Preturile unei case in Romania in 2022

Sunt aproape "la alb" cu constructia casei. Am inceput in Februarie 2021 si sper sa termin in Iunie - Iulie 2022.
Pret la gata ajunge undeva la 1100 euro/mp

Y0samiteSam, on 10 februarie 2022 - 13:14, said:

Poti sa oferi mai multe detalii?

Y0samiteSam, on 10 februarie 2022 - 13:14, said:

Pretul/mp la gata depinde de atatea variabile, incat ceea ce ai spus este irelevant daca nu ne oferi mai multe detalii sa ne putem face o idee cat mai corecta.

In primul rand, gandeste-te la forma casei: un perimetru ai la un patrat 10x10, si alta valoare la un dreptunghi 20x5 ( te intereseaza la partea de izolatie si fatada ).

In al doilea rand inaltimea casei: una este sa ai un acoperis de 130 mp ( sa zicem o casa cu un nivel si amprenta 100 mp ), si alta este sa ai un acoperis de 80 mp ( o casa cu doua nivele, fiecare avand 60 mp ).

Si tot asa ....

Ca sa ne facem o idee, ne-ar ajuta mai multe detalii.

Y0samiteSam, on 10 februarie 2022 - 13:14, said:

Daca ai ajuns la 1100 euro/mp nu era mai bine sa o cumperi gata facuta si fara nervi si timp pierdut???? La pretul acesta probabil ca o luai cu tot cu teren de sub ea si la gata in majoritatea zonelor tarii (excludem clujul aici )

carturarulobosit, on 10 februarie 2022 - 13:18, said:

Acoperis in 4 ape.
La parter: Su = 81.15 mp si Sc = 112.01 mp
La etaj: Su = 83.35 mp si Sc = 113.76 mp
Nu stiu daca are rost sa intru in detalii pentru ca sunt extrem de multe dar am folosit materiale de calitate buna. Am tencuit atat pe interior cat si pe exterior; Fundatia este foarte bine izolata; pe exterior am pus termosistem cu vata bazaltica Rockwool, acoperis tigla Creaton, decorativa de la Caparol;
 parter casa.jpg   310.63K   115 downloads
 Etaj casa.jpg   271.83K   106 downloads

Avand in vedere ca pretul pe mp pentru un apartament este in jur de 1100-1200 euro/mp eu sunt extrem de multumit de rezultatul pe care l-am obtinut.

Florin94321, on 11 februarie 2022 - 09:05, said:

Nu, clar nu. Am fost pe foarte multe santiere si am vazut cum sunt contruite casele pentru vanzare. Nu recomand nimanui si lucrul asta nu o spun numai eu.
Ai dreptate, am fost stresat si de multe ori veneam acasa nervos dar nu consider ca am pierdut timpul; Acum m-am relaxat cand stiu ca toate sunt facute asa cum trebuie si ca am respectat indicatiile proiectantului.

Y0samiteSam, on 10 februarie 2022 - 13:14, said:

fii bun te rog :
pretul este /mp suprafata utila ?
  sau construita ?
si un sfat daca nu este cu suparare :
  ai doua bai generoase , una la parter si una la etaj
pune cate un bideu langa vasul wc si nu-ti va parea rau
sau daca nu ai pus faianta , pune macar un dus igienic

terratec, on 24 ianuarie 2022 - 16:41, said:

Stiu la noi doua firme serioase in Salaj - patronii lor sunt bine vazuti in societatea salajeana - toti ii tzuca in cur ca se pare ca au bani multi - si asa este frumos sa te comporti cu bogatii.
Au contracte cu statul si cu firme puternice.
Chiar acum unul renoveaza o gradinita de stat o extinde si amenajeaza teritoriul din jur - angajatii toti sunt tigani de pe strada caramidari - faceu pe vremuri caramizi de argila uscate le soare. Acum se califica la locul de munca - am discutat cu ei -  ca stand in apropiere de acea gradinita i-am chemat sa lucreze ceva si la mine  - asa ca extra bani. Au zis ca vor sa invete meserie - oameni muncitori.
A doua firma a construit un depozit de 150 mii euro la o firma la care lucram atunci - a iesit super fain. O mica mentiune - a venit ITM in control si cei 8 muncitori au fugit care incotro - doi au sarit gardul la o firma invecinata - 3 s-au urcat intr-o masina si au demarat in  tromba de praf au ridicat - restul s-au ascuns pe unde au stiut. Nu stiu de ce au facut asta. Cei de la ITM chiar l-au luat la intrebari cine erau oamenii aia pe pantronul ce a com.andat lucrarea.
ORICUM CONTEZA PATRONUL FIRMEI NU ANGAJATII. IA FIRMA SERIOASA CARE TAXEAZA CU 500 EURO MP CA TOT DOREL LUCREAZA ACOLO CU 10 EURO PE MP - RESTUL SUNT A PATRONULUI.
Cand s-a facut depozitul patronul care a comandat lucrarea - nu patronul firmei de constructii a stat 3 luni in soare si ploaie cate 10 ore pe zi pana a fost gata.
Degeaba ai firma serioasa - ca tot tu trebui sa ii supraveghezi.  Ba mai mult trebuie sa platesti si TVA la lucrare.

Pret la rosu estimat de un constructor in Dambovita pt o casa de 100mp construiti - 600 euro/mp, deci 60.000 euro... Plus finisaje inca pe atat - motivatia: materialele s-au scumpit foarte mult in ultima vreme, unele preturi s-ar fi dublat

RicaFaraFrica, pe 17 mai 2022 - 20:39, a scris:

pret la rosu fara materiale doar manopera = 100eu/mp in Constanta

 RicaFaraFrica, on 17 mai 2022 - 20:39, said:

Cred că mă apuc de lucrări de construcții dacă sunt fraieri care cred că 600 euro/mp la roșu e prețul "corect". Ți-a și detaliat costurile? Adică să îți spună fundațiile costă atât, pereții atât acoperișul atât și bmw-ul atât? Sau te-a lăsat pe tine să ghicești modelul de bmw?

RicaFaraFrica, on 17 mai 2022 - 20:39, said:

Pe ce baza ti-a dat estimarea asta de pret ? A vazut planurile constructiei, situatia din teren, stie ce fel de finisaje vrei sa faci, cum vor fi instalatiile, etc. ?

Personal, oferta pentru casa la rosu mi se pare destul de mare, iar pentru partea de finisaje destul de mica ! Din ce am mai discutat si eu cu diverse persoane care si-au facut casa in ultimul timp ( ultimii 2-3 ani ), costurile casei la rosu au reprezentat cam o treime din valoarea la gata a constructiei.