Casă sau apartament pentru investiție

Toti vor sa fie investitori, dar nimeni nu vrea sa depuna efort. Autorul topicului ca si majoritatea celor care pun astfel de intrebari cauta idei pentru ca sunt prea lenesi sau prea necunoscatori sa isi formeze singuri o opinie sau sa isi calculeze un potential randament.

m-am gandit la vecinul meu care are oferta pe casa de vreo 380k eur (P+1 prin Buc Noi). Ideea e ca el se plange ca daca ar vinde-o azi s-ar muta in Germania doar ca ce si-ar dori acolo e vreo 1mil eur.

Are o oferta de 380 K Euro ???   Pfffff, si tu crezi toate tampeniile spuse de el ? Iti spun eu ca nu are nici o oferta. Bag mana in foc.

Interesant subiect, a trecut ceva timp de cand ai deschis subiectul, la ce concluzie ai ajuns, in ce/ unde ai investit pana la urma?
Si eu am dilema daca sa investesc in Bucuresti, in blocurile noi nu stiu daca sa am incredere si sunt si foarte scumpe cele din zonele centrale iar cele vechi incep sa aiba probleme(tevi invechite care nu se mai repara la timp, probleme cu caldura si apa calda, cine iti inchiriaza apartamentul daca nu are nici macar apa calda si caldura la orice ora?

Si eu urmaresc piata imobiliara din Germania(Berlin, Leipzig, Dresda) dar sunt foarte scumpe nu gasesti nimic la 100 de mii, cele noi sar lejer de 500 de mii, dar macar cele vechi sunt intretinute, reparate la timp.dar.... chiriile sunt la preturi aprox de Romania deci si recuperarea investitiei dureaza multi ani, dar asa cum imi spunea un prieten acum e mai important sa ai banii bagati in ceva si nu in banci.

Oricum interesant subiectul, mai scrieti!

  Lumea e dinamica, evolueaza, se muta la mai bine, mai confortabil.

In conditiile in care preturile la utilitati s-au dus dracului, chiar te si cred ca lumea vrea la mai bine  . Da , vrea sa stea la casa si sa plateasca de 10 ori mai mult. Fix asta vrea. Hahahahaha.

Sfatul meu: nu mai crede toate tampeniile spuse la un pahar de bere. Revino la normal.

Da, cu costuri de investitite substantiale (gen pompe nibe si panouri pe casa). Astea se amortizeaza in zeci de ani.

Sunt doua moduri de investitie: hotel si rezidential.

La hotel, NORDIS administreaza cladirea, care de fapt este hotel si conform contractului primesti chirie lunara
La rezidential, imobilul este administrat de tine, NORDIS poate sa-l accepte sau nu in administrare. Oricum ei au interes sa-si umple mai intai hotelul si mai apoi spatiile din rezidential. Cam asta este in teorie filozofia lor.

Eu le-am spus PASS pentru cateva lucruri nespuse si gasite in pre-contract. Au revenit cu conditii mai atractive, discount, dar am refuzat.