Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Aplicare la concurs pe un post AN...

Infecție care tot reapare

telefon copil - 1200 -1300 lei
 Whatsapp web pe pc

Sfat achizitionare un laptop din ...

Ce este si la ce foloseste?

Buton pornire Esprimo E5645 d2984
 Recomandare HDD

Nesebar

Problema ecran ASUS ROG Strix G15...

MONITOR 27' Viewsonic 27"...
 Preschimbare permis auto

Funcție de auto traducere in...

Cablu intrare in apartament cu pr...

Construire casa in regie proprie
 

Taxa autorizatie construire conform cod fiscal. Nelamuriri.....

- - - - -
  • Please log in to reply
6 replies to this topic

#1
Florin94321

Florin94321

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 189
  • Înscris: 23.02.2017
Conform codului fiscal art 474/2002 avem la punctul 5:
"(5) Taxa pentru eliberarea unei autorizații de construire pentru o clădire rezidențială sau clădire-anexă este egală cu 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții."
Iar la punctul "b)." imediat dupa punctul 7 :
"b) pentru taxa prevăzută la alin. (5), valoarea reală a lucrărilor de construcție nu poate fi mai mică decât valoarea impozabilă a clădirii stabilită conform art. 457;"

Sa inteleg din aceste 2 puncte ca valoarea la care se aplica 0,5% trebuie sa fie mai mare decat valoarea cladiri finalizate care se va realiza? Se specifica valoarea impozabila deci automat ma gandesc ca se refera la valoarea cladiri la gata ( pe piata)...... Si atunci intrebarea mea e daca ei considera ca valoarea de construire e mai mare decat cea de cumparare a bunului respectiv la gata de ce ar mai construi cineva???? Cine ma poate ajuta cu o explicatie?

#2
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,586
  • Înscris: 07.11.2006
Sa zicem ca tu vrei sa construiesti un bloc cu zece etaje,30 de apartamente,care costa 1.000.000 de euro.Dar tu,entrepreneur-erou cu initiativa fiind,in devizul de lucrari atasat documentatiei depuse pentru obtinerea AC treci suma finala de 47.000 de euro.

#3
Florin94321

Florin94321

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 189
  • Înscris: 23.02.2017

View Postadisz, on 11 februarie 2022 - 08:31, said:

Sa zicem ca tu vrei sa construiesti un bloc cu zece etaje,30 de apartamente,care costa 1.000.000 de euro.Dar tu,entrepreneur-erou cu initiativa fiind,in devizul de lucrari atasat documentatiei depuse pentru obtinerea AC treci suma finala de 47.000 de euro.

Si atunci  in cazul acesta e normal sa fie valoare de constructie mai mare decat valoarea de vanzare a imobilului respectiv pe piata? Cine ar mai construi daca il costa mai scump sa construiasca decat sa il ia la gata?  Nici pana acum nu puteai declara orice valoare vrei stai linistit  au ei minimul pe fiecare zona /constructie plus ca verifica daca li se pare suspect de mic si te pune sa platesti diferenta in termen de 15 zile. Dar acum nu face niciun sens daca interpretez eu corect legea. Rog o explicatie de la cei care se confrunta acum cu aceste situatii....

#4
Scurthea211

Scurthea211

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 847
  • Înscris: 11.05.2018
Procedura prin care am trecut eu a fost asa:
- Inainte de eliberarea AC beneficiarul declara o valoare aproximativa pentru constructie
- In baza acelei valori se calculeaza taxa de 0.5% ( si in cazul meu inca 2% taxa pentru trama stradala). Cum beneficiarul poate sa declare ce vrea ca valoare a constructiei, exista conditia asta ca nu poti sa declari mai putin decat valoarea minima (valoarea impozitabila) astfel incat sa nu poti sa platesti 0.5% din nimic
- Inainte de receptie se mai face o declaratie cu valoarea reala a constructiei si in cazul in care difera de cea initiala( si mai mult ca sigur o sa fie diferita) se recalculeaza si taxa aia de 0.5%

Concret eu am declart 400Eur/mp si am achitat 0.5% +2.5% din valoarea rezultata. Inainte de receptie am declarat ca de fapt a costat 600Eur/mp pt recalculare si am avut surpriza sa imi zica tipa de la primarie ca de fapt ei calculeaza oricum la valoarea impozitabila care la momentul ala era 200Eur/mp . Dupa recalculare a reiesit ca am platit in plus vreo 1000Eur peste valoarea impozitabila: suma  de plata dupa recalculare a fost -4200 lei.  Primaria nu avea de ce sa imi restitue suma respectiva pentru ca legal atat ar fi trebuit sa platesc.
  In schimb daca as fi fost prieten cu tipa de la primarie mi-ar fi spus din start ca platesc in plus orice depaseste 200eur/mp din punctul lor de vedere.

      Deci oricat ai declara acum o sa se regularizeze la sfarsit.

Edited by Scurthea211, 11 February 2022 - 10:06.


#5
Hunor_66

Hunor_66

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 28,925
  • Înscris: 22.08.2016
Adica cel care iti face proiectul pentru AC nu poate declara o valoare mai mica a constructiei decat este normativul cu valoarea sa impozabila la Taxe si Impozite Locale.

#6
Florin94321

Florin94321

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 189
  • Înscris: 23.02.2017

View PostScurthea211, on 11 februarie 2022 - 10:05, said:

Procedura prin care am trecut eu a fost asa:
- Inainte de eliberarea AC beneficiarul declara o valoare aproximativa pentru constructie
- In baza acelei valori se calculeaza taxa de 0.5% ( si in cazul meu inca 2% taxa pentru trama stradala). Cum beneficiarul poate sa declare ce vrea ca valoare a constructiei, exista conditia asta ca nu poti sa declari mai putin decat valoarea minima (valoarea impozitabila) astfel incat sa nu poti sa platesti 0.5% din nimic
- Inainte de receptie se mai face o declaratie cu valoarea reala a constructiei si in cazul in care difera de cea initiala( si mai mult ca sigur o sa fie diferita) se recalculeaza si taxa aia de 0.5%

Concret eu am declart 400Eur/mp si am achitat 0.5% +2.5% din valoarea rezultata. Inainte de receptie am declarat ca de fapt a costat 600Eur/mp pt recalculare si am avut surpriza sa imi zica tipa de la primarie ca de fapt ei calculeaza oricum la valoarea impozitabila care la momentul ala era 200Eur/mp . Dupa recalculare a reiesit ca am platit in plus vreo 1000Eur peste valoarea impozitabila: suma  de plata dupa recalculare a fost -4200 lei.  Primaria nu avea de ce sa imi restitue suma respectiva pentru ca legal atat ar fi trebuit sa platesc.
  In schimb daca as fi fost prieten cu tipa de la primarie mi-ar fi spus din start ca platesc in plus orice depaseste 200eur/mp din punctul lor de vedere.

  Deci oricat ai declara acum o sa se regularizeze la sfarsit.

Multumesc mult de informatii. Deci pana la urma in cazul tau nu am inteles exact ai primit inapoi banii care au fost achitati in plus si ai ajuns la valoarea de impozitare la 200euro/mp la final sau ai ramas cu banii dati in plus si doar ti-a calculat ea ca ai o suma negativa de plata de(-4200 lei). Ca daca se regleaza pe urma in cazul in care platesc in plus nu e o problema dar idea e sa nu dau in plus bani degeaba.

Asa stiam si eu ca suma impozabila era raportata la pragul minim de 200 euro/mp dar acum am vazut acel punct b din codul fiscal si pe care l-am scris in primul post si nu stiam la ce face referire cand specifica " valoarea reală a lucrărilor de construcţie nu poate fi mai mică decât valoarea impozabilă a clădirii...." . Dupa mine cladirea e evaluata la suma ei pe piata/grila notariala la statiul finisat ceea nici pe departe nu poate fi 200 euro.....

View PostHunor_66, on 11 februarie 2022 - 13:43, said:

Adica cel care iti face proiectul pentru AC nu poate declara o valoare mai mica a constructiei decat este normativul cu valoarea sa impozabila la Taxe si Impozite Locale.

Da insa care e valoare minima acum?  E de  200 euro (parca era 800 lei dar tot cam pe acolo) ca pana acum sau s-a schimbat ceva?

Multumesc tuturor am gasit ceea ce cautam. Valoarea impozabila e 1000 lei/mp la constructii din beton la cele pe lemn e mai ieftin . Cine are nevoie poate verifica: https://www.noulcodf...rticol-457.html

#7
Scurthea211

Scurthea211

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 847
  • Înscris: 11.05.2018
Nu am primit nimic inapoi pt ca legal atat trebuia sa platesc: 2.5% din valoarea reala.

Daca declaram mai putin de 200eur/mp pt AC la receptie mi-ar reglat pana la acel prag. Deci teoretic as fi platit cu 4200 de lei mai putin si pt ei probabil era ok si asa, dar practic as fi mintit intr-un act oficial si pt mine nu era ok



Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate