Moment bun pentru achizitie apartament/garsoniera?

Cumpara si daca nu merge afacerea o vinzi, simplu.

vladut01, on 12 iunie 2021 - 06:03, said:

Nu te lua dupa hateri, majoritatea sunt chiriasi fara sa aiba vreo proprietate, preturile cresc de la o zi la alta, in maxim 10 ani ti-ai scos banii.
Un ap de 100k acum , o sa fie 200k peste 10 ani, chiria e deja bonus.

Edited by Ythrixium, 12 June 2021 - 12:26.

ovidiu21, on 12 iunie 2021 - 08:44, said:

Crezi ca toti is ca tine si nu fac nimic ca n-au bani ?

Ythrixium, on 12 iunie 2021 - 12:26, said:

Pai da, da-i dreaq de hateri. De fapt sa se imprumute si sa ia 10 apartamente, in 10 ani o sa aiba un milion de euro profit si din chiria bonus mai 500k.

Edited by daniMMM, 12 June 2021 - 12:31.

EMPP, on 12 iunie 2021 - 11:54, said:

Da,
Nu mai stiu exact dar era undeva la 200$ un salariu mediu... o chirie era intre 150$ si 200$ (pentru straini cu afaceri in Romania era chiar mai mult).
La ANAF insa s-au marit taxele la aproape 20% si a fost o perioada la impozite cand erai taxat dublu si triplu daca aveai mai multe apartamente (asta a fost dupa criza din 2007-2008).
In 1999 am luat teren cu un dolar pe metru patrat... tot in 5-6 ani se vindea acelasi teren cu 50$/m
Asa ceva cred ca nu vom mai vedea prea curand... au fost vremuri bune de facut bani.

Edited by rz, 12 June 2021 - 12:43.

Daca mi-ar da banca impumut 1 mil euro sa cumpar 10 apartamente as face-o cu ochii inchisi, in fine, lasa, mergi pe mana celor care zic ca se ieftinesc, oricum asta e trendu...ah, stai, nu e asta...

Gicule, in 5-10 ani mosnegii mor si raman apartamentele goale ca mostenitorii sunt in tarile spalate.  Mai pune si proiectele ce sunt in derulare si ai sa vezi ca o sa fie oferta mai mare decat cererea.

carturarulobosit, on 12 iunie 2021 - 12:43, said:

Se intorc copiii cand e vorba de bani stai relaxat , doara pe " dincolo " spala buzi si vase sa aiba de o shaorma.

daniMMM, on 12 iunie 2021 - 12:31, said:

Trebuie incurajati astia care vor apartamente , numa asa se relanseaza economia cand o gramada de destepti cumpara apartamente...

Edited by BaXXon, 12 June 2021 - 12:47.

În 10 ani de acum doar roboţii o să-şi mai permită probabil să cumpere apartamente, că ei vor acapara majoritatea locurilor de muncă.

Te crezi in Japonia? Noi inca ne cac*am in curte.

Exact aceeasi dilema am avut-o si eu, am banii si vreau sa cumpar o garsoniera, da' ma gandeam ca poate la toamna mai scadfe pretul, avand in vedere corona, lockdown, si mai ales performantele guvernarii actuale. Dar cred ca inchid ochii si dau banu acum, decat sa-i tin la banca degeaba, mai bine produc ceva.
Mai am si altele la inchiriat, norocul meu ca se ocupa taica-miu ca eu stau mai mult plecat.
Din experienta personala, nu prea merita sa bagi banii intr-o singura proprietate in speranta ca iei 500 de euro pe luna, intr-adevar, e mai usor de administart, dar si pana gasesti chiriasi, e destul de dificil, iar cine isi permite sa plateasca 500, isi cumpara nu sta cu chirie.
La low-cost, oricine are un salariu cat de cat decent, poate sa dea 600 de lei chirie, iar cererea e destul de mare. Am o garsoniera, de ex, inchiriata la o spalatorie auto, iar patronul imi plateste el chirira pentru doi dintre angajati.

Ideea e să vă gândiți și ce va fi peste 10-15 ani de exemplu: vreo 1-2 milioane de apartamente in plus și vreun milion de locuitori in minus.
Oare ce efecte va avea situația respectivă asupra raportului cerere/ ofertă?

Nu uita ca Romania rurala se depopuleaza intens, adica satele se golesc mult mai repede decat orasele.

Pe strada mea e un rezidential nou, care au masinile parcate perpendicular pe strada.
Chiar zilele trecute ma uitam ca majoritatea numerelor de inmatriculare nu erau de B/IF, ba f multi din Moldova.

Marea problema totusi este ca in lipsa cunostiintelor pentru alte investitii si a aversiunii fata de risc, oamenii cumpara imobile pe masura buzunarului lor.
Si cu toate astea, suntem tara unde in orase stau cei mai multi membri de familie/camera => cerere este, doar ca la nivel financiar cererea nu se prea intalneste cu oferta, ci se departeaza.

Cultura chiriei nu exista; chiria este acel moment in viata pana prinzi cheag sa faci un credit pe 30 de ani.

La ritmul in care cresc preturile, 30 de ani vor deveni 40-50.

Adm, on 13 iunie 2021 - 07:07, said:

Depinde și de zonă, însă per total mai mulți fac pasul invers, de la oraș la sat:
https://stirileprotv...si-un-ghid.html

Nu de mult mi-a povestit un prieten din Ro (proaspăt pensionar la 45 ani, din MI) că s-a mutat in rural, a lăsat apartamentul de 3 camere din oraș pt un viloi mare și mișto, cu teren generos, într-o comună la 20 de minute de Oradea.

În București muncesc sute de mii de oameni care fac naveta din jurul orașului.

https://www.google.r...Q4dUDCA4&uact=5

Ăia care se mută la țară și muncesc cum spune ăsta în ciripit de păsărele

Octavian Viorel: ”Tot ce am avut lucruri de făcut online, referitor la muncă, ceea ce ne-a dat posibilitatea să lucrăm în aer liber, în ciripit de păsărele și să fim chiar mult mai productivi”.

Sunt fix 0 ca număr pe lângă ceilalți 300.000 care fac naveta zilnic.

Ăia care lucrează cu ciripit de păsărele la cap pot să plece definitiv din oraș că nu sunt interesanți nici ca număr nici ca angajați.

Karhu, on 13 iunie 2021 - 09:34, said:

Ăla deja a terminat cu viața și se sprijină deja de gardul cimitirului de la 45 de ani dacă s-a mutat din oraș la țară.

Normal te muți dintr-un oraș mare într-un oraș mic de provincie cu vreo 15000 de locuitori la vilă, nu la țară într-o casă mare.

Edited by -__-, 13 June 2021 - 09:42.

Zona de care zic e căutată (e o comună suburbană) și sunt o mulțime de patroni, avocați, medici, polițai etc care-și fac acolo viloaie.

…

…

Credeti ca ar fi ok sa cumpar teren in zona rurala, cu ideea ca se va aprecia in urmatorii 10-15 ani?

Karhu, on 13 iunie 2021 - 10:27, said:

Acolo nu e - rural. Acolo e ca Pipera de Oradea.

Rural în România e cam așa și o casă mare

https://www.google.r...12!8i6656?hl=ro

Rural sau la țară dacă spui în România e cum e pe acolo cu WC în curte în spatele casei mari unde te duci să nu umpii fosa septică care vine din casă.

Edited by -__-, 13 June 2021 - 10:56.