Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Descriere PC in retea in W 10
 Operatiune terorista in Belgrad

Adeziv pt vata Mapei Mapetherm AR...

Recomandare monitor cu tuner TV

tcl,hisense,hiaomi sunet cu fidel...
 Chimist vs Biochimist vs Inginer ...

Chestionar medicina - Nutriție

La multi ani @GaBogdan!

La multi ani @Kokoshmare!
 La multi ani @yanni17!

Revizie centrala termica

Dulie e27 fara suruburi de prinde...

Tratare lemn strasina/sageac/pazie?
 

Casa Balotesti in regim DIY

* * * * - 3 votes
  • Please log in to reply
139 replies to this topic

#1
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Salutare! Dupa multe cautari, discutii, am ajuns in momentul in care eu si sotia mea ne-am hotarat sa ne facem o casa. Amandoi am trait in copilarie la casa si traiul la bloc nu ne place, asa ca era doar o chestiune de "cand" nu de "daca" ne vom face casa. Dupa cum spune si titlul, vom lucra cu mainile noastre la casa, cu ajutor ocazional din familie si prieteni. Sotia mea e structurist, asa ca avem practic proiectantul permanent pe santier. Autorizatia am obtinut-o in noiembrie 2019, dar, din cauza situatiei pandemice, am amanat inceputul santierului pana anul acesta in iulie. Casa va arata in cea mai mare parte ca in imaginile atasate. Evident ca randarea nu reflecta 100% aspectul final (gardurile vor fi diferite, aleile e posibil sa fie cu totul altfel la final etc). Deoarece la avize il aveam si pe cel de la sanatate, am denumit camera din stanga grupului sanitar de la parter "anexa", ea fiind de fapt un birou, pentru ca se afla sub baia de la etaj si ne era teama sa nu o considere camera de locuit si sa nu ne dea avizul pentru ca se afla sub o baie. Cealalta camera denumita "anexa" va fi o camara. Initial casa trebuia sa aiba si subsol, dar, dupa scumpirea excesiva a materialelor de anul acesta, am renuntat la el si am facut camara respectiva. Atelierul a fost dorinta mea explicita, pentru ca imi place sa mesteresc diverse lucruri si am foarte multe scule, incepand de la bormasina si incheind cu aparat de sudura MIG/MAG si compresor. Camera de hobby de la etaj va fi folosita pe post de studio foto (sunt pasionat de fotografie si am ceva echipamente de studio), pe post de atelier de pictura pentru sotia mea, care picteaza uneori in timpul liber si probabil si pentru alte pasiuni. Garajul e facut pentru 2 masini, desi avem doar una momentan, insa intentionam pe viitor sa achizitionam si una electrica. Am incercat sa gandim casa pentru eficienta energetica cat mai mare:
- am asezat dormitoarele si livingul spre sud, cu spatii vitrate mari, dar asezate spre interior, pentru a fi umbrite vara, cand soarele este sus si luminate iarna, cand soarele este mai jos (cu exceptia geamului de la dormitorul matrimonial, care va avea probabil rulouri sau o alta forma de umbrire)
- am evitat ferestrele spre nord, cu exceptia celor mici de la bai
- am asigurat o termoizolare buna (10 cm pe fundatii, 20 cm sub placa de la cota 0, 20 cm pe fatade, 40 cm pe terase)
- am ales sa punem ventilatie cu recuperare de caldura
- am ales incalzire in pardoseala si pompa de caldura

Structura este in cadre, iar peretii de compartimentare vor fi din gips-carton, cu placare dubla pe ambele fete si vata intre ele, pentru a evita sunetul de perete gol si propagarea zgomotelor intre incaperi. De asemenea, lucrand in regim diy, utilizarea peretilor de gips-carton in loc de caramida va scurta mult timpul de executie atat la peretii in sine, cat si la instalatii. Peretii de inchidere vor fi din BCA Ytong cu adeziv in pat subtire (initial ma gandisem la porotherm profi + adeziv poliuretanic, dar iese mai ieftin cu Ytong si cam la fel de rapid). Fundatiile sunt izolate cu grinzi de echilibrare.

Pe partea de instalatie electrica, va fi peste tot cablat pentru sistem KNX (stiu ca e scump, dar merita din plin si facand in regim diy dispare manopera, care nu e deloc neglijabila la asa ceva). Eu unul nu am putut sa concep o casa noua fara automatizari pe unde se poate (lumini, incalzire, ventilatie etc).

Nu am avut atat de mult timp, asa ca am deschis abia acum jurnalul. Urmeaza o alta postare in care sa prezint ce am facut pana acum si ce urmeaza.

Attached Files


Edited by nightmare392, 29 September 2021 - 11:58.


#2
danX

danX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,226
  • Înscris: 26.06.2003
Felicitari de initiativa. In Balotesti unde? In zona cu canalizare, gaz si apa de la reteaua publica sau mai self sufficient?

Citat

Eu unul nu am putut sa concep o casa noua fara automatizari pe unde se poate (lumini, incalzire, ventilatie etc)
Aici lucrurile devin foarte complexe.
Daca iei chestii "out of the box" sunt niste gauri de securitate cat China de unde vin de mari.
Daca alegi sa iti faci ceva al tau, cu serverele de automatizare in house si acces securizat cu VPN, autentificare cu 2FA, etc, sunt cheltuieli mai mari dar stai mai linistit.
Din experienta personala merita automatizate cu IoT urmatoarele:
- Cateva prize pentru chestiile esentiale
- Camerele de supraveghere care stau oprite hard cand esti acasa

In rest sunt chestii "analogice" care rezolva problemele mai simplu si mai sigur:
- Climatizare - exista termostate programabile pentru AC si centrala, iti poti face profil de vacanta si zi cu zi.
- Irigatii - iarasi nu ai nici un motiv sa le pornesti din telefon, ai programatoare analogice pe baza de timp / lumina/ etc
- Incuietori, perdele, intrerupatoare - chiar iti doresti chestii cu backdoor-uri si exploituri? Cat de mare sa fie lenea?

Also, nu e pacat sa lasi terasa necirculabila la etajul 1? Ai un spatiu de "lounge" unde sa gasiti inspiratie creativa amandoi. Sau alte pasiuni in aer liber.

Edited by danX, 29 September 2021 - 12:07.


#3
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Atasez aici imagini cu ce am facut pana acum. Am inceput cu montarea balizelor si trasarea, apoi a urmat decipertarea stratului vegetal, apoi trasarea fundatiilor si sapatura, moment in care am batut si niste tarusi pentru impamantare. Dupa asta am turnat betonul de egalizare. A urmat executia armaturii pentru blocurile de fundare, unde am fost efectiv terminat cu incheieturile o saptamana de la mii de legaturi la fier. In blocurile de fundare am prins si mustatile pentru stalpi. Dupa asta am cofrat cu polistiren si am turnat betonul. Urmeaza placa de la cota 0, dupa care pauza, la anul continuam si sper sa si terminam mare parte.

Attached Files


Edited by nightmare392, 29 September 2021 - 12:25.


#4
anaki

anaki

    IES-CONSULTANTA DE SPECIALITATE

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,400
  • Înscris: 17.03.2009
Felicitari,fiind in domeniu si beneficiar poate dai un exemplu despre cum se fac  ca la carte instalatiile electrice vizavi de( prea) multele amatorisme  de pe forum.

#5
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007

Vizualizare mesajdanX, pe 29 septembrie 2021 - 12:05, a scris:

Felicitari de initiativa. In Balotesti unde? In zona cu canalizare, gaz si apa de la reteaua publica sau mai self sufficient?

Aici lucrurile devin foarte complexe.
Daca iei chestii "out of the box" sunt niste gauri de securitate cat China de unde vin de mari.
Daca alegi sa iti faci ceva al tau, cu serverele de automatizare in house si acces securizat cu VPN, autentificare cu 2FA, etc, sunt cheltuieli mai mari dar stai mai linistit.
Din experienta personala merita automatizate cu IoT urmatoarele:
- Cateva prize pentru chestiile esentiale
- Camerele de supraveghere care stau oprite hard cand esti acasa

In rest sunt chestii "analogice" care rezolva problemele mai simplu si mai sigur:
- Climatizare - exista termostate programabile pentru AC si centrala, iti poti face profil de vacanta si zi cu zi.
- Irigatii - iarasi nu ai nici un motiv sa le pornesti din telefon, ai programatoare analogice pe baza de timp / lumina/ etc
- Incuietori, perdele, intrerupatoare - chiar iti doresti chestii cu backdoor-uri si exploituri? Cat de mare sa fie lenea?

Also, nu e pacat sa lasi terasa necirculabila la etajul 1? Ai un spatiu de "lounge" unde sa gasiti inspiratie creativa amandoi. Sau alte pasiuni in aer liber.

In balotesti, in localitatea Dumbraveni, exista utilitati de toate, zona e noua si se tot construieste, dar parcela este pe un drum privat din care avem cota parte (drumul e bun, are 8 m latime, l-am pietruit noi bine acum 2 ani si nu se face urma de noroi), asa ca o sa fie mai greu cu canalizarea, dar nu e mare deranj. Gaze nu vrem, pentru ca avem pompa de caldura, pentru apa am facut oricum foraj la 85m si apa e destul de ok, asa ca nu e urgent.

Momentan stiu doar ca automatizarea va fi in sistem knx, dar nu m-am hotarat inca ce server o sa folosesc (sunt multe modele pe piata). Oricum se mai schimba lucrurile pana ajungem la instalatia electrica.

Cu terasa, ne mai gandim, am putea sa o facem si circulabila, dar accesuo o sa fie putin mai greu acolo.

Vizualizare mesajanaki, pe 29 septembrie 2021 - 12:13, a scris:

Felicitari,fiind in domeniu si beneficiar poate dai un exemplu despre cum se fac  ca la carte instalatiile electrice vizavi de( prea) multele amatorisme  de pe forum.

Multumesc, O sa incerc sa postez cat mai des. Pana acum am inceput doar cu impamantarea naturala, am batut 6 tarusi sub 6 dintre blocurile de fundare si ii voi lega intre ei cu o centura de platbanda, care va trece prin grinzile de fundare. Avand fundatiile izolate cu polistiren, deci contact foarte mic cu pamantul, a fost obligatoriu sa bat mai multi tarusi (chiar imi pare rau ca nu am batut 8). Din pacate am doar aparat de masura pentru rezistenta prizei de pamant, nu am si pentru rezistivitatea solului, asa ca am aproximat.

#6
anaki

anaki

    IES-CONSULTANTA DE SPECIALITATE

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,400
  • Înscris: 17.03.2009
Pe tine nu poate sa te pacaleasca constructorul cu ,,lasa domne ca o extinzi mai incolo",o masori si daca e cazul o intaresti.

#7
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Exact, o sa ii fac prima masuratoare dupa ce unesc tarusii, apoi dupa ce torn placa cu grinzile de fundare, apoi mai fac o masuratoare la o luna, cand isi mai pierde betonul din umiditate, sa vedem cum variaza.

#8
anaki

anaki

    IES-CONSULTANTA DE SPECIALITATE

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,400
  • Înscris: 17.03.2009
Daca ai studiul geotehnic poti sa iei valorile de aici pt solul tau  https://forum.softpe...ti/page__st__36
postul #43

Edited by anaki, 29 September 2021 - 12:35.


#9
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Am studiul si am aproximat ceva, dar cred ca nu o sa fie suficient, probabil o sa mai bag cativa in functie de ce valoare obtin.

#10
strongsss

strongsss

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,910
  • Înscris: 27.10.2007

Vizualizare mesajnightmare392, pe 29 septembrie 2021 - 11:52, a scris:

Structura este in cadre, iar peretii de compartimentare vor fi din gips-carton, cu placare dubla pe ambele fete si vata intre ele, pentru a evita sunetul de perete gol si propagarea zgomotelor intre incaperi. De asemenea, lucrand in regim diy, utilizarea peretilor de gips-carton in loc de caramida va scurta mult timpul de executie atat la peretii in sine, cat si la instalatii.
aici ar putea fi o problema, nu cred ca e asa eficienta izolarea fonica cu rigips. sau, cel putin, n-am vazut eu...
in rest, sanatate si spor la munca...

#11
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Probabil nu ai vazut, pentru ca in 99% din cazuri peretii sunt goi in interior si cu o singura placa pe fiecare fata si e normal sa se auda prin ei. Acum nu e exclus sa inlocuiesc vata minerala cu un alt material, care sa izoleze fonic mai bine.

Edited by nightmare392, 29 September 2021 - 17:26.


#12
travelpouch

travelpouch

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 445
  • Înscris: 09.06.2010
Arata foarte bine, multa bafta la implementare. Acoperisul cu ce il hidroizolezi, ce stratigrafie ai ales, si pe unde tragi pluvialele?

#13
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007
Pluvialele vor cobora prin niste ghene pe unde mai trec si altele(de ex scurgerea de la wc). Hidroizolatia probabil va fi cu membrana EPDM, dar inca nu e decisa 100%

#14
roman_roman

roman_roman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,843
  • Înscris: 27.07.2017
La arhitectura no coment ..probabil arhitectul e junior . Dar la partea de structură ,cu soția de specialitate, sa vii cu un ochi de placa de 46 mp și cu  gol de casa scării care "slabeste" legătură structurală a acestei placi ..e cam rușinos. Corect și normal ,la o așa suprafață trebuia grinda pe lângă golul de scară care sa asigure rezemare pe elemente structurale ..fara discontinuitate, întreruperi cu goluri .

Vizualizare mesajnightmare392, pe 29 septembrie 2021 - 12:11, a scris:

In blocurile de fundare am prins si mustatile pentru stalpi. Dupa asta am cofrat cu polistiren si am turnat betonul. Urmeaza placa de la cota 0, dupa care pauza, la anul continuam si sper sa si terminam mare parte.
După blocul de fundație trecem la placa 0 ..după care am ajuns la acoperiș ..și .. gata casa . Cine zicea că se face greu o casa cu siguranță glumea ..

#15
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007

Vizualizare mesajroman_roman, pe 29 septembrie 2021 - 19:17, a scris:

La arhitectura no coment ..probabil arhitectul e junior . Dar la partea de structură ,cu soția de specialitate, sa vii cu un ochi de placa de 46 mp și cu  gol de casa scării care "slabeste" legătură structurală a acestei placi ..e cam rușinos. Corect și normal ,la o așa suprafață trebuia grinda pe lângă golul de scară care sa asigure rezemare pe elemente structurale ..fara discontinuitate, întreruperi cu goluri .


După blocul de fundație trecem la placa 0 ..după care am ajuns la acoperiș ..și .. gata casa . Cine zicea că se face greu o casa cu siguranță glumea ..

Elementele de structura din planurile de arhitectura atasate nu au nici o treaba cu proiectul real de structura. O sa atasez in zilele urmatoare structura

#16
Ca Castelul Bran

Ca Castelul Bran

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,148
  • Înscris: 15.01.2007
Ai grija ce echipa iei la zidarie, sper sa nu fie cei din vecinatate.
Legat de arhitectura, mi se pare cam mare constructia (casa si garaj/hobby).
Scarile sunt cam ciudate: 19 trepte de 17.8, sper ca nu le faci conform proiect.


#17
Oiolyka

Oiolyka

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 6
  • Înscris: 30.09.2021

View Postnightmare392, on 29 septembrie 2021 - 18:50, said:

Pluvialele vor cobora prin niste ghene pe unde mai trec si altele(de ex scurgerea de la wc). Hidroizolatia probabil va fi cu membrana EPDM, dar inca nu e decisa 100%

Salut si bafta la proiect!

Intrebare(i) de incepator (?):

1. Asta inseamna ca o eventuala recuperare a apei de ploaie si folosirea ei la irigatii nu mai e posibila in cazul asta?

2. De ce anume v-ati hotarat pentru terasa necirculabila pe acoperis?

3. Cum se indeparteaza eventuale cantitati masive de zapada/ploaie respectiv este necesar asa ceva? Daca nu, ce elemente de termo si hidroizolatie sunt necesare in cazul acestui acoperis tip penthouse?

4. Ce alternative exista la umplerea golului peretilor din gips carton? Vata, paie, lana de oaie, spuma, nisip, sticla pisata Posted Image) etc.?

Edited by Dany_Darke, 30 September 2021 - 13:40.


#18
nightmare392

nightmare392

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,252
  • Înscris: 20.09.2007

View PostCa Castelul Bran, on 30 septembrie 2021 - 12:41, said:

Ai grija ce echipa iei la zidarie, sper sa nu fie cei din vecinatate.
Legat de arhitectura, mi se pare cam mare constructia (casa si garaj/hobby).
Scarile sunt cam ciudate: 19 trepte de 17.8, sper ca nu le faci conform proiect.

Echipa de zidarie, la fel ca cea care a facut fundatiile si care va face si in mare parte restul e formata din mine si sotia mea + ajutoare din familie. Scara va fi din metal cu trepte in consola si nu cred ca va fi executata cu treptele de dimensiunea respectiva. E si o problema acolo cu spatiul necesar pentru scara, pentru ca trebuie sa ramana suficient si la intrarea de pe hol si sus la capatul scarilor. Casa intr-adevar e putin mai mare decat media, dar ne-am dorit camere separate pentru birou si hobby si tinand cont ca o sa stam la ceva distanta de Bucuresti, garajul mi s-a parut esential pentru a evita 1/2 de ora in plus pierduta iarna pentru dezghetat masina, pe langa cele 40-60 min pana in bucuresti si nu numai pentru asta. Am preferat sa lucram cu mainile noastre, sa scutim manopera si sa facem cum ne place casa. Daca trebuia sa mai platim si manopera, nu ne mai permiteam o casa la dimensiunile astea.

Edited by nightmare392, 30 September 2021 - 13:43.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

2 user(s) are reading this topic

1 members, 0 guests, 1 anonymous users

takashi90

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate