Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Caut doctor bun in Cluj Napoca pe...

Salvare poze/video whatsapp autom...

Cum continui sirul?
 Numar auto pe Thule

Premierul britanic Boris Johnson...

Microsoft Visual C+ + Runtime Lib...

Streaming de la un mi tv box 4k s...
 Schimbare rasini cationice - CUM?

Unde gasesc plantele cu aceasta e...

invertor sudura gys 180a carcasa ...

Donatie cu mostenitori
 Ajutor chestionar de licenta

Amorsa Lipire Parchet

test PCR imbarcare avion

Masurare curent din bateria auto&...
 

Credit in străinătate

- - - - -
  • Please log in to reply
37 replies to this topic

#1
hustyus

hustyus

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 224
  • Înscris: 06.01.2011
Am o nelămurire, locuiesc in alta tara de vreo 2 ani, am un job stabil de mai bine de 1an si as vrea sa intreb daca exista sansa de a contracta un credit ipotecar in străinătatea, ne fiind inca cetățean al acelei tari?
Stiu, pot intreba la banca(am primit cateva răspunsuri morocanoase de la tanti call center), in principiu răspunsul e nu, insa intreb aici pentru ca sigur au fost si altii in postura mea si poate au reusit pana la urma. Mulțumesc

Edited by hustyus, 17 January 2022 - 17:02.


#2
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,111
  • Înscris: 13.03.2017
Depinde
Despre ce tara vorbim ?
Despre ce job vorbim ?
Despre ce salariu vorbim ?

#3
AWE

AWE

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,425
  • Înscris: 12.10.2005

 hustyus, on 17 ianuarie 2022 - 17:01, said:

Am o nelămurire...

E bine ca n-ai dat amanunte, noua pe forum ne plac provocarile astea :D

Uite un exemplu random: am lucrat 2 ani in Cehia (aveam rezidenta acolo, era obligatoriu pentru taxe) si la fix 6 luni de cand mi-am deschis contul bancar in care mi se vira salariul, banca a inceput sa imi faca oferte de creditare pentru achizitia unui imobil. Pe mail, la telefon si de cate ori mergeam la banca. N-am dat curs ofertei pentru ca nu vioam sa ma stabilesc acolo si oricum asta a fost acum mai bine de 10 ani dar ideea e ca banca e banca, oricand sunt dispusi sa colaboreze daca ai un job stabil si venituri care sa acopere ratele.

#4
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,034
  • Înscris: 05.08.2002
Cata vreme ai un contract de munca stabil cu venituri bune, rezidenta acolo si imobilul e tot in acea tara, exista sanse mari sa obtii creditul

#5
cristian_puscasu

cristian_puscasu

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 189
  • Înscris: 21.09.2020
Credit-score-ul vorbește.
Construiește-ți un istoric de plată, prima dată ”la liber” (un abonament la telefon, la internet, plătește-ți facturile la timp, de preferat prin direct debit), apoi treci la un card de credit/overdraft, plătește-l la timp și după aceea poți aplica pentru creditele mai grele.
Cunosc personal situație concretă: 1 an și 9 luni de când a pus piciorul în UK, angajat ca shunter (șofer de curte), salar de +/- 1600 lire lunar și-a luat casă în Northampton. 12000 de lire avans, 595 lire/lună rata timp de 20 de ani, casa valora atunci 126000 lire. Nu e ditai vila, dar nici vreun coteț (estimez undeva la vreo 90mp) o mansardă de jucărie și curte cât să intre 2 mașini și să alerge un câine. E deja al 3-lea an de când plătește rate.

#6
p243df

p243df

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 497
  • Înscris: 26.10.2021
Job stabil poti sa fii si cu 2 ore pe zi!
Daca la call center ti-a zis ca nu, 90% asa o fi!

#7
FatCat33

FatCat33

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 812
  • Înscris: 16.10.2017
Cum a spus si colegul cristian_puscasu:
- alegi o banca serioasa
- cont la banca respectiva, pe care faci tot traficul financiar (salariu, plati, viramente, abonamente etc).
- ca sa capete interes poti sa-ti faci si asigurarile la ei (depinde de banca/tara)
- te duci la o agentie si discuti cu un consilier (uita de call-center, ala e pentru maruntisuri), ii expui problema si concepeti impreuna proiectul imobiliar. Doar un consilier iti poate spune exact la cat te poti incadra
- evident, proiectul sa fie in concordanta cu capacitatea ta financiara (nu poti sa aplici pentru un apartament de 300.000 euro cu un venit de 1200 euro)
- in functie de tara poti apela la un specialist/broker in credite imobiliare (ex. in Franta se numesc courtier immobilier) care in functie de proiectul tau iti poate propune variante de imprumut la mai multe banci (in principiu au conexiunile necesare si-ti faciliteaza obtinerea imprumutului)

Edited by FatCat33, 17 January 2022 - 18:04.


#8
giuliani

giuliani

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,860
  • Înscris: 18.05.2007
Normal ca poti, daca ai un job stabil, pe perioada nedeterminata si suficient de bine platit. In Germania de exemplu daca esti medic nici nu mai conteaza ca ai contract pe perioada determinata, iti da credit oricum..... doar sa vrei tu. Deci vorbim de conditii valabile cam oriunde in UE, daca vorbesti de alte tari poate sa fie alte reguli.

Edited by giuliani, 17 January 2022 - 18:10.


#9
tioopedi

tioopedi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,016
  • Înscris: 01.12.2018
Majoritatea bancilor au departamente specializate pentru satisfacerea nevoilor medicilor.

#10
Argv

Argv

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,865
  • Înscris: 25.10.2007
Daca lucrezi legal si ai contract pe durata nedeterminata, ar trebui sa fie posibil.

#11
hustyus

hustyus

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 224
  • Înscris: 06.01.2011
Mulțumesc pentru răspunsurile prompte si la subiect.
E doar o nelămurire pentru ca nu is decis inca asupra sumei, sau daca vreau sa raman aici(iubita mea e cetățean al tarii, deci sanse sunt sa ma stabilesc aici).
Pentru a raspunde la câteva chestii
-Am contract pe o perioada nedeterminata deja de 1an si 4 luni(40h/săptămâna, 3schimburi),am cont bancar cu card atasat si un overdraft(acordat automat de banca) pe care îl mai folosc iar cand primesc salariul se plateste automat.
-As avea un avans de 15-20% din pretul imobilului care nu as vrea sa fie mai mare de un 6-80.000e
-Am discutat cu call center(sa iau pulsul) si am primit răspuns ca nu pot pentru ca nu sunt cetătean, de aceea am zis sa intreb aici pe unii care au trecut prin asta si pot sa imi dea poate un sfat.

Edited by hustyus, 17 January 2022 - 20:51.


#12
wertyck

wertyck

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,017
  • Înscris: 13.03.2005
Dar nu ai specificat și țara unde ești acum...

#13
tioopedi

tioopedi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,016
  • Înscris: 01.12.2018

 hustyus, on 17 ianuarie 2022 - 20:51, said:


-As avea un avans de 15-20% din pretul imobilului care nu as vrea sa fie mai mare de un 6-80.000e
Diferenta cum o "finantezi"?

#14
hustyus

hustyus

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 224
  • Înscris: 06.01.2011
Pentru asta as apela la un credit cu garanție ipotecara.

#15
tioopedi

tioopedi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,016
  • Înscris: 01.12.2018

 hustyus, on 17 ianuarie 2022 - 21:21, said:

Pentru asta as apela la un credit cu garanție ipotecara.
Pai NU TE mai califici.
Creditul asta de avans intra in istoricul personal si strica Credit-score-ul .
De fapt se poate, iei creditul de avans,  al achiti si aplici pentru diferenta.

Edited by tioopedi, 17 January 2022 - 21:29.


#16
hustyus

hustyus

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 224
  • Înscris: 06.01.2011
Am avansul din economii, nu am nevoie de alt credit. Vreau sa imi achizitionez o casa de vreo 70.000e sa zicem, eu am 15.000e iar restul sa fie credit ipotecar cu garantie, imobilul cumparat.

#17
KiloW

KiloW

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,009
  • Înscris: 08.01.2021
In principiu n-ar trebui sa fie probleme, dacă ești rezident legal. Eu am făcut credit când România nici nu era încă în UE...
Iar dacă ai banii de avans, adică nu te împrumuți pe mai mult de 100% din valoarea imobilului, ci mai puțin, ar trebui chiar să-ți ofere condiții bune. Cu condiția ca rata sa nu depășească 30-35% din venit.

#18
murdar

murdar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 897
  • Înscris: 24.05.2020
Se poate trai perfect in strainatate fara sa fii proprietar. Si in Romania se poate.

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate