Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Router Fiberhome SR1041Y

Pedala ambreiaj moale dupa schimb...

Camera infraroșu pentru audi...
 erori imprimanta share-uita

DAB+ si Internetradio

Cat de mult conteaza ergonomia &#...

Email cu fisier atasat necunoscut
 centrala lemne gazeificare

Dying light 2-Baba Yaga challenge

Fitinguri pentru teava incalzire ...

Problema scanare Xerox Workcentre...
 Premiile UCIN/2022

Cum dezactivez bara de navigare?

sistem afore aton,eroare citire c...

Renunțam la tot pentru linis...
 

Zid de sprijin pe limita de proprietate

- - - - -
  • Please log in to reply
14 replies to this topic

#1
mayte_22

mayte_22

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 89
  • Înscris: 03.04.2015
Buna ziua tuturor proprietarilor de case care au trecut prin chinul constructiei unei case.
Trec direct la subiect : cum se procedeaza in situatia in care pe limita de proprietate intre casele invecinate exista o diferenta de nivel ce variaza de la 0.5m la 2m pe o lungime de circa 50m in total?
Casele sunt pe un deal cu un pamant cu tendinta de alunecare de teren.
Cine este raspunzator pt edificarea zidului de sprijin sau taluzarii terenului?
Costurile se impart in mod egal?
La casa dinjos s-a sapat in terenul natural, iar la cea dinsus s-a ridicat linia terenului natural prin pamant de umplutura.

Inca o chestiune: in urma edificarii zdului de sprijin, casa dinjos risca sa fie umbrita/ parterul va deveni ca un demisol umbros ... neplacut!
In ce conditii proprietarul poate actiona in instanta daca va fi eclipsat sub zidul de sprijin, el neavand decat 2 m pana la limita de proprietate ?

Costurile zidului de sprijin sunt uriase, solutia taluzarii este de departe mai putin costisitoare, insa ce solutii ar fi de consolidare a taluzului ?
Cum stim ca va rezista in timp ?

#2
Cronos1

Cronos1

    Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 680
  • Înscris: 27.08.2021
Cred ca te poate ajuta cu sfaturi @tfmercedez, daca il rogi!

#3
Hunor_66

Hunor_66

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 29,439
  • Înscris: 22.08.2016
Eu, daca as fi vecinul din vale, ar ridica casa cu calcanul la limita proprietatii, astfel incat structura de beton a parterului sa stabilizeze taluzul.
Parterul nu ar avea ferestre decat in fata.

Ceva similar (cu aproximatie) este la o pensiune din Sovata pe care o cunosc.
Omul are terenul in panta, si o taluzat partea din spatele casei.
Parterul are ferestre numai in fata, spatele este structura de sprijin pentru terenul taluzat din spate, iar la nivelul curtii din spate etajul 1 apare ca parter.

#4
mayte_22

mayte_22

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 89
  • Înscris: 03.04.2015
Casa este edificata deja si am avut impus prin PUZ si PUD aceasta limita de 2m pana la proprietatea vecina. Fara respectarea ei, nu se mai da receptia.
Nu mai este valabila treaba cu calcanul.

#5
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,842
  • Înscris: 09.08.2005

View Postmayte_22, on 03 iulie 2022 - 12:24, said:

Trec direct la subiect : cum se procedeaza in situatia in care pe limita de proprietate intre casele invecinate exista o diferenta de nivel ce variaza de la 0.5m la 2m pe o lungime de circa 50m in total?
Casele sunt pe un deal cu un pamant cu tendinta de alunecare de teren.
Cine este raspunzator pt edificarea zidului de sprijin sau taluzarii terenului?
Costurile se impart in mod egal?
Conform proiectului de rezistență - că nu faci pereți de sprijin la inspirație. Se face un proiect pe baza studiului geotehnic prin care se stabilește ce dimensiuni să aibă peretele, ce fundații, ce tip de beton, ce tip de armături, cum se face săpătura să nu te trezești cu dealul în brațe în timp ce sapi etc.
Cine plătește... teoretic amîndoi, că dacă o ia dealul la vale pagubele vor fi de ambele părți. Practic depinde de cum se înțeleg (sau nu) vecinii.


View Postmayte_22, on 03 iulie 2022 - 12:24, said:

Inca o chestiune: in urma edificarii zdului de sprijin, casa dinjos risca sa fie umbrita/ parterul va deveni ca un demisol umbros ... neplacut!
In ce conditii proprietarul poate actiona in instanta daca va fi eclipsat sub zidul de sprijin, el neavand decat 2 m pana la limita de proprietate ?
Depinde cine a construit primul. Dacă primul a fost cel de jos și dacă la parterul care va fi umbrit sînt încăperi de locuit (cameră de zi sau dormitoare) care rămîn fără soare cît scrie la lege, se face un studiu de însorire și cu el se poate merge în instanță.
Dacă cel de sus a fost primul, tot ce poate face cel de jos e să-și pună casa astfel încît parterul să capete ceva soare.
Retragerea de 2 m e mică. Retragerile laterale normale sînt de jumătate din înălțimea casei, minimum 3 m. Asta dacă vrei soare. Dacă nu, se poate orice.

View Postmayte_22, on 03 iulie 2022 - 12:24, said:

Costurile zidului de sprijin sunt uriase, solutia taluzarii este de departe mai putin costisitoare, insa ce solutii ar fi de consolidare a taluzului ?
Cum stim ca va rezista in timp ?
Taluz la o retragere de 2 m și o diferență de nivel de 2 m cam greu. Pentru soluții apelezi la un inginer de structuri. Aici nu-ți poate da nimeni soluții.

#6
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,587
  • Înscris: 06.01.2014
Casa ta care este, cea de sus sau cea de jos ?  (Ca sa nu existe discutii suparatoare Posted image )

#7
underb

underb

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,491
  • Înscris: 08.03.2015
E cel din groapa.

Legat de umbra, putea foarte bine sa traga un gard de 3m lipit de cel actual. Ceea ce va si face cand il vei da in judecata.

#8
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,587
  • Înscris: 06.01.2014

Vizualizare mesajunderb, pe 05 iulie 2022 - 16:18, a scris:

E cel din groapa.
...
Cred ca e femeie. Doar zic, după cum pune problema.

Vizualizare mesajradunic, pe 03 iulie 2022 - 16:09, a scris:

...
dacă o ia dealul la vale pagubele vor fi de ambele părți.
Nu e sigur, depinde la ce distanta e cel de sus.  (Întreabă-mă de unde știu!)

Vizualizare mesajradunic, pe 03 iulie 2022 - 16:09, a scris:

Conform proiectului de rezistență -
...
Posted image Posted image Posted image

#9
ConstantinDriga

ConstantinDriga

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 746
  • Înscris: 26.01.2016
A cui e problema? Ala trebuie sa gaseasca si solutia. Pe restul ii doare in palarie.

#10
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,842
  • Înscris: 09.08.2005

View Postcristobob, on 05 iulie 2022 - 16:47, said:

Nu e sigur, depinde la ce distanta e cel de sus.  (Întreabă-mă de unde știu!)
Depinde, depinde dar fără o bucată din curte rămîne și cel de sus. Umplerea și stabilizarea o să-l coste ceva parale.

View Postcristobob, on 05 iulie 2022 - 16:47, said:

Posted Image Posted Image Posted Image
Ce e așa de amuzant?

#11
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,587
  • Înscris: 06.01.2014

Vizualizare mesajradunic, pe 06 iulie 2022 - 09:20, a scris:

...
Ce e așa de amuzant?

Sunt multi ce nu au proiect pentru casa si crezi ca vor face pentru un gard ? Fie el "zid de sprijin" .

Nu zic ca nu ai dreptate, ba dimpotriva, doar ca... traim in romanica si mesterul le stie pe toate.

#12
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,842
  • Înscris: 09.08.2005
Well... atunci să nu se mire cînd gardul ajunge în camera de zi. Și dealul după el.

#13
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,587
  • Înscris: 06.01.2014

Vizualizare mesajmayte_22, pe 03 iulie 2022 - 12:24, a scris:

...
Casele sunt pe un deal cu un pamant cu tendinta de alunecare de teren.
...
Cat de tare se manifesta aceasta alunecare ? Cine a constatat aceasta alunecare ? In acest caz, al alunecarilor de teren, cum de s-au dat Autorizatii de Constructie ?
(Oricum, se pare ca initiatoarea s-a speriat si o lasa asa)

#14
underb

underb

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 17,491
  • Înscris: 08.03.2015

 cristobob, pe 06 iulie 2022 - 15:39, a scris:


Cat de tare se manifesta aceasta alunecare ? Cine a constatat aceasta alunecare ? In acest caz, al alunecarilor de teren, cum de s-au dat Autorizatii de Constructie ?
(Oricum, se pare ca initiatoarea s-a speriat si o lasa asa)

Ai uitat sa intrebi cine a provocat alunecarea? Si cine e reaponsabil pentru ea.
Ca gaura aia din deal nu s-a facut singura.

Ala care a facut-o trebuie sa si consolideze ca sa nu ii afecteze pe cei de mai sus de el.

In cel mai rau caz, ala de sus consolideaza partea ridicata de el. Dupa ce ala de jos consolideaza partea sapata de el ca doar nu o sa ii consolideze ala de sus groapa. Dar nu cred ca ii convine aluia de jos.

Oricum ala de jos e in gaura. Si la propriu si la figurat.

Edited by underb, 07 July 2022 - 10:42.


#15
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,988
  • Înscris: 09.09.2017

View Postmayte_22, on 03 iulie 2022 - 13:56, said:

Casa este edificata deja si am avut impus prin PUZ si PUD aceasta limita de 2m pana la proprietatea vecina. Fara respectarea ei, nu se mai da receptia.
Nu mai este valabila treaba cu calcanul.
Deci ai renuntat la plecarea in USA ca sa-ti faci casa?!?

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate