Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Proiect: TVA 19% din nou pentru locuințele cu preț mai mare de 450.000 de lei
#19
Posted 30 June 2022 - 09:42
MindArchitect, on 29 iunie 2022 - 21:33, said:
Sa faca 19% pentru dezvoltatori. Da cineva mai mult? pasilla, on 29 iunie 2022 - 22:03, said:
Deja e vila amadeus79, on 30 iunie 2022 - 09:16, said:
daca cineva s-a bazat pe legislatia actuala si in 2022 a semnat un precontract + a platit un avans de 30k-40k pt un apartament, cu noul cod fiscal in 2023 (in momentul livrarii) are de platit cu 20k mai mult ce ii recomanzi ? Desi, la cat e benzina... |
#20
Posted 30 June 2022 - 09:49
ar trebui sa fie 5% pentru apartamente cu 3 si 4 camere si incurajati oamenii sa faca copii. Lui Gigel investitorul care cumpara 10 apartamente de 1-2 camere ii ia statul 5%, Lui Vasile care are 3 copii si vrea 3-4 camere ii ia 19%. Unde este masura sociala?
|
#21
Posted 30 June 2022 - 10:03
Ce se intampla cu cei care depasesc plafonul de 600.000 dar au semnat un antecontract cu TVA de 5% si vor semna un contract de vanzare -cumparare dupa 1ianuarie 2023?
Conform codului fiscal TVA-ul se plateste la semnarea contractului de vanzare cumparare in acest caz de TVA 19% .Va exista o derogare pentru cei care au semnat un antecontract cu TVA de 5% (cei care se incadrau inainte pana in 700000lei) înainte de modificarea legii? Edited by stefax21, 30 June 2022 - 10:05. |
#22
Posted 30 June 2022 - 10:13
@stefax21, mai mult ca sigur nu va exista nici o derogare sau ceva de genul, se va lua in considerare codul fiscal de la data semnarii actului de vanzare cumparare si cam atat.
|
#23
Posted 30 June 2022 - 11:05
meme10, on 30 iunie 2022 - 09:49, said:
ar trebui sa fie 5% pentru apartamente cu 3 si 4 camere si incurajati oamenii sa faca copii. Lui Gigel investitorul care cumpara 10 apartamente de 1-2 camere ii ia statul 5%, Lui Vasile care are 3 copii si vrea 3-4 camere ii ia 19%. Unde este masura sociala? Si alea de 2 camere? P.S: pentru incurajat facerea de copii sunt mai multe topicuri |
#24
Posted 30 June 2022 - 11:24
#25
Posted 30 June 2022 - 23:47
cand trebuie platit TVA-ul? sa zicem ca in 2021 a fost semnat antecontract pentru un apartament de 140.000, in ideea ca inca nu s-a aprobat legea, dar pana se termina de construit blocul, se va semna.
1 ianuarie 2022, s-a semnat legea, TVA 5% la 140.000 euro. daca blocul e gata pana pe 31 decembrie 2022, dar CF-ul iese in 2023? se poate face contract de vanzare-cumparare inainte? (o idee mai buna era sa fie taxata diferenta cu alt procent, daca voiau. nu sa fie 139k cu 5%, 141k cu 19%. nici nu mai vorbim despre fluctuatia euro, care poate duce foarte usor pretul peste limita) |
#26
Posted 01 July 2022 - 05:21
Un contract de VC se poate semna când actele sunt în regula: exista CF.
|
#27
Posted 01 July 2022 - 05:27
fara CF nu se poate face CV. pe exemplul tau asta va fi in 2023. si se va plati tva conform legii din 2023. se mai pot schimba multe pana atunci si intr-un sens si in altul. Orice suma data ca avans se storneaza, deci e relevant doar cat va fi tva in ziua in care semnezi CV.
|
#28
Posted 01 July 2022 - 12:33
Corect! daca intra codul fiscal așa se va calcula TVA 19%. Întrebarea este ce fac cei la care prețul apartamentului depaseste 600000lei si vor trebui sa plateasca TVA de 19%. De ce s-a ridicat plafonul pana la 600.000 lei si nu a ramas la 700.000 lei.Ce vina au acesti oameni? Nu iti trebuie multe clase sa-ti dai seama ca multi dintre oameni si-au facut calcule, sa se poată încadra la TVA de 5%.Cum rezolva guvernul aceasta problema! Cu siguranta vor fi un val de procese unde statul va pierde.Guvernanti nostri in loc de creier au multa prostie.Daca cumparatorul a semnat in 2022 un contract e logic ca in 2023 sau 2024 se va termina contructia.S-a pus in dezbatere publica?
