Aparatorii Patriei vs Cartier Brancusi vs Pallady

Buna seara,

Tinand cont de apetitul de pe piata imobiliara, va intreb care este parerea voastra despre diferite zone relativ marginase ale Bucurestiului.

Daca ar fi sa alegeti o zona dintre Cartier Brancusi( Valea Doftanei catre Valea Ialomitei), de la Aparatorii Patriei catre Dimitrie Leonida si intre statiile 1 decembrie 1918 si Nicolae Teclu(fie la sud, fie la nord de bulevard), ce zona ati alege si de ce? Toate la o distanta de maximum 15 minute de o statie de metrou.

Desigur, daca considerati ca alte zone sunt aproape ca pret si mai de preferat, discutia nu e limitata la cele de mai sus. ( Poate Bucurestii noi sau Fundeni?)

Pentru început renunță la varianta de la Apărătorii Patriei către Dimitrie Leonida.

Am auzit de rahat până la glezne la inundație în zona Leonida, căci „dezvoltatorul” s-a zgârcit la diametrul țevilor de canalizare.

Numai urechisti care colporteaza fake-uri din auzite.

Importanta este zona ta de interes .... faptul ca ai acces la metrou este un mare avantaj, dar sa fie pe magistrala care nu presupune multe schimbari este un si mai mare avantaj. O schimbare de magistrala presupune minim 10 minute .... daca ai de facut 2 achimbari => dublarea timpului de calatorie.

Bucurestii Noi arata bine, ai spatiu verde intre blocuri si cartier de case langa, densitate mica a populatiei. Un Kaufland pe Sisesti si altul in Pajura. Padurea Baneasa aproape, Herastraul aproape. Metrou la Straulesti. Ai si un parc mic, Bazilescu. Mie mi se pare o zona mai retrasa si mai linistita.
Zona Pallady este aglomerata insa destul de civilizata si in plina dezvoltare imobiliara. Foarte multe centre comerciale si parcul IOR/Titan oarecum prin apropiere.
Daca vrei sa faci o alegere te urci pe bicicleta sau o trotineta si tragi o plimbare prin toata zona, pe stradute, vezi cum e cu parcarile, vezi cum arata oamenii, etc, lucruri greu de observat din masina sau mergand pe jos. Daca iti place in week end la munte din Bucurestii Noi iesi imediat. Din Pallady zbori spre mare. Depinde si de job, acum majoritatea lucreaza in nordul orasului, deci Bucurestii Noi e mai aproape.

Edited by spooky51, 12 January 2022 - 08:58.

Eu de fel stau in Pallady de 1 an, in zona Ikea/dedeman (nu in pallady residence sau alte cacanarii, sunt niste blocuri regim p+2 printre case) si sunt extra multumit. Fie zi, fie seara LINISTE. NU aglomeratie. Ajung de la mine pana la unirii, la orice ora in ~15minute cu masina (nu glumesc, e liber la orice ora, semafoarele sunt chiar bine sincronizate).
Pana in Pipera, fac cam la orice ora ~30 minute cu masina, ceea ce eu zic ca e ok. La intoarcere faci cam ~45min, dar depinde daca mai stii cate o straduta.

E avantajos ca ai mall aproape, ikea, dedeman, kaufland, leroymerlin... E foarte verde zona, am uitat sa precizez asta. Foarte mult tineret. Vara e superb. eu sunt pro zona asta.
Am stat in Dimitre leonia si aparatori, mi se pare foarte aglomerat, foarte galagios... Acum depinde si ce vrei.
Daca vrei liniste, plusez pe Pallady, dar sa gasesti un apartament in zona de case, ma refer in zona Salajan, Trapezului, poate chiar Ozana. Asta daca vrei 100% liniste si iti place sa fii la un nivel cu casele, nu la etajul 12.

Eu as miza ma degraba pe un bloc construit in anii '70-'80 din caramida sau BCA, fiind folosite de zeci de ani de zile problemele de gen instalatie apa, canalizare fiind deja rezolvate. In anii '70 nu erau standardele de siguranta din anii '80 si suprafetele erau mai mici insa nu se lucra cu atata economie ca la sfarsitul anilor '80 si blocurile sunt mai bine izolate termic si fonic. As cauta un bloc cu 4 etaje, daca se poate rabilitat, cu centrala pe gaz si apa contorizata separat. Cauta zone cu densitate cat mai mica si mai "verzi".

Edited by spooky51, 12 January 2022 - 12:25.

 dorurad, on 12 ianuarie 2022 - 11:43, said:

Ehm, mai pune. Acum pe google maps arata 29 minute de la Ikea la Piata Unirii, presupun ca se poate si mai rau. 15 minute daca esti Marcelino Vela si ai girofar.

Multumesc pentru raspunsuri.

Despre zona asta si blocurile de mai jos ce parere aveti?


[ https://ibb.co/QJp10WX - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ https://ibb.co/QJp10WX - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

 Gabi2610, on 12 ianuarie 2022 - 16:24, said:

Edited by Gabi2610, 12 January 2022 - 16:24.

 cristalqw, on 12 ianuarie 2022 - 01:19, said:

 onisifor12, on 12 ianuarie 2022 - 02:26, said:

 rim80, on 12 ianuarie 2022 - 08:30, said:

https://www.digi24.r...ncendiu-1540443
https://www.digi24.r...eordeni-1169074
https://www.observat...pesti-leordeni/
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/9IAwTjYNrMg?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/4A1yA-Vl1vw?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
https://www.cancan.r...tiului-15035530
https://adevarul.ro/...cbe1/index.html
https://www.google.c...0&bih=907&dpr=1
https://www.google.c...sclient=gws-wiz

 dreaQ, on 12 ianuarie 2022 - 16:14, said:

Daca mergi pe splai iese mai putin ca ai limita de 60 sau 70, mergi cu vreo 80:))

Faci 15 min doar noaptea. Pe timp de zi nu ai cum, se face coada la intersecția de la târg vitan, timpuri noi și după la podul de pasajul Mărășești.

MicroEdge, on 24 ianuarie 2022 - 17:47, said:

Daca te iei dupa anunturile imobiliare toate blocurile noi sunt la 15m de Unirii!

Mie-mi place zona de la 1 decembrie. Daca ar fi sa aleg, asa as prefera fata de altele.