Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Renault intenționeaza sa van...
 Andor (2022 - ...)

Curatare rezervor apa uscator ruf...

A murit Andy Fletcher - Depeche M...

Aplicatia de banking ideala - par...
 Inaltime interioara casa

R.I.P. Ray Liotta

Birou de credit-problema

Howerboard, monociclu & etc ...
 Buba la cap. Copii masacrati in T...

probleme coloana, coloana stramba

Ramburs anaf

Laptop - media player
 

acte necesare Certificat de Urbanism

- - - - -
  • Please log in to reply
21 replies to this topic

#19
catinthehat2

catinthehat2

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 20
  • Înscris: 09.03.2021
Salutare!

Intrebare: daca pe teren se afla deja o casa, atunci cand depui documentele pentru CU, se va trece si pozitia casei pe aceste documente?

Vizualizare mesajradunic, pe 03 decembrie 2021 - 18:55, a scris:

Nu desenezi amprenta casei. În etapa CU habar nu ai cum va arăta casa, deci nu ai ce desena. Ce desenezi este conturul bucății de teren pe care ai de gînd să pui casa. Bucata asta de teren se cheamă edificabil, e stabilită prin reglementările de urbanism în vigoare pentru zona în care e terenul și nu e obligatoriu să coincidă cu conturul viitoarei clădiri.
Și, mai ales, primăria nu are nici o bază legală să ceară desenarea viitoarei clădiri în planurile pentru CU!


Si daca se trece, in CU se va tine cont de amprenta acesteia?

Multumesc!

#20
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,548
  • Înscris: 15.11.2009

Vizualizare mesajcatinthehat2, pe 13 decembrie 2021 - 09:48, a scris:

Intrebare: daca pe teren se afla deja o casa, atunci cand depui documentele pentru CU, se va trece si pozitia casei pe aceste documente?

Nu este necesar, dar dacă ai documentație cadastrală, amprenta casei va fi deja evidențiată acolo...

Citat

Si daca se trece, in CU se va tine cont de amprenta acesteia?

Depinde ce scop urmărești: dacă vrei un CU în scop de informare (care poate fi solicitat de către oricare persoană, chiar și de către un neproprietar) poziția casei este irelevantă, dar dacă soliciți un CU operațional (adică în vederea construirii, care poate fi cerut doar de către proprietar) în care indici un nou edificabil pe care îl dorești, atunci se va ține cont de acesta și s-ar putea să fii invitat să revii cu un PUZ sau PUD, dacă nu te încadrezi complet în reglementările existente.

#21
catinthehat2

catinthehat2

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 20
  • Înscris: 09.03.2021
Multumesc pentru raspuns,
Sa zicem ca ma intereseaza varianta operationala, pentru a construi. as putea sa folosesc amprenta existanta, chiar daca nu se incadreaza in reglementari? gen, reabliitez/inalt etc.

Multumesc,

Edited by Dany_Darke, 14 December 2021 - 09:45.


#22
subss

subss

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,548
  • Înscris: 15.11.2009

Vizualizare mesajcatinthehat2, pe 14 decembrie 2021 - 09:00, a scris:

as putea sa folosesc amprenta existanta, chiar daca nu se incadreaza in reglementari? gen, reabliitez/inalt etc.

Strict pentru reabilitare (adică termoizolare, consolidare, etc.) în mod cert poți folosi amprenta actuală fără a fi nevoie să întocmești vreo documentație de urbanism (PUZ sau PUD), la fel și dacă dorești să supraetajezi potrivit prevederii exprese din Legea 50/1991 („în suprafață de maximum 20% din suprafața construită desfășurată a clădirilor, cu condiția situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor”; ai grijă însă la respectarea normelor de însorire, pentru ca vecinii să nu ceară anularea autorizației de construire), dar dacă dorești și extinderea pe orizontală atunci este necesară ori respectarea tuturor parametrilor urbanistici, ori întocmirea unei documentații de urbanism...

Cel mai bine ar fi să abordezi problema prin intermediul unui arhitect din/cu proiecte în zonă, care cunoaște situația, metehnele și mecanismele administrației locale respective...

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate