Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
"Noi nu furam ca romanii"

Canalele Sky Showtime 1 și S...

Recomandare anvelope lexus rx

Extindere rețea wireless int...
 Mufa TV

PPC Energy

Camera conferinta Tenveo tevo-vl12u

Recomandare rulouri exterioare us...
 Gaoyue 858

Telefon performant pe parte audio...

Aspecte legale https://registratu...

Filtru de apa curata apa de miner...
 Unde gasesc borcane mari 5 - litr...

sfat achiziție bicicleta pli...

NVIDIA Shield Programe Romania IP

Se opreste motorul in mers Golf 5
 

Evaluare Casa

- - - - -
Last Updated: Nov 24 2021 21:28, Started by Alexandru19876 , Nov 24 2021 15:07  
  ·  
  • Please log in to reply
10 replies to this topic

#1
Alexandru19876
Posted 24 November 2021 - 15:07

Alexandru19876

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 24.11.2021
Buna ziua,

As dori sa stiu daca evaluarea de la banca se poate face si fara GAZ-ul racordat la casa (probabil doar prin ianuarie o sa vina). Curentul o sa vina saptamana aceasta.

Si o a doua intrebare este:

Etajul casei este prevazut cu doua bai lipite una de alta. Nu am vazut rostul a doua bai pe etaj si am decis sa nu mai fac peretele dintre ele si sa fac doar o baie mare.

Credeti ca ar putea fi probleme la evaluarea casei de catre evaluator?

Multumesc

#2
tioopedi
Posted 24 November 2021 - 15:37

tioopedi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,719
  • Înscris: 01.12.2018
DE evaluat o va evalua.
Pretul o sa fie diferit la o casa cu toate utilitatile sau cu 2 bai functionale, fata de aceeasi  casa FARA anumite utilitati sau cu o singura baie.
Ca ca la maritisul feteler.
Zestrea este cea din lada, nu povestile ca saptamana viitoare taiem vitelul si umplem frigiderul.
Prin urmare, creditul pe care-l vei obtine o sa fie insuficient fata de pretul cerut de vanzator.
Presupun ca esti in postura de creditac, nu in cea de vanzator.

Edited by tioopedi, 24 November 2021 - 15:41.

#3
Alexandru19876
Posted 24 November 2021 - 15:41

Alexandru19876

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 24.11.2021

 tioopedi, on 24 noiembrie 2021 - 15:37, said:

DE evaluat o va evalua.
Pretul o sa fie diferit l ao casa cu toate utilitatile sau cu 2 bai functionale, fata de o casa FARA anumite utilitati sau cu o singura baie.

Este si la parter o baie si la etaj in loc de 2 bai este doar una.

Crezi ca o sa fie o diferenta mai mare de 5.000 - 10.000 euro la evaluare? In cazul bailor ?

De unde isi pot da seama cei de la banca daca casa este racordata si la gaz sau nu? Verifica contoarele ?

#4
tioopedi
Posted 24 November 2021 - 16:01

tioopedi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,719
  • Înscris: 01.12.2018
Daca esti vanzator, atunci cel care se va imprumuta, trebuie sa plateasca diferenta de pret din alt buzunar.

#5
Alexandru19876
Posted 24 November 2021 - 16:03

Alexandru19876

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 24.11.2021

 tioopedi, on 24 noiembrie 2021 - 16:01, said:

Daca esti vanzator, atunci cel care se va imprumuta, trebuie sa plateasca diferenta de pret din alt buzunar.

Sunt cumparator. Diferenta aia de bani cam cat ar putea fi, ma gandesc ca mai mult de 5.000 de euro nu ar scadea pentru un simplu perete.

#6
laffin
Posted 24 November 2021 - 16:17

laffin

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,481
  • Înscris: 16.03.2007

 Alexandru19876, on 24 noiembrie 2021 - 15:41, said:

De unde isi pot da seama cei de la banca daca casa este racordata si la gaz sau nu? Verifica contoarele ?

depinde de evaluator. daca e al bancii iti pot cere toate actele, facturile de utilitati, etc. oricum majoritatea evalueaza mult in jos. daca nu sunt in regula actele, pot sa iti respinga dosarul.
iar daca nu-ti ajung banii cel mai probabil iti vor propune sa iei un credit de nevoi personal, stii tu, din ala cu dobanda mare.

#7
Alexandru19876
Posted 24 November 2021 - 16:17

Alexandru19876

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 24.11.2021
Pretul casei este cu mult sub pretul unei case la fel (suprafata construita / utila, suprafata teren etc) tot in aceasi zona.

#8
Scurthea211
Posted 24 November 2021 - 17:20

Scurthea211

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,163
  • Înscris: 11.05.2018

 laffin, on 24 noiembrie 2021 - 16:17, said:


depinde de evaluator. daca e al bancii ..

Nu exista evaluatorul bancii. Persoana care face evaluarea este independenta de banca. Cei de la banca au firme preferate cu care colaboreaza, dar respectivele  persoane practic sunt angajate de tine la recomandarea bancii. Teoretic nu ar trebui sa fie diferente majore intre evaluari pentru ca se aplica niste standarde si toti evaluatorii sunt acreditati de aceeasi entitate.

#9
Xman_ghio
Posted 24 November 2021 - 18:34

Xman_ghio

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,176
  • Înscris: 26.06.2009

 Alexandru19876, on 24 noiembrie 2021 - 16:17, said:

Pretul casei este cu mult sub pretul unei case la fel (suprafata construita / utila, suprafata teren etc) tot in aceasi zona.
Si asta nu-ti ridica semne de intrebare?

#10
Alexandru19876
Posted 24 November 2021 - 18:37

Alexandru19876

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 24.11.2021

 Xman_ghio, on 24 noiembrie 2021 - 18:34, said:

Si asta nu-ti ridica semne de intrebare?

Nu.

Casa a fost vanduta sa zic asa, inainte de a fi cumparat terenul, anul trecut inainte sa se fi scumpit materialele de constructii
Constructorul stia deja terenul si eu stiam deja ce casa o sa construiasca, el a mai facut acel tip de case pe aceasi strada, la doua case distanta.

#11
EMPP
Posted 24 November 2021 - 21:28

EMPP

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,771
  • Înscris: 12.01.2018

 Alexandru19876, on 24 noiembrie 2021 - 15:41, said:

daca casa este racordata si la gaz sau nu? Verifica contoarele ?
se uita la tevile de gaz.stiu un caz in care vanzatorul si-a ascuns buteliile de gaz iar cumparatorul vazand instalate tevi de gaz nu s-a mai uitat mai departe crezand ca gazul vine de la retea.surpriza a venit cand s-au terminat buteliile si actele au fost facute si banii dati

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!
Back to Programul Prima Casa / Noua Casa

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Casa mea
  3. → Dezbateri / stiri din domeniul imobiliar
  4. → Programul Prima Casa / Noua Casa
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate