GHID practic pentru alegerea terenului ideal: suprafațã, proporții, orientare, însorire, tramã stradalã...

Intreaba vecinii din stanga sau din dreapta daca nu vor sa cumpere o fasie de minim 4 metri.Asa vei avea frontul stradal mai mic sau egal decit adincimea terenului si rezolvi dilema.

cristobob, on 04 noiembrie 2021 - 14:16, said:

Eu ma gindisem sa le donez acea fasie, chiar sa le platesc si impozitul aferent 😏

Ca Castelul Bran, on 04 noiembrie 2021 - 11:38, said:

Având în vedere că discutăm despre o parcelare deja existentă, nu ar trebui să apară mari probleme. Dificil, spre imposibil, ar fi fost dacă ai fi avut un teren mai mare pe care ai fi dorit să-l parcelezi într-un mod atipic, precum varianta cu deschiderea mai mare decât adâncimea.

Ce spune certificatul de urbanism?

Sigur nu ai vreun calcan pe una dintre laturile proprietății, la care ai putea să te alipești? Acest detaliu schimbă foarte mult datele problemei, deoarece suprafața minimă necesară a terenului pentru a fi direct construibil scade semnificativ...

În niciun caz nu va fi nevoie să donezi teren. Poți să îl dezmembrezi și să păstrezi/folosești tot tu bucata mai mică rezultată, dar nu cred că va fi nevoie de un astfel de subterfugiu.

Momentan PUZ Coordonator S4 este suspendat, deci regulile aplicabile sunt cele din PUG (cu excepția situației în care ai scos un certificat de urbanism care încă mai este valabil).

Cel mai probabil terenul este încadrat în zona L - locuințe individuale, dar există mai multe tipuri L. Va trebui determinat dacă te avantajează mai mult reglementările din PUG sau cele din PUZ Coordonator S4.

În cel mai rău caz, este posibil să-ți solicite întocmirea unui PUD...