credit noua casa+ credit pentru avans

Buna, anul viitor am de gând sa accesez creditul Noua casa, întrebarea mea este dacă a mai făcut cineva pe lângă credit și unul pentru avans? Iti da banca 2 credite daca nu depășești gradul de indatorare? Mentionez ca este vorba de un venit de 4000 lei, la calculele mele cu o rata la garsoniera în jur de 30 35 k, plus cei 3500 euro împrumutați nu depășesc. Mulțumesc

La 4000 s-ar putea sa fii cam la limita ... pana la anul se mai schimba treaba, cel mai bine vezi atunci. Depinde si pe cati ani va fi creditul, una e sa fie pe 15, alta pe 30. Eu acum 5 ani am facut pentru 58k eur si inca un card de credit de vreo 7000 de lei cu un venit de 4700+ lei si cam aia a fost. Nu mai stiu cat mai este acum gradul maxim de indatorare.

la un venit de 4000, nu ai nici cei 3000 de euro de avans?
chiar nu stiu daca e o idee buna sa te inhami la un credit...

Poa' sa fie cea mai proasta idee din lume, se va inhama la credit oricine orice ar zice.

Romanii sunt programati sa fie proprietari. Chiria reprezinta strict bani azvarliti pe fereastra conform programului genetic.

Gradul de indatorare este de 40% pentru credite de consum sau ipotecare in lei, exceptie: 45% doar daca iti iei prima locuinta.

La un venit net de 4.000 => ratele totale lunare nu pot depasi 1600 lei presupunand varianta cu 40%.

Pentru credit ipotecare cu valoare finantata de 35.000 EUR, echivalentul in lei, presupunand dobanda ~4,2% (IRCC + 2,5%) si o perioada de 20 de ani, rata ar trebui sa fie cam 1.080 lei (1)

Pentru avans presumpunem ca iei credit de consum in urmatoarele conditii: val finantata: 3.500 EUR (echivalent in lei), dobanda 10%, perioada 5 ani => rata lunara de ~370 lei (2)

Din (1) + (2) => rata totala lunara totala de 1.450 lei < 1.600 lei, deci te incadrezi. Trebuie sa ai si istoric de creditare pozitiv ca sa-ti aprobe banca creditul (fara executari, procese, etc).

Problema e alta: poate vrei sa mobilezi, sa renovezi, sa schimbi ceva si atunci nu mai poti accesa creditare si pentru astea.

E bine sa strangi macar avansul, daca nu si ceva peste. Oricum o sa ai cheltuieli la achizitie de care trebuie sa tii cont: notar, transfer utilitati, comision analiza dosar la banca, taxa raport evaluare si alte nimicuri.

Bafta.

Edited by un_dac, 21 July 2021 - 19:56.

Bianca50, on 21 iulie 2021 - 16:33, said:

Va mai fi Noua Casa la anul ?

Trebuie sa-si vanda si "dezvoltatorii" cocioabele supraevaluate, cum altfel?

Mulțumesc, am uitat sa precizez ca mai am ceva strânși pentru cheltuiala, nu ma bazez strict pe împrumutul de 3 k. Am vrut sa știu dacă se pot lua 2 credite simultan, in caz ca nu mi ajung. Si da, locuiesc în chirie de câțiva ani deci creditul e mult mai ok pentru mine, având în vedere ca o sa plătesc în avans și rata devine mult mai mica fata de chirie.

Pai si mai faci un credit si pentru mobilat + electrocasnice sau cum?