Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android
 

În 2022 nu va mai fi rentabil "buy to let"...

* * - - - 6 votes
  • Please log in to reply
142 replies to this topic

#37
JurasikMan

JurasikMan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,289
  • Înscris: 30.10.2006
Asa este cu afacerile . Pe masura ce timpul trece , orice orizont de profitabilitate se ingusteaza. Profit exista insa nu pentru 1-2 apartamente. Pentru 20 . Nu se discuta despre suma incasata lunar ci despre acoperirea unui mod de viata , plus o investitie in afacere , eventual cumpararea de noi spatii . Cand numarul apartamentelor este mare si acoperirea este de 80-90 % , atunci castigul este sustenabil. In plus , valoarea apartamentelor creste in astfel de conditii, deci exista si o piata de schimb care poate fi speculata. Nu mai poti trai bine din trei apartamente. Poti trai bine dintr-un bloc cu 10 etaje.
Totusi, din start este o afacere statica, cu marja de profit mica. Ganditi-va cat inseamna 1000 de euro la o locatie de 180.000 euro ? In traducere libera , cand ai disponibil 180.000 euro si castigi doar 1000 pe luna din suma asta ...esti un afacerist prost. In regim de curvasaraie se castiga mai mult dar si riscurile sunt pe masura.
Merg in schimb locatiile retrase , cu doua trei hectare in jurul conacului , cu studente din Republica Moldova in cautarea celebritatii, si mini casino.
si astea merg pana afla politia locala si politicienii ...dupa care scade profitul ca te santajeaza sa vina gratis ca sa nu te dea in gat , iar "fetili" trebuie platite.
Se duce dreaq capitalismul asta . Stalpii pe care a fost construit : prostitutia , evaziunea fiscala si drogurile , nu mai stau bine in picioare. A aparut o noua clasa de politicieni si autoritati care iti mananca la propriu toata munca .

#38
aaaa4567

aaaa4567

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,475
  • Înscris: 18.10.2011

View Postemeral, on 31 decembrie 2021 - 18:28, said:

Geenfield din Băneasa era un vis frumos când a fost făcut.

Au fost cumpărate apartamente de 3 camere și 90 mp în bloculețe de tip vilă pentru închiriat.

Au stat și milionari străini în ele care NICIODATĂ nu vor sta în rahaturile de care zici Nusco / Cloud 9.

Au fost vândute apartamentele. Stăteau goale multe luni.

Acum ce era un vis frumos odată în Băneasa a ajuns un rahat de rezidențial că vinde și dezvoltatorul teren acolo.

https://ireland.apol...=1280x1024;q=80

https://www.storia.r...eld-IDkKMx.html

O viață frumoasă ca în rezidențiale de milionari se credea că va fi acolo și azi nici dezvoltatorul nu mai vrea să construiască el acolo pe terenul lui.
Poti sa dezvolti putin? Ce s-a intamplat, in afara de faptul ca nu s-a putut obtine autorizatie/ect pentru drumul ala catre Gradina Zoologica? Nu sunt la curent. Multumesc.

#39
AWE

AWE

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,543
  • Înscris: 12.10.2005

View PostJurasikMan, on 31 decembrie 2021 - 18:41, said:

Profit exista insa nu pentru 1-2 apartamente. Pentru 20 .

E mai complicat. Profitul nu se raporteaza la sume nete ci la procente din investitie recuperate intr-o perioada de timp data. La 20 de apartamente ai o investitie mult mai mare decat la 1-2.
Eu cunosc cateva persoane care au apartamente date in chirie dar la toti investitia e amortizata de multa vreme si oricum nu e afacerea principala din care traiesc, mai curand e un plus la finantele familiei si o investitie in ceva concret. La o adica locuintele se vand, mai usor sau mai greu dar se vand iar devalorizarea e quasi-inexistenta, ba chiar dimpotriva, exista apreciere constanta in majoritatea timpului.

#40
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021

View Postaaaa4567, on 31 decembrie 2021 - 18:52, said:

Poti sa dezvolti putin? Ce s-a intamplat, in afara de faptul ca nu s-a putut obtine autorizatie/ect pentru drumul ala catre Gradina Zoologica? Nu sunt la curent. Multumesc.

S-a umplut tot rezidențialul de ratați distruși săraci prăpădiți și s-a TERMINAT ca rezidențial de LUX și pentru MILIONARI străini adevărați.

Nu mai era rezidențial de LUX unde să fie duși să stea MILIONARI străini care veneau și făceau afaceri în România.

Edited by emeral, 31 December 2021 - 19:47.


#41
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021
Ca fapt divers - la început unde erau apartamentele de 3 camere și 90 mp în bloculețe tip vilă nu se mutase mulți că erau scumpe.

Cam cum sunt azi la ONE.

După ce au scăzut prețurile s-au mutat ratați prăpădiți distruși tineri care lucrau în multinaționale din Pipera.

Ratații ăștia lăsau cărucioare de plozi și biciclete în scara blocului la intrare în scară.

NU mai puteai să duci acolo milionari străini unde cumpărase și ratații ăia și să vadă la intrare cărucioare de plozi și biciclete.

Încet încet s-a transformat dintr-un rezidențial de LUX într-un rezidențial de ratați prăpădiți care lucrau în Pipera.

Ca locație era UNICA locație din București unde puteau să fie numai milionari acolo.

Cam ca Stejarii lui Țiriac.

Edited by emeral, 31 December 2021 - 20:28.


#42
Piscopescu

Piscopescu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,507
  • Înscris: 24.03.2018

View Postvictor29cr, on 31 decembrie 2021 - 13:58, said:

In vest, am vazut lume...

Unde :)?

#43
Piscopescu

Piscopescu

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,507
  • Înscris: 24.03.2018

View PostPiscopescu, on 31 decembrie 2021 - 20:31, said:

...

LE Acum am vazut...

Edited by Piscopescu, 31 December 2021 - 20:49.


#44
utopium

utopium

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 45,573
  • Înscris: 14.08.2007

View PostMembruAnonim, on 31 decembrie 2021 - 13:27, said:

Deci vom avea un credit de 75.000 euro la care rata cu tot cu asigurare de viata și de proprietate va fi de la 450 euro în sus
Nu chiar, vreo 400 de euro ar fi rata cu tot cu asigurare ...

#45
takis

takis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,614
  • Înscris: 22.03.2007
Și avansul? La 25.000?

#46
Kean

Kean

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,883
  • Înscris: 14.09.2016

View PostMembruAnonim, on 31 decembrie 2021 - 13:50, said:

Cred ca 2022 va fi anul bursei.


Io cred ca va fi anul inflatiei,sau anul cand se va baga acul in bula imobiliara.Stai sa vezi sa vina primele chitante la gaz si curent sa vezi cati isi vor baga pilula in apartamente si se vor muta la tara.

#47
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Si ce sa faca la tara in frig? Acolo cu se incalzesc?


#48
drq

drq

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,094
  • Înscris: 21.05.2006
Facturile mari la gaz si curent, atrag după sine o mai mare atentie acordata consumului si eficientizării energetice.
O sa avem un preț la gaz in 2022 sinusoidal, cu maxime ce au fost deja atinse. O sa fie interesant, va zic!

#49
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Pleacă lumea saraca de la subventia imensa din Bucuresti ca sa plateasca pretul intreg la țară?

#50
mihaigerard

mihaigerard

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,279
  • Înscris: 28.08.2006
Nicușor Dan este mai sărac decât primarii de la țară.:)))

#51
kaii

kaii

    Înjugați

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,870
  • Înscris: 17.12.2017
O sa ajungeti ca unii care reduceau iarna chiria sa plateasca chiriasul utilitatile. La 10 lei/m3 gaz nu mai plateste nimeni chirie de 450 euro si inca 400 euro gazul.
In ultimul timp pe piata de inchirieri s-a cautat pe termen scurt mai putin de 3 luni si fara garantie. Asta in centru si cu pretentii de pret ca la satele din Berceni.
Pe unde merge radet-ul e aur curat sa stai cu geamurile deschise la intretinere de 250 lei.

#52
Obivankenobi

Obivankenobi

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,244
  • Înscris: 25.07.2008

View Postkaii, on 01 ianuarie 2022 - 03:30, said:

O sa ajungeti ca unii care reduceau iarna chiria sa plateasca chiriasul utilitatile. La 10 lei/m3 gaz nu mai plateste nimeni chirie de 450 euro si inca 400 euro gazul.
In ultimul timp pe piata de inchirieri s-a cautat pe termen scurt mai putin de 3 luni si fara garantie. Asta in centru si cu pretentii de pret ca la satele din Berceni.
Pe unde merge radet-ul e aur curat sa stai cu geamurile deschise la intretinere de 250 lei.

Tot ii dati pe aici cu "chiria de 400 de euro"! Voi nu calculati ca la banii astia in viitorul apropiat va trebui sa platiti impozit pe venit. Voi credeti ca va mai merge mult timp haladeala asta cu neplata impozitelor? Statul are nevoie de bani, de multi bani! Voi credeti ca imprumuturile imense facute de Catu&Co se vor plati singure? Credeti ca banii vor veni din aer? A sosit timpul sa simtiti cu adevarat efectele greselilor facute de politicieni, indiferent de culoarea lor. Deja se simte! Voi aveti impresia ca preturile la gaze, energie electrica si combustibil nu au radacinile in greselile trecute ale guvernantilor, indiferent de culoarea lor, timp in care noi, poporul, i-am pus acolo si i-am tolerat? Credeti ca cele peste 100 miliarde de euro cat are datorie tara se vor plati cu aer impachetat la borcan sau cu banii tuturor din taxe si impozite marite, mult marite, si stranse cu multa sarguiala?

Edited by Obivankenobi, 01 January 2022 - 06:16.


#53
Byt

Byt

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,226
  • Înscris: 05.02.2002
Impozitul la chirii e ridicol, 6%, si da, ar trebui platit de toata lumea pentru un pas mic catre civilizatie.

#54
ariasi

ariasi

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,398
  • Înscris: 25.07.2006
La mulți ani, dragilor! Da, 6% e ridicol, ca majoritatea zdrobitoare a impozitelor din România. Dar hai să colectăm și să cheltuim eficient taxele/impozitele astea înainte să la mărim sau să introducem altele. S-a mai zis. Ăsta e demersul corect.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate