Sign In
Create Account
Back to top
 |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Casa fara teren aferent
Last Updated: Jun 23 2022 11:56, Started by
andradah
, Jun 22 2022 13:42
·
0
0
#1
Posted 22 June 2022 - 13:42
|
Salut tuturor!
Am si eu o mica problema de ordin juridic. Am aflat de la ai mei ca de fapt terenul pe care ei au casa este al primariei Timisoara. Este prima data cand vad certificatul de carte funciara si aparent in 2013 s-a facut un inventar al tuturor localitatilor din judetul Timis. Bunicii care au cumparat casa inainte de 2000 au cumparat doar casa de la o regie autonoma, dar nu si terenul. In 2013 la acel inventar, s-a trecut probabil la primarie si acestia si-au facut intabulare. Ai mei platesc chirie la primarie pentru acel teren. Mai stiti cumva o speta similara, oare se poate cumpara terenul acum sau desface situatia? |
#2
Posted 22 June 2022 - 14:02
|
Sunt multe situatii de genul asta.
Nu cred ca Primaria ar vrea sa vanda, dar in principiu se poate. Procedura e destul de complicata. Edited by pasilla, 22 June 2022 - 14:14. |
#3
Posted 22 June 2022 - 14:12
|
Interesează-te la primărie sau scotocește pe site-ul lor - eu n-am găsit la o căutare rapidă. Clujul vinde, au regulamentul afișat:
https://storage.prim...enuri curti.pdf |
#4
Posted 22 June 2022 - 14:15
|
Se poate insa ei nu sunt obligati sa vanda. De regula, in asemenea cazuri primariile nu pot valorifica altfel acel teren deoarece exista o constructie pe el. In unele cazuri, pe langa pretul terenului, care se stabileste prin raport de evaluare, trebuie platita si spaga aferenta functionarilor implicati in acest proces.
|
#5
Posted 22 June 2022 - 14:16
|
Am cautat pe site la primarie, nu prea gasesti, decat ca in 2013 cineva de pe aceeasi strada a reusit sa treaca din domeniul public in cel privat terenul pe caren era casa lor. Nu stiu cum si in ce conditii, daca au cumparat sau revendicat altcumva, nu scrie in acea hotarare. Mi se pare ciudat totusi ca nu gasesc anexele in baza carora s-au trecut terenurile respective in proprietatea primariei. Este vorba despre HG 977/2002, care are un singur alineat si 83 de anexe. Anexele nu le gaesc pe nici un portal legislativ....
|
#6
Posted 22 June 2022 - 14:28
|
Vezi daca te ajuta
Attached Files
Edited by pownee13, 22 June 2022 - 14:28. |
#7
Posted 22 June 2022 - 14:35
|
andradah, on 22 iunie 2022 - 14:16, said:
Am cautat pe site la primarie, nu prea gasesti, decat ca in 2013 cineva de pe aceeasi strada a reusit sa treaca din domeniul public in cel privat terenul pe caren era casa lor. Nu stiu cum si in ce conditii, daca au cumparat sau revendicat altcumva, nu scrie in acea hotarare. Mi se pare ciudat totusi ca nu gasesc anexele in baza carora s-au trecut terenurile respective in proprietatea primariei. Este vorba despre HG 977/2002, care are un singur alineat si 83 de anexe. Anexele nu le gaesc pe nici un portal legislativ.... Teoretic, din moment ce parintii platesc chirie, terenul este domeniu privat, domeniul public nu se poate inchiria. Nu stiu ce relevanta are actul normativ in baza caruia s-a constituit domeniul public/ privat al UAT. Incepeti cu o cerere la primarie pt cumpararea terenului si vedeti ce raspuns primiti. |
#8
Posted 22 June 2022 - 14:39
|
Daca terenul este in domeniul public (eu nu exclud asta) treaba cu cumpararea devine extrem de complicata, sau imposibila.
Daca apartine domeniului privat atunci sunt sanse mai mari, dar vorbim totusi de Timisoara unde lucrurile sunt foarte incurcate. Cred ca mai intai ar trebui lamurit ce statut are terenul. Edited by pasilla, 22 June 2022 - 14:40. |
#9
Posted 22 June 2022 - 14:44
|
Am inteles, pe CF scrie clar negru pe alb, "Municipiul Timisoara, domeniu public". Este asa din 2013. Poate s-au incurcat ai mei cu chiria, dar ceva platesc pe el. Nu stiam ca nu se poate inchirira domeniul public? Cautam actul normativ pentru ca doream sa pun cap la cap totul.
pownee13, on 22 iunie 2022 - 14:28, said:
Vezi daca te ajuta Multumesc, dar nu  . Sunt o gramada de modififcari la anexele astea dar anexele originale din HG nu le gasesti."Se atesta apartenenţa la domeniul public al judeţului Timiş, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Timiş a bunurilor cuprinse în anexele nr. 1-83*) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ----------- Notă *) Anexele nr. 1-83 se publică ulterior." Am tot cautat anexele, or fi pe la consiliul local. Cea pentru Timisoara e prima, apoi celelalte se refera la comunele adiancente. Poate trebuie sunat la primarie... |
#10
Posted 22 June 2022 - 14:49
|
Articolul 361
Trecerea unui bun din domeniul public în domeniul privat al aceluiași titular al dreptului de proprietate (1) Trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul privat al acestuia se face prin hotărâre a Guvernului, dacă prin lege nu se dispune altfel. (2) Trecerea unui bun din domeniul public al unei unități administrativ-teritoriale în domeniul privat al acesteia se face prin hotărâre a consiliului județean, respectiv a Consiliului General al Municipiului București ori a consiliului local al comunei, al orașului sau al municipiului, după caz, dacă prin lege nu se dispune altfel. (3) În instrumentele de prezentare și motivare ale hotărârilor prevăzute la alin. (1) și (2) se regăsește, în mod obligatoriu, justificarea temeinică a încetării uzului sau interesului public național sau local, după caz. (4) Actele încheiate cu nerespectarea dispozițiilor alin. (3) sunt lovite de nulitate absolută. Edited by pasilla, 22 June 2022 - 14:49. |
|
#11
Posted 22 June 2022 - 14:50
|
pasilla, on 22 iunie 2022 - 14:49, said:
Articolul 361 Trecerea unui bun din domeniul public în domeniul privat al aceluiași titular al dreptului de proprietate (1) Trecerea unui bun din domeniul public al statului în domeniul privat al acestuia se face prin hotărâre a Guvernului, dacă prin lege nu se dispune altfel. (2) Trecerea unui bun din domeniul public al unei unități administrativ-teritoriale în domeniul privat al acesteia se face prin hotărâre a consiliului județean, respectiv a Consiliului General al Municipiului București ori a consiliului local al comunei, al orașului sau al municipiului, după caz, dacă prin lege nu se dispune altfel. (3) În instrumentele de prezentare și motivare ale hotărârilor prevăzute la alin. (1) și (2) se regăsește, în mod obligatoriu, justificarea temeinică a încetării uzului sau interesului public național sau local, după caz. (4) Actele încheiate cu nerespectarea dispozițiilor alin. (3) sunt lovite de nulitate absolută. |
#12
Posted 22 June 2022 - 14:55
|
Codul administrativ.
Anexele au aparut in MOf 699bis din 24 septembrie 2002, dar pe e-Monitor acesta nu exista. Edited by pasilla, 22 June 2022 - 14:59. |
#13
Posted 22 June 2022 - 15:02
|
In actul prin care a cumparat casa, exista cumva vreo prevedere ca primeste terenul in folosinta (vesnica sau pe durata existentei constructiei)? (Bine, daca era in folosinta nu ar mai fi trebuit contract de inchiriere dar am mai vazut asemenea dubiosenie.) Daca da, sa ceara eliberarea unui titlu de proprietate (cu trecerea terenului in proprietatea celui ce detine cladirea) in baza art. 36 alin (2) din legea 18/19.II.1991 <https://legislatie.j...iiDocument/1459>. Nu costa practic nimic, bineinteles cu exceptia unor legalizari la notariat (dar cred ca nu e necesar, poate doar autentificarea unei declaratii ca nu sunt litigii/ cereri de retrocedare/ etc) si a unei taxe de eliberare act care e absolut modica (acum vreo 15 ani era cam 10LEI).
|
#14
Posted 22 June 2022 - 15:12
|
sags, on 22 iunie 2022 - 15:02, said:
In actul prin care a cumparat casa, exista cumva vreo prevedere ca primeste terenul in folosinta (vesnica sau pe durata existentei constructiei)? (Bine, daca era in folosinta nu ar mai fi trebuit contract de inchiriere dar am mai vazut asemenea dubiosenie.) Daca da, sa ceara eliberarea unui titlu de proprietate (cu trecerea terenului in proprietatea celui ce detine cladirea) in baza art. 36 alin (2) din legea 18/19.II.1991 <https://legislatie.j...iiDocument/1459>. Nu costa practic nimic, bineinteles cu exceptia unor legalizari la notariat (dar cred ca nu e necesar, poate doar autentificarea unei declaratii ca nu sunt litigii/ cereri de retrocedare/ etc) si a unei taxe de eliberare act care e absolut modica (acum vreo 15 ani era cam 10LEI). |
#15
Posted 22 June 2022 - 15:16
|
Nu cred ca e vorba despre teren, ci de cota indiviza parti comune ale casei (adica 0, ca nu sunt parti comune). Probabil contract standard/formular completat.
Edited by pasilla, 22 June 2022 - 15:18. |
|
#16
Posted 22 June 2022 - 15:25
#17
Posted 22 June 2022 - 15:45
|
pasilla, on 22 iunie 2022 - 14:55, said:
Codul administrativ. Anexele au aparut in MOf 699bis din 24 septembrie 2002, dar pe e-Monitor acesta nu exista. |
#18
Posted 22 June 2022 - 19:19
|
andradah, on 22 iunie 2022 - 14:16, said:
Am cautat pe site la primarie, nu prea gasesti, decat ca in 2013 cineva de pe aceeasi strada a reusit sa treaca din domeniul public in cel privat terenul pe caren era casa lor. Nu stiu cum si in ce conditii, daca au cumparat sau revendicat altcumva Sigur revendicare și retrocedare în natură, adică terenul. Și nu neapărat cel care era proprietar pe casă și stătea în casa aia. A revendicat cineva și după aia a vândut terenul celui cu casa. Edited by ilorac, 22 June 2022 - 19:21. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.