Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda
 Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...
 Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata
 Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool
 

Achizitie apartament 3 cam

- - - - -
  • Please log in to reply
97 replies to this topic

#19
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

 zimskiz, on 11 decembrie 2021 - 21:12, said:


Buget:
- max 150-160k euro cu tot cu tva.

Consider ca am pretentii mici pt bugetul de 150-160k euro, insa de 3 luni ma tot plimb prin Bucuresti si nu gasesc nimic.



Astept idei de la voi daca aveti.

Momentan, caut doar blocuri noi. Orin constructie, ori nu mai vechi de 3-5 ani.

Cred ca vrei tu este one Cotroceni ala pe trafic greu dar e 220k plus TVA parca. La 160k nu ai cum sa mai găsești zone bune la 100mp. Pt ca zonele pe care le visezi tu încep de la 2000 euro plus TVA blocurile noi la 100 mp fa tu sigur calculul. Ai întârziat 3 ani la petrecere minim. Asa ca mai strange 60-70k sau măreste bugetul cu un credit.

#20
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,501
  • Înscris: 20.10.2015

 Tarzy, on 12 decembrie 2021 - 07:20, said:

Suprafetele camerelor respeta cerintele initiatorului? .... sigur lipsesc ceva mp la fiecare camera.

Nu am verificat, dar o s-o fac

 Tarzy, on 12 decembrie 2021 - 07:29, said:

Tu (sau cine spala vasele la ghiuveta) esti stangaci? ... nu dai coate in perete?

Te adaptezi conditiilor, n-am avut alta sansa de aranjat chiuveta.
Am vrut musai cu 2 cuve si langa am masina de spalat vase, sub cuva principala, tocator

Asta era spatiul bucatariei:
Attached File  IMG_2653.jpg   129.49K   124 downloads

Si eu am tinut sa fac open space

Sufragerie 19.7
Dormitor 13.8
Dormitor 11.6
Bucatarie 11

#21
Tarzy

Tarzy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,630
  • Înscris: 28.11.2001
Sa inteleg ca nu aveai cum sa pui ghiuveta intoarsa (cuva in cealalata parte)? .... nasol :(

#22
coltezeu

coltezeu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 06.12.2010
https://www.parcului...amere-tip-12-a/ - 146k la 15 min de 1 mai de exemplu

#23
baubig

baubig

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 569
  • Înscris: 15.10.2010

 zimskiz, on 11 decembrie 2021 - 21:12, said:

Salut,

Caut de ceva timp sa cumpar un ap de 3 cam si nu reusesc sa dau de nimic cat de cat bun.

Cerinte:
- 3 cam si 2 bai
- suprafete:
   •sufragerie: >21mp
   •dormitoare: cel mic >11.5mp, cel mare >13mp
   •bai: doar sa intre o cada intr-una dintre ele.
   •balcon: max 5-7mp. Fara terase de 15mp.
   •bucatarie: suprafata nu este importanta ci doar sa NU faca parte din living. Adica fara open space living-ul.

Cartiere:
- vreau doar sa raman in Bucuresti la o gura de metrou ce nu este mai departe de 10-15min de bloc
- desigur fara zone Th Pallady, 13 sept, Rahova..(am copil si vreau sa fie in siguranta si fara sa inspire miros de groapa de gunoi)

Buget:
- max 150-160k euro cu tot cu tva.

Consider ca am pretentii mici pt bugetul de 150-160k euro, insa de 3 luni ma tot plimb prin Bucuresti si nu gasesc nimic.



Astept idei de la voi daca aveti.

Momentan, caut doar blocuri noi. Orin constructie, ori nu mai vechi de 3-5 ani.

pai de aia nu gasesti ca habar ai de tot ,auzi la el 13 sept e zona naspa si miroase a gunoi  cand e cel mai linistit si curat cartier si aprope de centru ,aberezi maxim ,de unde iestit ma tot mir ...

 Namidee, on 12 decembrie 2021 - 01:26, said:

Ia.ti in Berceni, Militari, acolo miroase a lacramioare si iarba proaspata Posted Image). Bine ca nu vrei in suburbiile Parisului sau Londrei, ca acolo e sigur, sigur. Sigur ajungi dezbracat acasa in cel mai bun caz.
Ai oferte prin Timpuri Noi, urmeaza curand pe "trafic greu" aka Progresului, Pipera. Dar la 160.000 euro imi este greu sa cred ca nu gasesti, ci ai un vis cu 160.000 euro, dar n.ai da/avea mai mult de 90.000 euro.

sau doar vise umede la banii astia :)))

#24
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,501
  • Înscris: 20.10.2015

 Tarzy, on 12 decembrie 2021 - 08:46, said:

Sa inteleg ca nu aveai cum sa pui ghiuveta intoarsa (cuva in cealalata parte)? .... nasol Posted Image

Corect

Uite un bloc in care-ti recomand sa cauti:

https://goo.gl/maps/mag3zi3MGvD58cbG9

Demential
Nu stiu insa daca te inadrezi la pret
Am stat acolo cu chirie 5 ani (€1,100/luna)
Parcare subterana si supraterana, security la usa, cat am locuit eu acolo, constructorul locuia la penthouse la ultimul etaj
Parca blocul a fost construit in 2008

Pe jos faci cam 10 min pana la metrou la muncii

#25
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,501
  • Înscris: 20.10.2015
Care e motivul pentru care lumea se inghesuie la bucatarie inchisa?

#26
popalexandrudan

popalexandrudan

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 12
  • Înscris: 24.11.2020
Eu unul am aceleasi criterii de cautare, in plus, nu ma deranjeaza tipurile open space cu bucatarie deschisa, insa tot nu reusesc sa gasesc ceva.

#27
stalker2142

stalker2142

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,687
  • Înscris: 29.10.2017
Majoritatea oamenilor gatesc intensiv, nu vor mirosul din bucatarie in sufragerie

#28
zimskiz

zimskiz

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 54
  • Înscris: 08.04.2008

 Tsunnnami, on 12 decembrie 2021 - 09:57, said:



Corect

Uite un bloc in care-ti recomand sa cauti:

https://goo.gl/maps/mag3zi3MGvD58cbG9

Demential
Nu stiu insa daca te inadrezi la pret
Am stat acolo cu chirie 5 ani (€1,100/luna)
Parcare subterana si supraterana, security la usa, cat am locuit eu acolo, constructorul locuia la penthouse la ultimul etaj
Parca blocul a fost construit in 2008

Pe jos faci cam 10 min pana la metrou la muncii

Multumesc! Stiu blocul, am vizitat un ap de acolo. Sunt super mari.
Ce este drept, nici.eu nu cred ca ma incadrez la bani.

#29
MarcoSemedo

MarcoSemedo

    în oraș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,778
  • Înscris: 14.12.2019

 Tsunnnami, on 12 decembrie 2021 - 00:09, said:


Daca vrei te trimit unde am cumparat eu sa "vizitezi" cum sunt facute cele noi.
Apropo, gasisem unu misto cand l-am cumparat p-asta pe drumul sarii, intr-un bloc nou, 3 camere, mare, vroia parca vreo €150k
I-a oferit €120k pentru ca incepusem deal-ul cu asta pe care l-am cumparat.
Era in blocul asta:
https://goo.gl/maps/NxyLGZpqdv6XQxGN6

Zona e linistita si foarte misto


Apartamentul de care zici tu e ăsta.


E cam ciudat că nu se vinde de atât de mult timp că banii i-ar merita.


https://www.imobilia...amere-X5EM0001A



Ai văzut ceva dubios la vizionare Tsunami?



Dacă într-un final accepți bucătăria deschisă nu e foarte rău nici ăsta pentru restul cerințelor tale, dar acum depinde și cât de mult te freci cu mașina că e trafic oribil în jurul intersecției

https://www.olx.ro/d...ui-IDeSTq1.html



#30
zimskiz

zimskiz

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 54
  • Înscris: 08.04.2008
Eu am postat aici in speranta in care mai aflu de constructii de care nu stiam. (ex: ce a zis coltezeu)

De altfel, cerintele se bazeaza pe niste experiente si trairi din viata mea si a sotiei. Mai exact ea a stat in chirie in 13 Sept si nu s-a simtit niciodata in siguranta, iar eu am stat la.Th Pallady 1 an in care mirosul de la groapa de gunoi m-a terminat psihic. (teoretic, groapa este inchisa acum, practic nici nu vreau sa.aud de zona respectiva)

Nu caut sa dezbatem ce ii place fiecaruia in Bucuresti si ce nu. Eu caut sa aflu ce constructii mi-au scapat de la analiza.



#31
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,501
  • Înscris: 20.10.2015

 MarcoSemedo, on 12 decembrie 2021 - 11:14, said:

Apartamentul de care zici tu e ăsta.


E cam ciudat că nu se vinde de atât de mult timp că banii i-ar merita.


https://www.imobilia...amere-X5EM0001A


Nope e blocul cu 15 etaje de la intrarea in stadion
Cand am venit eu in tara in 2009 incercau sa vanda 3 camere la €200,000 dar atunci erau preturile prea mari
Cred ca ai putea scoate acum un 170-180

Bucataria era inchisa, ceea ce ma enerva, dar apartamentul destul de dragut.
Aerul conditionat nu facea fata, decat pe o camera.
Acolo inainte sa o tai inapoi de unde am venit am locuit 2 luni si la 4 camere.
Ala era demential, ala avea 2 grupuri de AC

Daca ar fi sa aleg intre 3 camere acolo sau 3 camere unde am cumparat acum, p-asta l-as alege, asta si poate ca-i facut pe necesitatile mele

 stalker2142, on 12 decembrie 2021 - 10:53, said:

Majoritatea oamenilor gatesc intensiv, nu vor mirosul din bucatarie in sufragerie

Nu exista asa ceva! Am cumparat hota pentru scopul asta. A trebuit sa modific un pic cabinetul pentru ca era prea mare, dar isi face treaba cu succes.
Am un gratar adus cu mine din state si o placa de parchet pe care o pun pe aragaz ca fumul sa se duca afara.
Cand pornesc hota trebuie sa am usa inchisa la baie, ca-mi trage aer pe acolo, de regula inclin geamul de la dormitor sa traga aer de acolo.
La bucatarie daca imi crap un pic geamul imi trage in casa mirosul care iese pe hota.

Ma rog, eu am intrebat ca, in cazul in care vand sa stiu ce necesita sa fac modificarea pentru ca se pare ca cei mai multi romani au fobia asta.
Eu ma gandisem la copii, sa-i ti departe de uneltele din bucatarie

#32
MarcoSemedo

MarcoSemedo

    în oraș

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,778
  • Înscris: 14.12.2019

 Tsunnnami, on 12 decembrie 2021 - 11:27, said:


Nope e blocul cu 15 etaje de la intrarea in stadion
Cand am venit eu in tara in 2009 incercau sa vanda 3 camere la €200,000 dar atunci erau preturile prea mari
Cred ca ai putea scoate acum un 170-180



Zic de primul pe care l-ai pus, cel din singurul bloc nou din toată zona drumul sării :D


Tu ai pus fix blocul și eu anunțul.

#33
Tsunamii

Tsunamii

    Bucuresti

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,501
  • Înscris: 20.10.2015

 MarcoSemedo, on 12 decembrie 2021 - 11:30, said:



Zic de primul pe care l-ai pus, cel din singurul bloc nou din toată zona drumul sării Posted Image


Tu ai pus fix blocul și eu anunțul.

:lol:
Corect
Dar sunt sigur ca nu e ala si pretul e prea mare
Ala de care aflasem eu era la parter si era mult mai misto decat arata asta.
Mandra a zis: "asta e de te muti in el maine!"
La mine e greu sa gasesc asa ceva

#34
stalker2142

stalker2142

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,687
  • Înscris: 29.10.2017

 Tsunnnami, on 12 decembrie 2021 - 11:27, said:

Ma rog, eu am intrebat ca, in cazul in care vand sa stiu ce necesita sa fac modificarea pentru ca se pare ca cei mai multi romani au fobia asta.
Eu ma gandisem la copii, sa-i ti departe de uneltele din bucatarie

