Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Noul legamant

ecranul laptopului se intuneca ri...

Centrala ferroli pe peleți
 Tv cu slot card CI și intrar...

My Profit Land - MPL

Otel carbon

Capcane pentru șoareci
 Passat B8

La volan baut si fara permis? Ped...

Reconditionare gard fier forjat/p...

7artisans 4mm F/2.8 fisheye circu...
 DVD-uri INTENSO

Perlele internetului in Germania

Invision Community, Editați ...

Despre cei ce ti se adreseaza agr...
 

Achiziție imobil U3 cu credit ipotecar

- - - - -
  • Please log in to reply
8 replies to this topic

#1
andreea-buzatu

andreea-buzatu

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 04.07.2022
Bună!

Știți cumva ce bănci acordă credit ipotecar pentru imobile aflate la Urgență 3? Știu sigur de BCR că nu acordă credit pentru imobile care nu sunt încadrate în clase de risc seismic.

#2
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,289
  • Înscris: 05.08.2002
ar trebui sa se numeasca credit de demolare, nu ipotecar..

#3
sags

sags

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,438
  • Înscris: 24.04.2013
Din extrase CF stiu de credite cu ipoteca date de Raiffeisen si Banca Transilvania pentru imobile care nu aveau nici o incadrare dpdv risc seismic. Unul din ele e dat de BT in 2018, de alte 2 (unul BT si altul Raiffeisen) nu stiu cand au fost acordate. Nu stiu cat conteza ca imobilul e deja in U3 fata de nici o incadrare.

LE: Celelalte 2 ipoteci sunt din 2007 (in favoarea Raiffeisen) si inca una din 2018 (tot in favoarea BT ca si cea de care am scris mai sus).

Vizualizare mesajaeon, pe 04 iulie 2022 - 10:27, a scris:

ar trebui sa se numeasca credit de demolare, nu ipotecar..
U3 inseamna ca cineva a cerut expertizarea dar e considerat urgenta a treia (adica mai pe la coada) dpdv al efectuarii acestei expertize. Nu inseamna nimic dpdv al rezistentei la seism. Nici macar incadrarea in clasa a 3-a de risc nu insemana demolare nici pe departe: ‘Clasa R(s) III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante’.

Edited by sags, 04 July 2022 - 10:47.


#4
asiodf

asiodf

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,789
  • Înscris: 12.09.2011
@initiator, nu te lua dupa tampeniile scrise pe forum. Iati picioarele la spinare si du-te la toate bancile si discuta la fiecare. Eu zic ca e la noroc, in functie de stadiul sezonului fiecarei banci. Care vor sa dea credite, dau, care nu vor, nu dau, si gasesc motive. Nu lua nimic de bun, stiu ce vorbesc.

#5
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 501
  • Înscris: 27.09.2016

 sags, on 04 iulie 2022 - 10:38, said:

U3 inseamna ca cineva a cerut expertizarea dar e considerat urgenta a treia (adica mai pe la coada) dpdv al efectuarii acestei expertize. Nu inseamna nimic dpdv al rezistentei la seism. Nici macar incadrarea in clasa a 3-a de risc nu insemana demolare nici pe departe: ‘Clasa R(s) III, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante’.

"Urgentele" erau (sunt) clădiri foarte nesigure. Doar că și acolo U1 însemna "fugiți repede" pe când U3 însemna "mai bine fugiți".

Clasele actuale sunt RsI - RsIV, dar U-urile sunt in principiu toate în RsI

#6
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,843
  • Înscris: 09.08.2005
Principiu greșit. Știu clădiri foste în categoria U3, expertizate și rezultată încadrarea în RsIII.

#7
sags

sags

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,438
  • Înscris: 24.04.2013
OT:
Da, aveti dreptate ca Un au fost expertizate dupa norme mai vechi si nu sunt in asteptarea unei primei expertize cum credeam (gresit) eu. Insa ele nu insemana nici pe departe demolare: ‘Durata maximă de timp pentru începerea lucrărilor de consolidare este : U1 – 2 ani; U2 – 5 ani; U3 -10 ani.”’ (10 ani nu mi se pare asa mare urgenta; dar acest timp da, a trecut deja…).

Totusi, U1U3 insemana ca urmeaza, la cerere, expertizarea lor dupa noile reglementari:

Citat

NOTĂ: P100-3/2019 - Cod de proiectare seismică, partea a III-a – normativul de proiectare în vigoare – încadreaza construcţiile în clase de risc seismic. Pentru încadrarea în clasa de risc seismic corespunzătoare, conform prevederilor art.2 alin.(1) lit.b) din O.G. nr.20/1994, reprezentanții asociaţiilor de proprietari / reprezentanții proprietarilor se pot prezenta la punctul nostru de lucru din B-dul NAȚIUNILE UNITE nr.1, bloc 108A, sc.1, parter, sector 5, municipiul București (telefon: 021 371 50 50) pentru a ridica spre completare anexele nr.5, 6 și 7 la Normele metodologice de aplicare a O.G. nr.20/1994, documente necesare în vederea demarării procedurii de achiziție publică de servicii – expertizarea tehnică din punct de vedere al riscului seismic al construcțiilor încadrate în categoriile de urgență U1, U2, U3.
(din lista cu imobilele pe clase seismice pentru Bucuresti)

Oricum, chiar si U3 inseamna un semnal de alarma ‘oficiala’, spre deosebire de cladirile niciodata expertizate de care am pomenit. Cu mare accent pe ‘oficiala’.

Edited by sags, 04 July 2022 - 11:45.


#8
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,843
  • Înscris: 09.08.2005
Am văzut destul de des exprimată părerea că dacă o clădire nu e încadrată în vreo categorie U sau Rs înseamnă că nu are probleme. Nu e sigur.
Întîi - listele cu categorii de urgență nu cuprind toate clădirile din București.
Doi - dacă te apuci să numeri cîte expertize a făcut un expert într-un an începi să-ți pui întrebări. Dan Stănciulescu a făcut 72 expertize în 1993. Una la cinci zile dacă a lucrat și duminicile, și de Crăciun, și de Paște și nu și-a luat concediu. Cam greu de crezut că-s făcute pe bune.
Trei - expertizele pentru încadrare în categorii Rs se fac încet, încet. Costă, locatarii nu se înghesuie să le comande, majoritatea sînt comandate de primării pentru programul de termoizolare.

#9
mihand75

mihand75

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 501
  • Înscris: 27.09.2016

 radunic, on 04 iulie 2022 - 10:56, said:

Principiu greșit. Știu clădiri foste în categoria U3, expertizate și rezultată încadrarea în RsIII.

O fi fost bolnavă clădirea în 93 dar s-a făcut bine după aia și era ca la 20 de ani :)

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate