Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Vand Proiect AI cu ChatGPT 4(Gene...

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...
 explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...
 Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai
 

Sfaturi despre intabulare.

- - - - -
  • Please log in to reply
26 replies to this topic

#19
trustmygod

trustmygod

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 939
  • Înscris: 25.09.2006

View Postrealwalle, on 26 ianuarie 2022 - 08:38, said:

Fals. Cartea funciara nu detine actele tale daca nu au fost depuse la ei. Mai mult ce faci in cazul in care chiar nu exista acte (adica imobilele au fost tranzactionate prin intelegeri verbale sau acte de mana), actele au fost pierdute sau distruse in urma unui incendiu/ inundatie/ etc? Tocmai din cauza ca foarte multi posesori de bunuri imobile nu au acte care sa le ateste dreptul de proprietate si erau in imposibilitatea de a-si intabula bunurile, a fost modificata legea 7/1996 si a fost introdusa inscrierea posesiei, posesie care daca nu este contestata in termen de 3 ani se transforma in drept de proprietate.
In cazul initiatorului chiar daca exista acte, se va face rabat de ele, se va inscrie ca si posesor si ulterior va deveni proprietar tabular. Celelalte parti nefiind interesate probabil nu vor face contestatie.

Legea 7/1996

In cazul cadasrtului sistematic:

Art. 13. - (1) În cazul imobilelor care fac obiectul înregistrării sistematice, în
lipsa actelor doveditoare ale dreptului de proprietate
, în documentele tehnice
se va înscrie posesia de fapt asupra imobilului, în baza identificării efectuate
de persoanele menţionate la art. 12 alin. (9), cu ocazia efectuării măsurătorilor
şi sub condiţia prezentării următoarelor documente:
a) fişa de date a imobilului semnată de către posesorul imobilului şi de către
persoana autorizată să efectueze lucrările de înregistrare sistematică;
b) adeverinţa eliberată de autorităţile administraţiei publice locale, care
atestă faptul că:
(i) posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în
evidenţe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativteritoriale.


Si aici s-a terminat discutia cu inscrierea posesiei, deoarece ei au acte de proprietate pentru teren si pentru constructie. Tu zici bine ce zici, doar ca esti pe langa in acest caz.

#20
realwalle

realwalle

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 190
  • Înscris: 04.10.2017
... In cazul initiatorului chiar daca exista acte, se va face rabat de ele, se va inscrie ca si posesor si ulterior va deveni proprietar tabular. Celelalte parti nefiind interesate probabil nu vor face contestatie.

Practic initiatorul cand va discuta cu cei ce fac cadastrul sistematic va spune ca nu are nici un act asupra terenului, sau va spune ca are dar este o situatie mai complicata si prefara sa mearga pe inscrierea posesiei.

#21
trustmygod

trustmygod

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 939
  • Înscris: 25.09.2006
Nu se face rabat de ele, ca actele sunt inscrise la primarie. Ele exista, el e proprietar pe o cota parte, s-a emis deja un certificat de mostenitor, in arhiva primariei apar documentele. Plus ca se consulta si baza de titluri DDAPT, posibil sa apara si acolo titlul de proprietate a celor 3 surori. Nu sunt chiar asa de fraieri cei care fac cadastrul sistematic, nici cei de la primarie si nici cei de la ocpi. Nu te faci ca nu exista niste acte.

#22
realwalle

realwalle

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 190
  • Înscris: 04.10.2017
Pai si daca e asa atunci de ce apare initiatorul la primarie cu tot terenul si cu constructiile si plateste el integral impozitul? Nu ar fi trebuit sa figureze cele 3 persoane din titlul de proprietate si sa plateasca impozitul in cote de 1/3?
Inscrierea posesiei se poate face chiar daca este emis titlu de proprietate, indiferent pe cine este emis, daca respectivul titlu nu a fost inscris in cartea funciara pana la momentul actual, atat in zonele foste cooperativizate cat si in zonele foste necooperativizate, consultati legea 7/1996.
In cazul in care exista acte este de preferat sa se faca uz de ele pentru ca te inscrii direct ca si proprietar. Daca nu exista acte sau nu se pot uza cele existante din varii motiva, se inscrie posesia cu dezavantajul ca devii proprietar abia peste 3 ani, perioada in care nu poti sa construiesti de exemplu.
Pentru exemplificare sa presupunem ca exista emis titlu de proprietate pe numele X. Persoana X nu a inscris TP in cartea funciara si ulterior a vandut/ donat terenul respectiv in baza unei intelegeri verbale sau a unui act de mana persoanei Y. In aceasta situatie nu se poate face uz de acel TP deoarece pe el apare persoana X iar in realitate terenul este al persoanei Y. In acest caz se face rabat de existenta TP si se inscrie posesia pe persoana Y.

#23
wertyck

wertyck

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,973
  • Înscris: 13.03.2005
Practic intabularea făcută de stat pe fonduri europene, il ajuta pe înitiator sa își rezolve intabularea proprietății, fara mult tam-tam, fără costuri, și fără notar....

Deci are tot interesul să colaboreze cu "topografii", pentru intrarea în legalitate...

#24
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,506
  • Înscris: 30.07.2007
Ca idee, e loc si de mai rau....
https://forum.softpe.../#entry28769517

#25
ctud204

ctud204

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 116
  • Înscris: 18.03.2019
ATENTIE și mare grija la hoții din primărie, odată cu așa zisa cadastrare gratuita, jegurile de aleși locali, nu pun la dispoziția firmelor de cadastrare, toate documentele care fac dovada calității de proprietar. Firmele de cadastrare fac chipurile erori și astfel te trezești, că terenul a fost trecut provizoriu în proprietatea primăriei și pus la dispoziția comisiilor locale pentru restituirea proprietăților, fix pentru a fii dat cu dedicație, unor terți interesați. Și uite așa, adevărații proprietari nu ști, pentru că multi nu mai locuiesc în comun,sat și după 2 -3 ani te trezești fara nimic.
O hoție pusă în practică, mai ales prin, județul Ialomița.

#26
vasidaniel

vasidaniel

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 135
  • Înscris: 29.09.2010
Buna,
Am fost la o firma de cadastru, mi-a spus ca nu se va putea intabula terenul, fiindca un drum ce figureaza pe harta cadastrala din 1970 a fost desfiintat prin punerea in posesie, mai precis,pe acel drum a primit cineva un teren, de la care bunicul meu a cumparat pana la urma terenul, acum multi ani, cand se putea cumpara fara intabulare. Primarul nu vrea sa-mi dea o adeverinta precum ca drumul a fost stramutat ( cam la 150 metri distanta). Ce e de facut?

Edited by vasidaniel, 10 May 2022 - 14:12.


#27
vasidaniel

vasidaniel

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 135
  • Înscris: 29.09.2010
Asi pune o fotografie, dar nu stiu cum sa o incarc

Attached File  20220406_131147.jpg   783.66K   9 downloadsAttached File  20220406_131147.jpg   783.66K   9 downloads

Attached File  20220406_131147.jpg   783.66K   9 downloadsAttached File  20220406_131147.jpg   783.66K   9 downloads

Este vb despre De197

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate