Sfat achizitie apt Bucuresti Lujerului 2-3 camere

Greseala mea, alea erau "design apartments",

2 camere la One sunt in jur de 112-122k + obligatoriu 1 loc de parcare 14-17k euro + TVA.

Dupa calculele mele sunt ~135-145k euro sau 135k daca platesc integral.


As lua aici sau la Ela Cotroceni/Best Residence chiar daca mi se pare mult pentru 2 camere doar daca as sti ca vor creste preturile. Sa astept 1-2 ani nu e problema, am unde sa stau. Problema ar fi sa ma trezesc peste 2-3 ani ca toate astea costa cu 20-30-40% mai mult...

Mi se pare interesant ca studiu de caz cand un user vine cu conceptii foarte clare de vreau "la lujerului sa fac 3-4 min pe jos pana la munca" si intr-un buget de 70-80k Eur si apoi ajunge aproape instant la 135-145k Eur. Daca nici aici nu se vede ca marketingul isi face datoria...nu mai zic nimic....

Alexandru1992A, on 10 ianuarie 2022 - 15:48, said:

in zona pusa de ei nu se construiesti nimic. Stiu bine zona. Singura care e in constructie acum e pe Panduri, pana in biserica penticonstala (sau de care o fi ea) - au inceput lucrul de vreo 2 luni.
Inclin sa cred ca mai degraba e in zona dinspre Tudor Vladimirescu, dar acolo e dubioasa zona, destul de multe piei rosii

Edited by bogwol, 11 January 2022 - 14:38.

the_lion, on 11 ianuarie 2022 - 00:21, said:

Eu zic o treaba: NU te uiti la case de 135k-145k cand spui "trebuie sa ajung la munca"

E clar ca nu ai facilitatea de a lucra de acasa si probabil nici nu ajungi la 1000 de euro/luna net
Dar te uiti la apartamente ... fie ele si de 80K

Probabil, noroc cu tati/mami care mai pun diferenta la ce da banca - ca altfel nu imi explic.

M4V3RiCk_, on 11 ianuarie 2022 - 19:28, said:

> nu e "trebuie" sa ajung, este mai greu de explicat, am spus generic "munca" ca sa nu intru in detalii, lucrez pentru o firma externa de acasa.

> castig de cateva ori pe atata.Nu m-a interesat deloc de imobiliare pana acuma si mi-am dat seama ca diferenta dintre un credit la un apt de 90 si unul de 130k e de ... 600 de ron..si daca al doilea in timp va avea o crestere mai mare se compenseaza in timp. Eu merg intotdeauna pe termen lung. Initial am zis sa aleg un loc unde sa stau, iar direct in zona Eroilor as fi economisit vreo 10 minute dar ar fi costat dublu, deci nu as fi vazut rostul, in schimb am observat ca pe langa noua statie de metrou construita preturile sunt relativ mai mici si ajung mult mai bine decat pe Lujerului, plus este o zona de viitor.

Da, castigam 3000+ de euro, luna - dar ne uitam sa cumparam la Lujerului - unde personal nu as da nici 2 bani.
Pomenesti de "mers la munca", dupa o dai la intors ca lucrezi de acasa.

Hai las-o dracu, ca nu m-am nascut ieri !

In fine, ia apartamentul ala de 150K+ euro, ca poate se scumpeste

https://romanialiber...mobile-in-2021/

Sunt sigur ca astia 700 000 care au tranzactionat case, terenuri, apartamente - le-au luat fix ca sa stea in ele / ori sa faca case pe teren.
Nu in speranta ca le vor inchiria la fraieri, sau ce combinatii mai viseaza ei.
De unde atatea fraieri, nu stiu.

Dar din ce vad, inca se gasesc.
Am un deja vu 2008 de numa numa !

Probabil esti prea tanara sa iti aduci aminte de vremurile alea.
Si atunci erau subiecte gen: "merita sa dau 35 000 de euro pe o garsnoniera confort 2 (20mp) in Ferentari" ?
Din astea.

La nici 6 luni a urmat colapsul economic.
Acum s-ar putea datora, preturilor la energie - dar chestii "neimportante" ptr majoritatea.

In fine, spor !
Banii tai, viata ta.

Edited by M4V3RiCk_, 11 January 2022 - 21:38.

Multumesc pentru raspuns!(pentru prima parte, nu sunt din Bucuresti, stau de aproximativ 2 luni si am spus job pentru ca pentru mine are importanta unui job)

Miimii, on 08 ianuarie 2022 - 22:08, said:

Las ca o sa faca ND metroul ala urban si o sa mergi cu el spre centru, nu auzi?

Verdeata gasesti la cimitir, unde intri daca faci un AVC, dupa un numar de ore in trafic. Ai rabdare, nu e asa usor, iti trebuie vechime. Si loc, cumetre, trebuie achitat loc!

Edited by aaaa4567, 12 January 2022 - 01:49.