Daca vinzi nu e necesar sa faci nicio modificare, sunt bani/munca investiti care nu-i mai recuperezi ..pentru un detaliu minor; practic vinzi un apartament renovat complet fara cusur.
La vanzare spilul e sa eviti agentiile/intermediarii... Pui watermark pe pozele anuntului cu nr de telefon si in anunt faptul ca nu colaborezi cu agentii, la telefon la fel discuti doar direct cu persoana interesata sa cumpere care are banii :)

#35
spider8

spider8

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 834
  • Înscris: 14.01.2006

 coltezeu, on 12 decembrie 2021 - 08:59, said:

https://www.parcului...amere-tip-12-a/ - 146k la 15 min de 1 mai de exemplu

Apartamentul acesta este 146.000 euro + TVA, iar TVA-ul este de 19% - adică apartamentul este 146.000 + 27.740 euro = 173.740 euro.
Inițiatorul are un buget de 150 - 160.000 euro deci apartamentul asta depășește bine bugetul.  


 MarcoSemedo, on 12 decembrie 2021 - 11:14, said:

Apartamentul de care zici tu e ăsta.

E cam ciudat că nu se vinde de atât de mult timp că banii i-ar merita.
https://www.imobilia...amere-X5EM0001A

Hai să îți spun eu de ce cred că nu se vinde - pe scurt nu se vinde pentru că nu merită banii ăștia deoarece amplasarea nu este bună și este la ultimul etaj

Mai dataliat :
Poziția :
-în anunț scris că apartamentul este la 1310 m de metrou - în realitate de de cele mai multe ori distanțele astea sunt calculate în linie dreaptă, ori tu nu zbori, ci mergi pe niște străzi, deci distanța reală probabil este spre 2 km;
-asta înseamnă că în principiu este exclus să mergi pe jos până la metrou - iar chestii de genul să mergi cu mașina până la metrou și înapoi sunt complicate;
-presupunând că mergi pe jos până la metrou, stația de metrou cea mai apropiată este stația Orizont - dar pe acel tronson metroul merge doar până la stația Eroilor, unde trebuie să schimbi - deci în principiu oriunde ai treabă trebuie să schimbi măcar un metrou, dacă nu chiar două (pentru Universitate de exemplu)  

Apartamentul în sine :
-este la etajul 5 din 5, deci oricând se va ivi o problemă la acoperiș va trebui să îl repari - iar la suprafața aia nu o să fie chiar ieftin;
-în jur ai o casă dar și niște terenuri goale - deci nu poate fi exclus să te trezești peste câțiva ani cu un bloc exact lângă tine;
-finisajele interioare sunt absolut obișnuite - este un apartament absolut obișnuit.

Costuri efective  - apartamentul este 169.000 de euro, dar mai este un comision de 2,5 %, deci însă 4.225 euro + acte notariale vreo 2200 de euro, deci costul efectiv este de vreo 176.000 de euro. La asta mai adaugi mobila deci te duci probabil spre 185.000 de euro.

Problema este că dacă ai vrea să îl iei nu ești sigur că 185.000 euro ar fi prețul final care te costă pe tine, deoarece apartamentul se vinde la o licitație, deci probabil trebuie să te duci undeva să depui o garanție de vreo 10- 15.000 de euro, apoi să licitezi - ori la licitație este posibil să vină și alți oameni, care să liciteze mai mult - adică potențialul cumpărător trebuie să plece la licitație cu gândul că în final apartament + taxe + mobilă ar putea să îl coste de la 185.000 de euro în sus, poate chiar și 200.000 de euro.

Oamenii care au 200.000 de euro disponibili pentru un apartament vor :
-fie spațiu și liniște - și atunci se mută la casă;
-fie să nu aibă bătăi de cap și să fie aproape de mijloace de transport în comun, magazine, școli etc - și atunci se mută în Tineretului sau alte zone similare la etaje intermediare - nu au de ce să stea la 2 km de metrou la ultimul etaj al unui bloc

Edited by spider8, 12 December 2021 - 12:10.


#36
zimskiz

zimskiz

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 54
  • Înscris: 08.04.2008
Bine punctat spider8!

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate