Credit achizitie teren constructie casa

Salut,

o intrebare :exista bancii care acorda credit ptr cumparare teren ,pentru constructie casa?

S a finanteze 50 % din valoarea terenului ?

Nu doresc credit de nevoie personale (din cauza perioadei destul de mici de rambusare ).


Multumesc !

Edited by nni2011, 06 February 2022 - 21:21.

Pai daca n-ai bani pentru teren, cum crezi ca vei construi casa?

yo9hrb, on 06 februarie 2022 - 21:28, said:

Salut,

nu este treaba ta.

ms

Dac-o iei asa, nu e treaba noastra nici sa-ti raspundem la intrebarea initiala....

yo9hrb, on 06 februarie 2022 - 21:28, said:

Are bani de casă, nu are de teren. E bun așa?
Dacă te-ai trezit cu curul în sus, nu te mai obosi să răspunzi.

VOC, on 06 februarie 2022 - 22:06, said:

Mai poti sa zici ceva?poate nu vreau sa fac o casa ,poate fac o investitie,dar atatia bagatori de seama...

in sf ,aveti idee?

multumesc!

crocko.dilul, on 06 februarie 2022 - 21:46, said:

ff bine, nu te a obligat nimeni.

Pai nu, pentru o clipa m-am gandit nu-ti functioneaza motorul de cautare.

Nu exista.

crocko.dilul, on 06 februarie 2022 - 22:37, said:

Functioneaza ff bine,toate motoarele (pana si bring)..dar am crezut ca pe acest forum sunt si oamenii care lucreaza in bancii,nu bagatori in seama care nu au ce face..

dar ma rog,traim in Romania,toti ne pricepem la cate ceva..

Multumesc !

Edited by nni2011, 06 February 2022 - 23:15.

Ma mir ca nu au aparut si angajatii de la primarii sa iti spuna ca ai nevoie de autorizatie de constructie ))

Iti trebuie fie un credit pentru investitii imobiliare, fie un credit ipotecar pentru dezvoltare imobiliare (desi nu sunt sigur daca exista pentru PF-uri), fie un credit de nevoi personale cu ipoteca imobiliara, sau o combinatie intre acestea.

Solutiile de finantare depind foarte mult de datele problemei:
1. cat costa terenul
2. cat costa constructia
3. care este contributia solicitantului (in bani sau garantare cu alt imobil).
Evident si conditiile de eligibiliate (istoric pozitiv de plata si venituri ok).

In functie de astea, poti gasi solutiile de finantare: daca ai bani sa cumperi terenul, il cumperi si garantezi cu el creditul pentru constructiue; daca nu-ti ajung banii pentru teren, iei un credit de investitii imobiliare pentru achizitia lui si alt credit ipotecar pentru constructie cu ipoteca pe constructie viitoare sau nevoi personale cu ipoteca.

Dar ca sa-ti raspund pe scurt la intrebare, da, exista credit de investitii imobiliare - pui 50% avans, banca iti da diferenta si de acolo te descurci cu constructia cum stii tu. Insa vezi ca daca ipotechezi terenul, banca o sa puna interdictie de construire pe teren si o sa ai nevoie de acord de la ei.

Ca si banci, incearca BT - au produse pe PF-uri, ING: https://ing.ro/perso...antie-ipotecara
Raiffaisen sau Libra.

Bafta,

nni2011, on 06 februarie 2022 - 21:28, said:

exact asta se întreabă și banca.oare nu vrei s-o țepuiești cu un teren fără valoare pe care tu zici că-ți faci casă?

nni2011, on 06 februarie 2022 - 23:14, said:

ajunge bănci

EMPP, on 07 februarie 2022 - 08:46, said:

Pe banca, nu ai cum sa o tepuiesti cu faze de genul asta, cu terenuri fara valoare, crede-ma...sunt atat de versati astia d ela banci , incat nu prea ii mai aburesti cu nimic, au niste reguli si proceduri extrem de sigure peste care nu trec

iar daca e vorba de ipoteca pe ceva...acolo au angajate firme specializate ce iti fac evaluarea terenului/casei  si nu se complica sub nicio forma sa ii mituiesti cu ceva deoarece raspund in fata bancii ulterior si nu isi pateaza cazierul pentru o mita de la tine ....eu cel putin nu am auzit de baci tepuite cu privire la preturile imobilelor...au fost date tepe de catre clienti prin faptul ca nu si-au platit creditele , dar asta e alta poveste.

EMPP, on 07 februarie 2022 - 08:46, said:

Mulțumesc.Sper ca esti mai liniștit qcum..

EMPP, on 07 februarie 2022 - 08:46, said:

Mulțumesc.Sper ca esti mai liniștit qcum..

EMPP, on 07 februarie 2022 - 08:46, said:

Mulțumesc.Sper ca esti mai liniștit qcum..

EMPP, on 07 februarie 2022 - 08:46, said:

Mulțumesc.Sper ca esti mai liniștit qcum..

daca eram banca iti ziceam "cumpara terenul din banii tai si faci credit ipotecar pentru casa"

Edited by laffin, 07 February 2022 - 10:28.

In 2019 eu am luat de la CEC pt achizitie teren. Nu stiu daca mai exista, dar poti cauta la ei in lista de credite

cred ca cel mai simplu pentru initiator, fara batai de cap cu evaluare teren si alte minuni de genul...e un credit de nevoi personale (bineanateles daca si-l perimite si se incadreaza in suma imprumutata). E cel mai simplu, nu te intreaba banca in ce bangi banii, si cu asta basta, nu te mai complici cu ipoteca

cuculea, on 07 februarie 2022 - 10:07, said:

e n-ai cum.ia vezi la ce prețuri au terenuri nevândute de ani buni.alea la ce prețuri au fost evaluate?