Centrala termica de bloc (in bloc vechi)

 danvlas, on 14 martie 2022 - 13:55, said:

În Bucureşti se dă subvenţie doar dacă eşti conectat la sistemul centralizat de încălzire. Nu cred că e şi la centralele de bloc.
Mă îndoiesc că la centralele astea moderne, dotate cu electronică cu soft nu se poate regla temperatura apei în funcţie de temperatura externă sau catitatea de apă consumată. Probabil e mai greu decât la centrala de apartament, dar se poate.

 mlegs, on 14 martie 2022 - 14:06, said:

Pentru debraşnare e mai greu - vezi aici: https://forum.softpe...-la-debransare/

 Adm, on 14 martie 2022 - 15:15, said:

1. Asta e partea mai dificila, de sanctionat rau platnicii. Cred ca de aceea au renuntat si veciniii.
2. Cu teava de recirculare pentru apa calda se poate rezolva si aia, iar un puffer de 2-3mc se poate instala in boxa de la  parter, ceva in genul acesta aveau vecinii.
3. Exista repartitoare, gigacalorimetru se calculeaza si se imparta unitatile de caldura si costurile aferente pentru fiecare apartament. Exact cum au unii cu sistemul centralizat.

Cel mai scump este retrofitul instalatiei si bineinteles centrala. Nu poti pune centrala noua pe calorifere si tevi din 73, nu iti da nimeni garantie la asa lucrare iar proprietarii cu venituri mici nu isi pot permite o lucrare corecta cap coada. Sunt multe blocuri noi care au centrala de bloc si functioneaza OK, cu mentiunea ca totul e nou. Apropo, nici neplata nu mai e o problema asa cum era, in ziua de azi te executa foarte rapid, legea s-a schimbat. Unde nu s-a facut nimic pentru datorii e pentru ca administratorul e fricos, comod si nu vrea sa se complice cu avocati si sa se certe cu vecinii.

 __Dan__, on 14 martie 2022 - 09:55, said:

Angajarea unui fochist care să facă ce?

 Adm, on 14 martie 2022 - 15:15, said:

Lucrul amestecat (la comun) miroase a rahat.

Tot timpul se va trezi unul care să zică toamna că e doar un pic răcoare, nu-i frig, n-are rost să pornim încălzirea incă.
Iar primăvara va spune că e prea cald, au apărut ghioceii, opriți centrala aia!

Nu-i mai bine să hotărăști singur pentru tine și familia ta?

O idee foarte proastć. Tu nu știi cum sć te faci dușman cu toți vecinii... Sfatul meu este sć-ți faci pe cont propriu și sć lași vecinii sć se descurce cum pot... Problema mare este dacć reușești sć obții debranșare

@ ericmario : păi şi ăla care nu vrea căldură, nu poate să închidă caloriferul şi gata?      Mai puţine calorifere încălzite, mai puţină energie consumată.
La centralele de peste o anumită putere, cred că e nevoie de fochist. Poate are grijă de la distanţă de mai multe centrale, dar este nevoie de unul.

@djl Normal ca peste o putere ai nevoie de fochist, asa cere legea sa nu arunce oricine blocul in aer.
Tu inchizi caloriferul, iar eu deschid geamul daca imi este cald cu caloriferul maxim, iar costul gazului consumat de centrala pe scara/bloc il impartim la pausal, nu? Doar sunem buni vecini...

Edited by vestale, 16 March 2022 - 16:20.

 mlegs, on 14 martie 2022 - 00:33, said:

Cunosc unul singur. Un amic sta intr- o vila cu 3 apartamente pe strada Roma. Acum vreo 15 ani au pus centrala noua Buderus. Era țâță de mâță pe vremea aia, imi amintesc. Insa nu stiu cum naiba ca au lasat vechile calorifere. Si in plus cred ca era prost reglata pentru ca ii venea amicului foarte mult de plata.
Daca era destept isi punea centrala lui si termina povestea dar na .....  asa s-a hotarat cu toata lumea.

Deci nu, ideea nu e buna sub nici o forma.

 djl, on 16 martie 2022 - 15:51, said:

Dacă ăla nu a auzit de robinet termostatat sau de termostat de ambient, da, poate să închidă caloriferul și gata.

ps. De curând a fost un topic deschis de userul pni despre cap termostatic inteligent.
Bine, ăștia de la pni sunt cam cu 2 ani în urmă la toate clonele lor.

Şi aia cu robinţeii cu termostat e o soluţie.

 vestale, on 16 martie 2022 - 16:19, said:

Există repartitoare.

Repartitoarele ale costa, gigacalorimetru costa si el. Citirea, calcularea si impartirea unitatilor costa si el si la urma tot ies discutii, pentru ca sunt ceva coieficienti acolo si nu toti sunt de acord cu ei. Sunt unele pierderi la un apartament orientat spre sud si etaj intermediar, altele la ultimul etaj si orientat spre nord.

Teoretic ar fi chiar o oportunitate să aibă tot blocul o singură centrală termică . Mă refer la o centrală în cogenerare : căldură şi apă caldă  plus curent electric . Zic teoretic , pt că trăim în Românica unde totul e normal doar pe hârtie , practic totul e varză .
  Am avut ocazia să văd o  centrală pe cogenerare ( motor gaz plus generator sincron trifazat plus puffere , pompe , schimbătoare de căldură , etc)  , intr-o ţară normală din Scandinavia unde  locatarii unui înteg cartier  ( de case , nu bloc )  beneficiau de căldură şi curent . Deasemenea , toţi beneficiarii erau membri unei  cooperative ( vai ce urât sună - pentru cei care au prins comunismul la noi ) de energie , unde Cooperativa  avea venituri din vânzarea energiei electrice în reţea . Investiţia s-a realizat - după spusele unui beneficiar - din împrumut bancar pe termen lung (dobândă mică ), plus grant din partea statului  ( cam 50 procente ) . Investiţia urma să se amortizeze în 12 ani după care va genera venituri pentru membrii cooperativei .  Aşa fac oamenii normali din ţări normale .
  Teoretic şi la noi s-ar putea realiza aşa ceva , sunt granturi pentru cogenerare de înaltă eficienţă , şi acces la împrumut bancar -teoretic . Practic , numai cu pile şi relaţii .

In Nordul Bucurestiului (in spatele casei Scanteii) avem chiar izvoare termale.  Le foloseste cineva la ceva ? Raspuns : Nu. Nu ne intereseaza pe noi prostiile astea. Iar tarile nordice folosesc apa termala inclusiv pentru a incalzi trotuarele iarna.

Noi suntem mult mai destepti decat toti, e clar...........

Le folosesc ăia de la Therme Bucureşti, la care însă nu am să mă duc vreodată, din cauză că-s genul fomişti. În Nord s-ar putea face ceva clădiri care să folosească iarna acea sursă, măcar cele de birouri. Dar România şi planificarea pe termen lung. Iar cum la noi maşina, nu tramvaiul este văzută ca soluţie la totul de către mulţi, aşa e şi cu centralele individuale.
Interesant e că la unele blocuri vechi nu am văzut ţevile alea ieşite în afară. Au schimbat centrala sau doar sunt ascunse mai bine?
Bloc nou cu centrală de bloc încă nu am văzut.

M-am mai uitat pe anuţuri imobiliare şi se pare că mai există unele blocuri interbelice cu centrală de bloc.

djl, on 29 mai 2022 - 13:53, said:

Astea au asa ceva: https://www.google.c...!7i16384!8i8192

Am un amic care sta acolo. Au repartitoare la intrarea in fiecare apartament. Asa isi impart cheltuielile. Nimeni nu are centrala proprie.

Da' ce înseamna în anii '30 "calorifer automat"?    

Idea e foarte buna pt. Ca puteti instala o putere totala mult Mai mica decat la centralele individuale.
Posibil ca ceea Mai buna solutie sa fie cateva centrala montate in cascada plus unul Sau doua boilere igienice cu durata de viata f. Mare
Am la o locuinta asa ceva si e foarte confortabil si pretul ceva Mai redus decat cu centrala individuala. Am schimbat un contor de Energie termica vs. O centrala individuala la alta locuinta, adica 450 lei vs. 8500 lei adica o centrala individuala noua plus 8 revizii si doua mici reparatii.