Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Constructie casa la rosu - costuri si contracte
Last Updated: Dec 05 2021 14:13, Started by
mayte_22
, Dec 05 2021 11:40
·
0
#1
Posted 05 December 2021 - 11:40
Ma pregatesc sa construiesc o casa la rosu in prima faza, cu urmatorii parametri: P+E+terasa necirculabila ; s.u. 170mp, s.d. 220mp, amprenta 110mp. Zona Feleacu Cluj.
AC-ul a iesit recent si in prezent sunt in cautarea unei firme de constuctii pt faza de la rosu. Ofertele primite doar pt manopera se invart in jurul a 50 eur/mp + 19% TVA - si se tarifeaza 3 nivele (1 fundatie, 2 placa peste parter, 3 placa peste etaj in cazul meu, fiindca am acoperis tip terasa, nu sarpanta), insa observ ca multe aspecte nu sunt incluse in oferte, cum ar fi : - sapatura mecanizata si umpluturi la fundatii - hidroizolatii - drenuri - scari exterioare, trotuare, imprejmuire temporara santier, etc Intrebarea ar fi oare cum ar trebui conceput contractul pt lucrarile de constructii, la ce aspecte sa fim atenti si ce clauze sa includem. Partea cu platile in avans sunt deja clarificate, nu se achita decat dupa ce s-a finalizat concret o etapa de executie (ex. e gata placa peste parter, se poate face plata) Temerea mea e ca ma pot trezi cu o gramada de alte lucruri care cica nu intra la faza de rosu, si trebuie platite separat si ajungem la sume astronomice. Multumesc anticipat pt toate raspunsurile pertinente. |
#2
Posted 05 December 2021 - 12:02
Pai ar trebui sa primesti un deviz-oferta pe care sa-l accepti.In baza acestei oferte ti se va factura partea de lucrare.
Daca constructorul a uitat ceva,teoretic ramane strict problema lui. Daca in contract se va mentiona (cu siguranta ca asa va fi) ca pot aparea lucrari ce nu figureaza in devizul-oferta,sa nu accepti.Sa pretinzi ca totul sa fie trecut in oferta.Acest gen de tertipuri sunt semne clare ca-i speculant Un constructor cu experienta cinstit si onest (oare exista asa ceva?) stie cu claritate care sunt toate etapele. |
#3
Posted 05 December 2021 - 12:05
Se mai practică obiceiul de a se adăugă 10% costuri suplimentare pt. situaţii neprevăzute, dar trebuie specificate în contract.
|
#4
Posted 05 December 2021 - 12:47
TVA nu este 5% pentru construcții?
Legea 296/2020 Aplicabil din 2022 |
#5
Posted 05 December 2021 - 13:20
Incepand cu 1.01.2022 cota redusă de 5% a TVA va fi aplicată doar pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 metri pătrați, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 140.000 de euro.
|
#6
Posted 05 December 2021 - 13:34
Sper ca faci cu o firma recomandata de cineva în care ai încredere și după ce ai vizionat câteva puneri în practica.
Altfel e cam riscant. |
#7
Posted 05 December 2021 - 14:05
#8
Posted 05 December 2021 - 14:13
Legea 296/2020, aplicabil din 2022 se refera in cazul achizitionarii imobilelor si nu a serviciilor. De exemplu. cand cumpar un apartament de la un dezvoltator, atunci se aplica acel 5%, dar in cazul meu e vorba de un contract cu o firma de construcutii care sa-mi construiasca casa.
Nu cred ca se aplica la mine. Edited by mayte_22, 05 December 2021 - 14:13. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users