Problema mucegai in casa

 BaXXXon, on 08 ianuarie 2022 - 01:45, said:

Voi ati uitat ca mai e vb si de camera de langa sufragerie, deci nu va legati doar de balcon, ca nu are nici o treaba, la camera nu e nici un balcon.

A venit azi cealalta firma sa vada, am fost sus la vecinul, e adevarat ca nu are balconul inchis, dar e facut ca lumea, nu e de la el problema, s-a uitat specialistul foarte atent.
Este de pe bloc, ne-am dus jos la mine, a scos capul pe geam si s-a uitat atent, vine apa de sus de pe bloc de pe la ibic (nu stiu ce este acela, dar asa s-a exprimat specialistul), cica se vede cum curgea apa printre placi de acolo de sus.
A vazut si chiriasul, eu n-am avut curajul sa ma dau in afara cat s-au dat ei, si nu m-am uitat.

Am vb cu administratorul sa rezolve, ca noi sambata dimineata ne apucam de treaba, vin baietii sa rezolve, au oferit alta varianta mai simpla decat cealalta firma care vroia sa sparga de nu se putea.
Sa vedem cum va fi.

Dar interesant este ca ala de sus nu are nici un pic de mucegai in balcon si nici in camera din dreapta.
Cand am intrebat specialistul de ce aia de sus n-au problema asta, zice ca...ar fi izolat aia altfel peretii si de aia, aia au renovat acum un an.
Ca pana la urma apa de sus nu trece intai pe la vecinul de sus ?! De ce doar la mine sa apara probleme ?! Ma tot intrebam eu.
Deci se pare ca nu e de la noi cum ca nu aerisim si altele.

A zis ca varianta mai simpla e sa curete pe acolo, sa dea cu anti muffa care vad ca e tot un fel de Savo, apoi sa dea cu lavabila sau ce o da (banui ca sa fie ceva antimucegai, nu lavabila simpla), ideea ar fi ca sa stopeze mucegaiul sa mai iasa, nu ma pricep, eu zic ce a zis. Adica cum ar fi sa faca ca la vecinul, sa nu mai apara chiar daca umezeala aia afara pe placi ar fi.

Ptr balcon refacut, dormitor reparat unde trebuie plus dat cu lavabila tot dormitorul ca sa nu se vada dif de culoare, baia data toata cu lavabila, ne-a cerut 3000 lei manopera + materiale, o sa-mi dea si chitanta ca poate-mi foloseste la firma de asigurari.
Ailaltii care vroiau sa sparga pana la beton sau pau pana unde vroiau ei sa sparga, cerusera 3800 lei plus TVA.

Mie mi-e ca adminul nu va rezolva pana sambata, si vom renova degeaba, nu stiu ce sa zic, dar daca la vecinu nu a aparut nimic...desi e tot in calea umezelii, inseamna ca se poate si la noi.

Edited by MinettoMatoi, 08 January 2022 - 18:33.

Categoric vei repara degeaba si dupa o vreme o sa ai din nou mucegai la greu- asta se intampla cand cineva decide sa inchida balconul fara sa faca termoizolatie intai.

Dar banii trebuie sa circule ca altfel mucegaiesc si ei....

Nu te contrazic BaXXXon, poate fi cum zici tu, sunt putin dezorientat ca nu stiu ce va fi si cum va fi. Ideal ar fi ca adminul sa repare sus de unde vine apa aia, si dupa aia sa renovez, daca tot se zice ca aia e cauza si nu alta.

Problema ta este una relativ simpla, dar a carei rezolvare nu e atat de simpla cum ai expus tu.

Vorbim de o placa de balcon (care este doar beton+ceva fier, fara configuratie sandwich, cum sunt peretii exteriori).
Placa aia pe o suprafata e rece (la vecinul, expusa la frig) pe cealalta suprafata e "calda", la tine, unde e inchis.

Asta face ca zona respectiva sa fie in permanenta rece, deci un magnet pentru umezeala din apartamentul tau. Asta pe langa pierderile termice pe care le provoaca.
Reparatia cu solutii, substante, vopsele - e doar spoiala; mucegaiul va reveni repejor. Pentru ca placa va continua sa fie rece, iar umezeala din apartament va condensa acolo.

Solutia completa este izolare hidro+termo la vecinul de deasupra (daca este de acord, oricum pe banii tai ca el nu are vreo obligatie) si abia apoi reparatia la interior la tine cu spoiala.

Edited by florinel, 09 January 2022 - 08:09.

 MembruAnonim, on 03 ianuarie 2022 - 21:38, said:

Tocmai ca daca n-ar fi locuit n-ar aparea umezeala, ca n-ar avea de unde.

 florinel, on 09 ianuarie 2022 - 08:08, said:

Si la camera ? Acolo de ce apare ? Ca aia nu mai e sub camera vecinului care e rece, ca sus locuiesc doi tineri, deci au cald acolo, chiar am intrat si acolo si am vazut. Eu cred ca e cum a zis domnul, ca e apa aia care se vede ca, curge, mai ales ca la camera vine treaba de sus pana jos la camera, deci suna a cumva a inundatie. Ca si cum a venit apa de undeva si s-a intins pana jos la podeaua camerei pe perete.

Mai ales ca, ca asta nu am mai zis, aseara l-am intrebat pe chirias cand a aparut problema, si a zis ca in decembrie 2018 desi ei stau acolo din sept 2017 si era acelasi balcon inchis sub acelasi balcon rece al vecinului, si aceiasi camera sub camera incalzita a vecinului de sus.
Deci pare mai plauzibila faza cu defectiunea de pe bloc cand a inceput sa curga apa, ca altfel era problema de dinainte adica de cand s-a inchis balconul, si la camera ar fi fost la fel.
Parerea mea e ca trebe reparat pe bloc, si dupa aia sa renovez, adica eliminata intai cauza.

Edited by MinettoMatoi, 09 January 2022 - 19:13.

Nu stiu la camera de ce se intampla. N-ai spus la ce etaj - doar ca ai vecin deasupra.

Am intalnit situatie in care curgea de pe bloc, pe peretii exteriori(dar in interior) pana pe la etajul 1 (din 4).
Practic hidroizolatia era praf si apa de ploaie se scurgea pe pereti la et 4, 3, 2...pana la 1.

Insa in cazul asta, ar trebui sa apara mucegai pe perete de sus pana jos.

Oricum, chiar daca asta e cazul, si sa zicem ca se remediaza, vei scapa (teoretic) de mucegai, doar la camera. La balcon va ramane, atata timp cat nu se izoleaza termic si hidro la cel de deasupra.

Oricum, mucegaiul, asa cum ti-am spus si eu, si alti colegi pe aici e un cumul de factori:
- suprafete umede
- suprefetele sunt umede pentru ca sunt reci
- umiditatea crescuta din casa se condenseaza pe suprafetele reci
- aerisirea corespunzatoare, cu toate usile si geamurile deschise 15-20 min de minim 3 ori/zi scoate umezeala din casa. Ventilatia e cuvantul cheie.
- aer mai uscat = mai putini vapori care sa condenseze pe suprafetele reci = mai putine zone umede
- mai putine zone umede = mai putin mucegai.

Astept peste un an  topicul " Cum scap de mucegai V2.0 - am dat cu substante si tot apare".

 ascee_ro, on 08 ianuarie 2022 - 17:23, said:

ÎNȚELEGI CĂ temperatura dintr-un balcon închis va fi mereu cu câteva grade mai mare decât afară?
acolo sunt maxim 15*C

în casa ta vrei 22*C, pereții normali ai ap.tău vor fi mai calzi decât zona de tavan corespunzătoare balconului

și, surpriză: vaporii de apă din atmosfera casei condensează UNDE-I mai rece!!!

deci: dezumidificare la sânge, izolare cum zise colegii mai sus, neapărat un calorifer uriaș sub acea zonă de tavan!

 MinettoMatoi, on 08 ianuarie 2022 - 18:28, said:

mamă-mamă ce răspuns de specialist!!!

până și tu te-ntrebi ce drac de răspuns ai primit!

în spiritul acelui specialist îți zic și io: la tine-i problema pt că ești mai jos! și altitudinea mică dăunează grav!

Edited by gushpi, 10 January 2022 - 10:27.

 florinel, on 09 ianuarie 2022 - 19:59, said:

Ap este la etajul 9, iar blocul are 10 etaje, si mi se pare ca si peste etajul 10 mai e ceva, nu da tavanul vecinului in afara.
Da, exact cum ai zis, se scurge apa pe peretele de afara, deci de pe bloc, aia e problema dupa cum s-a observat, doar ca sus la vecinu nu a aparut problema nici la camera nici la balcon.
Nu stiu cum e, ca la mine in apartament sunt exact aceleasi conditii si nu apare nici un mucegai, tot asa balconul de deasupra nu e inchis, al meu e inchis, la camere nu apare, eu stau la etajul 7 din 10.
Doar ca nu curge apa de pe bloc, asta e adevarat.

Eu am inteles factorii aia care-i zici, dar am mai zis, pana in 2018 decembrie n-a aparut nici acolo in aceleasi conditii de exploatare a locuintei si a balconului vecinului de deasupra.
Diferenta o face apa aia de pe peretele de afara care vine de sus, si inainte poate nu era.

Sa vedem ce va fi, ce depinde de mine am cam facut.


gushpi, pai unde stau eu stau si mai jos, nu la et 9 ci la 7, ma refer la altitudine, si nu apare nici un mucegai, doar ca la mine nu curge apa de pe bloc pe peretii de afara.

Edited by MinettoMatoi, 10 January 2022 - 16:10.

Ori nu stii tu sa explici ori.....

Cam cum iti imaginezi tu ca curge apa de pe bloc doar la etajul 9? Ajunge acolo wireless?
Ca zici ca cel de la etajul 10 nu are nici infiltratii, nici mucegai.
Cand se scurge de pe bloc, ar trebui ca la 10 sa fie peretele ud tare, negru de mucegai, la 9 umed si cu ceva mucegai...la 8 si mai putin...si tot asa.

[edit later] Exista o posibilitate, sa fie crapaturi intre etajul 10 si 9 si cand ploua sa se infiltreze ceva apa pe acolo. Insa ar trebui sa fie umed si la etajul 10, in partea de jos.

De vreme ce vecinul de la 10 nu are probleme cu mucegaiul - problema e la tine.

Eu suspectez ce am tot spus pe aici - NEAERISIRE suficienta. Daca chiriasul mai are si copil mic, este foarte probabil sa nu aeriseasca cum trebuie "sa nu-l traga curentul pe copil", "sa nu raceasca copilul"....etc.
Aerul cald interior + umezeala din respiratia la 2-3 oameni+spalat rufe+mancare+dusuri......= condens pe zonele reci. Colturile exterioare din apartamentele de bloc sunt mai reci si, evident...placile de balcon.
Umezeala excesiva condensata + spori de mucegai = igrasie.

Chiriasula ala vrea sa te faca la bani. Vrea reducere la chirie pentru ca sta in conditii nasoale, cu mucegai. Zic bine?

Edited by florinel, 10 January 2022 - 17:16.

1) si eu cred ceva similar +  stinge caloriferul din bucatarie sa nu consume mult.  Il doare in cot, pana la urma nu e apartamentul lui !
Deci as curata, baga dezumidificator dar sa mearga non stop, sa dai caloriferul la maxim, i-as scoate robinetul cumva.  As monitoriza toate astea cumva ...
si la o adica as cauta chiriasi noi.
Cand am stat la bloc, si eu am avut niste pete, insa nu la nivelul asta, si macar stiu de unde au aparut. Cand am inlaturat cauza si am zugravit mi-au disparut problemele.

 florinel, on 10 ianuarie 2022 - 17:11, said:

Nu avea copilul cand a aparut mucegaiul in dec 2018, copilul l-a facut in martie 2021. Nu vrea reducere la chirie, n-a zis nimic, pana acu a tot dat cu Savo, dar acuma s-a agravat problema, a reparut mai des si pe suprafata mai mare. Bine, nici nu prea poti sta asa cu mucegaiul ala care si miroase, trebuie rezolvata treaba.

MembruAnonim, pai nu prea-l doare in cot, ca acu el trebe sa stea cu santier in casa cateva zile, nu eu.

Edited by MinettoMatoi, 11 January 2022 - 18:34.

Macar atat, sa stea in santier ! Eu in locul tau i-as trimite la plimbare o vreme, (as investi in apartament - mai multi bani) apoi as da in chirie la un pret mai mare.
Dar depinde de tine ce planuri ai. Sau poti vinde tot, si la-revedere!

Eu am lua ap sa iau cum ar veni dobanda la cei 82000 euro care i-am bagat, ca asa la banca luam zero, macar asa iau lunar 1645 lei (dupa impozitare, ca, chiria e 1750), nu stiu daca as obtine un pret mai mare cu altii.
Nu as vrea sa-l trimit la plimbare ptr ca e om f serios, e din ala care daca trebe sa-ti dea 0,5 lei, ii da. Nu am grija ca nu plateste, ca nu are grija de casa, etc. Baga in cont chiria exact la data stabilita fara probleme.
S-a implicat si el in probleme, am muncit impreuna sa mutam chestii, sa punem folie pe jos, nu a zis "e treaba ta ca proprietar, eu nu am treaba, io platesc sa-mi asiguri confortul cu care am preluat apartamentul", cum am auzit ca fac altii, de lasa totul pe tine, a discutat si el cu muncitorii, s-a interesat pe net despre ce ziceau ei ca fac.
E casatorit si are si un copil mic.

De fapt ap e deja renovat pana la urma.

Edited by MinettoMatoi, 18 January 2022 - 18:32.

Problema iar cu mucegaiul dupa ce s-a discutat aici, la balcon s-a pus poliester, s-a dat cu material, apoi s-a pus plasa, si apoi iar tencuiala dupa care lavabila. Sper sa nu mai apara acolo.
La camera e problema, iar a aparut, si s-a constatat ca vine umezeala de afara (data trecuta nu stiam cauza cand am scris aici), si de aia apare. Nu e de la umiditatea de interior, ca altfel aparea si pe ceilalti pereti si nu doar pe ala cu geamul. Umezeala nu este prea puternica dar este asa slab de abia iti dai seama.
Varianta unu ar fi sa curete ala bine (e varianta gandita de mine dar poate fi proasta), si sa dea cu ceva care nu mai permite formarea mucegaiului, nu ma pricep dar spun si eu, un material care nu permite ca umezeala sa ajunga in interior, cumva sa izoleze si sa tine umezeala in spatele materialuluu ala.

Varianta doi cum a facut vecina de deasupra, dar nasoala ca si pret si balamuc, e ca a spart pana la placa, a dat cu tratamente, apoi a dat cu membrana bituminoasa, a lipit poliester de 3 cm pe profil, apoi a imbracat in rigips.
Adica cum ar veni a izolat sa nu mai vina umezeala de afara poate. deci tot pe principiu ca tine umezeala si nu lasa sa intre in interiorul camerei.

Marea problema e ca de vreo 3 sapt a aparut si la bucatarie ! Nu stiu daca s-a degradat tencuiala de afara asa in doua luni de cand a inceput frigul.
Aia cum ati spus voi ca ar fi din interior, n-ar fi, ca am zis, n-a aparut pe ceilalti pereti.

De ex aici unde stau ne-a indundat de sus, si la umezeala a aparut mucegaiul, deci nu avea leg cu temperatura din camara sau altceva, sau ca afara e frig si inauntru cald, ca daca nu era umezeazla nu aparea.

La mine unde stau nu a aparut deloc, nu a contat ca n-am dat drumu la caldura sau ca am dat si dif de temperatura era destula intre afara si interior. Si am pus la uscat rufe si aici, nu doar dincolo, ca sa zici ca de la aia s-a facut umezeala.
Ca zicea cineva ce de acolo e, pai daca era, aparea si pe ceilalti pereti.
Chiar vecina zicea, pai daca era asa, nu rezolva nici daca a facut lucrarea, ca umiditatea venea din interior si avea contact direct cu peretele, se cam contrazice.

Ce parere aveti ? Nu as vrea totusi sa aplic metoda vecinei decat daca doar asta trebuie.
Sau sa nu sparga pana la placa, sa dea jos sa zic un 3-4 cm de perete, sa izoleze cu membrana aia, si sa refaca stratul dat jos.
Marea chestie este ca, chiriasul era acolo in mai 2018 cand am luat noi ap, iarna 2018-2019 nu a aparut deloc ! Abia 2019-2020 a aparut.

Ninento: anul acesta umiditatea exterioara este fff mare. De aceea apare umiditate din abundenta în casa. Poți rezolva cu un aparat de scos umiditate.

Acum se derulează o promoție la bricodepo. Sunt în promoție și dezumificatoare. Recomand cel de 505 lei, are capacitate de 14 l pe zi. Nu te zgarci la cel de 400 lei.
Dezumdificatoare asemănătoare sunt de la 800 -900 în sus. Eu am cumpărat aseară ca sa am de rezerva în cazul în care cedează cel pe care îl avem.
Recomand sa comanzi și sa folosești.

Umiditate este periculoasa în exces (peste 50-60%).

Edited by autom2, 16 January 2023 - 09:51.

Pai si daca umiditatea e mare afara anul asta ? De ce aici unde stau eu n-a aparut ? Ca stau la 5 minute fata de ap celalalt.
Mersi oricum de ideea cu dezumidifcatorul, este o idee insa tot ceva nu e okey undeva.

incearca un dezumidificator electric cu compresor.