 - Mos N...

Scaderea tensiunii electrice

Sirop de tuse copii
 Speta drept civil- tamplarie imobil

Sali zona Rahova

miros "casa veche"

Pret RCA foarte mare
 

Costuri achiziție garsonieră.

- - - - -
  • Please log in to reply
6 replies to this topic

#1
Lucian-78

Lucian-78

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 06.07.2022
Bună ziua!
Sunt total neexperimentat in domeniul achizitiilor imobiliare, asa ca apelez la ajutorul dumneavoastra. Intentionez sa cumpar o garsoniera, in Cluj, si am ceva nelamuriri...
1: locatia care mi-a atras atentia are un pret de aproximativ 60000€, la ce cheltuieli sa fiu pregatit peste aceasta suma? Ma refer la comisioane, perfectare acte samd
2: in anunturi, am vazut multe locatii la care este specificat ca fiind trecuta in acte ca si spatiu de birouri, sau spatiu comercial. Poate reprezenta un impediment acest lucru?
Va mulțumesc anticipat, as aprecia sa primesc raspunsuri serioase, care sa ma ajute sa-mi formez o opinie!
Mulțumesc! O zi frumoasa!

#2
Olteanul_sfios

Olteanul_sfios

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 793
  • Înscris: 22.08.2012
1. In afara de costurile notariale (la 60.000 euro vor fi aprox. 1000 euro,  +/-) si comision la agntie, daca e cazul, nu sunt alte costuri.
2. Orice cumperi, chiar daca e renovat de curand, daca s-a locuit dupa renovare, recomand macar o lavabila pentru igienizare + curatenie temeinica - asta inseamna bani.
3. O sa ai de schimbat o priza, o lumina, de reparat o baterie, o teava, etc, iar mai costa niste bani, nu asa de multi, dar se aduna.
4. Daca o iei nemobilata...acolo costurile sunt in functie de cat "lux si bogatie" vrei.
5. Daca garsoniera e intr-un bloc de locuinte, atunci e spatiu de locuit. Daca e intr-o cladire de birouri, atunci are alta destinatie, de-aia ai auzit mai multe variante. Intai gaseste spatiul si apoi vezi tu ce scrie pe actul de proprietate al casei.
6. Nu e un moment prea grozav de facut o achizitie imobiliara, piata e destul de sus. Pe de alta parte, nu vad cand ar fi urmatoarea reasezare a preturilor, data fiind inflatia care tinde spre doua cifre in zona euro.

#3
bai3tzash

bai3tzash

    Membru

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,858
  • Înscris: 01.08.2006
Nu-i impediment sa o cumperi daca e spatiu comercial, dar va fi nevoie de schimbarea destinatiei imobilului daca vrei sa locuiesti legal in el.
De exemplu, nu o sa poti sa iti fac domiciliul, sa iti faci buletin pe un spatiu comercial.

Adica sa te astepti la inca ceva mii de lei, daca cumva cumperi un spatiu comercial si vrei sa il transformi in spatiu de locuit.

Edited by bai3tzash, 06 July 2022 - 11:50.


#4
realnick

realnick

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 696
  • Înscris: 22.10.2007
Sa aiba cadastru actualizat in care apare fiecare incapere si marimea ei. Costurile cu notarul probabil in jur de 1000 eur. Reasezare a preturilor va fi...cand nu mai exista cumparatori, scade fie oferta fie pretul. La nivelul in care creste ROBOR, multi o sa incerce sa scape de ele. Stiu caz unde deja a crescut rata cu 60% in ultimile 8 luni.

#5
Olteanul_sfios

Olteanul_sfios

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 793
  • Înscris: 22.08.2012
Cu precizarea ca daca scade oferta, pretul creste, e ok cum zici.

#6
dizzy88

dizzy88

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 170
  • Înscris: 25.08.2008
1. notarul (isi calculeaza costul dupa o grila); impozit cand o treci pe numele tau; si altele
2. depinde pentru ce cumperi garsoniera. Daca vrei s-o inchiriezi mai departe ca spatiu comercial, zic ca merita. Daca vrei sa locuiesti acolo, confortu' de a lucra de-acasa poate sa aiba de suferit din cauza traficului intens de persoane si al zgomotului
3. o sa intalnesti multe anunturi false

#7
Lucian-78

Lucian-78

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 06.07.2022
Vă mulțumesc tare mult pentru răspunsuri! Vă doresc weekend plăcut tuturor!

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate