Unirii - Fantani
#19
Posted 08 May 2022 - 09:00
#20
Posted 08 May 2022 - 09:14
Singura mea iesire din tara a fost la Budapesta, in 2019, pfff ce frumusete, au exact acelasi centru ca la noi, cu trafic si masini, si centrul vechi la fel....dar ma scuzati nu am vazut aurolaci, pisatzi de caine, oameni saraci, toate cladirile vechi au fost renovate, cazarea mea a fost chiar in centru, am platit 1500 de lei pt un apartament, 4 nopti, ce sa mai spun...era mai altceva, alta civilizatie.
Pacat am avea potential si mai mare turistic, mai ales Bucurestiul, dar trebuie sa dispara saracii, oamenii strazi, aurolacii din zona centrala ! Sincer, asa hal de Bucuresti nu am mai vazut demult, poate la inceput de anii 2000 si sunt nascut aici din 1985, primarul general, Mucusor e chiar depasit de situatie, din toate punctele de vedere. Pacat ! Data viitoare iesiti la vot. Edited by ovidiu21, 08 May 2022 - 09:18. |
#21
Posted 08 May 2022 - 09:18
Vaccinatu, on 07 mai 2022 - 18:04, said:
Si am vazut ca nu numai ca omul a zis-o bine dar si ca prezurile in zona respectiva cresc tare de tot. Vaccinatu, on 07 mai 2022 - 18:04, said:
chiar si cu locuinte in zona, care pot sa exprime o parere in cunostinta de cauza. eu stau pe libertatii, in aceleasi 'blocuri', e just ca nu e unirii, dar e la o aruncatura de bat se pune? daca se pune, atunci cateva precizari: zona ar trebui sa fie de promenada, teoretic, dar practic e doar un cimitir de masini al oamenilor care vin aici sa munceasca. in weekend e totul mort. la parterul blocului exista spatii comerciale. in ultimii 13 ani s-au perindat o gramada de companii si mai toate au plecat, cu exceptia bancilor. boschetari exista, la mine in spatele blocului exista un stol de vreo 4-5, dar sunt pasnici. in urma cu vreo 7 ani, mi-au cazut bucati mici din fatada blocului pe plafonul masinii si mi-au lasat niste cicatrici. de atunci nu mai parchez pe langa bloc. intretinerea la 2 camere vine undeva la 800 ron iarna in urma cu 10 ani de zile, stateam in mijlocul iernii cu geamurile deschise - atat de cald era acum, iarna, am aerul conditionat pornit mai tot timpul sau stau cu un calorifer electric mufat in permanenta. apa calda se intrerupe extrem de des, deci baie cu apa incalzita la lighean e singura solutie spatiu verde in fata, traversez libertatii si ajung in parc sau la metrou daca vreau sa ma misc pe undeva traficul e destul de oribil. indiferent de zona de interes, tre' sa plec de acasa cu minim 30 de minute inainte dupa cum ziceam, stau aici din 2009, mie mi-a placut zona, atat de mult incat am mai luat un apartament de 4 camere in care probabil o sa ma mut la anu' pe vremea asta. Vaccinatu, on 07 mai 2022 - 18:04, said:
Plecand de la cele enumerate mai sus, credeti ca se justifica pretul exorbitant al apartamentelor de la Fantani (strict de la Parlament la Fantana Mare)? In afara de bani (presupunem ca-i aveti), ce v-ar determina sa locuiti acolo? Dar ce v-ar impinge sa vindeti (presupunem ca deja sunteti proprietari) si sa va mutati? Se justifica trimitera la Unirii - Fantani ca la cea mai ravnita zona de apartamente? in schimb, nu cred ca e cea mai ravnita zona de apartamente, cel putin pentru generatia tanara de azi (<30 ani) |
#22
Posted 08 May 2022 - 09:40
Tsunnnami, on 08 mai 2022 - 09:00, said: Nu ma intereseaza motivele. Cand cineva-ti viziteaza orasul nu-i dai o lista care incepe cu justificarea unui rahat de caine pe trotuar. EXISTA. Si gata. Adică ce vrei să spui ? Ca primăria să dea 10 milioane de euro pe clădirea aia și 30 de milioane de euro să o renoveze ca să vadă niște unii care se plimbă pe acolo că e renovată clădirea ? Serios ? Eu NU vreau ca primăria să cumpere clădirile alea și să le renoveze și nici ăia care le vând nu vor să bage zeci de milioane de euro să le renoveze. Poți să cumperi tu clădirea aia și să o renovezi dacă nu îți place cum arată. Doar vreo 40 de milioane de euro îți trebuie. |
#23
Posted 08 May 2022 - 10:42
Multumesc celor ce s-au cadadixit sa raspunda! Asemeni, celor ce o vor face!
Am observat, consternat, ca in prima postare nu am pus Hiperlink-urile minutios alese de mine ci le-am copiat textul. Asta face greoaie cautarea lor. Multumesc anticipat unui moderator care face efortul de a le inlocui cu cele de mai jos: https://forum.softpe...18__hl__ unirii +fantani#entry14978842 https://forum.softpe...54__hl__ unirii +fantani#entry11733548 https://forum.softpe...96__hl__ unirii +fantani#entry11161971 https://forum.softpe...18__hl__ unirii +fantani#entry28233105 https://forum.softpe...or-1/page__hl__ unirii fantani__st__36 https://forum.softpe...iare/page__hl__ unirii fantani__st__12546 https://forum.softpe...18__hl__ unirii +fantani#entry25781356 https://forum.softpe...irea/page__hl__ unirii fantani__st__882 E mult mai facil pentru cei ce vor sa contribuie la topic sa urmareasca firul logic si ideea postarii daca citesc discutiile purtate despre subiect, de ani buni. Si cum doctorul mi-a dat cutit si trebuie sa zac si azi, pe aceasta vreme superba, iata-ma-s batand campii pe subiectul beton in Centrul Civic. radunic, on 07 mai 2022 - 18:21, said:
Justificat din ce punct de vedere? Că fiecare are criteriile lui cînd caută o casă. Și cum nu există un criteriu universal valabil, cîți scriitori atîtea păreri vor fi. tioopedi, on 07 mai 2022 - 18:24, said:
E de la Fantana Mare incolo. Cam pe langa. Si s-ar pune, daca am prinde in viata sa vedem bazaconiile alea visate peste noapte. Flat, on 07 mai 2022 - 20:09, said:
In ultimii ani zona aia a devenit o ghena plina de boschetari și aurolaci, pentru că traficul pietonal e minimal și pot să doarmă pe bănci și în ganguri. Adm, on 07 mai 2022 - 21:18, said:
Exceptand o mica oaza de pe la Universitate/Romana, Bucurestiul era si e o mahala infecta, nesistematizata. Eu am prins si "fluviul" Dambovita inainte de a fi asanat. Problema lu' tovarasu a fost ca s-a inspirat de la Chinezi/Coreeni si a vrut el musai sa faca blocuri inalte, ca sa nu raman tara fara teren agricol, de aici aglomeratia actuala. Nu realizati ce inapoiati eram dupa WW2. https://ro.wikipedia.../Palatul_Potala Asa cum am scris si in prezentare, imi plac sotiile. Cu Sh! asiodf, on 07 mai 2022 - 21:33, said:
Traficul pietonal acolo ar trebui sa fie maxim, judecand dupa locatie, insa e minim, din cauza proiectarii socialiste (aka idioate). La 500m distanta centrul vechi e plin de lume, proiectare din anii 1700. Concluzia e simpla, aia la 1700 stiau mai bine ca tovarasii comunisti. Burghezie 1-0 Sotzialism. tytysor, on 07 mai 2022 - 22:44, said:
probabil ca daca s-ar interzice circulatia auto in zona, s-ar putea schimba multe! altfel ce treaba ai putea avea pe linga blocurile respective? mai treceam eu pe acolo cind veneam cu metroul pina la Unirii si trebuia sa ajung la CNA sau Min. Comunicatiilor (si nu eram atent sa cobor la Izvor). tytysor, on 07 mai 2022 - 23:03, said:
iar centrul vec hi se va sistematiza si el la primul cutremur, impreuna cu consumatorii care se vor afla acolo! si sa vedeti atunci despagubiri pentru autorizatiile de functionare date bombelor din cladirile respective! djl, on 08 mai 2022 - 00:15, said:
3) La Unirii Fântâni nu prea e zonă verde. Dar ai parcuri aproape, ai magazine, e nod de transport - deci poţi ajunge în unele zone uşor. Unii vor verde-verede, alţii vor şi disponibilitate (eu de exemplu de asta voi rămâne Oborean, pe lângă motivele de mai sus). Zona cred că are şi o faimă rămasă din anii '90, faimă care încă se perpetuează. Dar şi apartamentele sunt mari. Am fost la cineva (nu la fântâni, mai sus) la 4 camere. Apartamente luat în anii '90, când blocul era încă un schelet. Camere destul de mari, 2 băi la 4 camere. Păi destul de o.k. Şi împărţire cum trebuie, nu ce vezi la unele chestii de lux (hai că mi-am amintit că am uitat să postez ceva într-un subiect). Adică dai banu', dar măcar ai avantaje. Finisajele exterioare au fost făcute cam rapid, de aia probleme. Am o cunostinta in domeniul imobiliar care afirma ca in Bucuresti bocurile sunt cele de la Fantani si restul... ilorac, on 08 mai 2022 - 07:20, said:
Și la fântâni se mută toți ratații și săracii prăpădiți care nu au bani să cumpere în blocurile astea din Floreasca. https://www.thecouns...de-final-1.jpeg Dar iti respect parerea si polemica ma deprima! (n-am gasit unul cu steag alb) ovidiu21, on 08 mai 2022 - 09:14, said:
Pacat am avea potential si mai mare turistic, mai ales Bucurestiul, dar trebuie sa dispara saracii, oamenii strazi, aurolacii din zona centrala ! Sincer, asa hal de Bucuresti nu am mai vazut demult, poate la inceput de anii 2000 si sunt nascut aici din 1985, primarul general, Mucusor e chiar depasit de situatie, din toate punctele de vedere. Pacat ! Data viitoare iesiti la vot. bogzie, on 08 mai 2022 - 09:18, said:
asta pot sa confirm. de vreo 2 ani + urmaresc apartamentele scoase la vanzare in zona asta o parere in cunostinta de cauza e extrem de subiectiva si e influentata de experienta omului, de vecini, de cat de bine s-a pastrat/intretinut scara, blocul, etc eu stau pe libertatii, in aceleasi 'blocuri', e just ca nu e unirii, dar e la o aruncatura de bat se pune? daca se pune, atunci cateva precizari: zona ar trebui sa fie de promenada, teoretic, dar practic e doar un cimitir de masini al oamenilor care vin aici sa munceasca. in weekend e totul mort. la parterul blocului exista spatii comerciale. in ultimii 13 ani s-au perindat o gramada de companii si mai toate au plecat, cu exceptia bancilor. boschetari exista, la mine in spatele blocului exista un stol de vreo 4-5, dar sunt pasnici. in urma cu vreo 7 ani, mi-au cazut bucati mici din fatada blocului pe plafonul masinii si mi-au lasat niste cicatrici. de atunci nu mai parchez pe langa bloc. intretinerea la 2 camere vine undeva la 800 ron iarna in urma cu 10 ani de zile, stateam in mijlocul iernii cu geamurile deschise - atat de cald era acum, iarna, am aerul conditionat pornit mai tot timpul sau stau cu un calorifer electric mufat in permanenta. apa calda se intrerupe extrem de des, deci baie cu apa incalzita la lighean e singura solutie spatiu verde in fata, traversez libertatii si ajung in parc sau la metrou daca vreau sa ma misc pe undeva traficul e destul de oribil. indiferent de zona de interes, tre' sa plec de acasa cu minim 30 de minute inainte dupa cum ziceam, stau aici din 2009, mie mi-a placut zona, atat de mult incat am mai luat un apartament de 4 camere in care probabil o sa ma mut la anu' pe vremea asta. la intrebarile din primul paragraf cred ca am raspuns mai sus in schimb, nu cred ca e cea mai ravnita zona de apartamente, cel putin pentru generatia tanara de azi (<30 ani) |
#24
Posted 08 May 2022 - 10:52
#25
Posted 08 May 2022 - 10:53
Atâtea discuții despre discuții.
Cat trebuie sa scoți din portofel azi sa iei la fantanile alea la Unirii? 250k 3 camere? După, mai trebuie și renovat? E ok, eu zic că, încă e ieftin. |
#26
Posted 08 May 2022 - 10:56
#27
Posted 08 May 2022 - 11:00
#28
Posted 08 May 2022 - 11:10
Apreciez sarcasmul!
Ieftin ne e deloc. Parcări nu-s, dar nu prea sunt niciunde. Și tinerilor nu le place zona, neam! Totuși, nu prea apar la vânzare apartamente acolo. Iar când apar, se dau cash, în 3 săptămâni, la +3k/m3. (Sursă care ia comision din asta). Si atunci care sa fie explicația? |
|
#29
Posted 08 May 2022 - 11:17
Vaccinatu, on 08 mai 2022 - 11:10, said:
Apreciez sarcasmul! Ieftin ne e deloc. Parcări nu-s, dar nu prea sunt niciunde. Și tinerilor nu le place zona, neam! Totuși, nu prea apar la vânzare apartamente acolo. Iar când apar, se dau cash, în 3 săptămâni, la +3k/m3. (Sursă care ia comision din asta). Si atunci care sa fie explicația? O explicație ar fi că se vând la metru cub, când apar, prin urmare prețul e irelevant când nu e oferta, scoți banul, ai cumpărat și mergi mai departe. |
#30
Posted 08 May 2022 - 11:31
Vaccinatu, on 08 mai 2022 - 11:10, said:
Apreciez sarcasmul! Ieftin ne e deloc. Parcări nu-s, dar nu prea sunt niciunde. Și tinerilor nu le place zona, neam! Totuși, nu prea apar la vânzare apartamente acolo. Iar când apar, se dau cash, în 3 săptămâni, la +3k/m3. (Sursă care ia comision din asta). Si atunci care sa fie explicația? Am luat eu anul trecut 4 camere, 95 mpu, 230k euro Total corect in ceea ce priveste oferta. In zona asta, unde stau eu, daca ies apartamente la vanzare, in 2 zile se tranzactioneaza (la un pret fair). De regula se vand intre vecini. Ce am uitat sa precizez e ca zona dpdv al chiriilor sta execrabil. Randamentele sunt extrem de mici. Ca idee, eu iau 650 euro pe luna pe cel de 4 camere. |
#31
Posted 08 May 2022 - 11:41
neoq, on 08 mai 2022 - 11:17, said: O explicație ar fi că se vând la metru cub, când apar, prin urmare prețul e irelevant când nu e oferta, scoți banul, ai cumpărat și mergi mai departe. Rectific, e vorba de metru pătrat, m/2. PS. Trage omul de mânecă când o ia razna, că nu-i ușor cu bătutul șaua... bogzie, on 08 mai 2022 - 11:31, said: 3k euro/mp e un pic exagerat. Nu pun link-uri, că se interpretează. Dar stau în pat, n-am ce face, ma uit pe site-uri de profil și stau pe chat: chiar asta-i prețul, +3k, util, mobilat. Dar ieșim din subiect și nu asta doresc. Nu vând, nu cumpăr. Doar ma informez. Aș fi deschis prin Poiana ceva, dar n-am drepturi... |
#32
Posted 08 May 2022 - 22:12
Parerea mea despre zona Unirii pana la Alba Iulia este ca blocurile au inceput sa se degradeze, poate prin 2008 ma uitam altfel la ele, acum nu mi se mai par asa interesante. Plus ca au inceput deja sa treaca de 30 ani , mai stai si tu 10-20 ani , se fac 50 acusi
Cred ca investitia ar trebui facuta catre blocuri noi unde deja este alt standard, nu ma refer la blocuri gen Militari residence ci la complexe cu un standard mai ridicat de calitate. |
#33
Posted 09 May 2022 - 07:19
Care ar fi recomandarile dumitale, cu standarde mai inalte?
|
|
#34
Posted 09 May 2022 - 08:27
Vaccinatu, on 08 mai 2022 - 10:42, said:
Nu-s ce sa zic!? Ca de hate am zis deja. La +3k/m3 locuibil, ratati prapaditi?!! Asa o fi, ca eu m-am nascut la tara si nu prea ma pricep... Dar iti respect parerea si polemica ma deprima! (n-am gasit unul cu steag alb) Nu e deloc la mișto când am scris că e o zonă unde se mută săracii și o să explic. Acolo unde spui că e și 3000 de euro/mp cumpără cei care pot face credite să ia acolo. Ăștia nu au NIMIC după aia decât un salariu și o datorie la bancă pe care trebuie să o plătească făcută pentru ceva ca să nu îi plouă în cap în București. Ceilalți cu BANI și care cumpără cu cash aici se uită. Vezi că e și 10.000 de euro/mp aici în anunțuri. https://www.skia.ro/ro/rezidential/ Deci sigur unde costă 10.000 de euro/mp doar cu cash se mută bogații și unde costă maxim 3000 de euro/mp cu credit se mută săracii. |
#35
Posted 09 May 2022 - 08:43
Darius2022, on 09 mai 2022 - 07:19, said:
Care ar fi recomandarile dumitale, cu standarde mai inalte? Cam orice ansamblu nou si care e mediu sau peste, va fi facut la o calitate mai buna decat blocurile alea. Am stat 8 ani adunati in ele. Tot ce trebuie sa stii despre tehnica de constructie este sa te uiti la peretii aia de 1m de la blocurile de care vorbim si sa realizezi ca acelasi nivel de izolatie il obtii azi intr-o grosime de 30-40%. Adica o imbunatatire de peste 2x. Plus ca nu e nimic luxos sa stai sa alergi dupa locuri de parcare sau sa ai o masina mai interesanta si sa te trezesti fara oglinzi, capace la roti sau cu ea vandalizata (ultimele doua patite pe pielea mea). Edited by figo1988, 09 May 2022 - 08:43. |
#36
Posted 09 May 2022 - 08:50
CataBl, on 08 mai 2022 - 22:12, said:
Parerea mea despre zona Unirii pana la Alba Iulia este ca blocurile au inceput sa se degradeze, poate prin 2008 ma uitam altfel la ele, acum nu mi se mai par asa interesante. Plus ca au inceput deja sa treaca de 30 ani , mai stai si tu 10-20 ani , se fac 50 acusi Cred ca investitia ar trebui facuta catre blocuri noi unde deja este alt standard, nu ma refer la blocuri gen Militari residence ci la complexe cu un standard mai ridicat de calitate. Ai dreptate, dar parțial. Stau într-un bloc din aceeași perioadă. Acum ceva timp l-am renovat. Afară adus alpiniști, dărâmat tencuiala, dat alta, placat pe toată suprafața. Înăuntru dărâmat tot, scos sape, turnat altele, schimbat tot ce era țeavă inclusiv verticala, placat pereții exteriori și pe interior, cabluri, tâmplărie, alea alea, de cea mai buna calitate. Mobilă noua. Nu m-aș muta sub nicio formă. În același timp am și casă, făcută de mine. Locuiesc cu rândul. Casa e șmecherie, dar se degradează și aia. Cu toate ca e totul mult mai nou, cheltuiala e mare. Zic asta în ideea de a sublinia faptul ca nu neapărat vechimea construcției e cea mai importantă. Pentru mine, criteriile pentru a cumpăra o lucuinta ar fi cam așa (s-ar putea sa omit ceva, că nu m-am gândit până acum la asta) : - vecinii. Poți sa ai palat, dacă te deranjează vecinul, e degeaba. - zona. Se zice ca prețul imobiliarelor e dat de zonă. Ce e scump, nu e degeaba. Și scump va rămâne. - exclus parter și ultimul etaj. Am stat, nu mai stau niciodată. - distanța până la zonele unde am treabă. Serviciul în primul rand. Ideal e sa mergi pe jos. Apoi școlile, copii se duc la școală muuult din viață, trebuie să fie aproape o școală cât mai buna. - distanța pana la mijloacele de transport în comun. Nu toată lumea conduce, copii au nevoie de a ajunge în diverse locuri. Parcarea e o problema peste tot și transportul cu mașina proprie e scump rău. - cum arată locația, raportul preț / calitate. E scump tare renovatul. - posibilitatea de a parca. Fără mașină nu e posibil, deocamdată. - utilitățile zonei. Dacă sunt doar în planuri sau provizorii, nu le-aș lua în considerare. - buticul ăla de unde îți iei ceea ce ai uitat sau ce nu mai ai. Trebuie sa existe unul, altfel e deranj |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users