Edited by stefax21, 01 July 2022 - 12:38. |
|
#29
Posted 01 July 2022 - 12:54
stefax21, on 01 iulie 2022 - 12:33, said:
Corect! daca intra codul fiscal așa se va calcula TVA 19%. Întrebarea este ce fac cei la care prețul apartamentului depaseste 600000lei si vor trebui sa plateasca TVA de 19%. De ce s-a ridicat plafonul pana la 600.000 lei si nu a ramas la 700.000 lei.Ce vina au acesti oameni? Nu iti trebuie multe clase sa-ti dai seama ca multi dintre oameni si-au facut calcule, sa se poată încadra la TVA de 5%.Cum rezolva guvernul aceasta problema! Cu siguranta vor fi un val de procese unde statul va pierde.Guvernanti nostri in loc de creier au multa prostie.Daca cumparatorul a semnat in 2022 un contract e logic ca in 2023 sau 2024 se va termina contructia.S-a pus in dezbatere publica? Din păcate situația este similara cu 2020/2021 când pe 31.12.2020 au amânat întrarea în vigoare a TVA-ului de 5% pentru locuințele mai scumpe de 450.000 ron https://www.profit.r...cuinte-19840252 Edited by amadeus79, 01 July 2022 - 12:57. |
#30
Posted 04 July 2022 - 21:44
amadeus79, on 01 iulie 2022 - 12:54, said:
Din păcate situația este similara cu 2020/2021 când pe 31.12.2020 au amânat întrarea în vigoare a TVA-ului de 5% pentru locuințele mai scumpe de 450.000 ron https://www.profit.r...cuinte-19840252 |
#31
Posted 04 July 2022 - 22:11
TVA de 5% pentru livrarea de locuințe doar o singură dată Ministerul Finanțelor propune ca, începând cu data de 1 ianuarie 2023, să se restrângă sfera de aplicarea a cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuințe către persoane fizice. Astfel, persoanele fizice vor putea să beneficieze de această facilitate o singură dată, respectiv să achiziționeze, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%. Totodată, propune ca persoanele fizice care au încheiat acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziția de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%, anterior datei de 1 ianuarie 2023, să beneficieze de aplicarea cotei reduse de TVA în anul 2023 în condițiile legale în vigoare la data încheierii acestor acte. Edited by amadeus79, 04 July 2022 - 22:14. |
#32
Posted 04 July 2022 - 22:19
amadeus79, on 04 iulie 2022 - 22:11, said:
Totodată, propune ca persoanele fizice care au încheiat acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziția de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%, anterior datei de 1 ianuarie 2023, să beneficieze de aplicarea cotei reduse de TVA în anul 2023 în condițiile legale în vigoare la data încheierii acestor acte. Edited by pasilla, 04 July 2022 - 22:20. |
#33
Posted 04 July 2022 - 22:28
Se pare ca...
In 2022 se pot semna 2 (sau mai multe) precontracte pt apartamente de 449k RON și sa definitiveze contractele de VC în 2023 cu TVA 5% va fi o presiune ca precontractele sa se semneze anul acesta. Oare cum va influența piața? Edited by amadeus79, 04 July 2022 - 22:33. |
|
#34
Posted 04 July 2022 - 22:40
Am o nelămurire. Se discuta doar despre posibilitatea achiziției unei singure locuințe cu tva 5% la pret mai mic de 600.000 ron și 80 mp utili.
Acum întrebarea mea: dacă cumpăr încă o locuință care costa sub 450.000 ron o sa plătesc tva 5% sau 19%? Pentru ca momentan înțeleg ca doar o locuință sub 600 000 ron la tva de 19%, de la a doua pare ca se aplica direct tva de 19% indiferent ca e 400.000 ron. Cel puțin asta înțeleg eu. |
#35
Posted 04 July 2022 - 22:43
Probabil ca 19%, pentru a doua achizitie. Sa vedem Legea/OUG,
Edited by pasilla, 04 July 2022 - 22:44. |
#36
Posted 04 July 2022 - 22:46
SMG16, on 04 iulie 2022 - 22:40, said:
Am o nelămurire. Se discuta doar despre posibilitatea achiziției unei singure locuințe cu tva 5% la pret mai mic de 600.000 ron și 80 mp utili. Acum întrebarea mea: dacă cumpăr încă o locuință care costa sub 450.000 ron o sa plătesc tva 5% sau 19%? Pentru ca momentan înțeleg ca doar o locuință sub 600 000 ron la tva de 19%, de la a doua pare ca se aplica direct tva de 19% indiferent ca e 400.000 ron. Cel puțin asta înțeleg eu. Începând cu 2023 vei putea cumpăra 1 locuință cu tva 5%, cu preț maxim 600k RON și suprafața utilă 120mp Pana atunci poți profita de legislația actuala cu TVA 5%: - oricâte locuințe pana în 450k cu suprafețe utile de max 120mp - 1 locuință între 450k și 700k cu suprafața utilă de max 120mp Toate tranzacțiile începute anterior lui 2023 le vei putea finaliza în 2023 pe vechea legislatie __________________ 86. La articolul 291 alineatul (3) litera c), punctul 3 se modifică și va avea următorul cuprins: „3. livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare. Orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu data de 1 ianuarie 2023, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%;” ______________________ Art. III. - (1) Prin excepție de la prevederile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare și cu modificările și completările aduse prin prezenta ordonanță, în anul 2023, cota redusă de TVA de 5% se aplică și pentru: a) livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea de astfel de locuințe; b) livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depășește suma de 600.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 ianuarie 2023 acte juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe. Edited by amadeus79, 04 July 2022 - 22:57. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users