Nu vi se pare ca sunt preturi nesimtite la imobiliare?

 anca0an, on 13 iunie 2022 - 23:57, said:

asa se intampla cand vanzatorii vad piata imobiliara e in crestere si simt ca timpul lucreaza in favoarea lor. trateaza la modul "nu-mi dai acu cat cer? ai sa ma cauti peste vreo 2-3 luni cu suma care o cer acu + 10% si ai sa ma rogi sa ti-l dau...".

Sau mai bine nu o sa il caut prea curand . Poate timpul va lucra in defavoarea lui. Prea au luat-o razna preturile. Ar fi cazul sa se mai tempereze sau sa scada. Sa ajunga la o valoare realista.

Inflatia este cauza principala. Explozia costurilor la energie/materie prima alimenteaza cresterea preturilor.

Este un fenomen global: dupa 2 ani de inghetare a productiei/consumului pe de-o parte si cheltuieli faraonice cu pandemia, era normal.

Razboiul a accentuat efectele. Se duce dracului totul in curand.

Si tie iti arde de apartament in Baia Mare, unde tot ce era liber a fost inchiriat de ucrainieni.

Asa a fost si in 2008-2009. Aveam un coleg care si-a cumparat in aceea perioada apartament cu 2 camere la etajul 10, cu 90xxx euro, iar dupa 5 ani, daca ar fi vrurt sa vanda, lua jumate.

Da dar in timp, i-a crescut valoarea, nu?

 johndoes, on 13 iunie 2022 - 21:37, said:

Clar zona Militari, care nu e considerata ca fiind cea mai buna zona si care are preturi mai mici.
Din cei 52mp ai garsonierei cati mp sunt terasa?

 iZet, on 13 iunie 2022 - 21:56, said:

Clar acolo in Militari.

 johndoes, on 13 iunie 2022 - 22:39, said:

Deci Militari

 SfaturiFaraTroleala, on 13 iunie 2022 - 21:15, said:

Pai nu am vorbit acu cateva luni si am spus ca vor creste constant ? Sau nu credeai ?

Edited by andreic, 14 June 2022 - 08:15.

Ce se intampla in prezent e o specula de cea mai joasa speta si nu vad sa se mai tempereze in urmatorii ani.
Fenomenul eu il vad in felul urmator: cei de la putere nu au nici cel mai mic interes sa faca ordine in "piata imobiliara" (ca la noi nu exista asa ceva) pentru ca marea lor majoritate au bani negri albiti in imobiliare si nu numai ei, multi alti conationali care "lucreaza" pe afara. La noi fiscul nu intreaba pe nimeni de unde a avut banii sa cumpere (de multe ori cu banii jos) o proprietate.
Cei mai multi jucatori pe piata cumpara pentru a inchiria si de aia se duc preturile in sus. Era o idee cu cresterea impozitului progresiv de la a doua proprietate in sus, dar vad ca nu au mai zis nimic.
Din pacate tinerii sunt constransi sa stea in chirie pe viata, cei mai multi dintre ei nu isi vor permite in veci un amarat de apartament.

Urmeaza sa majoreze impozitele pe proprietate pe motivul ca noi si bulgarii le avem cele mai mici din europa, estimez o dublare sau chiar o triplare in urmatorii 10 ani.

In orasele dezvoltate preturile sunt comparabile cu marile centre urbane europene, ceea ce e absurd. Singura modalitate de a mai potoli tavalugul este scaderea puternica a cererii, dar atat timp cat sunt indivizi cu bani negri ce vor cumpara in continuare se vor mentine sau chiar vor creste preturile in continuare.

 Fane, on 13 iunie 2022 - 23:34, said:

5 minute inseamna cam 500 de metri de mers pe jos, la un mers de om normal. 10 minute / 1 kilometru.

Eu cam atata fac.

 johndoes, on 13 iunie 2022 - 21:37, said:

52 mp amprenta, cu balcon si parcare inclusa in suprafata banuiesc.... si ultimul etaj desigur

Edited by GlCA_Contras, 14 June 2022 - 09:06.

 gabrolio, on 14 iunie 2022 - 08:17, said:

Asta nu e neaparat un lucru rau, ca asa invatam ca nu ducem cu noi pe lumea cealalta activele.
Dar nici nu e neaparat adevarat, la un salariu mediu net in Romania de 4000 RON poate sa isi faca un credit ipotecar cu dobanda fixa pentru 65000 EUR valoarea imobilului.
Not great, not terrible.

 LukRo, on 14 iunie 2022 - 00:25, said:

Bula .. Bukla, adicva "balon" nu simpaticu din bancuri.....

Si dureaza de vreo 3 ani .....
A fost gividu.. contractie economica insa preturile la case cresc?!!!

1. au crescut foarte mult preturile materialelor
2. cererea este foarte sus deoarece romanul nu stie sa faca altfel investitiile decat in imobiliare

 iladi, on 14 iunie 2022 - 09:31, said:

ai scris greșit "orice business ai avea vin 20 de instituții ale statului să ceară șpagă".

La cat au sarit preturile la materiale de constructii, dracu mai se risca sa construiasca in viitorul apropiat, pe de alta parte exista si altfel de probleme: ce faci cu banii?

Inflatia lucreaza, deci daca ii tii la saltea, sigur pierzi.

Istoric, depinde pe ce interval faci studiu si unde se afla imobilul, in general imobilele au fost un bun mijloc de pastrare a valorii, daca nu chiar de imbogatire.

 Adm, on 14 iunie 2022 - 09:40, said:

cumperi bitcoin, evident

 Adm, on 14 iunie 2022 - 09:40, said:

La modul foarte teoretic apelezi la o firma de brokeraj si ii investesti pe bursa. Practic, cumperi un apartament si-l dai in chirie

Eu ma gandeam sa fac ceva din 2 containere - a venit pandemia si a explodat pretul la containere.
Criza a marit pretul.

Totul e volatil in ziua de azi.
Iar pe imobiliare apar si bule. Care duc la crize financiare...