Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Rename SQL column

Achiziționare tuner TV !

Din ce este facuta terasa asta?

Cum accesez site-ul CNAS ?
 Algoritm simplu de calculare al u...

Bitdefender Total Security ș...

casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...
 Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...
 probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National
 

Casă sau apartament pentru investiție

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
99 replies to this topic

#1
varanhia

varanhia

    Active Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 1,192
  • Înscris: 20.09.2015
Caut casa sau apartament pentru investiție, ulterior locația va merge spre închiriere. Mulțumesc anticipat pentru ajutor.

#2
alionte

alionte

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 977
  • Înscris: 23.06.2005

View Postvaranhia, on 18 iulie 2021 - 19:42, said:

Caut casa sau apartament pentru investiție, ulterior locația va merge spre închiriere. Mulțumesc anticipat pentru ajutor.

Unde anume vreti sa fie locuinta? In Bucuresti, Cluj Napocasau nu are importanta?

#3
adipit

adipit

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,390
  • Înscris: 05.05.2007
Troll art, cauta

#4
Ythrixium

Ythrixium

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,784
  • Înscris: 04.05.2010
Casa e greu de inchiriat...

#5
varanhia

varanhia

    Active Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 1,192
  • Înscris: 20.09.2015
In vestul țării, Cluj, Arad, Timișoara. Știu pot găsii informații despre asta peste tot. Dar e mul mai interesantă părerea omului de rând. Sunt un pic rupt de realitatea din România, doar ce vad (nu văd) la TV și faptul că vin acasă o dată pe an.

View Postadipit, on 18 iulie 2021 - 19:57, said:

Troll art, cauta

Nu am înțeles la ce te referi, ai putea fi mai educat.

View PostYthrixium, on 18 iulie 2021 - 20:25, said:

Casa e greu de inchiriat...

Știu am deja 2 care stau in paragină de vreo 5 ani. E adevărat zona e in colaps. De asta întreb. Agenția imobiliară, are interesul de a vinde, cunoștințe nu prea am in România.

#6
Sef-chenko

Sef-chenko

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,418
  • Înscris: 17.04.2006
Apartament in Dumbravita, langa TImisoara - 150.000 euro.
Cauta-ma.

#7
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015

View Postvaranhia, on 18 iulie 2021 - 20:28, said:

In vestul țării, Cluj, Arad, Timișoara. Știu pot găsii informații despre asta peste tot. Dar e mul mai interesantă părerea omului de rând. Sunt un pic rupt de realitatea din România, doar ce vad (nu văd) la TV și faptul că vin acasă o dată pe an.



Nu am înțeles la ce te referi, ai putea fi mai educat.



Știu am deja 2 care stau in paragină de vreo 5 ani. E adevărat zona e in colaps. De asta întreb. Agenția imobiliară, are interesul de a vinde, cunoștințe nu prea am in România.
Stiu persoana din străinătate care a cumpărat pentru a închiria o vila mare și un apartament de 4 camere in centrul orașului. Nu a închiriat nimica 8 ani. A zis ca nu mai plateste ratele, sa i le ia banca. A pierdut si dita mai penthouse-ul din acel oras, un ap duplex 5 camere.
Deci nu te risca, e cea mai paguboasa investiție în imobiliare.
Cauta altceva, un spațiu de birouri sau un depozit pentru închiriat. E mai bine.

#8
aaaa4567

aaaa4567

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,475
  • Înscris: 18.10.2011
Eu zic sa te gandesti bine...

Cum vei inchiria? esti constient ca ai nevoie de cineva care sa se ocupe? Cunosti deja persoane, agentii? Nu e tocmai ca si rezolvata chestia asta. Am auzit de ceva cazuri nefericite, mai ales ca proprietarii nu erau in tara.

Investitia in imobiliare nu o consider tocmai fericita... Sunt multe minusuri: ai castiguri deseori marginale, depinzi de perioade moarte (nu ai clienti, renovari), chiriasi dificili (siguri dai peste unul la 5-6 ani), reparatii; daca ai nevoie de bani, trebuie sa vinzi tot. Dar asta e ce spun specialistii, nu eu...

Iesi mai bine cu fonduri mutuale sau alte chestii...

Pe unde stai acum, ca zona?

#9
mcd2020

mcd2020

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,957
  • Înscris: 02.05.2020
Inca nu au aparut aia cu bitcoinul,cu vrajeala lor,ca mustele la......

#10
varanhia

varanhia

    Active Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 1,192
  • Înscris: 20.09.2015

View Postaaaa4567, on 18 iulie 2021 - 21:02, said:

Eu zic sa te gandesti bine...

Cum vei inchiria? esti constient ca ai nevoie de cineva care sa se ocupe? Cunosti deja persoane, agentii? Nu e tocmai ca si rezolvata chestia asta. Am auzit de ceva cazuri nefericite, mai ales ca proprietarii nu erau in tara.

Investitia in imobiliare nu o consider tocmai fericita... Sunt multe minusuri: ai castiguri deseori marginale, depinzi de perioade moarte (nu ai clienti, renovari), chiriasi dificili (siguri dai peste unul la 5-6 ani), reparatii; daca ai nevoie de bani, trebuie sa vinzi tot. Dar asta e ce spun specialistii, nu eu...

Iesi mai bine cu fonduri mutuale sau alte chestii...

Pe unde stai acum, ca zona?

Județ Vâlcea.

#11
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 398,226
  • Înscris: 08.10.2015
Nu vei reuși sa închiriezi și dacă ai de plătit rate la banca, nu e asa de ok.

#12
Thunder_McQueen

Thunder_McQueen

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 38
  • Înscris: 28.07.2012
Investitie? Cam greu...
Chiriile sunt mici, iar Covidul a facut ca piata sa se prabuseasca.

Cand omul are de ales intre imprumut ipotecar si chirie (cam la aceeasi bani), se orienteaza rapid catre credit.

Depinde totusi pe ce perioada te uiti.
Peste tot in lume preturile merg in sus, preturile la materialele de constructii au explodat => in 15-20 ani prb ca ti-ai amortizat investitia si poti vinde imobilul.
Nu sta nimeni in chirie in casa batraneasca, in satul X.

Garsonierele si apt cu 2 camere, in oras, sunt cele mai cautate (nu acum).

#13
varanhia

varanhia

    Active Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 1,192
  • Înscris: 20.09.2015
Asta voiam, păreri de la oameni care știu cum stă treaba. Mulțumesc. Problema mea este că mă gândesc foarte mult la viitor. Pensia! Nu e ceva pe care trebuie să te bazezi in nici un stat din lume. Cineva mai sus spunea de fonduri mutuale, nu am încredere în cineva care spune că muncește pentru mine. Aurul, ar fi o opțiune, dar nu am încredere în bănci. De aici ideea de a investi în proprietăți. Ce părere aveți despre terenuri?

#14
DuskGerman

DuskGerman

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,516
  • Înscris: 12.07.2019
Citesc subiectul si nu pot sa nu ma intreb cat de importanta este investitia si cat de importante sunt asteptarile?
Mai exact ce vreau sa zic? Cam de ce suma dispui si cam cum vezi tu treburile?

Ai trecut ceva general de intre un oras si altul poate sa fie vorba de 10-20 de mii de euro pentru ce vrei, poate mai mult.
Si tot asa in functie de pretentie poate sa fie recomandare, ai pronuntat pensie.
Daca ai disponibila o suma te poti orienta spre o casa in care sa stai si sa inchriezi o camera.

Am scris 5 randuri si tot nu pare ca s-a inteles ca vreau sa fac referire ca depinde mult bugetul tau si asteptarile. Poti sa faci un profit decent care sa te ajute la pensie sau poti sa cumperi ceva care sa iti aduca un profit sa tina loc de venit.

Edited by DuskGerman, 18 July 2021 - 22:03.


#15
varanhia

varanhia

    Active Member

  • Grup: Validating
  • Posts: 1,192
  • Înscris: 20.09.2015
Suma la care mă gândesc bate la 100.000 de Euro. Mă gândesc la ceva care să mă ajute la pensie, ceva care să îmi permită cu adevărat o viață de relax la pensie. Fără frica de a nu avea bani de medicamente sau cure, vacanțe decente. Nu e rea nici varianta de a avea un profit care să țină loc de venit. La pensie va trebui sa cer pensie din 3 țări diferite.


Edited by varanhia, 18 July 2021 - 22:11.


#16
cetcj

cetcj

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 18.03.2021
Daca reusesti sa-ti cumperi ceva foarte bun sub pretul pietei, cu putin noroc poti obtine randamente bune cu ambele optiuni.
Problema este ca in ultimi ani acest lucru a devenit foarte greu.
Creditul este ieftin, rata este comparabila cu chiria. Si romanii prefera sa fie proprietari...

Terenurile sunt bune daca ai ceva cunostinte care iti pot transforma rapid terenurile din extravilan in intravilan.

Nu prea exista investitii fara riscuri. Dreptul de proprietate este garantata de stat. Daca nu ai incredere in stat, nici imobiliarele nu sunt pentru tine.
De aceea a fost inventata ideea de a diversifica portofoliul (mai multe monede, mai multe tari, mai multe tipuri de investitii: imobiliare, actiuni, obligatiuni, etc.).

#17
Nenea Zap

Nenea Zap

    Zuperman

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,984
  • Înscris: 10.04.2006

View Postvaranhia, on 18 iulie 2021 - 21:43, said:

nu am încredere în cineva care spune că muncește pentru mine.
Nu lucreaza nimeni pentru tine.
Tu singur/a trebuie sa cauti actiuni, sa le cumperi, sa le vinzi.
Dar istoric vorbind, ca regula generala, iti poti dubla banii la fiecare 7 ani.
Deci acei 100k pot deveni 200k, 400k, 800k, depinde cand iesi la pensie.
Poti vinde atunci toate actiunile sau poti trai din dividende daca iti cumperi actiuni cu dividende.

Fii mai inteligent decat media, nu fi ca romanul needucat care stie doar sa cumpere apartamente si sa le dea la produs.

#18
giuliani

giuliani

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,153
  • Înscris: 18.05.2007

View Postvaranhia, on 18 iulie 2021 - 19:42, said:

Caut casa sau apartament pentru investiție, ulterior locația va merge spre închiriere. Mulțumesc anticipat pentru ajutor.

In Sudul Italiei se ofera bani ca oamenii sa se mute in anumite locatii mai mult sau mai putin turistice. Te intereseaza?
Serios acum, in orasele studentesti din Romania e posibil sa fie doar o bula imobiliara, locatii pe care acum platesti chirie 300euro nu merita niciodata atatia bani, cel putin nu in orasele alea, ci undeva in vest.

Edited by giuliani, 19 July 2021 - 00:12.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate