Contract inchiriere anaf

Salut

Dacă proprietarul închiriază niște apartamente și declara venitul la ANAF prin declarația unica anuală, dar un chiriaș spune după 2 luni de inchiriere ca vrea contractul de inchiriere declarat la ANAF, dar proprietarul nu e in țara și nu are cum sa meargă la ANAF sa înregistreze contractul, iar chiriașul a plecat și spune ca a depus plângere la poliție ca nu i s-a făcut contract ce se întâmpla ?

Proprietarul a lăsat procura cuiva, dar e poveste lunga. Nu se poate folosi procura aia.

Eu din câte știu, la momentul actual, nu e obligatoriu ca proprietarul sa înregistreze contractul la ANAF atâta timp cât depune declarația unica. Nu ?

După ce chiriașul a plecat, cine se ocupa de chirii, a găsit chiștoace de la țigări in sertarele de la noptiera si sub pat. Știu ca nu conteaza asta, dar pe mine m-a șocat ca cineva s-a gândit sa scrumeze in sertarul de la noptiera. Și-a primit si garanția înapoi, nu a fost problema de asta, am zis sa mentionez si lucrul asta preventiv.

din ce stiu eu, de ani de zile nu se mai inregistreaza contractele de inchiriere la anaf

sa mentionezi in contract ca si chiriasul sa nu se poarte ca un gunoi......sa nu scrumeze in sertare....

Așa am citit și eu ca înregistrarea contractului la ANAF e opțională și se facă doar pt a proteja părțile de eventuale neplăceri ce pot apărea pe parcurs și e obligatorie doar depunerea declarației unice la ANAF in max 30 zile de la data închirierii.

A plecat chiriașul, nu mai e nevoie sa se precizeze unde sa nu scrumeze. ) Doar dacă ar fi o baza de date cu proprietari și chiriași, și introdus acolo info despre fiecare. Dar nu se poate nici așa ca n-ai cum sa demonstrezi ce zici.

Intotdeauna am spus ca trebuie recenzii si pentru persoanele fizice consumatoare de servicii, nu numai pentru cei care presteaza servicii. Recenzii pentru chiriasi, recenzii pentru turisti samd.

Evident ca nu are nicio relevanta intrebarea mea, insa sunt curios.
Pentru ca vad ca stii speta, adica despre comportamentul chiriasului cu pricina, imi poti spune, a fost vorba despre o femeie sau un barbat?

Edited by radudd, 11 June 2022 - 13:23.

icename, on 11 iunie 2022 - 13:19, said:

Recenzii da,dar nu lasate de toti....meltenii... e deajuns sa privesti recenziile in patrie,aproape toate se termina cu recomand......Toti nespalatii azi lasa recenzii...

radudd, on 11 iunie 2022 - 13:22, said:

Fostul chiriaș e bărbat. Are și un câine.

Implementează tu un sistem de genul. Cred ca iti trebuie un spațiu pe un server, un site, poate și o app. Idee de start up.
Iei și legătura cu ProTv și arați cazuri in care și cei care prestează servicii sunt înșelați de cei care consuma servicii și demonstrezi de ce e necesar așa un sistem. Insista pana devine obligatoriu sau necesar măcar.
Probabil sunt deja forumuri unde se pun întrebări despre anumiți vânzători sau cumpărători pe eBay, dar nu e Ok organizat și n-ai cum sa găsești ce cauți.

Așa ceva. Sunt de 2-3 ani in Anglia și acuma vreau sa scriu ceva pe forum și nu-mi găsesc cuvintele in romană.  Și când vb aici in Anglia in engleză, nu-mi găsesc cuvintele in engleză. Ce e cu mine ? Parca nu reușesc sa-mi spun punctu de vedere in nici o limba.

milovme, on 11 iunie 2022 - 11:45, said:

daca chiria pe apartamentul respectiv  a fost declarata la ANAF pe  durata contractului cu nesimtitul de chirias, totul e ok. Contractul in sine, scanat, poate fi incarcat in SPV ANAF (dar nu este obligatoriu; este  masura de siguranta in plus pt proprietar), proprietarul nu tb sa vina in tara, isi face cont pe SPV, si gata.

oricum, politia nu are treaba cu aspectul fiscal, tb facuta sesizare la ANAF ca  alde cutarica obtine venituri nedeclarate. Ceea ce nu e adevarat, in cazul de fata, proprietarul poate sa stea linistit

icename, on 11 iunie 2022 - 13:19, said:

https://rentguard.ro/

nu stiu cat de bine functioneaza, poate vin altii cu pareri

Nu se intampla nimic la acea reclamatie.
Politia ar trebui teoretic sa cerceteze cazul reclamat dar nu are nici timpul nici resursele necesare, cel mai probabil daca se apuca sa ancheteze, o face superficial sa inchida pe loc cercetarea.Apoi partile nu pot audiate si confruntate, concluzia anchetei nu va ajuta nici macar daca ajunge in instanta.Exista o foarte mica sansa ca politia sa stabileasca ca intradevar acolo a locuit un chirias, daca mai locuia la momentul cercetarii, dar doar atat, fara alta masura.
https://blog.equinox...rfect-valabile/

Mersi de răspunsuri