Metropolitan Viilor

Salutare!

După o serie de căutări pe Google, constat că nu există un loc unde să se discute despre complexul rezidențial ridicat pe Șoseaua Viilor nr. 57 din sectorul 5 al Bucureștiului.
Aș fi curios dacă există persoane pe forum care au rezervat un apartament în acest complex care să poată oferi mai multe detalii referitoare la procesul prin care au trecut și la informațiile pe care le-au acumulat despre:

- partea juridică/”hârtiile” la notar, clauze contractuale, posibilitatea negocierii unor clauze (ex: returnarea avansului în cazul în care dosarul de credit este respins) etc
- costuri după finalizarea complexului pentru mentenanță/pază etc
- calitatea lucrărilor executate la instalațiile sanitare/electrice și structura blocurilor
- orice poate fi de interes referitor la acest proiect imobiliar

Personal, vizez un apartament de 2 camere în acest complex.
Site-ul complexului este: https://viilor.metro...anresidence.ro/

Mulțumesc!

Edited by l3on4rd_bum, 18 September 2021 - 11:44.

Intereseaza-te de situatia terenului si care sunt vecinatatile, in special daca are acces direct la domeniul public. Uite pe acest topic forum.softpedia.com/topic/1172455-terenul-inconjurator-al-blocului/ s-a discutat cate ceva, si se pare ca mai e si ‘rezidens’-ul din Aviatiei (e acelasi dezvoltator, nu?).

Eu trec pe langa compexul respectiv ( era terenul fabricii de Pepsi ,,Fora,,). Mi se par foarte umbrite constructiile una fata de alta.

Nu inteleg ce s-a intamplat de s-au stricat link-urile din mesajul meu de mai sus. Sa le pun din nou:

• Topicul in cauza: Terenul înconjurător al blocului
  
• Mesajul cu situatia din Aviatiei:

  thejohn, on 30 mai 2020 - 20:11, said:

  Se discuta ceva similar pe topicul pentru Metropolitan Residence Aviatiei daca tin bine minte. In cazul acela, dezvoltatorul a fortat locatarii sa isi traga televiziune, internet, uilitati, etc.. prin diferite firme controlate tot de el. Nu a permis de exemplu lumea sa se conecteze la Digi pentru ca nu a dat voie la Digi sa traga cablurile pe terenul ala care ii apartinea si inconjura ansamblu.
  

Edited by sags, 18 September 2021 - 13:56.

sags, on 18 septembrie 2021 - 12:36, said:

Accesul se face direct din Soseaua Viilor. Atasez si o captura a hartii de pe site-ul ANCPI-ului. Am citit despre problema cu terenul inconjurator de cativa cm latime, insa la momentul acesta presupun ca intreg terenul este al dezvoltatorului si nu am cum sa anticipez daca isi va pastra o bucata din el pe modelul mai sus amintit.
S-a identificat vreo solutie pentru a preintampina aceasta problema cu furnizorii de TV&Internet impusi?

https://ibb.co/vqQc59C

autom2, on 18 septembrie 2021 - 13:09, said:

Intr-adevar, daca alegi un apartament pozitionat intre cladiri, e cam limitata privelistea de constructia de langa. Totusi, as fi mai degraba atras de pozitionarea catre Sos. Viilor, chiar daca are potential ridicat de zgomot, ai mai multa lumina.

Edited by l3on4rd_bum, 18 September 2021 - 15:17.

Pentru teren, incearca cu un Extras de plan cadastral (15LEI online pornind de pe Imobile eTerra, te redirecteaza catre epay.ancpi.ro). Poate sunt vecinii acolo. Ca la scara o fasie de 5cm este absolut invizibila. Chiar si pe planul de pe topicul de care am zis nu prea iti dai seama decat dupa numerotarea punctelor de contur, ca fac ‘un ocol’ dupa care il fac din nou in sens invers. Probabil ai sa vezi daca exista deja acea fasie. Daca nu exista, nu stiu daca mai poate sau nu sa faca dezmembrarea.

Cititi recenziile de pe google pentru Metropolitan Mihai Bravu

"Au început sa vândă apartamentele si acum nu mai doresc sa termine lucrarea. Locuim de un an in aceasta locatie si parcarile nu sunt terminate, caile de acces sunt ca pe șantier, au construit acesul in parcare in dreptul stâlpilor de iluminat, lifturile nu au comunicare cu exteriorul. Dar din pacate exista si probleme mult mai grave care pot pune viața locatarilor în pericol : nu au montat senzori de gaze pentru intreruperea magistralei in caz de probleme, nu avem hidranți functionali si furtune. Intarzierile lucrărilor au fost de mai mult de un an de zile. Semnezi un antecontract cu anumite condiții dar daca dezvoltatorul se răzgândește si nu dorește sa iti ofere ceea ce ți s-a promis, ești amenințat ca ți se vor returna sumele platite, dar nimic altceva: ex. Instalarea pereților de sticlă pentru cabina de duș, sumele decontate pentru parchet si uși etc. Ni s-a vândut un apartament intr-un complex de lux si acum traim in condiții care lasa mult de dorit."

Eu am fost de mai multe ori si pana la urma mi-am rezervat un apartamemt de doua camere. Legat de furnizorul de cablu, care cred ca e Telekom, nu cred ca ai ce sa faci in primii doi ani, esti obligat sa semnezi o hartie si gata. Blocurile sunt foarte solide, lumea îi lauda. In spate pe puz figureaza ca o sa mai fie un bloc dar nu se stie exact cum. La ce ofera in pretul de inceput eu zic ca e ok. E totusi central si langa Parcul Carol si chiar daca nu ai metroul chiar asa de aproape (max15 min pe jos) ai multe tramvaie si autobuze care circula brici. Zona pe ici pe colo e cam arida dar nu nesigura. Crd ca in cativa ani va fi o zona super ok.

si eu ma uit la unul de 3 cam, pare cam cel mai bun raport pret/compartimentare/zona. am dat cateva ture si la orele serii prin zona si pare destul de linistita.
totusi nu stiu daca situatia juridica este pe deplin ok. daca aveti info, va rog sa postati.

baghy, on 20 octombrie 2021 - 11:51, said:

la care dintre ele te uiti? tip sau pret
din ce oferte mi-a trimis tipa pe mail la 3 camere (fara loc de parcare):
Apartament tip 7c2-pret 157.962 euro - nu se incadreaza in buget, pas
Apartament tip 3c3-pret 148.423 euro - in blocul single de langa, orientare pe nord, pas
Apartament tip 3c2-pret 136.021 euro - o singura baie, pas
Apartament tip 6c2-pret 173.741 euro - cel mai scump cu balcon mare, pret enorm, pas
Apartament tip 4c1-pret-158.722 euro - nu se incadreaza in buget, pas

asa ca am cam renuntat la complexul asta...
zona o sa fie ok in viitor, dar pentru ce ofera in prezent (zona + complex) mi se pare foarte mare pretul

la 136k, nu e problema ca are doar o baie; o problema ar putea fi ca blocul pe care il face ISG va obtura privelistea spre parcul carol...

Avem cumpărători pe aici?

Lucrurile se mișcă, au pus panourile de sticla la balcon și lucrează la izolația de vata pt fațada ventilata.
E lume pe șantier.

Din păcate, nu au nici o șansă să termine pe 30 aprilie cum spun ei.
Probabil un august/septembrie.

eu am facut precontract in februarie. termenul oficial pt predare, deci cu receptia facuta, este sfarsitul lui iulie. este posibil sa se amane. dar blocurile vor fi gata pana in iunie zic ei. se trage tare, se lucreaza la amenajari interioare deja. deci cine vrea sa se mute mai repede, sa nu astepte receptia oficiala, probabil va putea  sa o faca, sper eu din iunie

Multumim pentru publicitate!

Banuiesc ca este chiar nevoie.....

update pt cei interesati, ce mi s-a spus-
la sfarsitul lunii fatadele, partile comune si apartamentele vandute vor fi gata. deasemeni lifturile functionale, deci cine vrea poate sa inceapa mobilatul. cat despre mutat, depinde de gaze si electricitate cand se vor primi aprobarile si vor fi montate contoarele

Mulțumim de info!

Între timp a fost făcut și un grup pe fb:

Metropolitan Viilor (cel cu mai mulți membri).

 XtremePWN, on 19 septembrie 2021 - 18:31, said:

pare ca nimeni nu a observat acest comentariu, astept cu interes plangerile proprietarilor, stati linistiti asta s-a intamplat altor oameni, sigur nu se va intampla din nou, doar suntem oameni....

 aatst, on 13 iunie 2022 - 09:00, said:

Da.. si cu banii luati si ... Eu sincer sunt curious daca situatii de genul acesta se intampla si afara sau doar in romanica e.