Reconstructie casa Ialomita

Salut,

Am citit un jurnal de constructie de aici si mi-a placut, m-a incurajat sa continui si ca nu e imposibil. Povestea ar fi asa: am cumparat un teren maricel (1800mp) cu o casa batraneasca pe el. Casa este locuibila la limita:

 269151460_1099161824209912_4608429999062952708_n.jpg   152.09K   222 downloads
 264448499_1348686278887295_5430253052303099157_n.png   1.17MB   225 downloads

Ideea este ca nu vreau sa fac vreun credit ci sa construiesc pe parcurs si cu cat se poate fara vreun contractor - tata e meserias. Eu locuiesc in Bucuresti momentan dar as vrea sa ma mut acolo pentru a mai economisi banii pe chirie, in speranta ca supravietuiesc fara baie si bucatarie moderne.

Pe langa asta, planul ar fi sa demolam o parte din vechea casa - mai exact asa zisa prelungire, care este destul de degradata. In locul iei sa construim o parte din casa - strictul necesar: baie, si bucatarie-living. Ulterior, poate la anul, demolat restul de casa si construit pe locul ei(imi doresc eu asemanator) camere noi, spatioase, poate cu mansarda.

 264039219_942747069987645_4079107943579672633_n.png   29.92K   211 downloads

Ce parere aveti de acest plan? Are ceva ca se construieste partial, ca se toarna doar jumatate din fundatie?

Expertiza noastra cred ca este mai mult pe constructia clasica din beton, bca, etc. As fi preferat constructia pe structura de lemn insa am tot cautat ghiduri si informatii in romana dar nu prea am gasit.. in stilul DIY. Orice info e apreciata

Multumesc!

In niciun caz lemn DIY.
Planul este bun, toarna fundatie calumea.

demoleaza totul si reconstruieste de la zero. iesi mai ieftin decat sa consolidezi chestia aia.

mihai93, on 03 ianuarie 2022 - 15:46, said:

Poate DIY nu e cel mai fericit termen.. Dar de ce "in niciun caz?" Sincer ma gandeam ca e mult mai usor decat zidaria clasica, doar ca trebuie sa cunosti anumite lucruri. Speranta mea e ca era mai rapid si mai ieftin..

rex, on 03 ianuarie 2022 - 15:54, said:

Asta e si planul meu, nu s-a pus niciodata problema consolidarii.

bogdangabriel1, on 03 ianuarie 2022 - 16:06, said:

atunci scoate autorizatia de demolare, cauta un buldozer sau excavator si sport la treaba, ca in cateva ore n-ai ce face acolo.

bogdangabriel1, on 03 ianuarie 2022 - 14:23, said:

Ideea este ca daca nu ai bani pusi deoparte, si nu vrei sa faci nici credit, o sa iti traiesti tineretea " carpind" continuu la o constructie.
De ce nu faci un credit gen Prima Casa, iti faci o casa ca lumea ( noua de la  A la Z ), dupa care rambursezi creditul anticipat. Chiar daca vei avea rate, cand ajungi acasa si vezi totul nou, functional si aranjat, o sa simti ca merita !

bogdangabriel1, on 03 ianuarie 2022 - 16:06, said:

Lemnul de aici nu se compara cu US de exemplu, unde se construiesc case din lemn. Lemnul trebuie sa fie uscat, tratat si ajunge mult mai scump decat zidaria clasica

Ceri autorizatie de modernizare si dupa ce o obti , dai jos toata sandramaua si o iei de la zero. Daca iti vine control zici ca a cazut singura cand te-ai apucat de consolidare si n-ai treaba
Faci fundatie si casa parter din BCA de 50cm ytong si nu mai ai treaba cu termoizolatii la ziduri , doar la pardoseala si tavan/pod.

Edited by BaXXXon, 03 January 2022 - 17:10.

rex, on 03 ianuarie 2022 - 16:44, said:

Cam asa

razvan-softpedia, on 03 ianuarie 2022 - 17:00, said:

Nu zici rau.. m-am tot gandit si tot gandit.. si ma mai gandesc

mihai93, on 03 ianuarie 2022 - 17:09, said:

Inteleg, are sens.

BaXXXon, on 03 ianuarie 2022 - 17:09, said:

Mi-a mai zis cineva de acest tip de bca. Iau in calcul, merci.

BaXXXon, on 03 ianuarie 2022 - 17:09, said:

Autorizatie de reconstructie. Nu demola nimic!!

Parca se numea " de consolidare si modernizare "

autom2, on 03 ianuarie 2022 - 17:45, said:

Nu se mai da asa ceva , nici de demolare din ce stiu , de aia ziceam de modernizare si ( consolidare vorba colegului).

O sa vad la primarie ca sigur stiu ei ce sa imi dea, e satul plin doar de case noi si renovate. Momentan astept sa semnez contractul de cumparare pe saptamana viitoare

Exagerzi, nu sunt toate noi si/sau renovate. Daca nu ma insel zona aceea se cam inunda cand sunt precipitatii abundente. Te-ai uitat in WC-ul din curte(banuiesc ca are) unde e nivelul apei acum?

Te-ai intrebat de ce nu ai vecini peste drum?

dicdobre, on 03 ianuarie 2022 - 22:10, said:

Nu am zis ca sunt toate noi, ci ca sunt multe. De aici sunt bunicii mei, casa lor a fost la o strada distanta. Nu au fost niciodata inundatii. Sunt cateva locuri de teren in fata fara case, cultivat, apoi incep iar casele. E o zona intr-adevar unde sunt probleme cu apa, dar destul de departe.

bogdangabriel1, on 03 ianuarie 2022 - 21:10, said:

Nu ,,vedea,, nimic la primarie, le dai idei si vor intelege ca esti o ,,vaca,,buna de muls.

Cauta un pic prin zona ta un arhitect/urbanist  cu experienta in activitati din acestea.

Am semnat azi la notar, am fost la primarie pt trecerea impozitului, am fost si la enel si am facut contract. Am mai aruncat si din boarfe si alte lucruri vechi.. Astept sa vad vara privelistea de pe deal..
 IMG_20220113_164144.jpg   197.58K   59 downloads
 IMG_20220113_141134_1.jpg   445.71K   71 downloads
 IMG_20220113_141545.jpg   724.15K   79 downloads
 IMG_20220113_110143.jpg   504.37K   83 downloads

Consiliul familial a decis ca trebuie sa mai adaugam un dormitor. Tot invart planurile si le invart. Ce parere aveti? Sare ceva gresit in ochi?

Am incercat sa folosesc spatiul cat mai eficient. Ideea a fost sa tin acea usa pe stanga pentru o viitoare extindere. Am incercat sa las loc in baie pentru un boiler pe lemne(am vazut la niste rude si mi-a placut). Am pus soba aia cam in mijlocul camerei dar m-am gandit ca poate fi frumos ca design si delimiteaza zonele de living si bucatarie. Mi-a placut mie sa fie intrarea orientata asa spre fundul curtii. Mobila de pe programul asta de editare ma face cam confuz, o fi bine?

 Capture3.PNG   731.86K   59 downloads