Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

xiaomi se blocheaza

Carbonaut, not great, not terribl...

Amplificare semnal GSM
 Oneplus 10T

Va doriți revenirea tramvaielor p...

Modificare publici

Alegere laptop dintre variantele ...
 Constructie bicicleta electrica

Exponometru extern si obiectiv de...

Izomeri

Recomandare TV
 Prostamin forte - bun la ceva?

eroare in Windows Server

Creștere testestoron natural

Camere ip aditionale HGNVK48902
 

Însușire fâșie de teren neintabulată

- - - - -
  • Please log in to reply
11 replies to this topic

#1
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015
Salutare.

Voi descrie situatia pe baza figurii din atasamente:

In acest moment, exista 2 drumuri: un drum cu lațime de 6m ce deservește proprietarii parcelelor din stânga si inca un drum cu lățime de 7m ce deservește proprietarii din parcelelor din dreapta. Fiecare proprietar are cota parte din propria cale de acces.

Între cele 2 drumuri există o fâșie de teren neintabulată care în partea de jos ajunge chiar si la 1.2m lățime. Nici un vecin nu știe când a apărut acea fâșie.

Scopul final este să unim cele 2 cai de acces (= o singura carte funciara) iar mai apoi o parcelare astfel incât să ramanem cu un singur drum de 7m pe mijloc.
Pentru a face asta, mai intâi trebuie să scăpăm de fâșia de teren din mijloc care are aproximativ 160mp.

După o discuție îndelungată cu un topometrist acesta mi-a zis ca situația este una delicată având în vedere suprafața fâșiei și că singura variantă de a scăpa de acea fâșie ar fi o reactualizare a tuturor cărților funciare din acea zona și găsirea zonei "unde dă cu minus", urmată mai apoi de translatări multiple. Aceasta variantă o consider nefezabilă.


Topometristul a mai propus o varianta: primăria să devina proprietar pe acea fâșie dar varianta nu poate fi luată în calcul pentru că, conform datelor, fâșie nu aparține domeniului public

Alte informații relevante:
- calea de acces din stânga are 1190 mp iar cea din dreapta 1233 mp
- terenurile sunt intravilane

Mă poate ajuta cineva cu o soluție?

Mulțumesc.

Attached Files


Edited by MembruAnonim, 21 November 2021 - 18:28.


#2
BaXXXon

BaXXXon

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,085
  • Înscris: 10.08.2021
Cine a fost proprietarul de la care ati cumparat ? Pe CF dansului trebuie sa apara si acea fasie ORI cand ati delimitat caile de acces , topometristul era beat .
Vorbiti cu un topometrist serios care sa vina sa faca masuratorile inca o data la toate parcelele de la cele doua drumuri .

#3
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015

View PostBaXXXon, on 21 noiembrie 2021 - 18:52, said:

Cine a fost proprietarul de la care ati cumparat ? Pe CF dansului trebuie sa apara si acea fasie ORI cand ati delimitat caile de acces , topometristul era beat .
Vorbiti cu un topometrist serios care sa vina sa faca masuratorile inca o data la toate parcelele de la cele doua drumuri .

Proprietarul de la care am cumpărat a urmat scenariul:
1. A avut 4 parcele (nu putea vinde niciuna pentru că erau dispuse în așa fel încât nu aveai acces către ele)
2. Le-a alipit rezultând terenul marcat cu violet în figura atașată. În mod sigur, când era o singură parcelă mare, fâșia era deja acolo. Nu știu în schimb dacă era de mai demult.
3. A parcelat terenul mare și s-a ajuns în situația din prezent.

Attached Files



#4
BaXXXon

BaXXXon

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,085
  • Înscris: 10.08.2021
Asta am zis , pe actele initiale figura tot , inclusiv fasia respectiva . Dupa ce a parcelat , ori s-a omis intentionat acea fasie ori din neatentie astfel ca a ramas neintabulata .
Dpmdv ar trebui sa procedati in felul urmator : sa optineti o declaratie la notar de la fostul proprietar ca nu are nici o pretentie de la acea fasie ( asta pt ca ulterior sa nu se trezeasca sa va puna bete in roate - s-au mai vazut cazuri ). Odata declaratia data pe voi nu va mai intereseaza daca figureaza au ba, acea fasie , ca intabulata sau nu pt ca nimeni nu va putea avea pretentii la acea bucata de teren - parerea mea.

#5
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 21,115
  • Înscris: 22.05.2003
Asta sunt tipicele aberatii topografice.
Topometristul stie ce trebuie sa faca, impreuna cu primaria.

E clar ca acea fasie e drum, nu poate fi altceva.

#6
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015
BaXXXon, de la cine sa luam declaratie? De la proprietarul care a avut toata bucata din stanga sau din dreapta? Noi nu stim cand a aparut fasia respectiva. Nu a fost un singur proprietar care sa parceleze tot. Au fost facute alipiri si dezlipiri succesive in zona.

@Adm, topometristul a vorbit la primarie si a venit cu solutia scrisa in primul post. Nefezabila din punctul meu de vedere. Saptamana viitoare merg la alt topometrist.

#7
shymano

shymano

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,418
  • Înscris: 27.04.2010
Nefezabila pentru tine ... si probabil atat.
E clar ca la impartire s-a facut o greseala.
Si greseala asta se poate remedia doar dupa o recitire a istoricului locului.
Se face o repunere in posesie corecta si scapati de probleme.

#8
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015

View Postshymano, on 21 noiembrie 2021 - 23:44, said:

Nefezabila pentru tine ... si probabil atat.
Nu inteleg ce treaba am eu in situatia asta. Intreaga zona ar trebui reactualizata, nu doar ce se vede in poza, dupa spusele topometristului. Desi stim ca asemenea scenariu este costisitor eu il vad nefezabil pentru ca lumea care deja a construit in zona nu va dori sa participe la acest proces. Sunt sute de case in zona.


View Postshymano, on 21 noiembrie 2021 - 23:44, said:

E clar ca la impartire s-a facut o greseala.
Si greseala asta se poate remedia doar dupa o recitire a istoricului locului.
Se face o repunere in posesie corecta si scapati de probleme.

Cu cine ar trebui sa se faca aceasta recitire?

Multumesc.

#9
shymano

shymano

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,418
  • Înscris: 27.04.2010
Treaba implica timp si bani (probabil), cbestii pe care niciunul nu vreti sa le acordati pentru solutionare.
Ca nu e treaba voastra ...
In concluzie, stati asa ... vine Dumnezeu sa va rezolve greselile (nu conteaza ale cui).

#10
trustmygod

trustmygod

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 937
  • Înscris: 25.09.2006
Documentație de actualizare și modificare a suprafeței, fiind posibila mărirea cu un procent de pana la 15%, în acest caz se încadrează fiecare din drumuri și apoi alipire. În unele județe oficiul de cadastru nu permite mărirea suprafeței la intravilanele care provin din extravilan fără existenta unui plan parcelar.

#11
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015

View Posttrustmygod, on 23 noiembrie 2021 - 07:47, said:

În unele județe oficiul de cadastru nu permite mărirea suprafeței la intravilanele care provin din extravilan fără existenta unui plan parcelar.

Cel mai probabil acel teren a fost extravilan la un moment dat. Acum este intravilan arabil.

Planul parcelar, daca este facut, ar trebui sa se gaseasca la primarie nu? Daca nu exista un asemenea plan, putem noi, vecinii, sa facem un demers pentru a-l crea (contra-cost desigur)?

Multumesc!

LE: @trustmygod, vad ca in unele parti procentul de 15% nu se pastreaza.

De exemplu la OCPI Brasov procentul pare sa fie de 10% (https://www.ocpibv.r...icare-suprafata)
O sa caut in lege sa vad daca ma lamuresc. Terenurile din postare se gasesc in Iasi asa ca cel mai probabil voi suna la OCPI Iasi daca nu gasesc nimic in lege.

Edited by MembruAnonim, 23 November 2021 - 08:42.


#12
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 243,995
  • Înscris: 08.10.2015
ORDIN nr. 700 din 9 iulie 2014

Articolul 107
"Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 10% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele:
a) declaraţia autentică a proprietarului în cazul imobilului împrejmuit şi materializat prin elemente stabile în timp;
b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit;"

ORDIN nr. 1.207 din 22 aprilie 2020
privind modificarea și completarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014

Sursa: http://legislatie.ju...Document/162860

"Articolul 107 se modifică și va avea următorul cuprins:
(1) Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 2% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței și a declarației autentice a proprietarului.
(2) Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în intravilan cu un procent între 2% și 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței, care conține suplimentar următoarele documente:
a) declarația autentică a proprietarului;
b) procesul-verbal de vecinătate întocmit în condițiile art. 84."

Sursa: http://legislatie.ju...Document/225313

@trustmygod, topometristul cu care am discutat a zis ca procentul e de 10%, nu de 15%. Iti multumesc mult pentru mesaj. E posibil ca asta sa fie solutia.

Edited by MembruAnonim, 23 November 2021 - 09:00.


Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate