Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...
 Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...
 Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...
 Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...
 

Reparații bloc

* - - - - 1 votes
  • Please log in to reply
37 replies to this topic

#19
mrfe

mrfe

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,211
  • Înscris: 12.01.2004
Am să depun o sesizare și acolo voi specifica art din codul civil. Sper să primesc răspuns cât mai repede.

#20
Courage

Courage

    Founder

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,657
  • Înscris: 26.11.2001
Legea este superba.
Daca 50%+1 din membrii asociatiei hotarasc ca lifturile sa fie aurite si sa aiba rachete, atunci toti trebuie sa plateasca (exceptie cei de la parter si et1).

Tevile sunt instalatii comune, chiar daca in cazul asta deserveste doar o coloana.

#21
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,614
  • Înscris: 06.03.2005
Legea 196/2018 actualizata in 2011 reglementeaza modul de functionare al asociatiilor.
https://www.avocatne...ri-in-2021.html
Asociatia hotaraste daca cheltuielile se pot separa, nu codul civil.
Adunare generala nu se poate organiza, legea interzice intrunirile din cauza pandemiei.

#22
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004
Instalatiile blocului sunt folosite in comun, chiar daca sunt pe coloane de apartamente.
Daca Adunarea generala a hotarat altfel, aia este.

Un exemplu de parti comune folosite exclusiv de catre unii din proprietari sunt instalatiile de gaze. Cele pe verticala sunt folosite exclusiv de cei "la comun", cu un contor general si cu plata functie de numarul de utilizatori, cei care si-au tras gaze individual au alta instalatie de distributie, fiecare cu contorul lui. Asadar unii isi repara instalatia lor de la bransamentul comun, altii pe a lor.

#23
altuser09

altuser09

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,409
  • Înscris: 25.08.2009
Raspuns pentru initiator:
Desi e neplacut, e normal sa platesti. Gandeste-te si in cazul ca defectiunea ar fi aparut pe coloana de la tine, la fel, ar fi platit si ceilalti.
Ca sa evite asta, in blocurile cu mai mult de o scara, proprietarii si-au facut asociatii separate, cate una de scara. Au disparut discutiile de genul asta, stiu ca si la mine a fost asa, ne-am separat si am scapat de probleme.
Un alt aspect, oarecum legat de subiect:
Tot intr-un bloc, s-a fisurat racordul (orizontal) de apa calda la baie, la et 4. La parter tavanul era ud, apa cursa pe perete. Cel de la parter cheama instalatorul, acesta desface usa de vizitare, se uita la coloana, o vede uda si declara ca e problema de parti comune, trebuie schimbata coloana. S-a vazut ulterior ca a vrut sa-si dea de lucu. La rugamintea persoanei destul de varstnice de la parter, m-am dus, m-am uitat, am stat de vorba cu instalatorul, mi-a zis acelasi lucru. Mie mi s-a intamplat demult ceva asemanator, l-am invitat sa verificam la etajele superioare. Am ajuns la et 4, era tot o persoana in varsta, aceasta s-a panicat, a preferat sa stearga apa de pe gresie fara sa anunte. Fisura era in nisa tevilor, pe racord, dupa T, nu se vedea fara sa spargi putin peretele pe langa teava.
Persoana de la parter m-a mai bombardat cu telefoane si cerere de a schimba teava/coloana comuna la ea. Dupa 2 zile, vazand ca nu mai curge apa, s-a linistit. Dar dupa alte cateva zile, m-a intalnit la intrarea in bloc, mi-a zis ca totusi trebuia sa se schimbe si coloana, a zis ca"era aceeasi lucrare".Falsl! Defectiunea a fost in sarcina ap de la et 4, care a si platit reparatie. Daca era coloana, era parte comuna.

#24
ndor

ndor

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,314
  • Înscris: 21.04.2005

View Postmrfe, on 15 noiembrie 2021 - 21:01, said:

.....
De aici eu înțeleg că nu mi se poate imputa cheltuiala pentru respectiva coloană pentru că acelele țevi sunt folosite exclusiv de acea coloană. Mi se pare normal și textul este clar.

Ti se pare clar si normal pentru ca iti convine ce scrie acolo.  Chestia e ca acel paragraf nu are de-a face cu asociatiile de proprietari .
Citeste legea 196/ 2018 si ai sa constati ca si tu trebuie sa platesti pentru repararea bunurilor comune . Chiar daca nu te folosesti direct de ele .

#25
EMPP

EMPP

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,718
  • Înscris: 12.01.2018
schimbați și voi țeava să plătească ceilalți pentru voi și atunci te vei simți mult mai bine

#26
chilly willy

chilly willy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,594
  • Înscris: 23.10.2006
daca s-a spart o teava pe coloana comuna inseamna in principiu ca sunt tevi vechi care se pot sparge oricand si pe alte coloane. Asa cum acum esti suparat ca trebuie sa platesti pentru conducta altei coloane atunci vei fi suparat ca cei de pe alte coloane nu vor sa plateasca reparatia pe coloana ta. Eu as cere sa se schimbe si coloana ta pentru ca e veche si poate ceda oricand. Fiind la et 2 (presupun ca din 4) ai deasupra ta 2 apartamente care te pot inunda.

#27
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,614
  • Înscris: 06.03.2005
Vad ca nimeni nu a sesizat ce am scris, daca cineva, un proprietar este inundat, avariat de partile comune, restul proprietarilor ii vor plati renovarea cu tot ce ii trebuie, nu doar reparatia coloanei blocului.
Singura conditie este sa aiba asigurare, asiguratorul ii va plati cat solicita si va cere banii asociatiei adica tutoror proprietarilor.
Atfel spus te poti trezi ca ai de plata la intretinere cota parte renovarea unui apartament avariat de partile comune, fara sa stii sau sa ai vreo legatura.

#28
danvlas

danvlas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,118
  • Înscris: 04.06.2009
Asiguratorul nu cere nimic de la asociatie si nici de la vinovat. Am apelat eu la asigurare cand am fost inundat de vecinul de deasupra. Am chemat firma, a reparat, a zugravit, Omniasig a platit si gata.

#29
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,614
  • Înscris: 06.03.2005
Te inseli, Groupama cere, nu conteaza conditiile in care se produce avaria ei se indreapta care cine detine instalatia care a produs paguba, considerat responsabil, adica asociatia, am dosarul in fata.
La fel daca se desprinde tencuiala sau cade zapada de pe bloc, si se avariaza vreun automobil, vor plati toti membrii asociatiei.
Mai mult trimit somatie cu penalitati pentru fiecare zi intarziere plata.

#30
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004

View Postdanvlas, on 16 noiembrie 2021 - 10:34, said:

Asiguratorul nu cere nimic de la asociatie si nici de la vinovat.
La o refulare la parter City s-a indreptat catre asociatie, ca nu a asigurat intretinerea tevilor.

#31
danvlas

danvlas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,118
  • Înscris: 04.06.2009
Adica si pagubitul a platit o cota-parte pentru dauna suferita, cu toate ca si-a platit integral prima de asigurare?
Cam stupid, in opinia mea.

#32
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,614
  • Înscris: 06.03.2005
Absolut stupid dar adevarat, asa procedeaza Groupama.

#33
danvlas

danvlas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,118
  • Înscris: 04.06.2009
Daca mi s-ar intampla mie, i-as pune in fata adminisratorului asociatiei aceeasi polita facultativa, care contine si o clauza de raspundere civila pana in 1000 Euro. Asiguratorul ar trebui sa preia si raspunderea civila a mea - asigurat contra mea - membru al asociatiei.

#34
mrfe

mrfe

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,211
  • Înscris: 12.01.2004
Legea asocițiilor de proprietari definește care sunt lucrurile comune pe baza codului civil. Respectiva lege nu este deloc în contradicșie cu codul civil și nici nu are vreo prevedere care anulează sau îngrădește puntul 2 al respectivului cod civil.
Respectivul articol nu doar că are sens și logică dar este scris fără a lăsa loc de interpretări.

#35
chilly willy

chilly willy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,594
  • Înscris: 23.10.2006
asa este, daca se produce o avarie datorata nerepararii unor instalatii din partile comune asociatia e vinovata si pagubitul poate cere asociatie plata despagubirilor ori direct ori prin asigurator care da banii initial si ulterior ii recupereaza de la asociatie. Sigur ca pagubitul face si el parte din asociatie astfel ca o mica parte din pagube vor fi suportate si de el dar in functie de numarul de apartamente asta e destul de putin comparativ cu situatia de a suporta intreaga paguba. Cea mai proasta situatie e deteriorarea si nerepararea acoperisului pentru ca poate afecta multi locatari de la ultimul etaj si se poate infiltra apa si 2-3 etaje in jos daca se intampla sa se infiltreze la imbinarea placilor de beton. Cheltuielile de reparare a apartamentelor avariate pot fi foarte mari vorbim de schimbat parchet, mobila, usi, zugraveala, mucegai etc in timp ce repararea acoperisului in general e destul de ieftina si oricum va trebui facuta dupa plata daunelor dar multe asociatii se trag pe cur tocmai din cauza unor locatari care nu vor sa plateasca pentru ca ei nu stau la ultimul etaj si nu ii intereseaza si in final platesc mai mult sau ajung la solutii tampite de tipul mansardarii.

#36
danvlas

danvlas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 11,118
  • Înscris: 04.06.2009
Mie tot mi se pare absurd (fara a spune ca e  imposibil) ca asiguratorul sa se indrepte impotriva asociatiei. Pai nu mai are nici un motiv sa existe. Asa pot sa dau eu in judecata asociatia, fac economie o prima de asigurare.
Asigurator: cel ce preia niste riscuri contra unei taxe/prime. Pai ce risc preia daca isi recupereaza banii de la "vinovat"?

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate