Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

La multi ani @Lesbianu!

Adaptor magnetic cablu se incinge

Recomandare masina economica (GPL...
 Vacanta Suedia - Danemarca sfaturi

Ce cadou ati face amantei voastre...

Recomandare upgrade PC

legile din Italia
 Exista pentru Android un ceas car...

Achizitie proprietate (inclusiv c...

Cadou 12 ani

probleme vizionare netflix
 Ajutor alimentare plita inductie

Recunoasteti aceasta boxa

partitionare ssd 1T laptop Asus

Recomandare enclosure usb 3.0 to ...
 

Autorizatie Constructie vs Amenda?

* * * - - 2 votes
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#1
victor29cr

victor29cr

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,087
  • Înscris: 04.06.2016
Va salut. Sper ca am nimerit bine categoria.

Am vazut in mai multe topicuri in spate(desi nu imi aduc aminte unde) ca exista posibilitatea de a fii amendat daca nu ai AC, si asa practic intri in legalitate.

Ma puteti indruma sau ajuta sa aflu cum se calculeaza amenda? Sunt sume standard in functie de judet, suprafata, etc?

As avea actele pt AC, caci fusesera intocmite in 2012, dar imi lipsea ceva, s-a amanat, lipsa de responsabilitate, si s-a ajuns aici.
Ar fi un pic de umblat pe la Bucuresti pentru a lua o autorizatie adiacenta de la aeroport(inainte se lua din Craiova), si ar mai fi si ceva de adaugat de la un proiectant.

Daca insumez sumele care cred eu ca o sa ma coste, nu stiu daca ajung sau nu la cat e amenda, dar fara deranj de umblat.

Ce inseamna practic ca te amendeaza daca te prinde fara AC? Sunt obligati sa iti faca apoi actele ca sa intri in legalitate? Sau e o cu totul alta treaba?

Practic, as vrea sa stiu daca platesc amenda intru cu totul in legalitate, sau doar ma complic aiurea.

Va multumesc frumos!

L.E. Acum ca citeam, vad ca nici nu te mai pot amenda dupa 3 ani de la finalizare?

Edited by victor29cr, 04 May 2022 - 14:37.


#2
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014
Cand ai construit fara autorizatie?

Sunt 2 situatii :
1 - ai construit recent si nu au trecut 3 ani, primaria te poate amenda si ca masura complementara sa dispuna intrarea in legalitate sau demolare, este la alegerea agentului constatator, deci poate sa dispuna si direct demolarea.
Daca a dispus intrarea in legalitate esti obligat ca intr-un interval de timp sa intri in legalitate, daca nu reusesti or sa deschida actiune in instanta pentru demolare.
Ce presupune intrarea in legalitate? expertize + toate documentele pe care le depui in mod normal la obtinerea autorizatiei, daca nu primesti toate avizele nu o sa reusesti nici intrarea in legalitate si ajungi la demolare. Primaria nu o sa te ajute cu nimic si nici nu este obligata,

2- ai construit acum ceva timp si au trecut minim 3 ani, primaria nu te mai poate amenda, fapta s-a prescris, nu se pot dispune masuri complementare in lipsa sanctiunii principale.
In situatia asta intri in legalitate prin obtinerea unei adeverinte de edificare a constructiei, trebuie sa cauti un expert MLPAT care sa iti inctomeasca expertizele, el stie mai bine ce este de facut.

#3
victor29cr

victor29cr

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,087
  • Înscris: 04.06.2016

View Postccristyan, on 04 mai 2022 - 14:40, said:

Cand ai construit fara autorizatie?

Sunt 2 situatii :
1 - ai construit recent si nu au trecut 3 ani, primaria te poate amenda si ca masura complementara sa dispuna intrarea in legalitate sau demolare, este la alegerea agentului constatator, deci poate sa dispuna si direct demolarea.
Daca a dispus intrarea in legalitate esti obligat ca intr-un interval de timp sa intri in legalitate, daca nu reusesti or sa deschida actiune in instanta pentru demolare.
Ce presupune intrarea in legalitate? expertize + toate documentele pe care le depui in mod normal la obtinerea autorizatiei, daca nu primesti toate avizele nu o sa reusesti nici intrarea in legalitate si ajungi la demolare. Primaria nu o sa te ajute cu nimic si nici nu este obligata,

2- ai construit acum ceva timp si au trecut minim 3 ani, primaria nu te mai poate amenda, fapta s-a prescris, nu se pot dispune masuri complementare in lipsa sanctiunii principale.
In situatia asta intri in legalitate prin obtinerea unei adeverinte de edificare a constructiei, trebuie sa cauti un expert MLPAT care sa iti inctomeasca expertizele, el stie mai bine ce este de facut.
Ok, multumesc frumos.

Incepe constructie 2012, finalizare 2015.

Ai idee cam despre ce costuri ar fi vorba pentru un expert MLPAT? Informativ, caci imi dau seama ca difera de la caz la caz.

Multumesc oricum, apreciez.

#4
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014
Probabil 2-3000lei, dar difera in functie de dimensiunea casei, gasesti pe google firme care se ocupa cu asta, poti sa ii suni sau sa le trimiti un email pentru a afla mai multe.

#5
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017
Care 2-3000 lei ?
Pentru lipsa autorizatiei de constructie amenzile se situeaza intre 10.000 si 100.000 de lei
Oricum ameda ar trebui sa fie ultima problema pentru ca, pe langa amenda, exista o sanctiune si mai grava - desfiintarea constructiei

#6
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014

Vizualizare mesajNaijax, pe 04 mai 2022 - 15:27, a scris:

Care 2-3000 lei ?
Pentru lipsa autorizatiei de constructie amenzile se situeaza intre 10.000 si 100.000 de lei
Oricum ameda ar trebui sa fie ultima problema pentru ca, pe langa amenda, exista o sanctiune si mai grava - desfiintarea constructiei

Ai citit doar ce ai vrut, constructia a fost finaliza in 2015 conform autorului, au trecut aproximativ 7 ani, amenzile pe legea constructiilor se prescriu in termen de 3 ani de la finalizarea in fapt a constructiei.
Daca s-a implinit termenul de prescriere, exista procedura simplificata cu ajutoul unui expert MLPAT.

#7
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017
Si tu ai citit doar ce ti-a convenit
Dovada finalizarii unei constructii se face cu procesul verbal de receptie
In traducere libera - nu are receptia = nu este finalizata

Spor

#8
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014
Iar vorbesti prostii, parca erai jurist de profesie sau ma insel?

in 2020 ICCJ s-a pronuntat si a hotarat ca termenul de prescriere incepe sa curga de la data terminării în fapt a construcției, poti cauta decizia si sa vezi motivarea ICCJ.

Quote

termenul de prescripție a răspunderii contravenționale pentru contravențiile prevăzute de art. 26 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, republicată, constând în executarea, fără autorizație de construire, a unei construcții ce cuprinde toate elementele structurale necesare pentru a fi considerată terminată la data constatării contravenției, curge de la data terminării în fapt a construcției.

Tot in 2020 ca urmare a deciziei ICCJ legiuitorul a dat legea 7/2020 prin care a prevazut solutia de intrare in legalitate a constructiilor edificate fara autorizatie dar pentru care s-a prescris dreptul la amenda.

#9
Sm1th

Sm1th

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 227
  • Înscris: 17.05.2021
daca nu are autorizatie nu are nici proces verbal de receptie, teoretic, se prescrie

#10
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017

View Postccristyan, on 04 mai 2022 - 16:36, said:

...

Explica cum probezi data terminării în fapt a construcției

#11
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014

Vizualizare mesajNaijax, pe 04 mai 2022 - 16:55, a scris:


Explica cum probezi data terminării în fapt a construcției


Difera de la primarie la primarie, sunt primarii unde este suficienta o declaratie notariala privind data la care s-a finalizat, sunt primarii care solicita facturi, sunt primarii care solicita declaratia unui vecin/martor, de obicei gasesti pe site-ul lor o lista exacta.

#12
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017
Nu la primarie trebuie sa probezi
In instanta
Deci - cum convingi instanta ?

#13
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014
Depinde de la caz la caz, ne abatem prea mult de la subiectul principal.

- o constructie trebuie sa o declari la taxe si impozite chiar daca nu ai autorizatie, poti sa dovedesti cu declaratia de impunere
- facturi, contracte de executie, contracte la cablu, energie electrica, gaze, bransamente.
- poze, la google maps ai arhiva cu poze din satelit
- declaratii ale vecinilor, declaratii de la martori
- expertize

Daca casa este veche cu siguranta o sa ai suficiente dovezi sa demonstrezi data la care a fost finalizata.

#14
victor29cr

victor29cr

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,087
  • Înscris: 04.06.2016
Din ce vad legea spune ca o constructie este considerata terminata atunci cand elementele structurale sunt construite?

De unde receptie daca nu e AC, oul inaintea gainii :))

Iau maine legatura cu un expert MLPAT si aflu misterul.

In cazul meu, stie primarul ca este locuita proprietatea de multi ani, nu ar fi problema. Vecinii la fel. Bine ca inca am facturile de atunci.

Nu trebuie sa va certati :)) Multumesc frumos

#15
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017
DA - ne abatem prea mult de la subiect

Din punct de vedere juridic, o constructie nu poate fi declarata finalizata in lipsa receptiei la terminarea lucrarilor deci este recunoscut caracterul continuu al contraventiei

NU - nu merge cu google maps, arhiva poze, etc.

#16
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 20,955
  • Înscris: 22.05.2003
https://stegaroiu.ro...-de-construire/

In Romania, nr constructiilor cu acte in regula est emult mai mic decat nr constructiilor fara acte, indiferent de varsata lor.

Autorizatiile de constructie sunt durere prin orasele mari/medii, dar in comune si sate, ele NU exista!

Din pacate, procesul de Edificare a constructiei este o mare durere dpdv birocratic.

ex de cerere
https://www.primaria...ism/Anexa 2.pdf

In fct de oras/comuna etc, pot exista Hotarari locale ce trebuiesc respectate.

#17
ursamajor

ursamajor

    Anonymous

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,290
  • Înscris: 08.12.2005
As demola toate cosmeliile ridicate fara autorizatie. A construit fiecare ghiolban cum l-a taiat capul... Stat de rahat. Auzi tu, prescriptie... i-as amenda si le-as si demola cocioabele, ca sigur sunt de prost gust.

#18
ccristyan

ccristyan

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 909
  • Înscris: 17.03.2014

View Postursamajor, on 04 mai 2022 - 18:55, said:

As demola toate cosmeliile ridicate fara autorizatie. A construit fiecare ghiolban cum l-a taiat capul... Stat de rahat. Auzi tu, prescriptie... i-as amenda si le-as si demola cocioabele, ca sigur sunt de prost gust.

asta era una dintre glume, oamenii la tara abea au bani sa isi construiasca o baie in 2022 si tu vrei sa plateasca mii de lei pe acte.

Vezi ca este in dezbatere publica codul care va anula toate legile legate de constructii si le uneste intr-un singur cod

In mediul rurar nu mai este nevoie de autorizatie pentru constructii parter de pana la 150mp.
Peste tot nu mai este nevoie de autorizatie pentru extinderi sau constructii noi de maxim 20mp
Nu mai este nevoie de autorizatie pentru constructia de magazii, garaje, terase, bucatarii de vara sau alte constructii mici

Pentru constructiile de maxim 100mp si maxim P + etaj se va putea obtine o autorizatie de regularizare in situatia in care nu s-a obtinut autorizatie initial.

Practic noul cod al constructiilor elimina prostia din prezent cand pentru un garaj ai nevoie de aceleasi acte ca pentru un bloc de 10 etaje


// la mine la tara doar primarul are autorizatie din tot satul, am avut o discutie cu arhitectul din primarie acum vreun an :))

Edited by ccristyan, 04 May 2022 - 19:13.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate