Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Romanii si sistemele de canalizar...

Intocmire PUZ pentru schimbare de...

Somiera cu lamele curbate + salte...
 Deconectare aragaz

Sfat achizitie masina noua buget ...

Companiile de telefoane si pretur...

centrala termica gaz
 Vanzare parte din teren

Iesire din devalmasie -concubinaj

Remediere izolatie planseu pod ne...

Miros parchet
 Sa vedem ce usb-stick-uri aveti s...

Instalatie termica pe Cu - Teava ...

Autentificare aplicatie cod acces

Laptop Facultate
 

Diferenta suprafata teren acte / masurata

- - - - -
  • Please log in to reply
10 replies to this topic

#1
catanda

catanda

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 02.01.2022
Buna seara.
Parintii mei au cumparat un teren acum multi ani.

In extrasul de carte funciara, suprafata apare in felul urmator:
Din acte: 2700 mp
Masurata: 1759 mp

iar ca observatii apare ca imobilul este inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar.

Diferenta ar fi de 941 mp. Aceasta diferenta este stipulata si in contractul de VC dar si intr-un tabel de miscare parcelara.

Atunci cand parintii mei au cumparat terenul a facut loc o promisiune verbala cum ca acestia vor primi mai tarziu si ceilalti mp lipsa. Dupa cum probabil va asteptati, vanzatorul nu s-a tinut de promisiune.

Parcela parintilor are deschidere la 2 drumuri. In stanga si dreapta parcelei este acelasi proprietar care nu are terenul intabulat (banuiesc asta pentru ca nu apare in portalul eTerra).


Se poate face ceva pentru ca parintii mei sa recupereze cei 941 mp?

Multumesc!

#2
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 43,327
  • Înscris: 31.03.2012
Nu cred ca e posibil sa mai recupereze ceva. Poate doar prin uzucapiune, daca e cazul.

Edited by pasilla, 15 May 2022 - 23:34.


#3
VOC

VOC

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 552
  • Înscris: 24.11.2020

View Postpasilla, on 15 mai 2022 - 23:33, said:

Poate doar prin uzucapiune

Stii care e conditia esentială la uzucapiuna, da?

#4
exqusit_drunk

exqusit_drunk

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,814
  • Înscris: 17.12.2019
De fapt, sunt 2 condiții: posesia și iustitlul. În cazul ăsta nu pare să existe niciuna.

catanda, cum e, mai exact, stipulată acea diferență, în contractul de vânzare-cumpărare? Că una e să fie doar menționată așa cum e în extrasul cf și alta e să fie menționată ca obligație de punere în posesie. Doar în acest ultim caz se poate promova o acțiune în revendicare. Altfel, șansele sunt zero.

Edited by exqusit_drunk, 16 May 2022 - 06:41.


#5
AlexD2

AlexD2

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,468
  • Înscris: 10.01.2019
Nu s-ar putea incerca o actiune de granituire daca se poate dovedi ca vecinul are in fapt mai mult teren decat are in acte ?

#6
gushpi

gushpi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,675
  • Înscris: 17.01.2012

View Postcatanda, on 15 mai 2022 - 22:56, said:

In extrasul de carte funciara, suprafata apare in felul urmator:
Din acte: 2700 mp
Masurata: 1759 mp

în acte tre să ai o schiță, mai ales că este intabulat
aduci topometristul primăriei, pe banii tăi, și parcelați conform intabulării

dacă intabularea este pe 1759, atunci ATÂT aveți!
restul banilor i-a păpat lupu' :(

știi ce poți face cu „promisiunea verbală”, NU?

#7
catanda

catanda

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 02.01.2022
In planul de amplasament si delimitare a imobilului este suprafata de 1759 mp.
In contractul de VC scrie ca "X vinde dreptul de proprietate asupra imobilului situat in extravilanul X, numar cadastral Y, inscris in CF Z, compus din: parcela de teren arabil, in suprafata de 2700 mp (din masuratori 1759 mp), in parcela X/X".

Din pacate parintii mei au cumparat acum multi ani. Realizez ca acestia au facut o greseala pe care probabil n-o vor mai repeta, eu dorind doar sa vad daca pot indrepta cumva situatia in prezent.

Ma voi documenta legat de actiunea de granituire.


Multumesc tuturor de raspunsuri. Au fost folositoare si la obiect!

#8
exqusit_drunk

exqusit_drunk

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,814
  • Înscris: 17.12.2019
Grănițuirea nu te ajută cu nimic, rezultatul acesteia fiind doar restabilirea limtei de hotar.

#9
gushpi

gushpi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,675
  • Înscris: 17.01.2012
...și contractul acela este legalizat la vreun notar? :o

„...in suprafata de 2700 mp (din masuratori 1759 mp)...”

afirmația asta din contract, presupun că anulează însăși contractul... :(

#10
catanda

catanda

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 02.01.2022

Vizualizare mesajgushpi, pe 18 mai 2022 - 09:30, a scris:

...și contractul acela este legalizat la vreun notar? Posted image

Da. In 2010.

#11
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 43,327
  • Înscris: 31.03.2012

View PostVOC, on 16 mai 2022 - 06:30, said:


Stii care e conditia esentială la uzucapiuna, da?
De asta am scris "daca e cazul".

View Postgushpi, on 18 mai 2022 - 09:30, said:

afirmația asta din contract, presupun că anulează însăși contractul... Posted Image
Nu. Asa am avut si eu, dar am stiut sa suprafata reala e mai mica si am platit pentru cat era real, nu in acte.

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate