Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...
 Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit
 Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...
 Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...
 

casa ieftina - sfaturi

- - - - -
  • Please log in to reply
159 replies to this topic

#109
quantico2708

quantico2708

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,148
  • Înscris: 15.07.2008

View Postrazvan-softpedia, on 02 aprilie 2022 - 05:16, said:

Aia nu mai este casa, este hala !!! Tie iti place cum arata ??
Pai decat sa stau intr-o hala din asta, doar pentru ca platesc cu 300 ron/luna mai putin la incalzire, prefer sa imi fac o constructie mai mica, dar care sa arate a casa.

Astea sunt idei preconcepute despre cum trebuie sa arate o casa.
Presupun ca nu iți place nici una de aici :
https://www.contempo...ound-the-world/

Înțeleg ca nu ne permitem cu toții acoperiș terasa  si  ca design-ul majorității caselor din România vine din nevoia de a construi ceva ieftin simplu si rezistent cu materiale nesofisticate.
Dar nu trebuie sa justificam aceasta sărăcie prin a afirma ca acest design are vreo calitate.

Astea sunt echivalentul manelelor : https://www.google.c...ih=818&dpr=1.25

Revenind la subiect

Daca suprafața terenului este relativ mare : 100x60m , unde am voie sa amplasez  casa ?
Înțeleg ca exista niște retrageri minime. Dar exista si retrageri maxime ? M-ar împiedica ceva sa amplasez casa fix in mijlocul parcelei ?
Adică 40m retragere de la strada, 20m retragere de la vecinii din lateral.

(da știu ....costa mai mult conducte + cablu de curent  dar e un sacrificiu pe care aș vrea sa îl fac. )

#110
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 15:54, said:

Daca suprafața terenului este relativ mare : 100x60m , unde am voie sa amplasez  casa ?
Înțeleg ca exista niște retrageri minime. Dar exista si retrageri maxime ? M-ar împiedica ceva sa amplasez casa fix in mijlocul parcelei ?
Adică 40m retragere de la strada, 20m retragere de la vecinii din lateral.

(da știu ....costa mai mult conducte + cablu de curent  dar e un sacrificiu pe care aș vrea sa îl fac. )

Aceste lucruri le vei afla din certificatul de urbanism (sau consultând PUG-ul localității)...

Este posibil să existe o obligație de a respecta o retragere fixă față de aliniament a fațadei, pentru a nu face notă discordantă cu vecinii. Printr-un PUD poți solicita însă o altă poziționare a casei.

În general, nu prea este indicat să-ți faci casa în mijlocul parcelei deoarece reduci senzația de spațiu în curte și trebuie să betonezi cam mult pentru căile de acces. Mai bine o plasezi cât mai la nord, astfel încât să poți cultiva sau amenaja peisagistic curtea cât mai plăcut, fără mulți metri pătrați aflați în umbra casei.

Iar dacă te supără proximitatea drumului public, acolo plasezi camerele cu importanță redusă, folosite mai puțin (plus garajul).

#111
quantico2708

quantico2708

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,148
  • Înscris: 15.07.2008
Eu zic ca ajunge o curte in fata de 2.950mp si o gradina in spate de 2.950mp.

#112
Melteanu

Melteanu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,105
  • Înscris: 28.02.2022
In tinerete aveam un vis umed,sa am o casa de la care spre gard sa fie in toate directiile 100m.Am reusit partial,spre strada am 70 metri,restul sunt cum am dorit,ba mai mult.

#113
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 18:43, said:

Eu zic ca ajunge o curte in fata de 2.950mp si o gradina in spate de 2.950mp.

Ideea este că, în general, nu se prevăd ferestre spre nord (din considerente de iluminare și izolare termică) și, ca atare, casa poate fi plasată fără nicio problemă cât mai aproape de latura nordică a proprietății...

Dar, desigur, un teren atât de generos poate facilita și alte abordări.

Care este orientarea terenului?

Edited by subss, 03 April 2022 - 19:33.


#114
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,156
  • Înscris: 12.09.2013
Ce buni sunteti toti la sfaturi...dar la latura practica va cam opintiti!

#115
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009
Deoarece este un forum de discuții, nu un șantier :)

#116
quantico2708

quantico2708

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,148
  • Înscris: 15.07.2008

View Postraducut123, on 03 aprilie 2022 - 22:02, said:

Ce buni sunteti toti la sfaturi...dar la latura practica va cam opintiti!
unu n-ar veni sa ma ajute fizic la una alta

View PostMelteanu, on 03 aprilie 2022 - 19:22, said:

In tinerete aveam un vis umed,sa am o casa de la care spre gard sa fie in toate directiile 100m.Am reusit partial,spre strada am 70 metri,restul sunt cum am dorit,ba mai mult.
In certificatul de urbanism zice : se respecta aliniamentul existent.
Doar ca săracii care si-au construit case in apropiere recent au construit cu retragere 0cm . Sa mai economisească la gard.  

Terenul meu e frumos dar totuși încep sa cred ca e localizat într-o tara greșită.

#117
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 22:19, said:

In certificatul de urbanism zice : se respecta aliniamentul existent.

Vorbește cu un arhitect care are experiență prin zonă și-ți va găsi o soluție pe placul tău...

În cel mai rău caz, poți întocmi un PUD, dar ai putea scăpa mult mai lejer cu o parcelare creativă a terenului :)

#118
gushpi

gushpi

    cârcotaș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,945
  • Înscris: 17.01.2012

View Postsubss, on 03 aprilie 2022 - 14:10, said:


Pentru o familie formată din două persoane, fără copii, echivalentul unui apartament de 2 camere + anumite spații anexe tipice unei case ar putea fi un compromis rezonabil. Deci 52-60 m2 utili...

nu... 60 mp sunt insuficienți.
în jur de 75 mp mai vb...
daaar, neapărat „spații anexe tipice unei case” - care s-ar duce și astea la cel puțin:
-garaj = 7x4 = 28
-magazie mașinării pt curte = 7x4 = 28
-spațiu tehnic în casă (pt centrală, boilere, echipamente solare, puffere și alte drăcovenii)  = 3x5 = 15 mp

deci, suprafața construită crește foarte mult, chiar modest de-ai fi!

#119
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postgushpi, on 04 aprilie 2022 - 09:11, said:

nu... 60 mp sunt insuficienți.

Discutăm despre o casă ieftină care este ieftină tocmai pentru că are suprafață utilă mică...

Da, în mod cert este un compromis să ai casă de 52-60 m2 utili, dar garajul, magazia și camera tehnică gigantică sunt mofturi când vine vorba despre o casă ieftină.

Tocmai din acest motiv o astfel de casă ar trebui gândită ca să fie upgradabilă...

Prima dată construiești parterul, în care locuiești inițial, apoi mai adaugi un etaj pe măsură ce nevoile și numărul membrilor familiei cresc.

#120
Prototype2

Prototype2

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,913
  • Înscris: 20.11.2008

View Postcarturarulobosit, on 02 aprilie 2022 - 22:01, said:

Ce casa clasica iti faci cu banii astia avand in vedere toate scumpirile din ultima vreme? Excludem casa facuta in regie proprie.

View Posthamal, on 03 aprilie 2022 - 12:24, said:

Ai cerut oferta? Eu am cerut, pretul era aproape de una clasica cu caramida Porotherm. Dezavantaje:............
...
- izolatia cu spuma, mai scumpa si nu extrem de ignifuga.
- inertie termica mica, dar asta nu e neaparat un dezavantaj. Poate in cazul penelor dese de curent...

Cred ca pretul otelului a crescut mult si la casele pe structura metalica, ca sa devina neatractive in momentul de fata.
O casa pe zidarie portanta de BCA e alegerea mea, in momentul de fata, dar depinde de raportul geologic. Are multe avantaje dupa parerea mea, nu dati cu pietre! Posted Image

Betonul, fierul, caramida (cred ca si BCA), lemnul s-au dublat, implicit rezulta ca orice varianta ai alege (clasic, lemn, fier) materialele s-au dublat. Daca nu ma insel si manopera s-a dublat. Ma refer la o perioada aproximativa de 2 ani 2020-2022. De aici pentru mine clar ca o casa la rosu costa dublu in 2022 indiferent de varianta constructiva aleasa.

View Postsubss, on 03 aprilie 2022 - 14:10, said:

Pentru o familie formată din două persoane, fără copii, echivalentul unui apartament de 2 camere + anumite spații anexe tipice unei case ar putea fi un compromis rezonabil. Deci 52-60 m2 utili...

O alternativă demnă de luat în considerare ar fi casele starter, adică acele case concepute de la început pentru a fi extinse ulterior, pe măsură ce familia devine mai numeroasă (prin construirea unei extensii, a unui etaj suplimentar sau mansardarea podului).

Nu poti sa faci o casa mica si sa o intinzi mai mult ca pe cauciuc, inteleg ideea dar nu e eficicienta decat in cateva exceptii. Parerea mea e ca nu e eficient sa mai schimbi structura de rezistenta deasupra capului ca sa mai faci spatii de locuit, mai bine o faci o data si gata.

View Postsubss, on 03 aprilie 2022 - 17:15, said:

În general, nu prea este indicat să-ți faci casa în mijlocul parcelei deoarece reduci senzația de spațiu în curte și trebuie să betonezi cam mult pentru căile de acces. Mai bine o plasezi cât mai la nord, astfel încât să poți cultiva sau amenaja peisagistic curtea cât mai plăcut, fără mulți metri pătrați aflați în umbra casei.

Cateodata umbra e buna vara...

View PostMelteanu, on 03 aprilie 2022 - 19:22, said:

In tinerete aveam un vis umed,sa am o casa de la care spre gard sa fie in toate directiile 100m.Am reusit partial,spre strada am 70 metri,restul sunt cum am dorit,ba mai mult.

Drumul e "asfaltat"?

View Postgushpi, on 04 aprilie 2022 - 09:11, said:

nu... 60 mp sunt insuficienți.
în jur de 75 mp mai vb...
daaar, neapărat „spații anexe tipice unei case” - care s-ar duce și astea la cel puțin:
-garaj = 7x4 = 28
-magazie mașinării pt curte = 7x4 = 28
-spațiu tehnic în casă (pt centrală, boilere, echipamente solare, puffere și alte drăcovenii)  = 3x5 = 15 mp

deci, suprafața construită crește foarte mult, chiar modest de-ai fi!

Corect partial, cu mentiunea ca asemenea camera tehnica e necesara doar daca ai incalzire pe lemn/peleti, cred ca un puffer si un boiler incap intr-un spatiu mai mic sau chiar in anexa (magazie garaj) daca e lipita de casa.
Nu merita si garaj si magazie, mai bine una si buna sa incapa ce trebuie.

View Postsubss, on 04 aprilie 2022 - 12:43, said:

Tocmai din acest motiv o astfel de casă ar trebui gândită ca să fie upgradabilă...

Prima dată construiești parterul, în care locuiești inițial, apoi mai adaugi un etaj pe măsură ce nevoile și numărul membrilor familiei cresc.

Nu cred ca realizezi ce inseamna sa torni betoane peste un spatiu locuibil, practic l-ai distrus. Vrei sa fie ieftin dar la final platesti mai mult.

Edited by danciusergiu84, 05 April 2022 - 11:26.


#121
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postdanciusergiu84, on 05 aprilie 2022 - 11:29, said:

Nu poti sa faci o casa mica si sa o intinzi mai mult ca pe cauciuc, inteleg ideea dar nu e eficicienta decat in cateva exceptii. Parerea mea e ca nu e eficient sa mai schimbi structura de rezistenta deasupra capului ca sa mai faci spatii de locuit, mai bine o faci o data si gata.

Structura de rezistență este concepută direct din faza de proiect pentru o casă cu etaj...

Inițial construiești doar parterul, cu un acoperiș de tip terasă, lăsând ascuns în parapet fier-betonul necesar extinderii ulterioare pe verticală.

Casa poate fi locuită în timp ce o extinzi, evident cu micile inconveniente de rigoare.

#122
Prototype2

Prototype2

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,913
  • Înscris: 20.11.2008
Platesti invelitoarea aceea cat face structura etajului, si apoi atunci tot, nu merita crede-ma. Daca te mai prinde o ploaie ti-ai distrus interiorul la parter, pe golul de scara poate fi potop la o furtuna, iti zboara orice improvizatie ai pune, si ghici cand sunt furtunile? Exact in sezonul de construit. Casa cu etaj se face toata odata ca sa nu-ti bati joc de finisaje care sunt mai scumpe de multe ori, chiar daca lasi etajul la rosu dar fa-l sa fie acolo!

Edited by danciusergiu84, 05 April 2022 - 22:30.


#123
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009
Soluții tehnice există...

Problema discutată ține însă de obținerea unei case ieftine tocmai pentru că nu există fonduri în vederea realizării din start a unei structuri mai mari.

Plus că nu ai cum să lași etajul la roșu, deoarece nu poți să faci recepția...

#124
Prototype2

Prototype2

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,913
  • Înscris: 20.11.2008
Cred ca exista solutii la orice, dar asta nu inseamna ca in acest caz sunt mai ieftine sau sunt sanatoase pt. structura, etc

Acum discutand cu tine, ideea e cine iti sta cu pistolul la tampla sa faci receptia sau sa te muti intrun an? Sau sa gasesti o gramada de alte variante...

Dar si daca faci pt receptie exteriorul, cred ca un etaj modest ca suprafata de 80-90mp construit, la rosu in interior dar izolat exterior plus adeziv si ferestre pvc de dimensiuni normale (nu cortine de sticla), sa-l poti face cu 15k+ in zilele acestea. Consider ca placa de BA peste parter si acoperisul le faci oricum, nu? In vederea adaugarii ulterioare a etajului...

Nu ma incapatanez sa te contrazic, ma gandesc ca ajungi si tu ca mine la acest calcul, si poate iti e mai convenabila varianta mea... nu ca ar fi cea mai buna.
Acum pentru altii ca sfat, daca vor sa se mute repede pana intr-un an, construitul nu e pentru ei daca nu au resurse in excedent, cel putin in aceste vremuri...

Ieftin, bun si rapid nu exista... sunt trei poli opusi ai unui triunghi, fiecare isi centreaza punctul ales in interior fata de cele 3 colturi in functe de persoana proprie.

Edited by danciusergiu84, 07 April 2022 - 12:52.


#125
razvan-softpedia

razvan-softpedia

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,108
  • Înscris: 06.10.2019

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 15:54, said:


Astea sunt idei preconcepute despre cum trebuie sa arate o casa.
Presupun ca nu iți place nici una de aici :
https://www.contempo...ound-the-world/

Ai dreptate, nu imi place nici una. Dar nu asta este important !Posted Image  Ideea este ca daca vrei o casa eficienta din punct de vedere al costurilor, trebuie sa privesti cu atentie cum sunt facute si amplasate casele din zona ta. Daca, casele din zona ta au acoperis in patru ape cu panta de 35 de grade si invelitoare din tigla ceramica, incearca sa o faci pe a ta cat mai apropiata de acest model. Sigur exista un motiv pentru care sunt facute asa. Batranii nostri nu erau niste prosti, si nici arhitectii de azi nu au inventat coada la pruna ! In afara de asta, o casa de tipul asta, printre 20 de case cu acoperis in patru ape, ar arata exact ca nuca in perete. Posted Image

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 15:54, said:

Înțeleg ca nu ne permitem cu toții acoperiș terasa  si  ca design-ul majorității caselor din România vine din nevoia de a construi ceva ieftin simplu si rezistent cu materiale nesofisticate.

Majoritatea caselor arata asa pentru ca in cazul tarii noastre ( ma refer la clima ), acoperisul inclinat este cea mai ieftina si sigura solutie ! Si in cazul in care nu esti plin de bani, nu vad de ce ti-ai face un acoperis tip terasa. Doar ca sa arati ca esti diferit ???

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 15:54, said:

Astea sunt echivalentul manelelor : https://www.google.c...ih=818&dpr=1.25

Asta este doar parerea ta. In poze apar si case care arata mai mult decat decent. Din ce spui tu, inteleg ca noi, cei cu acoperisuri inclinate, adica 99,999% din populatia tarii, suntem niste manelisti ! Beethoven, vezi ca o iei pe aratura !

View Postquantico2708, on 03 aprilie 2022 - 15:54, said:

Revenind la subiect

Am impresia ca esti departe rau de subiect. Titul topicului era " casa ieftina - sfaturi" , iar tu deja vorbesti de variante de case si solutii, care numai ieftine nu sunt !

#126
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,771
  • Înscris: 15.11.2009

View Postrazvan-softpedia, on 08 aprilie 2022 - 05:13, said:

Si in cazul in care nu esti plin de bani, nu vad de ce ti-ai face un acoperis tip terasa. Doar ca sa arati ca esti diferit ???

Chiar să coste semnificativ mai mult un acoperiș terasă față de o șarpantă?

Din contră, mi se pare că terasa ar avea niște avantaje (precum: manoperă mai puțină și cu un cost mai redus, termoizolare mai ușor de realizat și mai performantă, acces mult mai bun la panourile solare și termice pentru curățare, plus că sunt bine aerisite și le poți orienta perfect către sud, respectiv le poți modifica unghiul în funcție de sezon)...

Edited by subss, 08 April 2022 - 18:56.


Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate