Sfaturi pentru casa

etccul, on 24 octombrie 2021 - 17:24, said:

Preturile de acum 5 ani , cand am ridicat casa nu mai sunt actuale. Dar luna aceasta am facut trotuarul in jurul casei, mana de lucru + materiale a fost aproape 1000€. A intrat fier acolo dar nici pe departe ca la un planseu.
Tot acum pentru streasina casei, pazie,sageac, lambriuri de streasina,jgheaburi am dat 4500 lei manopera.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 19:11, said:

Hidro- si termo-izolatie.

am dat pe 2 bucăți de 130x170 cu 3 foi 650€.

vali, on 24 octombrie 2021 - 20:02, said:

La ce te referi scuzama ..

etccul, on 24 octombrie 2021 - 19:11, said:

Nu pot sa spun exact cat am platit, din amintiri zic asa:
- Cazan de fonta Viadrus 30kW, atmosferic - 3200. Nu se mai fabrica.
- Puffer 1000 l, Ferolli, cam 3000.
- Vana tremostatata cu 3 cai - 270 lei
- Pompe - 250...270 lei (cred). N-am luat ultimele fite, am luat aceeasi marca de pompa care functioneaza la centrala de la bloc de 15 ani. Pompele sunt 4 la numar: una intre cazan si puffer, doua pe etaj/ parter (incalzirea este pe zone), una pentru boilerul termoelectric - nefolosita, ca de 2 ani n-am fost in stare sa trag niste tevi.
- Invertor AVANSA 400W (nu vrei sa ramai fara curent), vreo 500 lei. Bateria o am de la rulota, 105Ah, deep cycle, nu stiu cat a costat. Tine pompele minim 6 ore.
- Termostat de ambient, 2 buc. wireless, unul la etaj, unul la parter. Vreo 500 lei ambele.
- Vas de expansiune - 120l (parca), vreo 2...300 lei.
- 19 calorifere - habar n-am cat am dat pe ele. Nu-s de aluminiu, sunt Korado, acelasi model am si la bloc. Tot de 15 ani.
- Teava de cupru de 28, 22, 18, 15 - cata a trebuit. Nu stiu cat a costat.
- Fel de fel de robineti, filtre, suporti, coturi, teuri, reductii, aerisitoare, termostate de contact, cabluri, izolatii pentru tevi, manometre, termometre, valve antioparire - nici astia nu stiu cat au costat. Oricum n-au fost de neglijat.
- Manopera - zero lei, am facut-o singur. Un meserias ar fi facut-o mai repede, dar n-am gasit meserias care sa inteleaga ce voiam - desi i-am facut proiect ca la carte. Pe de alta parte n-aveam nici o graba, am lucrat in tihna vreo 2 luni.
Ca idee incalzesc o casa de 175mp/ nivel, la parter am inclus un garaj dublu si camera tehnica in continuarea lui (aproximativ 65mp din suprafata parterului).
Casa este din BCA Prefab de 30cm, izolata cu polistiren EPS80 de 10 cm. In pod- 3-0cm de vata minerala. Cumpar aproximativ 15mc de fag primavara, de regula imi mai raman 3mc pentru anul urmator. Il tai la 50cm, il crap si il depozitez in curte, toamna (septembrie/ octombrie) il bag in camera tehnica si in garaj - vreo 3mc raman afara. Cand il bag are 12-14% umiditate in taietura. Dar la mine bate soarele toata ziua, si mai e si vant, asa ca se usuca bine.

Cat despre centrala pe curent, chiar cu panouri solare... tine cont ca iarna, cand ai nevoie de incalzire, ziua e scurta. Si, ca sa faci macar 20kW din panouri... sunt cam multe. Lemnele inca sunt ieftine, la mine, la ocolul silvic, le iei cu 350lei/mc. Din padure. Eu platesc 1350 lei pe o masina de 3mc, taiate la 1m, aduse acasa.

Edited by yo9hrb, 24 October 2021 - 21:04.

Pai este simplu sa calculezi cat te duce casa: 120 mp nivel x 2= 240 mpu (banuiesc ca sunt utili). Inmulteste cu 1000 euro/mpu si vezi cat o sa te duca totul. Eu pun costul acesta pt o casa bine facuta, sigur ca se poate si mai ieftin. Nu am pus pret teren, gard, trotuare etc.

Edited by edi10000, 24 October 2021 - 21:13.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 20:47, said:

termopane probabil

Centrala pe curent e cea mai proasta achizitie pe care o poti face acasa, poti sa consideri ca nu exista optiunea respectiva in Romania. Poate o renta in China, Rusia, sau cine stie unde curentul e ieftin, puternic subventionat. Iesi mai ieftin sa te incalzesti cu aer conditionat si apa calda din boiler decat centrala pe curent.

vali, on 24 octombrie 2021 - 20:02, said:

Ieftin.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 19:11, said:

Se vede ca esti paralel cu toate. Pai nu-ti ajunge casa si curtea ( daca ai si asa ceva ) sa pui panouri sa " miste " 1 ora centrala termica electrica - alta tampenie maxima ( daca tot mergi pe electric pui IPEL nu tragi tevi si calorifere )....

etccul, on 24 octombrie 2021 - 19:20, said:

Ne auzim cand tragi linie la final , casa asta daca o faci cum zici tu , fara 200 k euro n-o termini , garantat.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 15:11, said:

Casă relativ apropiată ca dimensiuni, 100 mp construit/nivel. Total 200 mp, însă cu acoperiș clasic (țiglă).
Placă peste parter, include scara interioară și balcoane, preț aprilie 2020:
Fier 4250 lei, beton 6100 lei(placă, grinzi, centură, fără stâlpi).
Placă peste etaj, mai 2020:
Fier 4000 lei, beton 5000 lei (placă, grinzi, centură, fără stâlpi). La toate astea mai apar o grămadă de cheltuieli, cuie, sârmă, scândură, folii etc plus manoperă.
Termopane aproximativ 36.000 lei (august 2020), 15 bucăți, suprafață aproximativă 42 mp, tâmplărie Veka 82 cu tripan (Optimedia).
Pentru izolația exterioară, materiale în valoare de aproximativ 20.000 de lei, suprafață izolată 200 mp plus circa 45-50 m pazie, preț vara 2021 (vată bazaltică, plasă, adeziv, colțare,dibluri etc fără decorativă). Manoperă izolație 65lei/mp inclusiv decorativă, preț stabilit acum doi ani (am construit tot cu aceeași firmă).
Nu vreau să te descurajez, însă cred că estimările tale sunt foarte nerealiste.
În plus, prețurile au luat-o razna anul acesta. Dacă la roșu am depășit bugetul cu doar 500 de Euro(am estimat foarte bine), la finisaje s-a dus tot dracului...

ai cam gresit buzunaru, baiatu meu

Pun si eu aici o intrebare deoarece nu stiu unde in alta parte. Este corect sa se foloseasca bucati de placi de gresie ca umplutura pentru contratreapta. Contratreapta va fi din granit. Exista vreun risc sa ss sparga sau sa cada?

Edited by samed, 06 November 2021 - 15:57.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 15:11, said:

.

etccul, on 24 octombrie 2021 - 17:24, said:

Super tare. E bine ca "Totul o sa fie ca la carte". Cred ca te referi la cărțile de joc, nu ?

Arhitectul ar trebui luat la suturi în ... daca face măgarii din astea.