Casa Parter - 100mp

Ideea era sa o faci mai ieftin si sa o si termini in timp util. Ca ziceai ca nu ai buget prea mare.

Nu e asa mare diferenta dintre placa de beton si lemn daca faci pod circulabil.
Daca faci un acoperis usor si iti faci o compartimentare a casei a.i. sa poti sa te folosesti de unele ziduri interioare pt sustinerea acoperisului, sigur iese mai ieftin.
Si chiar daca ignori diferenta de cost direct, tot vei avea niste costuri indirecte mai mici, dupa cum ziceam. Mai putin fier si ciment in fundatie, in stalpi si in grinzi.

Da. E bine sa lasi niste optiuni deschise pt a putea ulterior sa amenajezi podul dar, dupa cum am mai spus, optiunile astea presupun niste costuri suplimentare, indiferent daca te vei folosi de ele sau nu.

Am cativa cunoscuti care au pornit cu buget mic si au zis ca o fac incet, in timp, si cam regreta ca s-au intins cu unele chestii...
Mai ales ca au pornit pe vremea cand materialele erau semnificativ mai ieftine si situatia de acum le-a cam dat planurile peste cap.

Sfaturi foarte bune de la underb.
Placa de beton peste parter are unele avantaje dar si dezavantaje, asa cum a spus si el.
Avantajul e rigiditate mai buna, cred ca ofera si un suport mai bun pentru peretii interiori.
Dezavantaje - timp lung de executie, fier de prelucrat, beton(destul) de adus, de turnat...asteptat sa se intareasca bine...; trebuie fundatie mai solida, structura de rezistenta mai solida

Si in cazul meu ma gandesc la varianta unui pod care sa poata fi transformat in "locuibil" - dar planseul peste parter va fi din lemn, cu cat mai multe puncte de sprijin pe peretii interiori, exact cum a spus underb.
O sa deschid si eu un jurnal, ca sa nu mai poluez aici discutia - se contureaza si o varianta de compartimentare.

Edited by florinel, 25 June 2022 - 07:40.

Daca vrei sa il faci locuibil nu doar circulabil, se cam schimba datele problemei. Chiar la 180°.
Nu mai poti sa il faci chiar "cum o fi" ca pe ala circulabil.
In plus, mai ales ca nu vrei placa, amenajarea mansardei iti va baga niste constrange si la parter si va trebui sa faci unele compromisuri dpdv al amenajarii daca vrei sa folosesti peretii de la parter pt sustinere.

Structura acoperisului, la fel, se va schimba fata de cea a unui pod circulabil.

Dpmdv treaba e simpla. Mai ales daca vorbim de un buget mai mic.

Daca ai teren suficient, faci casa simpla, pe 1 nivel, acoperis cat mai usor, si reduci cat mai mult functiile casei principale, mutand cat mai multe functii neesentiale intr-o anexa si in garaj daca vei face.

Nu are rost sa te complici cu construirea, finisarea, intretinerea si amenajarea unor spatii secundare la pret/mp si la costuri de locuinta.

Musai terasa. Chiar doua daca se poate

Edited by underb, 25 June 2022 - 08:34.

PS. Mai e o problema cu podul locuibil vs podul circulabil vs pod inchis.

E vb de acces.
Cu podul locuibil castigi suprafata (dar de caliate mai slaba as zice, mai ales daca nu ai placa) dar si pierzi suprafata din cauza scarii. Si asta pierduta de scara e suprafata de calitate mai buna decat cea din mansarda si la cost mare.

Iar partea proasta e ca scara de acces la un pod locuibil cere cam la fel de mult spatiu si la o casa mare si la una mica. Doar ca la aia mica si mansarda e mica. Ai ocazia sa nu castigi mare branza iar ce castigi sa fie un spatiu de slaba calitate dupa cum am spus. Mai slab izolat. Slab antifonat mai ales daca pui tabla o sa iti cam ploua pe creier. La fel si pasarile care se vor plimba pe acoperis si alte chestii din astea. Plus zgomotele ambientale - caini, vant si ce mai e.

Dar, daca nu ai suficient teren si nici buget de etaj, n-ai ce face...

Edited by underb, 25 June 2022 - 08:58.

@underb
Mulțumesc frumos pentru cele spuse.

După cum am mai spus, bugetul este foarte restrâns.
Manopera o sa fie făcută in regie proprie.

Ma gândeam ca prin fata casei, pe latura vestica, sa fac un drum de acces pana după casa, sa am acces pana la terasa si grădina.

O casă atât de mică este, practic, un apartamente cu 3 camere. Am mai postat aceste două variante în alt topic... s-ar putea să vă fie utile:

 Proiect casă mică.PNG   1.77MB   85 downloads

 Proiect casă mică 2.PNG   1.81MB   95 downloads

Și o imagine panoramică, a cărei versiune interactivă poate fi văzută aici: https://panorama.hom...vYwwXmiU9cjygpd

 spherical.jpg   868.87K   77 downloads

Suprafața construită este ~105 m², iar cea utilă ~81,5 m², deci ar mai fi loc de manevră

Bucătăria open space poate fi separată de living cu un perete vitrat mobil atunci când se gătește, existând loc suficient pentru ca acesta să fie integrat în peretele dinspre intrare.

Accesul în pod ar putea fi realizat direct din hol, cu ajutorul unei trape pentru o scară mobilă, ceea ce ar face podul mult mai funcțional drept spațiu de depozitare, față de varianta cu acces prin exterior...

A doua baie poate fi transformată în cameră tehnică dacă este nevoie de un spațiu amplu pentru diverse echipamente.

O casa atat de mica GARANTAT nu e un apartament cu 3 camere. Sau e daca ajungi la urgente la ortopedie cand scoti prima data mainile din buzunare.

Dar nu cred ca e cazul colegului.

"A doua baie poate fi transformată în cameră tehnică dacă este nevoie de un spațiu amplu pentru diverse echipamente."

Dupa cum am spus, consider o greseala sa folosesti casa care te costa la mp de casa pt depozitarea diverselor chestii care pot sta intr-o anexa construita la cost/mp de anexa si intretinuta ca anexa. Am scris cam alambicat dar cred ca se intelege. (mp de anexa e mai ieftin decat mp de casa. Ce nu trebuie sa stea musai in casa ocupa degeaba un spatiu scump si de calitate).

Daca se incalzeste cu lemn isi face frumos o magazie separat cu cazan, spatiu de depozitare pt lemn si tot ce trebuie. Cu intrare separata, evident. Fara cine stie ce fundatie, izolatie, acoperis, finisaje sau outfitting (usi, geamuri, pardoseala etc).

Edited by underb, 25 June 2022 - 19:03.

underb, on 25 iunie 2022 - 19:00, said:

Poate fi neplăcut în timpul iernii să nu ai intrare din casă spre camera tehnică...

Corect. Si cu intrare separata atunci. Asta daca nu e cumva in prelungirea terasei caz in care merge si doar cu int separata.
Altfel e mai neplacut sa ai doar intrare prin casa decat doar intrare separata.
Vb de cazan pe lemne.

xplozia, on 24 iunie 2022 - 08:29, said:

posibil, dar e un compromis acceptabil cand esti limitat de suprafata construibila care ti-o poti permite :-) Eu am preferat sa am living mai mare decat hol mai mare. In fond locuim noi familia, nu sunt chiar asa mari probleme de intimitate....cel putin in cazul nostru. Daca asta e un criteriu peste care nu se poate trece, atunci clar trebuie o alta impartire.

MarinsiGeorgiana, on 23 iunie 2022 - 15:32, said:

sus vor fi in final 30-40cm de vata bazaltica. Pe moment am reusit eu sa montez 20cm de vata, urmeaza sa fac "prelungirea" capriorilor care sa permita montajul a inca cel putin 10cm de vata. Apoi urmeaza structura metalica de la rigips pe care intind folia anticondens, si va urma rigipsul.


Camera centralei era prevazuta cu centrala electrica in proiect, in realitate este o pompa de caldura. Nu am posibilitate de racordare gaze in zona respectiva.

Edited by l_stoian79, 26 June 2022 - 21:51.

subss, on 25 iunie 2022 - 18:10, said:

Multumesc pentru planuri. Ai construit deja dupa planurile acestea?

underb, on 25 iunie 2022 - 19:00, said:

Da, are sens ceea ce spui in legatura cu depozitarea lucrulior in suprafata casei de locuit.

In cazul meu, casa fiind mica si la buget orice mp conteza. Sunt constient casa propusa de mine nu are spatii de depozitare suficiente. Din acest motiv am propus depozitarea in pod.

Sincer, nu sunt adeptul a construi pe langa casa o multime de anexe si tot sa continui asa pentru toata viata. Clar, pentru camera tehnica trebuie construit ceva.

underb, on 25 iunie 2022 - 19:34, said:

Nu ma deranjeaza sa fie intrarea separata in camera tehnica.
Daca o sa fie in prelungirea terasei construita camera centralei, se poate face accesul din terasa.

Pozitioanarea camerei tehnice imi da de gandit sincer. Plecam de la faptul ca centrala o sa fie pe lemne, am 3 posibilitati de a construi camera tehnica:

1. 1 varianta este de a construi in prelungirea bucatariei / livingului (spre latura sudica a terenului). Pe aceasta latura o sa fie construit si terasa, iar in continuare o sa fie solarul si gradina. Ma ingrijoreaza faptul ca si magazia de lemne o sa trebuiasca in aceasta zona. Plus, lemnele trebuie trasnportate pana in spatele casei.
2. 2 varianta este de a construi in prelungirea dormitoarelor (spre latura nordica a terenului, spre strada principala). Ma gandisem sa pozitionez casa la aproximativ 15m fata de strada pricipala / gardul de la strada. In cei 15m sa fie o gradina de flori, un gazon, poate si parcare.
3. 3 varianta este sa integrez camera tehnic in suprafata casei. Dar nu stiu cat de eficient ar fi acest lucru si unde as putea sa o amplasez. Ma gandeam la parea nordica, in unul din dormitoare. Daca o sa merg pe aceasta varianta o sa trebuiasca sa suplimentez suprafata cosntruita.

O idee pentru care varianta este mai eficienta si utila in cazul meu? Multumesc

l_stoian79, on 26 iunie 2022 - 21:50, said:

Holul are rolul de a separa zona de dormit si cea de locuit. In cazul meu, o sa amplasez si vestibul pentru a crea un tampon pentru restul casei, la care se aduaga si crearea unor spatii de depozitare.

Sa inteleg ca planseul este din lemn, si intre capriori o sa izolezi. Podul o sa fie circulabil?

Care ar fi costul pentru pompa de caldura? Multumesc

MarinsiGeorgiana, on 27 iunie 2022 - 10:00, said:

Nu, au fost realizate în contextul acestei discuții: https://forum.softpe...oiect-casa-mica unde mai poți găsi niște idei interesante de case mici...

subss, on 28 iunie 2022 - 09:22, said:

Multumesc

MarinsiGeorgiana, on 27 iunie 2022 - 10:00, said:

In Mai 2022 am plătit 16700 lei pentru o pompa de caldura Hyundai split de 8kW aer/apa. Varianta monobloc era cu vreo 1000 lei mai ieftină. Hyundai nu e cine știe ce brand in ceea ce privește PdC. Echivalent Mitsubishi ar costa 30.000 lei la momentul respectiv. Cumva Hyundai/Midea/Ecoheat (sunt același lucru) sunt la partea de jos ca și preț, iar Mitsubishi e la partea spre sus a prețurilor. Nu compar fiabilitatea, dar cred ca iese câștigător Mitsu. Pana la pompa de caldura sau alta sursa de caldura, începe cu un proiect de instalații termice, ca sa vezi necesarul de caldura.

PdC aer/apa e cea mai ieftină varianta de pompa (exclud aici aer/aer, adică aer condiționat). Restul pompelor apa/apa sau sol/apa sunt pe un alt palier de preț (Per total).

Edited by anothertwo, 28 June 2022 - 12:43.

anothertwo, on 28 iunie 2022 - 12:45, said:

Multumesc frumos.

Nu am nici o cunostinta despre sistemele de incalzire. Din lipsa gazului, am spus ca o sa fie o centrala pe lemne, dar nu am studiat inca sistemele de incalzire.

O prima diferenta dintre centrala clasica pe lemne versus sistemul pe pompa de caldura (aer/apa), care este diferenta dintre ele? Avantaje si dezvantaje?


De asemenea, ce sistem de incalzire poate fi mai eficient in timpurile de astazi?

Multumesc

Edited by MarinsiGeorgiana, 28 June 2022 - 13:00.

MarinsiGeorgiana, on 28 iunie 2022 - 12:59, said:

Termoizolarea.

Economistul șef al BNR: O prioritate zero pentru oamenii din această ţară ar fi să se gândească la izolarea termică a clădirilor

https://www.g4media....e-la-banci.html

Pompa de caldura vs. centrala clasica pe lemne

O sa spun doar singurul avantaj pentru centrala pe lemne, in rest NIMIC: este (mai) ieftina!

Neaparat incalzire in pardoseala!

Poate asa la primul impact ti se va parea mult 50-60k RON (minim) pentru un sistem de incalzire cu PdC, dar in timp o sa vezi avantajele si fizic si financiar

kolfleading, on 28 iunie 2022 - 14:27, said:

Multumesc.

In timpurile actuale, termoizolarea si consumul cat mai eficient trebuie sa fie prioritar.

E91, on 28 iunie 2022 - 14:43, said:

Multumesc frumos.

Sa inteleg costul cu sistemul de incalzire pe lemne este mai ieftin fata de restul ca investitie de inceput. Iar, versus celelalte siteme de incalzire sunt mai scumpe de implementat, dar s-ar armotiza in timp.
Unde as putea gasi o comparatie dintre cele 2 sisteme de incalzire?

''Neaparat incalzire in pardoseala!''
Legat de incalzireade pardoseala, eu m-am gandit la sitemul clasic prin calorifere.

50-60k ron, este echivalentul de 12k euro care este o suma considerabila.

Edited by MarinsiGeorgiana, 28 June 2022 - 15:18.