Vanzare apartament - cum sa nu iau teapa

Orice bancă te lasă că doar de aia ai cont la ei, ca să faci plăți. Și eu am cumpărat la fel, am făcut transferul de pe calculatorul notarului la el în birou!

 rickysyv, on 14 iunie 2022 - 00:32, said:

Probabil ai cumparat o garsoniera de 15.000 EUR. Orice banca serioasa verifica identitatea clientului / scopul tranzactiei in cazul sumelor foarte mari.

La o simpla cautare:

https://intreb.banca...ru-transferuri/
https://www.bcr.ro/r...mite-tranzactii

Edited by LukRo, 14 June 2022 - 00:57.

Vezi că ai mâncat un 0.

 DarthBane, on 14 iunie 2022 - 01:00, said:

Zerourile din fata nu se pun.

Probabil numai tâmpenii debitezi, limitele alea sunt la plăți cu cardul nu transfer prin IBAN. Unde cumperi tu garsonieră cu 15 mii de euro, la Cucuieții din Deal? Nu zic că nu sunt limite la sume de milioane de euro, dar câteva sute de mii nu te întreabă nimeni de vorbă când îi transferi mai ales dacă scrie destinația transferului în detaliile plății (gen cumpărare imobiliare).

 LukRo, on 14 iunie 2022 - 00:55, said:

pe link-ul catre banca transilvania sunt limitele la platile cu cardul. nu e cazul aici.

In principiu platile astea mari se fac cu ordin de plata, iar dovada platii se da la notar. Ordin de plata merge in ziua de azi si din telefon, de ex din George, asa mi-am platit masina noua anul trecut. George exporta in pdf ordinul de plata, ala se listeaza si se da la notar sau direct pdf si-l imprima ala pentru arhiva. Deci merge si asa...

 LukRo, on 14 iunie 2022 - 01:01, said:

Băi istetule, in primul rând, zerourile se pun și dacă sunt in față, adică ai zecimi, sutimi, miimi...

In al doilea rând, din link ul tău:

Limita zilnică 150.000 EUR (sau echivalent)
Limita pe tranzacție 10.000 EUR sau echivalent
Poate fi modificată doar

prin apel la Info BCR

(*2227) modificarea

se poate face în intervalul:

0 EUR – 50.000 EUR

Ia mai gugaleste nițel.

 DarthBane, on 14 iunie 2022 - 01:25, said:

Mortaaaaal.... mi-o pun la semnatura!

După mintea ta 0,1 și 0,01 e tot un drac ? 🙂

 Shinji, on 13 iunie 2022 - 21:25, said:

1. Actele le plateste cumparatorul
2.Notarul il alegi tu(desi nu prea conteaza unde mergi daca ii ceri explicit ce vrei )
3. Pentru o siguranta de 100% ii poti cere notarului sa constitui o ipoteca (pe care o ridici dupa ce ai banii in cont)
4. In contractul de vanzare cumparare sa fie stipulata moneda si modul in care primesti banii si care se va face in felul urmator: "din contul X deschis pe numele cumparatorului la banca cutare in contul Y deschis pe numele tau la banca ta"
5. La semnarea actelor citeste de zece ori sa vezi daca s-a comis vreo greseala de scriere,nume,cont,litere lipsa etc


Ca fapt divers evita cu orice pret agentiile imobiliare,nu fac altceva decat sa-ti copieze anuntul si pozele punand numarul lor de telefon,sa nu crezi minciunile lor ca au baza de date cu clienti,ca stiu ei pe cineva interesat etc
Ei spameaza cu zeci de anunturi de la vanzatorii proprietari mai mai ii suna cineva pe ei,e chestie de statistica sa ciupeasca ceva.N-ai nevoie de agenti ca sa faci o vanzare,iti spune notarul tot ce trebuie sa aduci.
Daca nu cumpara tipul asta si gasesti alt client care vrea sa faca prin programul casa sa ii ceri avans mare fara nicio obligatie de partea ta

 andreic, on 14 iunie 2022 - 00:07, said:

Pai nu e așa.
Mi-a cerut sa fac dovada platii înainte de semnare.
Cu toate că transferul între BCR-BRD s-a făcut în vreo 4-5 ore.
Am plătit, am semnat și aia a fost.

Se pare ca nimeni nu a vandut/cumparat vreun apartament...
Initiator, va duceti la notar. Ala face contractul in baza actelor tale. Contractul se semneaza si ramane la notar. Mergeti la banca pentru transfer NU exista IB. Se dau CI la ghiseu. La motivele justificatice ale transferului se scrie nr. contractului de v-c.. Va intoarceti la notar si aici depinde de notar:
- unii accepta dovada eliberata de banca privind transferul - trimisa pe mail
- altii vor hartie cu acelasi lucru.
Se dau exemplarele contractului si ura si la gara!
PS. Contra unor sume modice, transferul se face imediat. Vorbesc de o ora, maxim doua. Acum banca primitoare poate sa o scalde, dar cea care trimite banii, o face imediat. In cazul meu, ING a transferat banii in 30 min., Garanti a recunoscut primirea dupa 2 zile. Suma suplimentara de urgenta a fost de pana in 200 euro. De la ING am primit mail=-ul de trimitere a banilor/confirmare de realizare a tranzactiei pe mail.

Edited by adip1962, 14 June 2022 - 05:38.

 LukRo, on 14 iunie 2022 - 00:55, said:

La transferuri nu se aplica.
La Plati cu cardul am "nelimitat" la BCR.
La retragere bani de la ATM se poate maxim 10.000 lei
 Screenshot_2022-06-14-06-31-38-377_ro.bcr.georgego.jpg   60.98K   19 downloads

 Shinji, on 13 iunie 2022 - 20:25, said:

Glumesti nu-i asa ?     Cum sa se ocupe agentia ? Tu crezi ca ei de aia iau banii ? Nu tati. Banii din comision ii cheltuie agentul pe femei , bautura, pacanele si ce mai vrea el. Pe tine nu face decat sa te puna in legatura cu cumparatorul. Punct.

1. Cadeti de comun acord asupra notarului. Conform unei traditii nescrise, cumparatorul plateste taxele de V-C si el cam alege notarul ( cu taxe mai mici).
2.Poti alege sa faci antecontract cu clauza de razgandire si termen.
3. Aduci dovada proprietatii la notar, adeverinta de la administratorul blocului ca nu ai datorii, ultima chitanta cu plata intretinerii, platesti taxa eliberare carte funciara, ti se fac copii de pe C.I.
4.Notarul va programeaza pentru semnarea actelor ( cere si cumparatorului copii C.I si ,daca e cazul, certificat de casatorie cu sotia)
5. Dupa semnarea contractului , notarul elibereaza actul prin care cumparatorul trebuie sa mearga la banca sa depuna banii in contul tau. Cu extrasul de cont sau chitanta de depunere , cumparatorul ( iti recomand sa mergi cu el la banca sa depuna banii) se intoarce la notar care va inmaneaza contractele semnate si parafate.Unii fac doar transfer  electronic. Vor aduce extras de cont pt tranzactie.
6. Tu trebuie sa-i predai toate cheile de acces...daca  cumparatorul doreste, poate cere proces verbal de predare -primire a bunurilor din imobil.
7. Trebuie sa mergi la Electrica sa reziliezi contractul ca urmare a vanzarii....De asemenea la furnizorul de cablu si internet. Cred ca trebuie sa faci o radiere de rol la Primarie ( aici nu stiu ca nu am vandut imobile, doar am cumparat).
8. Nu cred sa mai existe notari escroci care sa riste sa-si piarda licenta...
9. Succes!!

Edited by MKdens24kw, 14 June 2022 - 07:52.

 dorin_2k, on 14 iunie 2022 - 05:29, said:

A fost o smecherie la tine nu o regula. Intotdeauna se incheie actele finale dupa aia in baza lor conform cu cotele inscrise in el se face plata sau platile daca sunt mai multi proprietari iar alea pot dura, in final trebuie sa dai la notar dovada platii.

Edited by andreic, 14 June 2022 - 08:01.

 Courage, on 13 iunie 2022 - 21:35, said:

Aia cu antecontractul nu o vad ca o problema. Cu ce te incurca? Mai degraba te asiguri ca proprietarul nu vinde apartamentul altcuiva dupa ce ai batut palma cu el iar vanzatorul stie cui vinde.